大蔵谷駅（おおくらだに）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は135,000円/m2、坪単価では平均446,280円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.60％の上昇です。
大蔵谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。大蔵谷駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
大蔵谷駅の地価平均は、大蔵谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
135,000円/m2+4.60％
公示地価平均（2026年）
446,280円/坪
坪単価
+4.60％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 朝霧町1-7-10 | 大蔵谷駅より550m | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +5.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 東野町２１６７番４ | 大蔵谷駅より450m | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +4.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 大蔵町20-13 | 大蔵谷駅より300m | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +4.10％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 朝霧台３７７６番３６外 | 大蔵谷駅より1,500m | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 145,000 | ||
| 1984年 | 150,000 | ||
| 1985年 | 153,000 | ||
| 1986年 | 154,000 | ||
| 1987年 | 154,000 | ||
| 1988年 | 162,000 | ||
| 1989年 | 176,500 | 173,000 | 180,000 |
| 1990年 | 280,500 | 276,000 | 285,000 |
| 1991年 | 284,000 | 300,000 | 268,000 |
| 1992年 | 246,500 | 263,000 | 230,000 |
| 1993年 | 216,500 | 223,000 | 210,000 |
| 1994年 | 211,500 | 213,000 | 210,000 |
| 1995年 | 210,500 | 213,000 | 208,000 |
| 1996年 | 210,000 | 212,000 | 208,000 |
| 1997年 | 210,000 | 212,000 | 208,000 |
| 1998年 | 209,500 | 212,000 | 207,000 |
| 1999年 | 204,000 | 207,000 | 201,000 |
| 2000年 | 197,000 | 200,000 | 194,000 |
| 2001年 | 177,000 | 184,000 | 170,000 |
| 2002年 | 153,000 | 159,000 | 147,000 |
| 2003年 | 134,000 | 140,000 | 128,000 |
| 2004年 | 124,500 | 129,000 | 120,000 |
| 2005年 | 119,500 | 123,000 | 116,000 |
| 2006年 | 118,500 | 122,000 | 115,000 |
| 2007年 | 119,000 | 123,000 | 115,000 |
| 2008年 | 120,000 | 125,000 | 115,000 |
| 2009年 | 116,500 | 123,000 | 110,000 |
| 2010年 | 112,000 | 118,000 | 106,000 |
| 2011年 | 111,500 | 118,000 | 105,000 |
| 2012年 | 111,000 | 118,000 | 104,000 |
| 2013年 | 111,000 | 118,000 | 104,000 |
| 2014年 | 111,000 | 118,000 | 104,000 |
| 2015年 | 111,000 | 118,000 | 104,000 |
| 2016年 | 109,250 | 111,000 | 104,000 |
| 2017年 | 109,250 | 111,000 | 104,000 |
| 2018年 | 109,500 | 111,333 | 104,000 |
| 2019年 | 110,250 | 112,000 | 105,000 |
| 2020年 | 110,750 | 112,666 | 105,000 |
| 2021年 | 111,000 | 112,666 | 106,000 |
| 2022年 | 112,750 | 114,333 | 108,000 |
| 2023年 | 117,000 | 118,333 | 113,000 |
| 2024年 | 122,000 | 123,333 | 118,000 |
| 2025年 | 127,500 | 129,000 | 123,000 |
| 2026年 | 135,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | +11.11％ |
| 1990年［平成2年］ | 280,500円/m2 | 927,272円/坪 | +58.94％ |
| 1991年［平成3年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +1.37％ |
| 1992年［平成4年］ | 246,500円/m2 | 814,876円/坪 | -13.26％ |
| 1993年［平成5年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | -11.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 211,500円/m2 | 699,173円/坪 | -2.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 210,500円/m2 | 695,867円/坪 | -0.48％ |
| 1996年［平成8年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -0.24％ |
| 1997年［平成9年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 209,500円/m2 | 692,561円/坪 | -0.24％ |
| 1999年［平成11年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -2.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -3.43％ |
| 2001年［平成13年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | -10.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -13.56％ |
| 2003年［平成15年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | -12.44％ |
| 2004年［平成16年］ | 124,500円/m2 | 411,570円/坪 | -7.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 119,500円/m2 | 395,041円/坪 | -3.99％ |
| 2006年［平成18年］ | 118,500円/m2 | 391,735円/坪 | -0.84％ |
| 2007年［平成19年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | +0.41％ |
| 2008年［平成20年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +0.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 116,500円/m2 | 385,123円/坪 | -2.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | -3.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 111,500円/m2 | 368,595円/坪 | -0.47％ |
| 2012年［平成24年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | -0.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 109,250円/m2 | 361,157円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 109,250円/m2 | 361,157円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 109,500円/m2 | 361,983円/坪 | +0.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 110,250円/m2 | 364,462円/坪 | +0.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 110,750円/m2 | 366,115円/坪 | +0.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +0.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 112,750円/m2 | 372,727円/坪 | +1.57％ |
| 2023年［令和5年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +3.79％ |
| 2024年［令和6年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +4.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | +4.49％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | +59.54％ |
| 1991年［平成3年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +8.70％ |
| 1992年［平成4年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -12.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -15.21％ |
| 1994年［平成6年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -4.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -0.47％ |
| 1997年［平成9年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -2.36％ |
| 2000年［平成12年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -3.38％ |
| 2001年［平成13年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | -8.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -13.59％ |
| 2003年［平成15年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -11.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -7.86％ |
| 2005年［平成17年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -4.65％ |
| 2006年［平成18年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | -0.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +0.82％ |
| 2008年［平成20年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +1.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -1.60％ |
| 2010年［平成22年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -4.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 111,333円/m2 | 368,044円/坪 | +0.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | +0.60％ |
| 2020年［令和2年］ | 112,666円/m2 | 372,451円/坪 | +0.59％ |
| 2021年［令和3年］ | 112,666円/m2 | 372,451円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 114,333円/m2 | 377,961円/坪 | +1.47％ |
| 2023年［令和5年］ | 118,333円/m2 | 391,184円/坪 | +3.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 123,333円/m2 | 407,713円/坪 | +4.21％ |
| 2025年［令和7年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | +4.57％ |
| 2026年［令和8年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +4.60％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +3.45％ |
| 1985年［昭和60年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +2.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +0.65％ |
| 1987年［昭和62年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +5.19％ |
| 1989年［平成元年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +11.11％ |
| 1990年［平成2年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +58.33％ |
| 1991年［平成3年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -5.96％ |
| 1992年［平成4年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -14.18％ |
| 1993年［平成5年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -8.70％ |
| 1994年［平成6年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -0.95％ |
| 1996年［平成8年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -0.48％ |
| 1999年［平成11年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -2.90％ |
| 2000年［平成12年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -3.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -12.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -13.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -12.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -6.25％ |
| 2005年［平成17年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | -3.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | -0.86％ |
| 2007年［平成19年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | -4.35％ |
| 2010年［平成22年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | -3.64％ |
| 2011年［平成23年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | -0.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | -0.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +0.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +0.95％ |
| 2022年［令和4年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +1.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +4.63％ |
| 2024年［令和6年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +4.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +4.24％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 明石駅 | 209,950円/m2 | 694,049円/坪 | +3.69％ |
| 人丸前駅 | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +3.05％ |
| 大久保駅 | 161,825円/m2 | 534,958円/坪 | +6.80％ |
| 西明石駅 | 146,537円/m2 | 484,421円/坪 | +6.66％ |
| 西新町駅 | 133,833円/m2 | 442,424円/坪 | +5.03％ |
| 林崎松江海岸駅 | 102,500円/m2 | 338,842円/坪 | +4.59％ |
| 藤江駅 | 98,500円/m2 | 325,619円/坪 | +5.91％ |
| 山陽魚住駅 | 98,100円/m2 | 324,297円/坪 | +6.86％ |
| 魚住駅 | 95,325円/m2 | 315,123円/坪 | +3.60％ |
| 中八木駅 | 94,900円/m2 | 313,719円/坪 | +6.32％ |
| 江井ケ島駅 | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +5.88％ |
| 土山駅 | 85,777円/m2 | 283,562円/坪 | +4.00％ |
| 西江井ケ島駅 | 81,800円/m2 | 270,413円/坪 | +4.87％ |
| 東二見駅 | 80,166円/m2 | 265,013円/坪 | +7.64％ |
| 西二見駅 | 63,950円/m2 | 211,404円/坪 | +3.15％ |