中八木駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県明石市

中八木駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大久保町八木字道重１０５番４	中八木駅より70m	107,000円/m2	353,719円/坪	+5.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南西・幅員8.8m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況住宅、店舗等が混在する路線沿いの住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 127,000円/m2 / 2004年 118,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 98,200円/m2 / 2011年 95,500円/m2 / 2012年 93,800円/m2 / 2013年 93,700円/m2 / 2014年 93,600円/m2 / 2015年 93,600円/m2 / 2016年 93,300円/m2 / 2017年 93,300円/m2 / 2018年 93,300円/m2 / 2019年 93,300円/m2 / 2020年 93,300円/m2 / 2021年 93,300円/m2 / 2022年 93,300円/m2 / 2023年 94,500円/m2 / 2024年 97,000円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
2位	大久保町谷八木字道屋６３４番７	中八木駅より700m	82,800円/m2	273,719円/坪	+6.70％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が多い住宅地域地積 105m2（31坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 156,000円/m2 / 1996年 156,000円/m2 / 1997年 156,000円/m2 / 1998年 156,000円/m2 / 1999年 154,000円/m2 / 2000年 149,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 95,000円/m2 / 2005年 87,000円/m2 / 2006年 82,500円/m2 / 2007年 80,800円/m2 / 2008年 80,400円/m2 / 2009年 77,800円/m2 / 2010年 74,800円/m2 / 2011年 72,800円/m2 / 2012年 72,000円/m2 / 2013年 71,500円/m2 / 2014年 71,200円/m2 / 2015年 71,200円/m2 / 2016年 70,900円/m2 / 2017年 70,600円/m2 / 2018年 70,400円/m2 / 2019年 70,100円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 70,000円/m2 / 2022年 70,800円/m2 / 2023年 72,300円/m2 / 2024年 74,500円/m2 / 2025年 77,600円/m2 / 2026年 82,800円/m2
3位	大久保町八木字城ヶ谷４５５番１０	中八木駅より850m	77,000円/m2	254,545円/坪	+6.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域地積 141m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 153,000円/m2 / 1994年 153,000円/m2 / 1995年 153,000円/m2 / 1996年 153,000円/m2 / 1997年 153,000円/m2 / 1998年 153,000円/m2 / 1999年 148,000円/m2 / 2000年 143,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 95,000円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 74,000円/m2 / 2007年 72,500円/m2 / 2008年 72,000円/m2 / 2009年 69,800円/m2 / 2010年 67,500円/m2 / 2011年 66,000円/m2 / 2012年 65,500円/m2 / 2013年 65,000円/m2 / 2014年 64,500円/m2 / 2015年 64,200円/m2 / 2016年 64,000円/m2 / 2017年 64,000円/m2 / 2018年 64,000円/m2 / 2019年 64,000円/m2 / 2020年 64,000円/m2 / 2021年 64,000円/m2 / 2022年 65,300円/m2 / 2023年 68,000円/m2 / 2024年 72,000円/m2 / 2025年 77,000円/m2

中八木駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1993年			153,000
1994年			153,000
1995年	154,500	156,000	153,000
1996年	154,500	156,000	153,000
1997年	154,500	156,000	153,000
1998年	154,500	156,000	153,000
1999年	151,000	154,000	148,000
2000年	146,000	149,000	143,000
2001年	134,500	139,000	130,000
2002年	116,000	120,000	112,000
2003年	109,000	116,000	95,000
2004年	99,333	106,500	85,000
2005年	92,000	99,000	78,000
2006年	88,166	95,250	74,000
2007年	86,433	93,400	72,500
2008年	85,800	92,700	72,000
2009年	83,533	90,400	69,800
2010年	80,166	86,500	67,500
2011年	78,100	84,150	66,000
2012年	77,100	82,900	65,500
2013年	76,733	82,600	65,000
2014年	76,433	82,400	64,500
2015年	76,333	82,400	64,200
2016年	76,066	82,100	64,000
2017年	75,966	81,950	64,000
2018年	75,900	81,850	64,000
2019年	75,800	81,700	64,000
2020年	75,766	81,650	64,000
2021年	75,766	81,650	64,000
2022年	76,466	82,050	65,300
2023年	78,266	83,400	68,000
2024年	81,166	85,750	72,000
2025年	85,200	89,300	77,000
2026年		94,900

中八木駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	154,500円/m2	510,743円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	154,500円/m2	510,743円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	154,500円/m2	510,743円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	154,500円/m2	510,743円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	151,000円/m2	499,173円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	146,000円/m2	482,644円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	134,500円/m2	444,628円/坪	-7.90％
2002年［平成14年］	116,000円/m2	383,471円/坪	-13.76％
2003年［平成15年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-13.84％
2004年［平成16年］	99,333円/m2	328,374円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	92,000円/m2	304,132円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	88,166円/m2	291,460円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	86,433円/m2	285,730円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	85,800円/m2	283,636円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	83,533円/m2	276,143円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	80,166円/m2	265,013円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	78,100円/m2	258,181円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	77,100円/m2	254,876円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	76,733円/m2	253,663円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	76,433円/m2	252,672円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	76,333円/m2	252,341円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	76,066円/m2	251,460円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	75,966円/m2	251,129円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	75,900円/m2	250,909円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	75,800円/m2	250,578円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	75,766円/m2	250,468円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	75,766円/m2	250,468円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	76,466円/m2	252,782円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	78,266円/m2	258,732円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	81,166円/m2	268,319円/坪	+3.86％
2025年［令和7年］	85,200円/m2	281,652円/坪	+5.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	156,000円/m2	515,702円/坪
1996年［平成8年］	156,000円/m2	515,702円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	156,000円/m2	515,702円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	156,000円/m2	515,702円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	154,000円/m2	509,090円/坪	-1.28％
2000年［平成12年］	149,000円/m2	492,561円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	139,000円/m2	459,504円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	120,000円/m2	396,694円/坪	-13.67％
2003年［平成15年］	116,000円/m2	383,471円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	106,500円/m2	352,066円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	99,000円/m2	327,272円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	95,250円/m2	314,876円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	93,400円/m2	308,760円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	92,700円/m2	306,446円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	90,400円/m2	298,842円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	86,500円/m2	285,950円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	84,150円/m2	278,181円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	82,900円/m2	274,049円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	82,600円/m2	273,057円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	82,400円/m2	272,396円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	82,400円/m2	272,396円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	82,100円/m2	271,404円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	81,950円/m2	270,909円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	81,850円/m2	270,578円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	81,700円/m2	270,082円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	81,650円/m2	269,917円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	81,650円/m2	269,917円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	82,050円/m2	271,239円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	83,400円/m2	275,702円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	85,750円/m2	283,471円/坪	+2.85％
2025年［令和7年］	89,300円/m2	295,206円/坪	+4.14％
2026年［令和8年］	94,900円/m2	313,719円/坪	+6.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	153,000円/m2	505,785円/坪
1994年［平成6年］	153,000円/m2	505,785円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	153,000円/m2	505,785円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	153,000円/m2	505,785円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	153,000円/m2	505,785円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	153,000円/m2	505,785円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	148,000円/m2	489,256円/坪	-3.27％
2000年［平成12年］	143,000円/m2	472,727円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	130,000円/m2	429,752円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	112,000円/m2	370,247円/坪	-13.85％
2003年［平成15年］	95,000円/m2	314,049円/坪	-15.18％
2004年［平成16年］	85,000円/m2	280,991円/坪	-10.53％
2005年［平成17年］	78,000円/m2	257,851円/坪	-8.24％
2006年［平成18年］	74,000円/m2	244,628円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	72,500円/m2	239,669円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	72,000円/m2	238,016円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	69,800円/m2	230,743円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	67,500円/m2	223,140円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	66,000円/m2	218,181円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	65,500円/m2	216,528円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	65,000円/m2	214,876円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	64,500円/m2	213,223円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	64,200円/m2	212,231円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	64,000円/m2	211,570円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	64,000円/m2	211,570円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	64,000円/m2	211,570円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	64,000円/m2	211,570円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	64,000円/m2	211,570円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	64,000円/m2	211,570円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	65,300円/m2	215,867円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	68,000円/m2	224,793円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	72,000円/m2	238,016円/坪	+5.88％
2025年［令和7年］	77,000円/m2	254,545円/坪	+6.94％

中八木駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
明石駅	209,950円/m2	694,049円/坪	+3.69％
人丸前駅	169,000円/m2	558,677円/坪	+3.05％
大久保駅	161,825円/m2	534,958円/坪	+6.80％
西明石駅	146,537円/m2	484,421円/坪	+6.66％
大蔵谷駅	135,000円/m2	446,280円/坪	+4.60％
西新町駅	133,833円/m2	442,424円/坪	+5.03％
林崎松江海岸駅	102,500円/m2	338,842円/坪	+4.59％
藤江駅	98,500円/m2	325,619円/坪	+5.91％
山陽魚住駅	98,100円/m2	324,297円/坪	+6.86％
魚住駅	95,325円/m2	315,123円/坪	+3.60％
江井ケ島駅	90,000円/m2	297,520円/坪	+5.88％
土山駅	85,777円/m2	283,562円/坪	+4.00％
西江井ケ島駅	81,800円/m2	270,413円/坪	+4.87％
東二見駅	80,166円/m2	265,013円/坪	+7.64％
西二見駅	63,950円/m2	211,404円/坪	+3.15％

中八木駅（なかやぎ）

中八木駅の地点ランキング

中八木駅の地価推移グラフ

中八木駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

中八木駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）