魚住駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県明石市

魚住駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	魚住町錦が丘３丁目８番１１外	魚住駅より190m	149,000円/m2	492,561円/坪	+4.20％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅が混在する駅前商業地域地積 162m2（49坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2003年 190,000円/m2 / 2004年 171,000円/m2 / 2005年 161,000円/m2 / 2006年 156,000円/m2 / 2007年 151,000円/m2 / 2008年 149,000円/m2 / 2009年 145,000円/m2 / 2010年 138,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 131,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 130,000円/m2 / 2015年 130,000円/m2 / 2016年 130,000円/m2 / 2017年 130,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 130,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 133,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2 / 2026年 149,000円/m2
2位	魚住町鴨池１０番５	魚住駅より340m	118,000円/m2	390,082円/坪	+3.51％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域地積 160m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 270,000円/m2 / 1991年 230,000円/m2 / 1992年 208,000円/m2 / 1993年 198,000円/m2 / 1994年 198,000円/m2 / 1995年 198,000円/m2 / 1996年 198,000円/m2 / 1997年 198,000円/m2 / 1998年 198,000円/m2 / 1999年 189,000円/m2 / 2000年 180,000円/m2 / 2001年 164,000円/m2 / 2002年 143,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 114,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2
3位	魚住町錦が丘２丁目１４番３８	魚住駅より750m	114,000円/m2	376,859円/坪	+3.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 129m2（39坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 118,000円/m2 / 1984年 122,000円/m2 / 1985年 125,000円/m2 / 1986年 127,000円/m2 / 1987年 128,000円/m2 / 1988年 128,000円/m2 / 1989年 134,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 230,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 180,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 178,000円/m2 / 2000年 174,000円/m2 / 2001年 167,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 101,000円/m2 / 2009年 99,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 93,500円/m2 / 2012年 93,000円/m2 / 2013年 93,000円/m2 / 2014年 93,000円/m2 / 2015年 94,000円/m2 / 2016年 94,800円/m2 / 2017年 96,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 98,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 99,000円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 106,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2 / 2026年 114,000円/m2
4位	魚住町錦が丘２丁目１４番３８	魚住駅より750m	112,000円/m2	370,247円/坪	+3.70％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 129m2（39坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1989年 160,000円/m2 / 1990年 260,000円/m2 / 1991年 225,000円/m2 / 1992年 200,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 180,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 176,000円/m2 / 2000年 172,000円/m2 / 2001年 156,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 101,000円/m2 / 2009年 97,000円/m2 / 2010年 94,000円/m2 / 2011年 93,000円/m2 / 2012年 93,000円/m2 / 2013年 93,000円/m2 / 2014年 93,500円/m2 / 2015年 94,500円/m2 / 2016年 95,300円/m2 / 2017年 96,500円/m2 / 2018年 97,500円/m2 / 2019年 98,500円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 99,500円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 104,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2
5位	魚住町西岡字大溝ノ上６５１番２	魚住駅より250m	95,000円/m2	314,049円/坪	+6.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域地積 106m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 102,000円/m2 / 1984年 106,000円/m2 / 1985年 109,000円/m2 / 1986年 110,000円/m2 / 1987年 110,000円/m2 / 1988年 112,000円/m2 / 1989年 125,000円/m2 / 1990年 205,000円/m2 / 1991年 182,000円/m2 / 1992年 160,000円/m2 / 1993年 155,000円/m2 / 1994年 155,000円/m2 / 1995年 155,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 155,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 143,000円/m2 / 2001年 132,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 91,000円/m2 / 2005年 84,500円/m2 / 2006年 82,500円/m2 / 2007年 81,500円/m2 / 2008年 81,500円/m2 / 2009年 79,000円/m2 / 2010年 76,500円/m2 / 2011年 75,500円/m2 / 2012年 75,500円/m2 / 2013年 75,500円/m2 / 2014年 76,200円/m2 / 2015年 77,200円/m2 / 2016年 77,800円/m2 / 2017年 78,000円/m2 / 2018年 78,000円/m2 / 2019年 78,500円/m2 / 2020年 78,500円/m2 / 2021年 79,000円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 89,500円/m2 / 2025年 95,000円/m2
6位	魚住町清水字長池５９９番５	魚住駅より1,400m	94,000円/m2	310,743円/坪	+7.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心にマンション、農地が混在する住宅地域地積 119m2（35坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 99,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 89,500円/m2 / 2007年 88,500円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 82,000円/m2 / 2012年 81,500円/m2 / 2013年 81,000円/m2 / 2014年 81,000円/m2 / 2015年 81,000円/m2 / 2016年 81,000円/m2 / 2017年 81,000円/m2 / 2018年 81,000円/m2 / 2019年 81,000円/m2 / 2020年 81,000円/m2 / 2021年 81,400円/m2 / 2022年 82,200円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 87,500円/m2 / 2025年 94,000円/m2
7位	魚住町西岡字坂ノ下２１７２番３７	魚住駅より1,400m	89,300円/m2	295,206円/坪	+6.56％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員9.4m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とした住宅地域地積 72m2（21坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 94,500円/m2 / 1984年 97,400円/m2 / 1985年 98,300円/m2 / 1986年 99,600円/m2 / 1987年 99,800円/m2 / 1988年 101,000円/m2 / 1989年 107,000円/m2 / 1990年 164,000円/m2 / 1991年 189,000円/m2 / 1992年 170,000円/m2 / 1993年 155,000円/m2 / 1994年 155,000円/m2 / 1995年 155,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 155,000円/m2 / 1999年 155,000円/m2 / 2000年 151,000円/m2 / 2001年 143,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 109,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 86,800円/m2 / 2007年 85,000円/m2 / 2008年 83,900円/m2 / 2009年 82,100円/m2 / 2010年 78,900円/m2 / 2011年 77,400円/m2 / 2012年 76,800円/m2 / 2013年 76,800円/m2 / 2014年 76,800円/m2 / 2015年 76,700円/m2 / 2016年 76,500円/m2 / 2017年 76,500円/m2 / 2018年 76,500円/m2 / 2019年 76,500円/m2 / 2020年 76,500円/m2 / 2021年 76,500円/m2 / 2022年 76,700円/m2 / 2023年 78,300円/m2 / 2024年 80,800円/m2 / 2025年 83,800円/m2 / 2026年 89,300円/m2
8位	魚住町長坂寺字新池ノ内１３８０番１０	魚住駅より1,700m	29,000円/m2	95,867円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.9m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅、農家等が見られる住宅地域地積 271m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 29,000円/m2 / 2026年 29,000円/m2

魚住駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	104,833	106,250	102,000
1984年	108,466	109,700	106,000
1985年	110,766	111,650	109,000
1986年	112,200	113,300	110,000
1987年	112,600	113,900	110,000
1988年	113,666	114,500	112,000
1989年	131,500	120,500	142,500
1990年	223,800	192,000	245,000
1991年	211,200	209,500	212,333
1992年	189,600	190,000	189,333
1993年	173,600	167,500	177,666
1994年	173,600	167,500	177,666
1995年	173,600	167,500	177,666
1996年	173,600	167,500	177,666
1997年	173,600	167,500	177,666
1998年	173,600	167,500	177,666
1999年	169,600	166,500	171,666
2000年	164,000	162,500	165,000
2001年	152,400	155,000	150,666
2002年	132,600	135,000	131,000
2003年	129,166	142,000	116,333
2004年	114,714	129,000	104,000
2005年	107,071	119,666	97,625
2006年	103,971	115,266	95,500
2007年	102,142	112,333	94,500
2008年	101,628	111,300	94,375
2009年	98,657	108,700	91,125
2010年	95,057	103,966	88,375
2011年	93,342	101,300	87,375
2012年	92,828	100,266	87,250
2013年	92,757	99,933	87,375
2014年	93,071	99,933	87,925
2015年	93,485	100,233	88,425
2016年	93,914	100,433	89,025
2017年	94,428	100,833	89,625
2018年	94,857	101,166	90,125
2019年	95,357	101,500	90,750
2020年	95,571	101,833	90,875
2021年	95,914	101,833	91,475
2022年	96,842	102,233	92,800
2023年	99,471	104,433	95,750
2024年	103,400	108,266	99,750
2025年	98,100	91,450	104,750
2026年		95,325

魚住駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	104,833円/m2	346,556円/坪
1984年［昭和59年］	108,466円/m2	358,567円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	110,766円/m2	366,170円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	112,200円/m2	370,909円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	112,600円/m2	372,231円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	113,666円/m2	375,757円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	131,500円/m2	434,710円/坪	+7.41％
1990年［平成2年］	223,800円/m2	739,834円/坪	+60.99％
1991年［平成3年］	211,200円/m2	698,181円/坪	-3.94％
1992年［平成4年］	189,600円/m2	626,776円/坪	-10.30％
1993年［平成5年］	173,600円/m2	573,884円/坪	-8.21％
1994年［平成6年］	173,600円/m2	573,884円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	173,600円/m2	573,884円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	173,600円/m2	573,884円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	173,600円/m2	573,884円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	173,600円/m2	573,884円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	169,600円/m2	560,661円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	164,000円/m2	542,148円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	152,400円/m2	503,801円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	132,600円/m2	438,347円/坪	-13.00％
2003年［平成15年］	129,166円/m2	426,997円/坪	-11.77％
2004年［平成16年］	114,714円/m2	379,220円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	107,071円/m2	353,955円/坪	-6.76％
2006年［平成18年］	103,971円/m2	343,707円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	102,142円/m2	337,662円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	101,628円/m2	335,962円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	98,657円/m2	326,139円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	95,057円/m2	314,238円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	93,342円/m2	308,571円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	92,828円/m2	306,871円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	92,757円/m2	306,635円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	93,071円/m2	307,674円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	93,485円/m2	309,043円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	93,914円/m2	310,460円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	94,428円/m2	312,160円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	94,857円/m2	313,577円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	95,357円/m2	315,230円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	95,571円/m2	315,938円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	95,914円/m2	317,072円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	96,842円/m2	320,141円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	99,471円/m2	328,831円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	103,400円/m2	341,818円/坪	+3.97％
2025年［令和7年］	98,100円/m2	324,297円/坪	+4.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	106,250円/m2	351,239円/坪
1984年［昭和59年］	109,700円/m2	362,644円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	111,650円/m2	369,090円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	113,300円/m2	374,545円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	113,900円/m2	376,528円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	114,500円/m2	378,512円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	120,500円/m2	398,347円/坪	+5.32％
1990年［平成2年］	192,000円/m2	634,710円/坪	+58.73％
1991年［平成3年］	209,500円/m2	692,561円/坪	+9.90％
1992年［平成4年］	190,000円/m2	628,099円/坪	-9.38％
1993年［平成5年］	167,500円/m2	553,719円/坪	-11.56％
1994年［平成6年］	167,500円/m2	553,719円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	167,500円/m2	553,719円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	167,500円/m2	553,719円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	167,500円/m2	553,719円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	167,500円/m2	553,719円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	166,500円/m2	550,413円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	162,500円/m2	537,190円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	155,000円/m2	512,396円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	135,000円/m2	446,280円/坪	-12.88％
2003年［平成15年］	142,000円/m2	469,421円/坪	-12.61％
2004年［平成16年］	129,000円/m2	426,446円/坪	-8.97％
2005年［平成17年］	119,666円/m2	395,592円/坪	-7.49％
2006年［平成18年］	115,266円/m2	381,046円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	112,333円/m2	371,349円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	111,300円/m2	367,933円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	108,700円/m2	359,338円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	103,966円/m2	343,691円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	101,300円/m2	334,876円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	100,266円/m2	331,460円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	99,933円/m2	330,358円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	99,933円/m2	330,358円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	100,233円/m2	331,349円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	100,433円/m2	332,011円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	100,833円/m2	333,333円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	101,166円/m2	334,435円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	101,500円/m2	335,537円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	101,833円/m2	336,639円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	101,833円/m2	336,639円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	102,233円/m2	337,961円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	104,433円/m2	345,234円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	108,266円/m2	357,906円/坪	+3.62％
2025年［令和7年］	91,450円/m2	302,314円/坪	+3.70％
2026年［令和8年］	95,325円/m2	315,123円/坪	+3.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	102,000円/m2	337,190円/坪
1984年［昭和59年］	106,000円/m2	350,413円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	109,000円/m2	360,330円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	110,000円/m2	363,636円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	110,000円/m2	363,636円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	112,000円/m2	370,247円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	142,500円/m2	471,074円/坪	+11.61％
1990年［平成2年］	245,000円/m2	809,917円/坪	+63.25％
1991年［平成3年］	212,333円/m2	701,928円/坪	-13.16％
1992年［平成4年］	189,333円/m2	625,895円/坪	-10.92％
1993年［平成5年］	177,666円/m2	587,327円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	177,666円/m2	587,327円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	177,666円/m2	587,327円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	177,666円/m2	587,327円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	177,666円/m2	587,327円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	177,666円/m2	587,327円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	171,666円/m2	567,493円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	165,000円/m2	545,454円/坪	-3.90％
2001年［平成13年］	150,666円/m2	498,071円/坪	-8.63％
2002年［平成14年］	131,000円/m2	433,057円/坪	-13.09％
2003年［平成15年］	116,333円/m2	384,573円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	104,000円/m2	343,801円/坪	-9.22％
2005年［平成17年］	97,625円/m2	322,727円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	95,500円/m2	315,702円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	94,500円/m2	312,396円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	94,375円/m2	311,983円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	91,125円/m2	301,239円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	88,375円/m2	292,148円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	87,375円/m2	288,842円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	87,250円/m2	288,429円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	87,375円/m2	288,842円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	87,925円/m2	290,661円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	88,425円/m2	292,314円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	89,025円/m2	294,297円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	89,625円/m2	296,280円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	90,125円/m2	297,933円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	90,750円/m2	300,000円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	90,875円/m2	300,413円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	91,475円/m2	302,396円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	92,800円/m2	306,776円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	95,750円/m2	316,528円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	99,750円/m2	329,752円/坪	+4.24％
2025年［令和7年］	104,750円/m2	346,280円/坪	+5.20％

魚住駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
明石駅	209,950円/m2	694,049円/坪	+3.69％
人丸前駅	169,000円/m2	558,677円/坪	+3.05％
大久保駅	161,825円/m2	534,958円/坪	+6.80％
西明石駅	146,537円/m2	484,421円/坪	+6.66％
大蔵谷駅	135,000円/m2	446,280円/坪	+4.60％
西新町駅	133,833円/m2	442,424円/坪	+5.03％
林崎松江海岸駅	102,500円/m2	338,842円/坪	+4.59％
藤江駅	98,500円/m2	325,619円/坪	+5.91％
山陽魚住駅	98,100円/m2	324,297円/坪	+6.86％
中八木駅	94,900円/m2	313,719円/坪	+6.32％
江井ケ島駅	90,000円/m2	297,520円/坪	+5.88％
土山駅	85,777円/m2	283,562円/坪	+4.00％
西江井ケ島駅	81,800円/m2	270,413円/坪	+4.87％
東二見駅	80,166円/m2	265,013円/坪	+7.64％
西二見駅	63,950円/m2	211,404円/坪	+3.15％

魚住駅（うおずみ）

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魚住駅の地価推移グラフ

魚住駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

魚住駅の近郊エリア

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