江井ケ島駅（えいがしま）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は90,000円/m2、坪単価では平均297,520円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.88％の上昇です。
江井ケ島駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。江井ケ島駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
江井ケ島駅の地価平均は、江井ケ島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
90,000円/m2+5.88％
基準地価平均（2025年）
297,520円/坪
坪単価
+5.88％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大久保町西嶋字大原２０１番２４ | 江井ケ島駅より600m | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +5.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 103,000 |
| 1984年 | 106,000 |
| 1985年 | 108,000 |
| 1986年 | 108,000 |
| 1987年 | 108,000 |
| 1988年 | 111,000 |
| 1989年 | 130,000 |
| 1990年 | 205,000 |
| 1991年 | 185,000 |
| 1992年 | 160,000 |
| 1993年 | 158,000 |
| 1994年 | 158,000 |
| 1995年 | 158,000 |
| 1996年 | 158,000 |
| 1997年 | 158,000 |
| 1998年 | 158,000 |
| 1999年 | 155,000 |
| 2000年 | 151,000 |
| 2001年 | 140,000 |
| 2002年 | 120,000 |
| 2003年 | 107,000 |
| 2004年 | 98,000 |
| 2005年 | 90,000 |
| 2006年 | 86,000 |
| 2007年 | 84,500 |
| 2008年 | 84,000 |
| 2009年 | 81,500 |
| 2010年 | 79,500 |
| 2011年 | 78,000 |
| 2012年 | 78,000 |
| 2013年 | 78,000 |
| 2014年 | 78,000 |
| 2015年 | 78,000 |
| 2016年 | 78,000 |
| 2017年 | 78,000 |
| 2018年 | 78,000 |
| 2019年 | 78,000 |
| 2020年 | 78,000 |
| 2021年 | 78,000 |
| 2022年 | 79,000 |
| 2023年 | 81,300 |
| 2024年 | 85,000 |
| 2025年 | 90,000 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +2.91％ |
| 1985年［昭和60年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +1.89％ |
| 1986年［昭和61年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +2.78％ |
| 1989年［平成元年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +17.12％ |
| 1990年［平成2年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +57.69％ |
| 1991年［平成3年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -9.76％ |
| 1992年［平成4年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -13.51％ |
| 1993年［平成5年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -1.25％ |
| 1994年［平成6年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -1.90％ |
| 2000年［平成12年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -2.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -7.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -14.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | -10.83％ |
| 2004年［平成16年］ | 98,000円/m2 | 323,966円/坪 | -8.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | -8.16％ |
| 2006年［平成18年］ | 86,000円/m2 | 284,297円/坪 | -4.44％ |
| 2007年［平成19年］ | 84,500円/m2 | 279,338円/坪 | -1.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | -0.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 81,500円/m2 | 269,421円/坪 | -2.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 79,500円/m2 | 262,809円/坪 | -2.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | -1.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | +1.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 81,300円/m2 | 268,760円/坪 | +2.91％ |
| 2024年［令和6年］ | 85,000円/m2 | 280,991円/坪 | +4.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +5.88％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 明石駅 | 209,950円/m2 | 694,049円/坪 | +3.69％ |
| 人丸前駅 | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +3.05％ |
| 大久保駅 | 161,825円/m2 | 534,958円/坪 | +6.80％ |
| 西明石駅 | 146,537円/m2 | 484,421円/坪 | +6.66％ |
| 大蔵谷駅 | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +4.60％ |
| 西新町駅 | 133,833円/m2 | 442,424円/坪 | +5.03％ |
| 林崎松江海岸駅 | 102,500円/m2 | 338,842円/坪 | +4.59％ |
| 藤江駅 | 98,500円/m2 | 325,619円/坪 | +5.91％ |
| 山陽魚住駅 | 98,100円/m2 | 324,297円/坪 | +6.86％ |
| 魚住駅 | 95,325円/m2 | 315,123円/坪 | +3.60％ |
| 中八木駅 | 94,900円/m2 | 313,719円/坪 | +6.32％ |
| 土山駅 | 85,777円/m2 | 283,562円/坪 | +4.00％ |
| 西江井ケ島駅 | 81,800円/m2 | 270,413円/坪 | +4.87％ |
| 東二見駅 | 80,166円/m2 | 265,013円/坪 | +7.64％ |
| 西二見駅 | 63,950円/m2 | 211,404円/坪 | +3.15％ |