豊島園駅（としまえん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は572,666円/m2、坪単価では平均1,893,112円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.46％の上昇です。
豊島園駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。豊島園駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
豊島園駅の地価平均は、豊島園駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
572,666円/m2+7.46％
公示地価平均（2026年）
1,893,112円/坪
坪単価
+7.46％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 練馬4-25-13 | 豊島園駅より1m | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +9.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 春日町1-14-1 | 豊島園駅より750m | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 練馬4-23-7 | 豊島園駅より120m | 554,000円/m2 | 1,831,404円/坪 | +7.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 向山2-24-10 | 豊島園駅より470m | 521,000円/m2 | 1,722,314円/坪 | +6.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 向山3-15-27 | 豊島園駅より670m | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | +6.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 284,333 | 281,500 | 290,000 |
| 1984年 | 288,000 | 284,000 | 296,000 |
| 1985年 | 294,333 | 289,500 | 304,000 |
| 1986年 | 326,333 | 306,500 | 366,000 |
| 1987年 | 646,666 | 558,000 | 824,000 |
| 1988年 | 844,333 | 855,000 | 823,000 |
| 1989年 | 786,000 | 767,500 | 823,000 |
| 1990年 | 801,000 | 777,500 | 848,000 |
| 1991年 | 802,666 | 780,000 | 848,000 |
| 1992年 | 673,666 | 680,000 | 661,000 |
| 1993年 | 722,600 | 675,000 | 794,000 |
| 1994年 | 643,000 | 605,000 | 700,000 |
| 1995年 | 587,600 | 546,666 | 649,000 |
| 1996年 | 553,600 | 516,000 | 610,000 |
| 1997年 | 521,200 | 488,333 | 570,500 |
| 1998年 | 502,800 | 473,333 | 547,000 |
| 1999年 | 467,800 | 447,333 | 498,500 |
| 2000年 | 436,000 | 422,666 | 456,000 |
| 2001年 | 416,600 | 405,000 | 434,000 |
| 2002年 | 400,800 | 389,000 | 418,500 |
| 2003年 | 392,200 | 379,000 | 412,000 |
| 2004年 | 386,800 | 372,666 | 408,000 |
| 2005年 | 386,000 | 371,333 | 408,000 |
| 2006年 | 392,000 | 373,666 | 419,500 |
| 2007年 | 435,000 | 405,666 | 479,000 |
| 2008年 | 477,400 | 459,000 | 505,000 |
| 2009年 | 426,000 | 413,666 | 444,500 |
| 2010年 | 408,400 | 391,000 | 434,500 |
| 2011年 | 404,800 | 388,000 | 430,000 |
| 2012年 | 402,400 | 385,000 | 428,500 |
| 2013年 | 402,600 | 384,333 | 430,000 |
| 2014年 | 409,400 | 389,000 | 440,000 |
| 2015年 | 414,200 | 393,666 | 445,000 |
| 2016年 | 424,600 | 400,000 | 461,500 |
| 2017年 | 437,800 | 410,000 | 479,500 |
| 2018年 | 455,000 | 425,000 | 500,000 |
| 2019年 | 475,000 | 442,666 | 523,500 |
| 2020年 | 488,800 | 460,666 | 531,000 |
| 2021年 | 486,000 | 456,000 | 531,000 |
| 2022年 | 495,200 | 462,000 | 545,000 |
| 2023年 | 513,800 | 477,000 | 569,000 |
| 2024年 | 542,600 | 499,333 | 607,500 |
| 2025年 | 582,400 | 532,666 | 657,000 |
| 2026年 | 572,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 284,333円/m2 | 939,944円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +1.28％ |
| 1985年［昭和60年］ | 294,333円/m2 | 973,002円/坪 | +2.19％ |
| 1986年［昭和61年］ | 326,333円/m2 | 1,078,787円/坪 | +10.71％ |
| 1987年［昭和62年］ | 646,666円/m2 | 2,137,741円/坪 | +96.34％ |
| 1988年［昭和63年］ | 844,333円/m2 | 2,791,184円/坪 | +35.77％ |
| 1989年［平成元年］ | 786,000円/m2 | 2,598,347円/坪 | -6.82％ |
| 1990年［平成2年］ | 801,000円/m2 | 2,647,933円/坪 | +1.87％ |
| 1991年［平成3年］ | 802,666円/m2 | 2,653,443円/坪 | +0.21％ |
| 1992年［平成4年］ | 673,666円/m2 | 2,226,997円/坪 | -15.90％ |
| 1993年［平成5年］ | 722,600円/m2 | 2,388,760円/坪 | -19.18％ |
| 1994年［平成6年］ | 643,000円/m2 | 2,125,619円/坪 | -9.63％ |
| 1995年［平成7年］ | 587,600円/m2 | 1,942,479円/坪 | -7.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 553,600円/m2 | 1,830,082円/坪 | -5.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 521,200円/m2 | 1,722,975円/坪 | -5.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 502,800円/m2 | 1,662,148円/坪 | -3.21％ |
| 1999年［平成11年］ | 467,800円/m2 | 1,546,446円/坪 | -6.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | -6.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 416,600円/m2 | 1,377,190円/坪 | -4.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 400,800円/m2 | 1,324,958円/坪 | -3.79％ |
| 2003年［平成15年］ | 392,200円/m2 | 1,296,528円/坪 | -2.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 386,800円/m2 | 1,278,677円/坪 | -1.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -0.22％ |
| 2006年［平成18年］ | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | +1.51％ |
| 2007年［平成19年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +10.65％ |
| 2008年［平成20年］ | 477,400円/m2 | 1,578,181円/坪 | +9.94％ |
| 2009年［平成21年］ | 426,000円/m2 | 1,408,264円/坪 | -10.76％ |
| 2010年［平成22年］ | 408,400円/m2 | 1,350,082円/坪 | -4.16％ |
| 2011年［平成23年］ | 404,800円/m2 | 1,338,181円/坪 | -0.84％ |
| 2012年［平成24年］ | 402,400円/m2 | 1,330,247円/坪 | -0.60％ |
| 2013年［平成25年］ | 402,600円/m2 | 1,330,909円/坪 | +0.06％ |
| 2014年［平成26年］ | 409,400円/m2 | 1,353,388円/坪 | +1.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 414,200円/m2 | 1,369,256円/坪 | +1.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 424,600円/m2 | 1,403,636円/坪 | +2.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 437,800円/m2 | 1,447,272円/坪 | +2.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | +3.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +4.29％ |
| 2020年［令和2年］ | 488,800円/m2 | 1,615,867円/坪 | +2.98％ |
| 2021年［令和3年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | -0.58％ |
| 2022年［令和4年］ | 495,200円/m2 | 1,637,024円/坪 | +1.83％ |
| 2023年［令和5年］ | 513,800円/m2 | 1,698,512円/坪 | +3.69％ |
| 2024年［令和6年］ | 542,600円/m2 | 1,793,719円/坪 | +5.44％ |
| 2025年［令和7年］ | 582,400円/m2 | 1,925,289円/坪 | +7.15％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 281,500円/m2 | 930,578円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +0.89％ |
| 1985年［昭和60年］ | 289,500円/m2 | 957,024円/坪 | +1.94％ |
| 1986年［昭和61年］ | 306,500円/m2 | 1,013,223円/坪 | +5.87％ |
| 1987年［昭和62年］ | 558,000円/m2 | 1,844,628円/坪 | +81.94％ |
| 1988年［昭和63年］ | 855,000円/m2 | 2,826,446円/坪 | +53.71％ |
| 1989年［平成元年］ | 767,500円/m2 | 2,537,190円/坪 | -10.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 777,500円/m2 | 2,570,247円/坪 | +1.29％ |
| 1991年［平成3年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | +0.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -12.83％ |
| 1993年［平成5年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | -19.47％ |
| 1994年［平成6年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | -9.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 546,666円/m2 | 1,807,162円/坪 | -8.66％ |
| 1996年［平成8年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | -5.22％ |
| 1997年［平成9年］ | 488,333円/m2 | 1,614,325円/坪 | -5.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 473,333円/m2 | 1,564,738円/坪 | -2.88％ |
| 1999年［平成11年］ | 447,333円/m2 | 1,478,787円/坪 | -5.47％ |
| 2000年［平成12年］ | 422,666円/m2 | 1,397,245円/坪 | -5.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -4.15％ |
| 2002年［平成14年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | -3.95％ |
| 2003年［平成15年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | -2.57％ |
| 2004年［平成16年］ | 372,666円/m2 | 1,231,955円/坪 | -1.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 371,333円/m2 | 1,227,548円/坪 | -0.36％ |
| 2006年［平成18年］ | 373,666円/m2 | 1,235,261円/坪 | +0.64％ |
| 2007年［平成19年］ | 405,666円/m2 | 1,341,046円/坪 | +8.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 459,000円/m2 | 1,517,355円/坪 | +13.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 413,666円/m2 | 1,367,493円/坪 | -9.87％ |
| 2010年［平成22年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | -5.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | -0.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | -0.75％ |
| 2013年［平成25年］ | 384,333円/m2 | 1,270,523円/坪 | -0.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +1.26％ |
| 2015年［平成27年］ | 393,666円/m2 | 1,301,377円/坪 | +1.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +1.63％ |
| 2017年［平成29年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | +2.46％ |
| 2018年［平成30年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +3.65％ |
| 2019年［令和元年］ | 442,666円/m2 | 1,463,360円/坪 | +4.14％ |
| 2020年［令和2年］ | 460,666円/m2 | 1,522,865円/坪 | +4.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | -1.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | +1.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 477,000円/m2 | 1,576,859円/坪 | +3.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 499,333円/m2 | 1,650,688円/坪 | +4.68％ |
| 2025年［令和7年］ | 532,666円/m2 | 1,760,881円/坪 | +6.64％ |
| 2026年［令和8年］ | 572,666円/m2 | 1,893,112円/坪 | +7.46％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +2.07％ |
| 1985年［昭和60年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | +2.70％ |
| 1986年［昭和61年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +20.39％ |
| 1987年［昭和62年］ | 824,000円/m2 | 2,723,966円/坪 | +125.14％ |
| 1988年［昭和63年］ | 823,000円/m2 | 2,720,661円/坪 | -0.12％ |
| 1989年［平成元年］ | 823,000円/m2 | 2,720,661円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 848,000円/m2 | 2,803,305円/坪 | +3.04％ |
| 1991年［平成3年］ | 848,000円/m2 | 2,803,305円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | -22.05％ |
| 1993年［平成5年］ | 794,000円/m2 | 2,624,793円/坪 | -18.61％ |
| 1994年［平成6年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | -10.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 649,000円/m2 | 2,145,454円/坪 | -6.70％ |
| 1996年［平成8年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | -5.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 570,500円/m2 | 1,885,950円/坪 | -5.49％ |
| 1998年［平成10年］ | 547,000円/m2 | 1,808,264円/坪 | -3.70％ |
| 1999年［平成11年］ | 498,500円/m2 | 1,647,933円/坪 | -8.52％ |
| 2000年［平成12年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | -8.35％ |
| 2001年［平成13年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -4.77％ |
| 2002年［平成14年］ | 418,500円/m2 | 1,383,471円/坪 | -3.55％ |
| 2003年［平成15年］ | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | -1.61％ |
| 2004年［平成16年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | -0.99％ |
| 2005年［平成17年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 419,500円/m2 | 1,386,776円/坪 | +2.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +13.89％ |
| 2008年［平成20年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | +5.36％ |
| 2009年［平成21年］ | 444,500円/m2 | 1,469,421円/坪 | -12.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 434,500円/m2 | 1,436,363円/坪 | -2.23％ |
| 2011年［平成23年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -0.98％ |
| 2012年［平成24年］ | 428,500円/m2 | 1,416,528円/坪 | -0.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +0.37％ |
| 2014年［平成26年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +2.31％ |
| 2015年［平成27年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | +1.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 461,500円/m2 | 1,525,619円/坪 | +3.51％ |
| 2017年［平成29年］ | 479,500円/m2 | 1,585,123円/坪 | +3.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +4.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 523,500円/m2 | 1,730,578円/坪 | +4.51％ |
| 2020年［令和2年］ | 531,000円/m2 | 1,755,371円/坪 | +1.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 531,000円/m2 | 1,755,371円/坪 | +0.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | +2.59％ |
| 2023年［令和5年］ | 569,000円/m2 | 1,880,991円/坪 | +4.35％ |
| 2024年［令和6年］ | 607,500円/m2 | 2,008,264円/坪 | +6.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 657,000円/m2 | 2,171,900円/坪 | +7.92％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 江古田駅 | 863,000円/m2 | 2,852,892円/坪 | +8.89％ |
| 桜台駅 | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +8.84％ |
| 中村橋駅 | 637,666円/m2 | 2,107,988円/坪 | +7.36％ |
| 新江古田駅 | 601,500円/m2 | 1,988,429円/坪 | +7.71％ |
| 練馬高野台駅 | 594,833円/m2 | 1,966,391円/坪 | +6.46％ |
| 氷川台駅 | 594,666円/m2 | 1,965,840円/坪 | +7.46％ |
| 平和台駅 | 573,875円/m2 | 1,897,107円/坪 | +7.11％ |
| 新桜台駅 | 570,500円/m2 | 1,885,950円/坪 | +7.85％ |
| 大泉学園駅 | 563,666円/m2 | 1,863,360円/坪 | +6.13％ |
| 石神井公園駅 | 552,181円/m2 | 1,825,394円/坪 | +6.45％ |
| 富士見台駅 | 523,800円/m2 | 1,731,570円/坪 | +6.37％ |
| 武蔵関駅 | 517,888円/m2 | 1,712,029円/坪 | +6.23％ |
| 練馬春日町駅 | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +6.34％ |
| 上石神井駅 | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +5.73％ |
| 光が丘駅 | 445,500円/m2 | 1,472,727円/坪 | +5.84％ |