新江古田駅（しんえごた）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は601,500円/m2、坪単価では平均1,988,429円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.71％の上昇です。
新江古田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。新江古田駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新江古田駅の地価平均は、新江古田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
601,500円/m2+7.71％
公示地価平均（2026年）
1,988,429円/坪
坪単価
+7.71％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 豊玉北1-8-10 | 新江古田駅より140m | 868,000円/m2 | 2,869,421円/坪 | +9.18％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 江原町1-33-2 | 新江古田駅より610m | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | +7.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 豊玉上1-16-11 | 新江古田駅より360m | 631,000円/m2 | 2,085,950円/坪 | +7.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 江原町3-24-2 | 新江古田駅より300m | 616,000円/m2 | 2,036,363円/坪 | +7.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 豊玉北2-5-11 | 新江古田駅より420m | 606,000円/m2 | 2,003,305円/坪 | +7.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 豊玉中1-37-3 | 新江古田駅より1,100m | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | +7.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | 1,175,000 | 1,150,000 | 1,200,000 |
| 1988年 | 1,130,000 | 1,155,000 | 1,080,000 |
| 1989年 | 1,020,000 | 1,030,000 | 1,000,000 |
| 1990年 | 1,016,666 | 1,025,000 | 1,000,000 |
| 1991年 | 981,333 | 997,000 | 950,000 |
| 1992年 | 825,000 | 857,500 | 760,000 |
| 1993年 | 618,333 | 645,000 | 565,000 |
| 1994年 | 541,666 | 562,500 | 500,000 |
| 1995年 | 509,333 | 534,000 | 460,000 |
| 1996年 | 476,666 | 494,000 | 442,000 |
| 1997年 | 466,000 | 479,000 | 440,000 |
| 1998年 | 466,333 | 474,500 | 450,000 |
| 1999年 | 456,666 | 460,000 | 450,000 |
| 2000年 | 448,000 | 447,000 | 450,000 |
| 2001年 | 442,250 | 439,666 | 450,000 |
| 2002年 | 430,750 | 427,333 | 441,000 |
| 2003年 | 423,750 | 419,666 | 436,000 |
| 2004年 | 419,000 | 413,666 | 435,000 |
| 2005年 | 418,250 | 412,666 | 435,000 |
| 2006年 | 423,750 | 416,666 | 445,000 |
| 2007年 | 453,250 | 442,666 | 485,000 |
| 2008年 | 497,000 | 497,666 | 495,000 |
| 2009年 | 448,500 | 451,333 | 440,000 |
| 2010年 | 422,250 | 422,000 | 423,000 |
| 2011年 | 419,250 | 419,666 | 418,000 |
| 2012年 | 417,250 | 417,666 | 416,000 |
| 2013年 | 417,500 | 417,000 | 419,000 |
| 2014年 | 423,750 | 423,666 | 424,000 |
| 2015年 | 429,000 | 428,666 | 430,000 |
| 2016年 | 438,250 | 437,333 | 441,000 |
| 2017年 | 450,250 | 449,000 | 454,000 |
| 2018年 | 465,000 | 463,666 | 469,000 |
| 2019年 | 522,000 | 483,000 | 580,500 |
| 2020年 | 537,600 | 502,333 | 590,500 |
| 2021年 | 515,500 | 476,000 | 594,500 |
| 2022年 | 525,333 | 482,750 | 610,500 |
| 2023年 | 545,000 | 498,750 | 637,500 |
| 2024年 | 576,000 | 522,000 | 684,000 |
| 2025年 | 619,666 | 558,500 | 742,000 |
| 2026年 | 601,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 1,175,000円/m2 | 3,884,297円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 1,130,000円/m2 | 3,735,537円/坪 | -2.39％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | -9.66％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,016,666円/m2 | 3,360,881円/坪 | -0.31％ |
| 1991年［平成3年］ | 981,333円/m2 | 3,244,077円/坪 | -3.49％ |
| 1992年［平成4年］ | 825,000円/m2 | 2,727,272円/坪 | -15.94％ |
| 1993年［平成5年］ | 618,333円/m2 | 2,044,077円/坪 | -25.08％ |
| 1994年［平成6年］ | 541,666円/m2 | 1,790,633円/坪 | -12.36％ |
| 1995年［平成7年］ | 509,333円/m2 | 1,683,746円/坪 | -6.04％ |
| 1996年［平成8年］ | 476,666円/m2 | 1,575,757円/坪 | -6.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | -2.16％ |
| 1998年［平成10年］ | 466,333円/m2 | 1,541,597円/坪 | +0.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 456,666円/m2 | 1,509,641円/坪 | -2.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 448,000円/m2 | 1,480,991円/坪 | -1.91％ |
| 2001年［平成13年］ | 442,250円/m2 | 1,461,983円/坪 | -1.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 430,750円/m2 | 1,423,966円/坪 | -2.65％ |
| 2003年［平成15年］ | 423,750円/m2 | 1,400,826円/坪 | -1.65％ |
| 2004年［平成16年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | -1.14％ |
| 2005年［平成17年］ | 418,250円/m2 | 1,382,644円/坪 | -0.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 423,750円/m2 | 1,400,826円/坪 | +1.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 453,250円/m2 | 1,498,347円/坪 | +6.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | +9.77％ |
| 2009年［平成21年］ | 448,500円/m2 | 1,482,644円/坪 | -9.75％ |
| 2010年［平成22年］ | 422,250円/m2 | 1,395,867円/坪 | -5.77％ |
| 2011年［平成23年］ | 419,250円/m2 | 1,385,950円/坪 | -0.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 417,250円/m2 | 1,379,338円/坪 | -0.47％ |
| 2013年［平成25年］ | 417,500円/m2 | 1,380,165円/坪 | +0.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 423,750円/m2 | 1,400,826円/坪 | +1.51％ |
| 2015年［平成27年］ | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | +1.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 438,250円/m2 | 1,448,760円/坪 | +2.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 450,250円/m2 | 1,488,429円/坪 | +2.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +3.29％ |
| 2019年［令和元年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | +4.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 537,600円/m2 | 1,777,190円/坪 | +3.09％ |
| 2021年［令和3年］ | 515,500円/m2 | 1,704,132円/坪 | -0.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 525,333円/m2 | 1,736,639円/坪 | +1.85％ |
| 2023年［令和5年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | +3.67％ |
| 2024年［令和6年］ | 576,000円/m2 | 1,904,132円/坪 | +5.50％ |
| 2025年［令和7年］ | 619,666円/m2 | 2,048,484円/坪 | +7.43％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 1,155,000円/m2 | 3,818,181円/坪 | +5.22％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | -10.79％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,025,000円/m2 | 3,388,429円/坪 | -0.47％ |
| 1991年［平成3年］ | 997,000円/m2 | 3,295,867円/坪 | -2.73％ |
| 1992年［平成4年］ | 857,500円/m2 | 2,834,710円/坪 | -13.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | -24.79％ |
| 1994年［平成6年］ | 562,500円/m2 | 1,859,504円/坪 | -12.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 534,000円/m2 | 1,765,289円/坪 | -5.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | -7.46％ |
| 1997年［平成9年］ | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | -3.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 474,500円/m2 | 1,568,595円/坪 | -0.93％ |
| 1999年［平成11年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -3.04％ |
| 2000年［平成12年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | -2.86％ |
| 2001年［平成13年］ | 439,666円/m2 | 1,453,443円/坪 | -2.10％ |
| 2002年［平成14年］ | 427,333円/m2 | 1,412,672円/坪 | -2.86％ |
| 2003年［平成15年］ | 419,666円/m2 | 1,387,327円/坪 | -1.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 413,666円/m2 | 1,367,493円/坪 | -1.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 412,666円/m2 | 1,364,187円/坪 | -0.24％ |
| 2006年［平成18年］ | 416,666円/m2 | 1,377,410円/坪 | +0.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 442,666円/m2 | 1,463,360円/坪 | +6.26％ |
| 2008年［平成20年］ | 497,666円/m2 | 1,645,179円/坪 | +12.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 451,333円/m2 | 1,492,011円/坪 | -9.29％ |
| 2010年［平成22年］ | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | -6.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 419,666円/m2 | 1,387,327円/坪 | -0.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 417,666円/m2 | 1,380,716円/坪 | -0.47％ |
| 2013年［平成25年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | -0.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 423,666円/m2 | 1,400,550円/坪 | +1.61％ |
| 2015年［平成27年］ | 428,666円/m2 | 1,417,079円/坪 | +1.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 437,333円/m2 | 1,445,730円/坪 | +2.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 449,000円/m2 | 1,484,297円/坪 | +2.69％ |
| 2018年［平成30年］ | 463,666円/m2 | 1,532,782円/坪 | +3.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 483,000円/m2 | 1,596,694円/坪 | +4.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 502,333円/m2 | 1,660,606円/坪 | +4.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | -0.53％ |
| 2022年［令和4年］ | 482,750円/m2 | 1,595,867円/坪 | +1.41％ |
| 2023年［令和5年］ | 498,750円/m2 | 1,648,760円/坪 | +3.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | +4.65％ |
| 2025年［令和7年］ | 558,500円/m2 | 1,846,280円/坪 | +6.98％ |
| 2026年［令和8年］ | 601,500円/m2 | 1,988,429円/坪 | +7.71％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -10.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -7.41％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | -5.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | -20.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | -25.66％ |
| 1994年［平成6年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -11.50％ |
| 1995年［平成7年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -8.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | -3.91％ |
| 1997年［平成9年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -0.45％ |
| 1998年［平成10年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +2.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | 0.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | -2.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | -1.13％ |
| 2004年［平成16年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -0.23％ |
| 2005年［平成17年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | +2.30％ |
| 2007年［平成19年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | +8.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | +2.06％ |
| 2009年［平成21年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -11.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | -3.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | -1.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | -0.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | +0.72％ |
| 2014年［平成26年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | +1.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +1.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | +2.56％ |
| 2017年［平成29年］ | 454,000円/m2 | 1,500,826円/坪 | +2.95％ |
| 2018年［平成30年］ | 469,000円/m2 | 1,550,413円/坪 | +3.30％ |
| 2019年［令和元年］ | 580,500円/m2 | 1,919,008円/坪 | +4.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 590,500円/m2 | 1,952,066円/坪 | +1.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 594,500円/m2 | 1,965,289円/坪 | +0.70％ |
| 2022年［令和4年］ | 610,500円/m2 | 2,018,181円/坪 | +2.73％ |
| 2023年［令和5年］ | 637,500円/m2 | 2,107,438円/坪 | +4.38％ |
| 2024年［令和6年］ | 684,000円/m2 | 2,261,157円/坪 | +7.19％ |
| 2025年［令和7年］ | 742,000円/m2 | 2,452,892円/坪 | +8.34％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 江古田駅 | 863,000円/m2 | 2,852,892円/坪 | +8.89％ |
| 桜台駅 | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +8.84％ |
| 中村橋駅 | 637,666円/m2 | 2,107,988円/坪 | +7.36％ |
| 練馬高野台駅 | 594,833円/m2 | 1,966,391円/坪 | +6.46％ |
| 氷川台駅 | 594,666円/m2 | 1,965,840円/坪 | +7.46％ |
| 平和台駅 | 573,875円/m2 | 1,897,107円/坪 | +7.11％ |
| 豊島園駅 | 572,666円/m2 | 1,893,112円/坪 | +7.46％ |
| 新桜台駅 | 570,500円/m2 | 1,885,950円/坪 | +7.85％ |
| 大泉学園駅 | 563,666円/m2 | 1,863,360円/坪 | +6.13％ |
| 石神井公園駅 | 552,181円/m2 | 1,825,394円/坪 | +6.45％ |
| 富士見台駅 | 523,800円/m2 | 1,731,570円/坪 | +6.37％ |
| 武蔵関駅 | 517,888円/m2 | 1,712,029円/坪 | +6.23％ |
| 練馬春日町駅 | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +6.34％ |
| 上石神井駅 | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +5.73％ |
| 光が丘駅 | 445,500円/m2 | 1,472,727円/坪 | +5.84％ |