大泉学園駅（おおいずみがくえん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は563,666円/m2、坪単価では平均1,863,360円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.13％の上昇です。
大泉学園駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。大泉学園駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
大泉学園駅の地価平均は、大泉学園駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
563,666円/m2+6.13％
公示地価平均（2026年）
1,863,360円/坪
坪単価
+6.13％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東大泉1-30-7 | 大泉学園駅より70m | 1,730,000円/m2 | 5,719,008円/坪 | +10.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 東大泉3-21-11 | 大泉学園駅より410m | 567,000円/m2 | 1,874,380円/坪 | +7.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 東大泉3-21-11 | 大泉学園駅より410m | 547,000円/m2 | 1,808,264円/坪 | +6.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 東大泉5-26-13 | 大泉学園駅より550m | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | +6.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 大泉学園町1-7-17 | 大泉学園駅より1,200m | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | +6.58％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 東大泉7-31-28 | 大泉学園駅より730m | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | +7.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 東大泉2-41-12 | 大泉学園駅より900m | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | +5.54％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 東大泉4-20-18 | 大泉学園駅より700m | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | +6.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 東大泉6-25-1 | 大泉学園駅より950m | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +5.99％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 大泉町6-14-12 | 大泉学園駅より1,300m | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 石神井台6-11-16 | 大泉学園駅より1,300m | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +4.68％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 大泉学園町2-3-16 | 大泉学園駅より900m | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +4.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 大泉学園町2-26-21 | 大泉学園駅より1,300m | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | +4.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 大泉町5-29-13 | 大泉学園駅より1,700m | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | +3.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 大泉学園町5-3-14 | 大泉学園駅より1,800m | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +3.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 252,000 | 264,000 | 240,000 |
| 1984年 | 254,500 | 267,000 | 242,000 |
| 1985年 | 260,000 | 273,000 | 247,000 |
| 1986年 | 274,500 | 281,000 | 268,000 |
| 1987年 | 476,000 | 352,000 | 600,000 |
| 1988年 | 655,000 | 710,000 | 600,000 |
| 1989年 | 600,500 | 630,000 | 571,000 |
| 1990年 | 640,000 | 630,000 | 645,000 |
| 1991年 | 628,333 | 625,000 | 630,000 |
| 1992年 | 516,666 | 535,000 | 507,500 |
| 1993年 | 458,000 | 473,333 | 435,000 |
| 1994年 | 436,000 | 450,000 | 415,000 |
| 1995年 | 423,400 | 435,666 | 405,000 |
| 1996年 | 415,800 | 426,333 | 400,000 |
| 1997年 | 407,800 | 416,333 | 395,000 |
| 1998年 | 396,800 | 405,333 | 384,000 |
| 1999年 | 381,666 | 382,000 | 381,333 |
| 2000年 | 357,333 | 354,666 | 360,000 |
| 2001年 | 338,000 | 333,000 | 343,000 |
| 2002年 | 423,000 | 490,500 | 333,000 |
| 2003年 | 414,142 | 479,500 | 327,000 |
| 2004年 | 408,571 | 472,250 | 323,666 |
| 2005年 | 407,428 | 470,250 | 323,666 |
| 2006年 | 412,571 | 473,500 | 331,333 |
| 2007年 | 447,142 | 507,000 | 367,333 |
| 2008年 | 474,625 | 532,600 | 378,000 |
| 2009年 | 424,250 | 479,600 | 332,000 |
| 2010年 | 404,625 | 453,000 | 324,000 |
| 2011年 | 401,250 | 449,000 | 321,666 |
| 2012年 | 398,625 | 445,400 | 320,666 |
| 2013年 | 398,625 | 445,200 | 321,000 |
| 2014年 | 406,250 | 453,400 | 327,666 |
| 2015年 | 409,500 | 457,400 | 329,666 |
| 2016年 | 393,083 | 429,428 | 342,200 |
| 2017年 | 393,384 | 422,375 | 347,000 |
| 2018年 | 405,230 | 436,125 | 355,800 |
| 2019年 | 418,076 | 451,750 | 364,200 |
| 2020年 | 427,307 | 466,500 | 364,600 |
| 2021年 | 427,733 | 459,111 | 380,666 |
| 2022年 | 432,666 | 463,333 | 386,666 |
| 2023年 | 445,266 | 475,888 | 399,333 |
| 2024年 | 464,066 | 494,888 | 417,833 |
| 2025年 | 491,666 | 525,444 | 441,000 |
| 2026年 | 563,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 254,500円/m2 | 841,322円/坪 | +0.99％ |
| 1985年［昭和60年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +2.16％ |
| 1986年［昭和61年］ | 274,500円/m2 | 907,438円/坪 | +5.72％ |
| 1987年［昭和62年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | +74.58％ |
| 1988年［昭和63年］ | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | +50.85％ |
| 1989年［平成元年］ | 600,500円/m2 | 1,985,123円/坪 | -8.05％ |
| 1990年［平成2年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +0.79％ |
| 1991年［平成3年］ | 628,333円/m2 | 2,077,134円/坪 | -1.67％ |
| 1992年［平成4年］ | 516,666円/m2 | 1,707,988円/坪 | -17.61％ |
| 1993年［平成5年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | -15.39％ |
| 1994年［平成6年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | -4.75％ |
| 1995年［平成7年］ | 423,400円/m2 | 1,399,669円/坪 | -2.85％ |
| 1996年［平成8年］ | 415,800円/m2 | 1,374,545円/坪 | -1.77％ |
| 1997年［平成9年］ | 407,800円/m2 | 1,348,099円/坪 | -1.91％ |
| 1998年［平成10年］ | 396,800円/m2 | 1,311,735円/坪 | -2.71％ |
| 1999年［平成11年］ | 381,666円/m2 | 1,261,707円/坪 | -6.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 357,333円/m2 | 1,181,267円/坪 | -6.34％ |
| 2001年［平成13年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | -5.46％ |
| 2002年［平成14年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | -3.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 414,142円/m2 | 1,369,067円/坪 | -2.16％ |
| 2004年［平成16年］ | 408,571円/m2 | 1,350,649円/坪 | -1.32％ |
| 2005年［平成17年］ | 407,428円/m2 | 1,346,871円/坪 | -0.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 412,571円/m2 | 1,363,872円/坪 | +1.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 447,142円/m2 | 1,478,158円/坪 | +8.16％ |
| 2008年［平成20年］ | 474,625円/m2 | 1,569,008円/坪 | +7.30％ |
| 2009年［平成21年］ | 424,250円/m2 | 1,402,479円/坪 | -10.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 404,625円/m2 | 1,337,603円/坪 | -4.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 401,250円/m2 | 1,326,446円/坪 | -0.81％ |
| 2012年［平成24年］ | 398,625円/m2 | 1,317,768円/坪 | -0.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 398,625円/m2 | 1,317,768円/坪 | -0.01％ |
| 2014年［平成26年］ | 406,250円/m2 | 1,342,975円/坪 | +1.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 409,500円/m2 | 1,353,719円/坪 | +0.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 393,083円/m2 | 1,299,449円/坪 | +1.30％ |
| 2017年［平成29年］ | 393,384円/m2 | 1,300,445円/坪 | +1.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 405,230円/m2 | 1,339,605円/坪 | +2.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 418,076円/m2 | 1,382,072円/坪 | +2.60％ |
| 2020年［令和2年］ | 427,307円/m2 | 1,412,587円/坪 | +1.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 427,733円/m2 | 1,413,994円/坪 | -0.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 432,666円/m2 | 1,430,303円/坪 | +1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 445,266円/m2 | 1,471,955円/坪 | +2.83％ |
| 2024年［令和6年］ | 464,066円/m2 | 1,534,104円/坪 | +3.95％ |
| 2025年［令和7年］ | 491,666円/m2 | 1,625,344円/坪 | +5.24％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +1.14％ |
| 1985年［昭和60年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +2.25％ |
| 1986年［昭和61年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +2.93％ |
| 1987年［昭和62年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +25.27％ |
| 1988年［昭和63年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | +101.70％ |
| 1989年［平成元年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -11.27％ |
| 1990年［平成2年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | -0.79％ |
| 1992年［平成4年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | -14.40％ |
| 1993年［平成5年］ | 473,333円/m2 | 1,564,738円/坪 | -17.76％ |
| 1994年［平成6年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -4.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 435,666円/m2 | 1,440,220円/坪 | -3.14％ |
| 1996年［平成8年］ | 426,333円/m2 | 1,409,366円/坪 | -2.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 416,333円/m2 | 1,376,308円/坪 | -2.35％ |
| 1998年［平成10年］ | 405,333円/m2 | 1,339,944円/坪 | -2.66％ |
| 1999年［平成11年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -5.75％ |
| 2000年［平成12年］ | 354,666円/m2 | 1,172,451円/坪 | -7.12％ |
| 2001年［平成13年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -6.15％ |
| 2002年［平成14年］ | 490,500円/m2 | 1,621,487円/坪 | -4.73％ |
| 2003年［平成15年］ | 479,500円/m2 | 1,585,123円/坪 | -2.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 472,250円/m2 | 1,561,157円/坪 | -1.53％ |
| 2005年［平成17年］ | 470,250円/m2 | 1,554,545円/坪 | -0.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 473,500円/m2 | 1,565,289円/坪 | +0.51％ |
| 2007年［平成19年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | +6.16％ |
| 2008年［平成20年］ | 532,600円/m2 | 1,760,661円/坪 | +10.66％ |
| 2009年［平成21年］ | 479,600円/m2 | 1,585,454円/坪 | -9.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | -5.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 449,000円/m2 | 1,484,297円/坪 | -0.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 445,400円/m2 | 1,472,396円/坪 | -0.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 445,200円/m2 | 1,471,735円/坪 | -0.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 453,400円/m2 | 1,498,842円/坪 | +1.78％ |
| 2015年［平成27年］ | 457,400円/m2 | 1,512,066円/坪 | +0.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 429,428円/m2 | 1,419,598円/坪 | +1.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 422,375円/m2 | 1,396,280円/坪 | +1.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 436,125円/m2 | 1,441,735円/坪 | +2.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 451,750円/m2 | 1,493,388円/坪 | +2.80％ |
| 2020年［令和2年］ | 466,500円/m2 | 1,542,148円/坪 | +2.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 459,111円/m2 | 1,517,722円/坪 | -1.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 463,333円/m2 | 1,531,680円/坪 | +0.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 475,888円/m2 | 1,573,186円/坪 | +2.59％ |
| 2024年［令和6年］ | 494,888円/m2 | 1,635,996円/坪 | +3.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 525,444円/m2 | 1,737,006円/坪 | +5.16％ |
| 2026年［令和8年］ | 563,666円/m2 | 1,863,360円/坪 | +6.13％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +0.83％ |
| 1985年［昭和60年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +2.07％ |
| 1986年［昭和61年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +8.50％ |
| 1987年［昭和62年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +123.88％ |
| 1988年［昭和63年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 571,000円/m2 | 1,887,603円/坪 | -4.83％ |
| 1990年［平成2年］ | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +1.58％ |
| 1991年［平成3年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -2.12％ |
| 1992年［平成4年］ | 507,500円/m2 | 1,677,685円/坪 | -19.22％ |
| 1993年［平成5年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -14.21％ |
| 1994年［平成6年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | -4.58％ |
| 1995年［平成7年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -2.41％ |
| 1996年［平成8年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -1.23％ |
| 1997年［平成9年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -1.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -2.79％ |
| 1999年［平成11年］ | 381,333円/m2 | 1,260,606円/坪 | -6.38％ |
| 2000年［平成12年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -5.57％ |
| 2001年［平成13年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -4.77％ |
| 2002年［平成14年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -2.95％ |
| 2003年［平成15年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | -1.84％ |
| 2004年［平成16年］ | 323,666円/m2 | 1,069,972円/坪 | -1.03％ |
| 2005年［平成17年］ | 323,666円/m2 | 1,069,972円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 331,333円/m2 | 1,095,316円/坪 | +2.34％ |
| 2007年［平成19年］ | 367,333円/m2 | 1,214,325円/坪 | +10.83％ |
| 2008年［平成20年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | +2.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | -12.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | -2.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 321,666円/m2 | 1,063,360円/坪 | -0.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 320,666円/m2 | 1,060,055円/坪 | -0.32％ |
| 2013年［平成25年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | +0.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 327,666円/m2 | 1,083,195円/坪 | +2.04％ |
| 2015年［平成27年］ | 329,666円/m2 | 1,089,807円/坪 | +0.57％ |
| 2016年［平成28年］ | 342,200円/m2 | 1,131,239円/坪 | +1.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +1.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 355,800円/m2 | 1,176,198円/坪 | +2.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 364,200円/m2 | 1,203,966円/坪 | +2.29％ |
| 2020年［令和2年］ | 364,600円/m2 | 1,205,289円/坪 | +0.06％ |
| 2021年［令和3年］ | 380,666円/m2 | 1,258,402円/坪 | +0.21％ |
| 2022年［令和4年］ | 386,666円/m2 | 1,278,236円/坪 | +1.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 399,333円/m2 | 1,320,110円/坪 | +3.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 417,833円/m2 | 1,381,267円/坪 | +4.50％ |
| 2025年［令和7年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | +5.37％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 江古田駅 | 863,000円/m2 | 2,852,892円/坪 | +8.89％ |
| 桜台駅 | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +8.84％ |
| 中村橋駅 | 637,666円/m2 | 2,107,988円/坪 | +7.36％ |
| 新江古田駅 | 601,500円/m2 | 1,988,429円/坪 | +7.71％ |
| 練馬高野台駅 | 594,833円/m2 | 1,966,391円/坪 | +6.46％ |
| 氷川台駅 | 594,666円/m2 | 1,965,840円/坪 | +7.46％ |
| 平和台駅 | 573,875円/m2 | 1,897,107円/坪 | +7.11％ |
| 豊島園駅 | 572,666円/m2 | 1,893,112円/坪 | +7.46％ |
| 新桜台駅 | 570,500円/m2 | 1,885,950円/坪 | +7.85％ |
| 石神井公園駅 | 552,181円/m2 | 1,825,394円/坪 | +6.45％ |
| 富士見台駅 | 523,800円/m2 | 1,731,570円/坪 | +6.37％ |
| 武蔵関駅 | 517,888円/m2 | 1,712,029円/坪 | +6.23％ |
| 練馬春日町駅 | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +6.34％ |
| 上石神井駅 | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +5.73％ |
| 光が丘駅 | 445,500円/m2 | 1,472,727円/坪 | +5.84％ |