練馬高野台駅（ねりまたかのだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は594,833円/m2、坪単価では平均1,966,391円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.46％の上昇です。
練馬高野台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。練馬高野台駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
練馬高野台駅の地価平均は、練馬高野台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
594,833円/m2+6.46％
公示地価平均（2026年）
1,966,391円/坪
坪単価
+6.46％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高野台1-7-7 | 練馬高野台駅より0m | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | +8.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南田中3-28-14 | 練馬高野台駅より530m | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +7.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 石神井町1-14-31 | 練馬高野台駅より580m | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | +7.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 富士見台3-62-14 | 練馬高野台駅より320m | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | +5.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 南田中3-23-4 | 練馬高野台駅より550m | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | +5.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 高野台2-8-1 | 練馬高野台駅より830m | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | +5.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 富士見台2-38-14 | 練馬高野台駅より800m | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | +5.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 262,000 | ||
| 1984年 | 265,000 | ||
| 1985年 | 270,000 | ||
| 1986年 | 286,000 | ||
| 1987年 | 468,000 | ||
| 1988年 | 730,000 | ||
| 1989年 | 680,000 | ||
| 1990年 | 680,000 | ||
| 1991年 | 680,000 | ||
| 1992年 | 607,000 | ||
| 1993年 | 490,000 | ||
| 1994年 | 459,000 | ||
| 1995年 | 465,000 | ||
| 1996年 | 454,500 | ||
| 1997年 | 443,000 | ||
| 1998年 | 435,500 | ||
| 1999年 | 410,000 | ||
| 2000年 | 391,000 | ||
| 2001年 | 374,000 | ||
| 2002年 | 456,000 | ||
| 2003年 | 440,250 | 446,000 | 423,000 |
| 2004年 | 435,000 | 439,666 | 421,000 |
| 2005年 | 434,000 | 438,333 | 421,000 |
| 2006年 | 440,000 | 442,000 | 434,000 |
| 2007年 | 486,000 | 478,000 | 510,000 |
| 2008年 | 541,750 | 543,000 | 538,000 |
| 2009年 | 489,750 | 491,666 | 484,000 |
| 2010年 | 468,250 | 466,666 | 473,000 |
| 2011年 | 463,500 | 463,000 | 465,000 |
| 2012年 | 437,800 | 431,500 | 463,000 |
| 2013年 | 437,800 | 431,500 | 463,000 |
| 2014年 | 446,600 | 440,500 | 471,000 |
| 2015年 | 451,600 | 445,750 | 475,000 |
| 2016年 | 435,714 | 426,666 | 490,000 |
| 2017年 | 448,000 | 437,666 | 510,000 |
| 2018年 | 464,285 | 452,833 | 533,000 |
| 2019年 | 482,142 | 469,833 | 556,000 |
| 2020年 | 498,000 | 487,000 | 564,000 |
| 2021年 | 493,428 | 481,166 | 567,000 |
| 2022年 | 500,428 | 487,333 | 579,000 |
| 2023年 | 516,285 | 501,500 | 605,000 |
| 2024年 | 541,142 | 523,500 | 647,000 |
| 2025年 | 576,000 | 556,500 | 693,000 |
| 2026年 | 594,833 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 440,250円/m2 | 1,455,371円/坪 | -2.16％ |
| 2004年［平成16年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -1.15％ |
| 2005年［平成17年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -0.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +1.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +10.14％ |
| 2008年［平成20年］ | 541,750円/m2 | 1,790,909円/坪 | +10.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 489,750円/m2 | 1,619,008円/坪 | -9.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 468,250円/m2 | 1,547,933円/坪 | -4.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 463,500円/m2 | 1,532,231円/坪 | -1.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 437,800円/m2 | 1,447,272円/坪 | -0.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 437,800円/m2 | 1,447,272円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 446,600円/m2 | 1,476,363円/坪 | +1.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 451,600円/m2 | 1,492,892円/坪 | +1.11％ |
| 2016年［平成28年］ | 435,714円/m2 | 1,440,377円/坪 | +1.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 448,000円/m2 | 1,480,991円/坪 | +2.53％ |
| 2018年［平成30年］ | 464,285円/m2 | 1,534,828円/坪 | +3.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 482,142円/m2 | 1,593,860円/坪 | +3.63％ |
| 2020年［令和2年］ | 498,000円/m2 | 1,646,280円/坪 | +3.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 493,428円/m2 | 1,631,168円/坪 | -0.78％ |
| 2022年［令和4年］ | 500,428円/m2 | 1,654,309円/坪 | +1.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 516,285円/m2 | 1,706,729円/坪 | +3.07％ |
| 2024年［令和6年］ | 541,142円/m2 | 1,788,902円/坪 | +4.68％ |
| 2025年［令和7年］ | 576,000円/m2 | 1,904,132円/坪 | +6.02％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +1.15％ |
| 1985年［昭和60年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +1.89％ |
| 1986年［昭和61年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +5.93％ |
| 1987年［昭和62年］ | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | +63.64％ |
| 1988年［昭和63年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | +55.98％ |
| 1989年［平成元年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -6.85％ |
| 1990年［平成2年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 607,000円/m2 | 2,006,611円/坪 | -10.74％ |
| 1993年［平成5年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | -19.28％ |
| 1994年［平成6年］ | 459,000円/m2 | 1,517,355円/坪 | -6.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -0.44％ |
| 1996年［平成8年］ | 454,500円/m2 | 1,502,479円/坪 | -2.26％ |
| 1997年［平成9年］ | 443,000円/m2 | 1,464,462円/坪 | -2.54％ |
| 1998年［平成10年］ | 435,500円/m2 | 1,439,669円/坪 | -1.69％ |
| 1999年［平成11年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | -5.87％ |
| 2000年［平成12年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | -4.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | -4.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | -2.67％ |
| 2003年［平成15年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | -2.16％ |
| 2004年［平成16年］ | 439,666円/m2 | 1,453,443円/坪 | -1.38％ |
| 2005年［平成17年］ | 438,333円/m2 | 1,449,035円/坪 | -0.34％ |
| 2006年［平成18年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | +0.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | +7.68％ |
| 2008年［平成20年］ | 543,000円/m2 | 1,795,041円/坪 | +12.52％ |
| 2009年［平成21年］ | 491,666円/m2 | 1,625,344円/坪 | -9.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 466,666円/m2 | 1,542,699円/坪 | -5.09％ |
| 2011年［平成23年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | -0.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 431,500円/m2 | 1,426,446円/坪 | -0.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 431,500円/m2 | 1,426,446円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 440,500円/m2 | 1,456,198円/坪 | +1.95％ |
| 2015年［平成27年］ | 445,750円/m2 | 1,473,553円/坪 | +1.17％ |
| 2016年［平成28年］ | 426,666円/m2 | 1,410,468円/坪 | +1.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 437,666円/m2 | 1,446,831円/坪 | +2.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 452,833円/m2 | 1,496,969円/坪 | +3.23％ |
| 2019年［令和元年］ | 469,833円/m2 | 1,553,168円/坪 | +3.51％ |
| 2020年［令和2年］ | 487,000円/m2 | 1,609,917円/坪 | +3.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 481,166円/m2 | 1,590,633円/坪 | -1.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 487,333円/m2 | 1,611,019円/坪 | +1.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 501,500円/m2 | 1,657,851円/坪 | +2.84％ |
| 2024年［令和6年］ | 523,500円/m2 | 1,730,578円/坪 | +4.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 556,500円/m2 | 1,839,669円/坪 | +5.84％ |
| 2026年［令和8年］ | 594,833円/m2 | 1,966,391円/坪 | +6.46％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | |
| 2004年［平成16年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | -0.47％ |
| 2005年［平成17年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | +3.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +17.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 538,000円/m2 | 1,778,512円/坪 | +5.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | -10.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 473,000円/m2 | 1,563,636円/坪 | -2.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -1.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | -0.43％ |
| 2013年［平成25年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | +1.73％ |
| 2015年［平成27年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +0.85％ |
| 2016年［平成28年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +3.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +4.08％ |
| 2018年［平成30年］ | 533,000円/m2 | 1,761,983円/坪 | +4.51％ |
| 2019年［令和元年］ | 556,000円/m2 | 1,838,016円/坪 | +4.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | +1.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 567,000円/m2 | 1,874,380円/坪 | +0.53％ |
| 2022年［令和4年］ | 579,000円/m2 | 1,914,049円/坪 | +2.12％ |
| 2023年［令和5年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | +4.49％ |
| 2024年［令和6年］ | 647,000円/m2 | 2,138,842円/坪 | +6.94％ |
| 2025年［令和7年］ | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +7.11％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 江古田駅 | 863,000円/m2 | 2,852,892円/坪 | +8.89％ |
| 桜台駅 | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +8.84％ |
| 中村橋駅 | 637,666円/m2 | 2,107,988円/坪 | +7.36％ |
| 新江古田駅 | 601,500円/m2 | 1,988,429円/坪 | +7.71％ |
| 氷川台駅 | 594,666円/m2 | 1,965,840円/坪 | +7.46％ |
| 平和台駅 | 573,875円/m2 | 1,897,107円/坪 | +7.11％ |
| 豊島園駅 | 572,666円/m2 | 1,893,112円/坪 | +7.46％ |
| 新桜台駅 | 570,500円/m2 | 1,885,950円/坪 | +7.85％ |
| 大泉学園駅 | 563,666円/m2 | 1,863,360円/坪 | +6.13％ |
| 石神井公園駅 | 552,181円/m2 | 1,825,394円/坪 | +6.45％ |
| 富士見台駅 | 523,800円/m2 | 1,731,570円/坪 | +6.37％ |
| 武蔵関駅 | 517,888円/m2 | 1,712,029円/坪 | +6.23％ |
| 練馬春日町駅 | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +6.34％ |
| 上石神井駅 | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +5.73％ |
| 光が丘駅 | 445,500円/m2 | 1,472,727円/坪 | +5.84％ |