武蔵関駅（むさしせき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は517,888円/m2、坪単価では平均1,712,029円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.23％の上昇です。
武蔵関駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。武蔵関駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
武蔵関駅の地価平均は、武蔵関駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
517,888円/m2+6.23％
公示地価平均（2026年）
1,712,029円/坪
坪単価
+6.23％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 関町北2-27-12 | 武蔵関駅より0m | 926,000円/m2 | 3,061,157円/坪 | +7.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 関町南4-7-29 | 武蔵関駅より710m | 637,000円/m2 | 2,105,785円/坪 | +7.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 関町北2-9-5 | 武蔵関駅より410m | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +6.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 関町北2-9-5 | 武蔵関駅より410m | 498,000円/m2 | 1,646,280円/坪 | +5.73％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 立野町29-6 | 武蔵関駅より1,400m | 483,000円/m2 | 1,596,694円/坪 | +6.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 関町南2-25-15 | 武蔵関駅より1,500m | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | +6.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 関町東1-14-2 | 武蔵関駅より570m | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | +5.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 関町南3-30-5 | 武蔵関駅より850m | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +5.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 上石神井4-30-17 | 武蔵関駅より810m | 443,000円/m2 | 1,464,462円/坪 | +6.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 関町北4-21-17 | 武蔵関駅より770m | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +6.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 関町北5-18-40 | 武蔵関駅より800m | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | +5.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 南大泉1-6-46 | 武蔵関駅より1,400m | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | +3.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 480,000 | 685,000 | 275,000 |
| 1984年 | 491,000 | 700,000 | 282,000 |
| 1985年 | 509,500 | 730,000 | 289,000 |
| 1986年 | 572,000 | 803,000 | 341,000 |
| 1987年 | 1,305,000 | 1,810,000 | 800,000 |
| 1988年 | 1,770,000 | 2,690,000 | 850,000 |
| 1989年 | 1,742,500 | 2,690,000 | 795,000 |
| 1990年 | 1,822,500 | 2,850,000 | 795,000 |
| 1991年 | 1,820,000 | 2,850,000 | 790,000 |
| 1992年 | 1,618,000 | 2,590,000 | 646,000 |
| 1993年 | 988,666 | 1,215,000 | 536,000 |
| 1994年 | 834,000 | 1,010,000 | 482,000 |
| 1995年 | 667,750 | 737,666 | 458,000 |
| 1996年 | 606,500 | 662,000 | 440,000 |
| 1997年 | 538,500 | 574,000 | 432,000 |
| 1998年 | 499,500 | 526,666 | 418,000 |
| 1999年 | 464,750 | 489,000 | 392,000 |
| 2000年 | 437,250 | 457,666 | 376,000 |
| 2001年 | 416,000 | 434,000 | 362,000 |
| 2002年 | 403,000 | 415,500 | 353,000 |
| 2003年 | 395,200 | 407,500 | 346,000 |
| 2004年 | 390,600 | 402,250 | 344,000 |
| 2005年 | 389,800 | 401,250 | 344,000 |
| 2006年 | 394,000 | 404,000 | 354,000 |
| 2007年 | 429,600 | 439,000 | 392,000 |
| 2008年 | 479,000 | 497,000 | 407,000 |
| 2009年 | 430,400 | 449,000 | 356,000 |
| 2010年 | 408,400 | 423,750 | 347,000 |
| 2011年 | 392,333 | 402,000 | 344,000 |
| 2012年 | 389,833 | 399,200 | 343,000 |
| 2013年 | 389,833 | 399,000 | 344,000 |
| 2014年 | 394,875 | 403,166 | 370,000 |
| 2015年 | 395,555 | 407,000 | 372,666 |
| 2016年 | 387,000 | 390,111 | 377,666 |
| 2017年 | 394,833 | 398,111 | 385,000 |
| 2018年 | 405,583 | 409,333 | 394,333 |
| 2019年 | 417,916 | 422,555 | 404,000 |
| 2020年 | 428,166 | 435,777 | 405,333 |
| 2021年 | 424,416 | 430,666 | 405,666 |
| 2022年 | 429,166 | 435,000 | 411,666 |
| 2023年 | 440,750 | 446,000 | 425,000 |
| 2024年 | 458,000 | 462,555 | 444,333 |
| 2025年 | 481,916 | 486,222 | 469,000 |
| 2026年 | 517,888 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | +2.37％ |
| 1985年［昭和60年］ | 509,500円/m2 | 1,684,297円/坪 | +3.39％ |
| 1986年［昭和61年］ | 572,000円/m2 | 1,890,909円/坪 | +14.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,305,000円/m2 | 4,314,049円/坪 | +130.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | +27.44％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,742,500円/m2 | 5,760,330円/坪 | -3.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,822,500円/m2 | 6,024,793円/坪 | +2.98％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,820,000円/m2 | 6,016,528円/坪 | -0.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,618,000円/m2 | 5,348,760円/坪 | -13.68％ |
| 1993年［平成5年］ | 988,666円/m2 | 3,268,319円/坪 | -20.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 834,000円/m2 | 2,757,024円/坪 | -11.98％ |
| 1995年［平成7年］ | 667,750円/m2 | 2,207,438円/坪 | -7.82％ |
| 1996年［平成8年］ | 606,500円/m2 | 2,004,958円/坪 | -6.23％ |
| 1997年［平成9年］ | 538,500円/m2 | 1,780,165円/坪 | -7.30％ |
| 1998年［平成10年］ | 499,500円/m2 | 1,651,239円/坪 | -5.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 464,750円/m2 | 1,536,363円/坪 | -6.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 437,250円/m2 | 1,445,454円/坪 | -5.54％ |
| 2001年［平成13年］ | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | -4.65％ |
| 2002年［平成14年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | -3.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 395,200円/m2 | 1,306,446円/坪 | -1.88％ |
| 2004年［平成16年］ | 390,600円/m2 | 1,291,239円/坪 | -1.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 389,800円/m2 | 1,288,595円/坪 | -0.22％ |
| 2006年［平成18年］ | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | +1.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 429,600円/m2 | 1,420,165円/坪 | +8.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +10.84％ |
| 2009年［平成21年］ | 430,400円/m2 | 1,422,809円/坪 | -10.14％ |
| 2010年［平成22年］ | 408,400円/m2 | 1,350,082円/坪 | -4.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 392,333円/m2 | 1,296,969円/坪 | -0.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 389,833円/m2 | 1,288,705円/坪 | -0.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 389,833円/m2 | 1,288,705円/坪 | +0.01％ |
| 2014年［平成26年］ | 394,875円/m2 | 1,305,371円/坪 | +1.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 395,555円/m2 | 1,307,621円/坪 | +0.94％ |
| 2016年［平成28年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | +1.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 394,833円/m2 | 1,305,234円/坪 | +1.89％ |
| 2018年［平成30年］ | 405,583円/m2 | 1,340,771円/坪 | +2.61％ |
| 2019年［令和元年］ | 417,916円/m2 | 1,381,542円/坪 | +2.89％ |
| 2020年［令和2年］ | 428,166円/m2 | 1,415,426円/坪 | +2.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 424,416円/m2 | 1,403,030円/坪 | -0.89％ |
| 2022年［令和4年］ | 429,166円/m2 | 1,418,732円/坪 | +1.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 440,750円/m2 | 1,457,024円/坪 | +2.69％ |
| 2024年［令和6年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | +3.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 481,916円/m2 | 1,593,112円/坪 | +5.04％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 685,000円/m2 | 2,264,462円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +2.19％ |
| 1985年［昭和60年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | +4.29％ |
| 1986年［昭和61年］ | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +10.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,810,000円/m2 | 5,983,471円/坪 | +125.40％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,690,000円/m2 | 8,892,561円/坪 | +48.62％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,690,000円/m2 | 8,892,561円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,850,000円/m2 | 9,421,487円/坪 | +5.95％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,850,000円/m2 | 9,421,487円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,590,000円/m2 | 8,561,983円/坪 | -9.12％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,215,000円/m2 | 4,016,528円/坪 | -23.55％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | -12.93％ |
| 1995年［平成7年］ | 737,666円/m2 | 2,438,567円/坪 | -9.25％ |
| 1996年［平成8年］ | 662,000円/m2 | 2,188,429円/坪 | -7.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 574,000円/m2 | 1,897,520円/坪 | -9.12％ |
| 1998年［平成10年］ | 526,666円/m2 | 1,741,046円/坪 | -6.11％ |
| 1999年［平成11年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | -6.79％ |
| 2000年［平成12年］ | 457,666円/m2 | 1,512,947円/坪 | -6.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -4.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 415,500円/m2 | 1,373,553円/坪 | -3.39％ |
| 2003年［平成15年］ | 407,500円/m2 | 1,347,107円/坪 | -1.86％ |
| 2004年［平成16年］ | 402,250円/m2 | 1,329,752円/坪 | -1.24％ |
| 2005年［平成17年］ | 401,250円/m2 | 1,326,446円/坪 | -0.28％ |
| 2006年［平成18年］ | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | +0.65％ |
| 2007年［平成19年］ | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +8.29％ |
| 2008年［平成20年］ | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | +12.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 449,000円/m2 | 1,484,297円/坪 | -9.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 423,750円/m2 | 1,400,826円/坪 | -5.54％ |
| 2011年［平成23年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | -0.79％ |
| 2012年［平成24年］ | 399,200円/m2 | 1,319,669円/坪 | -0.68％ |
| 2013年［平成25年］ | 399,000円/m2 | 1,319,008円/坪 | -0.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 403,166円/m2 | 1,332,782円/坪 | +1.89％ |
| 2015年［平成27年］ | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +0.89％ |
| 2016年［平成28年］ | 390,111円/m2 | 1,289,623円/坪 | +1.43％ |
| 2017年［平成29年］ | 398,111円/m2 | 1,316,069円/坪 | +1.88％ |
| 2018年［平成30年］ | 409,333円/m2 | 1,353,168円/坪 | +2.67％ |
| 2019年［令和元年］ | 422,555円/m2 | 1,396,877円/坪 | +3.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 435,777円/m2 | 1,440,587円/坪 | +2.92％ |
| 2021年［令和3年］ | 430,666円/m2 | 1,423,691円/坪 | -1.21％ |
| 2022年［令和4年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +0.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | +2.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 462,555円/m2 | 1,529,109円/坪 | +3.63％ |
| 2025年［令和7年］ | 486,222円/m2 | 1,607,346円/坪 | +4.87％ |
| 2026年［令和8年］ | 517,888円/m2 | 1,712,029円/坪 | +6.23％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | +2.55％ |
| 1985年［昭和60年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | +2.48％ |
| 1986年［昭和61年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +17.99％ |
| 1987年［昭和62年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +134.60％ |
| 1988年［昭和63年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +6.25％ |
| 1989年［平成元年］ | 795,000円/m2 | 2,628,099円/坪 | -6.47％ |
| 1990年［平成2年］ | 795,000円/m2 | 2,628,099円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | -0.63％ |
| 1992年［平成4年］ | 646,000円/m2 | 2,135,537円/坪 | -18.23％ |
| 1993年［平成5年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | -17.03％ |
| 1994年［平成6年］ | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | -10.07％ |
| 1995年［平成7年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | -4.98％ |
| 1996年［平成8年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -3.93％ |
| 1997年［平成9年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | -1.82％ |
| 1998年［平成10年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | -3.24％ |
| 1999年［平成11年］ | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | -6.22％ |
| 2000年［平成12年］ | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | -4.08％ |
| 2001年［平成13年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -3.72％ |
| 2002年［平成14年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | -2.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | -1.98％ |
| 2004年［平成16年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -0.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +2.91％ |
| 2007年［平成19年］ | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | +10.73％ |
| 2008年［平成20年］ | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +3.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | -12.53％ |
| 2010年［平成22年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | -2.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -0.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -0.29％ |
| 2013年［平成25年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | +0.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +2.03％ |
| 2015年［平成27年］ | 372,666円/m2 | 1,231,955円/坪 | +1.09％ |
| 2016年［平成28年］ | 377,666円/m2 | 1,248,484円/坪 | +1.34％ |
| 2017年［平成29年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +1.94％ |
| 2018年［平成30年］ | 394,333円/m2 | 1,303,581円/坪 | +2.42％ |
| 2019年［令和元年］ | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | +2.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 405,333円/m2 | 1,339,944円/坪 | +0.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 405,666円/m2 | 1,341,046円/坪 | +0.09％ |
| 2022年［令和4年］ | 411,666円/m2 | 1,360,881円/坪 | +1.47％ |
| 2023年［令和5年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +3.24％ |
| 2024年［令和6年］ | 444,333円/m2 | 1,468,870円/坪 | +4.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 469,000円/m2 | 1,550,413円/坪 | +5.54％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 江古田駅 | 863,000円/m2 | 2,852,892円/坪 | +8.89％ |
| 桜台駅 | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +8.84％ |
| 中村橋駅 | 637,666円/m2 | 2,107,988円/坪 | +7.36％ |
| 新江古田駅 | 601,500円/m2 | 1,988,429円/坪 | +7.71％ |
| 練馬高野台駅 | 594,833円/m2 | 1,966,391円/坪 | +6.46％ |
| 氷川台駅 | 594,666円/m2 | 1,965,840円/坪 | +7.46％ |
| 平和台駅 | 573,875円/m2 | 1,897,107円/坪 | +7.11％ |
| 豊島園駅 | 572,666円/m2 | 1,893,112円/坪 | +7.46％ |
| 新桜台駅 | 570,500円/m2 | 1,885,950円/坪 | +7.85％ |
| 大泉学園駅 | 563,666円/m2 | 1,863,360円/坪 | +6.13％ |
| 石神井公園駅 | 552,181円/m2 | 1,825,394円/坪 | +6.45％ |
| 富士見台駅 | 523,800円/m2 | 1,731,570円/坪 | +6.37％ |
| 練馬春日町駅 | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +6.34％ |
| 上石神井駅 | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +5.73％ |
| 光が丘駅 | 445,500円/m2 | 1,472,727円/坪 | +5.84％ |