光が丘駅（ひかりがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は445,500円/m2、坪単価では平均1,472,727円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.84％の上昇です。
光が丘駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。光が丘駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
光が丘駅の地価平均は、光が丘駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
445,500円/m2+5.84％
公示地価平均（2026年）
1,472,727円/坪
坪単価
+5.84％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高松5-12-9 | 光が丘駅より780m | 619,000円/m2 | 2,046,280円/坪 | +8.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 田柄5-18-13 | 光が丘駅より460m | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | +6.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 高松4-7-22 | 光が丘駅より790m | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +6.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 旭町1-40-5 | 光が丘駅より1,600m | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | +5.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 高松6-33-9 | 光が丘駅より1,100m | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +4.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 土支田1-18-8 | 光が丘駅より1,500m | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | +3.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 土支田2-38-23 | 光が丘駅より1,800m | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | +3.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 236,500 | 245,000 | 228,000 |
| 1984年 | 239,500 | 247,000 | 232,000 |
| 1985年 | 245,500 | 256,000 | 235,000 |
| 1986年 | 258,500 | 265,000 | 252,000 |
| 1987年 | 419,000 | 318,000 | 520,000 |
| 1988年 | 540,000 | 560,000 | 520,000 |
| 1989年 | 505,000 | 515,000 | 495,000 |
| 1990年 | 517,500 | 540,000 | 495,000 |
| 1991年 | 506,500 | 550,000 | 463,000 |
| 1992年 | 425,000 | 480,000 | 370,000 |
| 1993年 | 376,500 | 420,000 | 333,000 |
| 1994年 | 366,500 | 400,000 | 333,000 |
| 1995年 | 387,666 | 415,000 | 333,000 |
| 1996年 | 383,333 | 408,500 | 333,000 |
| 1997年 | 377,666 | 400,000 | 333,000 |
| 1998年 | 373,333 | 393,500 | 333,000 |
| 1999年 | 356,000 | 374,500 | 319,000 |
| 2000年 | 336,000 | 355,500 | 297,000 |
| 2001年 | 321,333 | 340,000 | 284,000 |
| 2002年 | 308,000 | 324,500 | 275,000 |
| 2003年 | 300,333 | 316,500 | 268,000 |
| 2004年 | 296,333 | 312,000 | 265,000 |
| 2005年 | 295,666 | 311,000 | 265,000 |
| 2006年 | 299,000 | 312,500 | 272,000 |
| 2007年 | 320,666 | 332,000 | 298,000 |
| 2008年 | 346,000 | 366,000 | 306,000 |
| 2009年 | 312,666 | 331,500 | 275,000 |
| 2010年 | 290,000 | 296,666 | 270,000 |
| 2011年 | 288,000 | 294,666 | 268,000 |
| 2012年 | 286,500 | 293,000 | 267,000 |
| 2013年 | 286,500 | 293,000 | 267,000 |
| 2014年 | 291,750 | 298,333 | 272,000 |
| 2015年 | 305,200 | 313,500 | 272,000 |
| 2016年 | 308,800 | 317,500 | 274,000 |
| 2017年 | 313,400 | 322,750 | 276,000 |
| 2018年 | 321,200 | 331,000 | 282,000 |
| 2019年 | 330,166 | 338,800 | 287,000 |
| 2020年 | 337,000 | 347,200 | 286,000 |
| 2021年 | 334,166 | 343,600 | 287,000 |
| 2022年 | 360,857 | 372,333 | 292,000 |
| 2023年 | 370,857 | 382,833 | 299,000 |
| 2024年 | 385,571 | 398,000 | 311,000 |
| 2025年 | 406,000 | 419,833 | 323,000 |
| 2026年 | 445,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 236,500円/m2 | 781,818円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 239,500円/m2 | 791,735円/坪 | +1.29％ |
| 1985年［昭和60年］ | 245,500円/m2 | 811,570円/坪 | +2.47％ |
| 1986年［昭和61年］ | 258,500円/m2 | 854,545円/坪 | +5.38％ |
| 1987年［昭和62年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | +63.18％ |
| 1988年［昭和63年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | +38.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | -6.43％ |
| 1990年［平成2年］ | 517,500円/m2 | 1,710,743円/坪 | +2.43％ |
| 1991年［平成3年］ | 506,500円/m2 | 1,674,380円/坪 | -2.31％ |
| 1992年［平成4年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | -16.41％ |
| 1993年［平成5年］ | 376,500円/m2 | 1,244,628円/坪 | -11.25％ |
| 1994年［平成6年］ | 366,500円/m2 | 1,211,570円/坪 | -2.38％ |
| 1995年［平成7年］ | 387,666円/m2 | 1,281,542円/坪 | -0.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 383,333円/m2 | 1,267,217円/坪 | -1.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 377,666円/m2 | 1,248,484円/坪 | -1.36％ |
| 1998年［平成10年］ | 373,333円/m2 | 1,234,159円/坪 | -1.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | -4.62％ |
| 2000年［平成12年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | -5.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 321,333円/m2 | 1,062,258円/坪 | -4.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | -4.10％ |
| 2003年［平成15年］ | 300,333円/m2 | 992,837円/坪 | -2.50％ |
| 2004年［平成16年］ | 296,333円/m2 | 979,614円/坪 | -1.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 295,666円/m2 | 977,410円/坪 | -0.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | +1.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 320,666円/m2 | 1,060,055円/坪 | +7.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | +7.72％ |
| 2009年［平成21年］ | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | -9.65％ |
| 2010年［平成22年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -3.94％ |
| 2011年［平成23年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -0.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 286,500円/m2 | 947,107円/坪 | -0.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 286,500円/m2 | 947,107円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 291,750円/m2 | 964,462円/坪 | +1.84％ |
| 2015年［平成27年］ | 305,200円/m2 | 1,008,925円/坪 | +0.81％ |
| 2016年［平成28年］ | 308,800円/m2 | 1,020,826円/坪 | +1.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 313,400円/m2 | 1,036,033円/坪 | +1.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 321,200円/m2 | 1,061,818円/坪 | +2.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 330,166円/m2 | 1,091,460円/坪 | +2.63％ |
| 2020年［令和2年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | +1.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 334,166円/m2 | 1,104,683円/坪 | -0.82％ |
| 2022年［令和4年］ | 360,857円/m2 | 1,192,916円/坪 | +1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 370,857円/m2 | 1,225,974円/坪 | +2.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 385,571円/m2 | 1,274,616円/坪 | +3.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | +5.06％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +0.82％ |
| 1985年［昭和60年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +3.64％ |
| 1986年［昭和61年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +3.52％ |
| 1987年［昭和62年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | +20.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +76.10％ |
| 1989年［平成元年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | -8.04％ |
| 1990年［平成2年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | +4.85％ |
| 1991年［平成3年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +1.85％ |
| 1992年［平成4年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -12.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -12.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -4.76％ |
| 1995年［平成7年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | -1.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 408,500円/m2 | 1,350,413円/坪 | -1.53％ |
| 1997年［平成9年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -2.05％ |
| 1998年［平成10年］ | 393,500円/m2 | 1,300,826円/坪 | -1.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 374,500円/m2 | 1,238,016円/坪 | -4.84％ |
| 2000年［平成12年］ | 355,500円/m2 | 1,175,206円/坪 | -5.09％ |
| 2001年［平成13年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -4.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 324,500円/m2 | 1,072,727円/坪 | -4.57％ |
| 2003年［平成15年］ | 316,500円/m2 | 1,046,280円/坪 | -2.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | -1.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | -0.32％ |
| 2006年［平成18年］ | 312,500円/m2 | 1,033,057円/坪 | +0.48％ |
| 2007年［平成19年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +6.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +10.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 331,500円/m2 | 1,095,867円/坪 | -9.42％ |
| 2010年［平成22年］ | 296,666円/m2 | 980,716円/坪 | -5.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 294,666円/m2 | 974,104円/坪 | -0.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | -0.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 298,333円/m2 | 986,225円/坪 | +1.83％ |
| 2015年［平成27年］ | 313,500円/m2 | 1,036,363円/坪 | +1.07％ |
| 2016年［平成28年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | +1.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 322,750円/m2 | 1,066,942円/坪 | +1.60％ |
| 2018年［平成30年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +2.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 338,800円/m2 | 1,120,000円/坪 | +2.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 347,200円/m2 | 1,147,768円/坪 | +2.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 343,600円/m2 | 1,135,867円/坪 | -1.05％ |
| 2022年［令和4年］ | 372,333円/m2 | 1,230,853円/坪 | +1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 382,833円/m2 | 1,265,564円/坪 | +2.77％ |
| 2024年［令和6年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | +3.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 419,833円/m2 | 1,387,878円/坪 | +5.26％ |
| 2026年［令和8年］ | 445,500円/m2 | 1,472,727円/坪 | +5.84％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +1.75％ |
| 1985年［昭和60年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +1.29％ |
| 1986年［昭和61年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +7.23％ |
| 1987年［昭和62年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | +106.35％ |
| 1988年［昭和63年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | -4.81％ |
| 1990年［平成2年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | -6.46％ |
| 1992年［平成4年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -20.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -10.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | -4.20％ |
| 2000年［平成12年］ | 297,000円/m2 | 981,818円/坪 | -6.90％ |
| 2001年［平成13年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -4.38％ |
| 2002年［平成14年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -3.17％ |
| 2003年［平成15年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -2.55％ |
| 2004年［平成16年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -1.12％ |
| 2005年［平成17年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +2.64％ |
| 2007年［平成19年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +9.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +2.68％ |
| 2009年［平成21年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -10.13％ |
| 2010年［平成22年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -1.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -0.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -0.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +1.87％ |
| 2015年［平成27年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +0.74％ |
| 2017年［平成29年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | +0.73％ |
| 2018年［平成30年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | +2.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +1.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | -0.35％ |
| 2021年［令和3年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +1.74％ |
| 2023年［令和5年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | +2.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | +4.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | +3.86％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 江古田駅 | 863,000円/m2 | 2,852,892円/坪 | +8.89％ |
| 桜台駅 | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +8.84％ |
| 中村橋駅 | 637,666円/m2 | 2,107,988円/坪 | +7.36％ |
| 新江古田駅 | 601,500円/m2 | 1,988,429円/坪 | +7.71％ |
| 練馬高野台駅 | 594,833円/m2 | 1,966,391円/坪 | +6.46％ |
| 氷川台駅 | 594,666円/m2 | 1,965,840円/坪 | +7.46％ |
| 平和台駅 | 573,875円/m2 | 1,897,107円/坪 | +7.11％ |
| 豊島園駅 | 572,666円/m2 | 1,893,112円/坪 | +7.46％ |
| 新桜台駅 | 570,500円/m2 | 1,885,950円/坪 | +7.85％ |
| 大泉学園駅 | 563,666円/m2 | 1,863,360円/坪 | +6.13％ |
| 石神井公園駅 | 552,181円/m2 | 1,825,394円/坪 | +6.45％ |
| 富士見台駅 | 523,800円/m2 | 1,731,570円/坪 | +6.37％ |
| 武蔵関駅 | 517,888円/m2 | 1,712,029円/坪 | +6.23％ |
| 練馬春日町駅 | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +6.34％ |
| 上石神井駅 | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +5.73％ |