新桜台駅（しんさくらだい）

公示地価 570,500円/m2（2026年）
坪単価 1,885,950円/坪
集計地点 2地点
市区町村 練馬区

新桜台駅（しんさくらだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は570,500円/m2、坪単価では平均1,885,950円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.85％の上昇です。

新桜台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。新桜台駅の2016年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

新桜台駅の地価平均は、新桜台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

570,500円/m2+7.85％

公示地価平均（2026年）

1,885,950円/坪

坪単価

+7.85％

前年からの変動率

新桜台駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	桜台2-24-7	新桜台駅より460m	573,000円/m2	1,894,214円/坪	+7.91％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・西・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域地積 173m2（52坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2017年 402,000円/m2 / 2018年 418,000円/m2 / 2019年 437,000円/m2 / 2020年 456,000円/m2 / 2021年 453,000円/m2 / 2022年 459,000円/m2 / 2023年 475,000円/m2 / 2024年 497,000円/m2 / 2025年 531,000円/m2 / 2026年 573,000円/m2
2位	羽沢2-24-16	新桜台駅より630m	568,000円/m2	1,877,685円/坪	+7.78％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅にアパート等が見られる住宅地域地積 133m2（40坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2016年 383,000円/m2 / 2017年 393,000円/m2 / 2018年 410,000円/m2 / 2019年 429,000円/m2 / 2020年 450,000円/m2 / 2021年 448,000円/m2 / 2022年 456,000円/m2 / 2023年 471,000円/m2 / 2024年 493,000円/m2 / 2025年 527,000円/m2 / 2026年 568,000円/m2

新桜台駅の地価推移グラフ

公示地価平均

年	公示地価平均
2016年	383,000
2017年	397,500
2018年	414,000
2019年	433,000
2020年	453,000
2021年	450,500
2022年	457,500
2023年	473,000
2024年	495,000
2025年	529,000
2026年	570,500

新桜台駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	383,000円/m2	1,266,115円/坪
2017年［平成29年］	397,500円/m2	1,314,049円/坪	+2.61％
2018年［平成30年］	414,000円/m2	1,368,595円/坪	+4.16％
2019年［令和元年］	433,000円/m2	1,431,404円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	453,000円/m2	1,497,520円/坪	+4.63％
2021年［令和3年］	450,500円/m2	1,489,256円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	457,500円/m2	1,512,396円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	473,000円/m2	1,563,636円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	495,000円/m2	1,636,363円/坪	+4.65％
2025年［令和7年］	529,000円/m2	1,748,760円/坪	+6.87％
2026年［令和8年］	570,500円/m2	1,885,950円/坪	+7.85％

新桜台駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
江古田駅	863,000円/m2	2,852,892円/坪	+8.89％
桜台駅	804,000円/m2	2,657,851円/坪	+8.84％
中村橋駅	637,666円/m2	2,107,988円/坪	+7.36％
新江古田駅	601,500円/m2	1,988,429円/坪	+7.71％
練馬高野台駅	594,833円/m2	1,966,391円/坪	+6.46％
氷川台駅	594,666円/m2	1,965,840円/坪	+7.46％
平和台駅	573,875円/m2	1,897,107円/坪	+7.11％
豊島園駅	572,666円/m2	1,893,112円/坪	+7.46％
大泉学園駅	563,666円/m2	1,863,360円/坪	+6.13％
石神井公園駅	552,181円/m2	1,825,394円/坪	+6.45％
富士見台駅	523,800円/m2	1,731,570円/坪	+6.37％
武蔵関駅	517,888円/m2	1,712,029円/坪	+6.23％
練馬春日町駅	486,000円/m2	1,606,611円/坪	+6.34％
上石神井駅	475,000円/m2	1,570,247円/坪	+5.73％
光が丘駅	445,500円/m2	1,472,727円/坪	+5.84％