氷川台駅（ひかわだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は594,666円/m2、坪単価では平均1,965,840円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.46％の上昇です。
氷川台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。氷川台駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
氷川台駅の地価平均は、氷川台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
594,666円/m2+7.46％
公示地価平均（2026年）
1,965,840円/坪
坪単価
+7.46％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 氷川台3-40-11 | 氷川台駅より120m | 851,000円/m2 | 2,813,223円/坪 | +8.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 氷川台3-40-11 | 氷川台駅より120m | 820,000円/m2 | 2,710,743円/坪 | +7.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 氷川台3-24-21 | 氷川台駅より500m | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | +7.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 氷川台4-45-18 | 氷川台駅より550m | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +7.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 羽沢3-26-10 | 氷川台駅より700m | 548,000円/m2 | 1,811,570円/坪 | +7.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 桜台6-23-15 | 氷川台駅より830m | 532,000円/m2 | 1,758,677円/坪 | +7.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 桜台5-36-25 | 氷川台駅より810m | 531,000円/m2 | 1,755,371円/坪 | +6.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 早宮1-18-26 | 氷川台駅より550m | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +7.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 氷川台2-16-11 | 氷川台駅より950m | 512,000円/m2 | 1,692,561円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 270,666 | 275,000 | 262,000 |
| 1984年 | 278,333 | 284,000 | 267,000 |
| 1985年 | 284,000 | 290,000 | 272,000 |
| 1986年 | 316,000 | 304,000 | 340,000 |
| 1987年 | 588,666 | 503,000 | 760,000 |
| 1988年 | 855,333 | 890,500 | 785,000 |
| 1989年 | 790,666 | 812,500 | 747,000 |
| 1990年 | 790,666 | 812,500 | 747,000 |
| 1991年 | 785,666 | 812,500 | 732,000 |
| 1992年 | 655,333 | 701,500 | 563,000 |
| 1993年 | 525,000 | 551,000 | 473,000 |
| 1994年 | 492,666 | 516,500 | 445,000 |
| 1995年 | 470,666 | 488,500 | 435,000 |
| 1996年 | 461,000 | 476,500 | 430,000 |
| 1997年 | 452,666 | 467,000 | 424,000 |
| 1998年 | 445,333 | 460,000 | 416,000 |
| 1999年 | 422,666 | 435,000 | 398,000 |
| 2000年 | 405,666 | 415,500 | 386,000 |
| 2001年 | 387,666 | 395,500 | 372,000 |
| 2002年 | 371,666 | 379,000 | 357,000 |
| 2003年 | 364,666 | 370,500 | 353,000 |
| 2004年 | 359,666 | 364,500 | 350,000 |
| 2005年 | 358,333 | 362,500 | 350,000 |
| 2006年 | 362,666 | 364,500 | 359,000 |
| 2007年 | 397,000 | 393,500 | 404,000 |
| 2008年 | 432,666 | 439,000 | 420,000 |
| 2009年 | 387,666 | 397,000 | 369,000 |
| 2010年 | 371,000 | 376,500 | 360,000 |
| 2011年 | 369,000 | 374,500 | 358,000 |
| 2012年 | 367,333 | 372,500 | 357,000 |
| 2013年 | 367,666 | 372,500 | 358,000 |
| 2014年 | 375,750 | 379,500 | 372,000 |
| 2015年 | 381,000 | 385,000 | 377,000 |
| 2016年 | 387,000 | 387,250 | 386,500 |
| 2017年 | 396,166 | 395,500 | 397,500 |
| 2018年 | 411,166 | 409,750 | 414,000 |
| 2019年 | 476,555 | 461,500 | 506,666 |
| 2020年 | 492,000 | 481,000 | 514,000 |
| 2021年 | 490,111 | 477,500 | 515,333 |
| 2022年 | 497,777 | 483,333 | 526,666 |
| 2023年 | 514,666 | 498,333 | 547,333 |
| 2024年 | 540,444 | 520,500 | 580,333 |
| 2025年 | 588,500 | 568,400 | 622,000 |
| 2026年 | 594,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 270,666円/m2 | 894,765円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 278,333円/m2 | 920,110円/坪 | +2.84％ |
| 1985年［昭和60年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +2.03％ |
| 1986年［昭和61年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | +11.55％ |
| 1987年［昭和62年］ | 588,666円/m2 | 1,946,005円/坪 | +84.81％ |
| 1988年［昭和63年］ | 855,333円/m2 | 2,827,548円/坪 | +52.52％ |
| 1989年［平成元年］ | 790,666円/m2 | 2,613,774円/坪 | -7.44％ |
| 1990年［平成2年］ | 790,666円/m2 | 2,613,774円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 785,666円/m2 | 2,597,245円/坪 | -0.67％ |
| 1992年［平成4年］ | 655,333円/m2 | 2,166,391円/坪 | -16.80％ |
| 1993年［平成5年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | -19.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 492,666円/m2 | 1,628,650円/坪 | -6.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 470,666円/m2 | 1,555,922円/坪 | -4.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 461,000円/m2 | 1,523,966円/坪 | -2.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 452,666円/m2 | 1,496,418円/坪 | -1.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 445,333円/m2 | 1,472,176円/坪 | -1.63％ |
| 1999年［平成11年］ | 422,666円/m2 | 1,397,245円/坪 | -5.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 405,666円/m2 | 1,341,046円/坪 | -4.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 387,666円/m2 | 1,281,542円/坪 | -4.42％ |
| 2002年［平成14年］ | 371,666円/m2 | 1,228,650円/坪 | -4.12％ |
| 2003年［平成15年］ | 364,666円/m2 | 1,205,509円/坪 | -1.87％ |
| 2004年［平成16年］ | 359,666円/m2 | 1,188,980円/坪 | -1.36％ |
| 2005年［平成17年］ | 358,333円/m2 | 1,184,573円/坪 | -0.37％ |
| 2006年［平成18年］ | 362,666円/m2 | 1,198,898円/坪 | +1.22％ |
| 2007年［平成19年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | +9.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 432,666円/m2 | 1,430,303円/坪 | +9.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 387,666円/m2 | 1,281,542円/坪 | -10.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | -4.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | -0.54％ |
| 2012年［平成24年］ | 367,333円/m2 | 1,214,325円/坪 | -0.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 367,666円/m2 | 1,215,426円/坪 | +0.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 375,750円/m2 | 1,242,148円/坪 | +2.09％ |
| 2015年［平成27年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | +1.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | +2.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 396,166円/m2 | 1,309,641円/坪 | +2.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 411,166円/m2 | 1,359,228円/坪 | +3.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 476,555円/m2 | 1,575,390円/坪 | +4.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 492,000円/m2 | 1,626,446円/坪 | +3.23％ |
| 2021年［令和3年］ | 490,111円/m2 | 1,620,202円/坪 | -0.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 497,777円/m2 | 1,645,546円/坪 | +1.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 514,666円/m2 | 1,701,377円/坪 | +3.36％ |
| 2024年［令和6年］ | 540,444円/m2 | 1,786,593円/坪 | +4.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 588,500円/m2 | 1,945,454円/坪 | +6.59％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +3.31％ |
| 1985年［昭和60年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | +2.11％ |
| 1986年［昭和61年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | +4.83％ |
| 1987年［昭和62年］ | 503,000円/m2 | 1,662,809円/坪 | +65.45％ |
| 1988年［昭和63年］ | 890,500円/m2 | 2,943,801円/坪 | +77.14％ |
| 1989年［平成元年］ | 812,500円/m2 | 2,685,950円/坪 | -8.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 812,500円/m2 | 2,685,950円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 812,500円/m2 | 2,685,950円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 701,500円/m2 | 2,319,008円/坪 | -13.66％ |
| 1993年［平成5年］ | 551,000円/m2 | 1,821,487円/坪 | -21.45％ |
| 1994年［平成6年］ | 516,500円/m2 | 1,707,438円/坪 | -6.27％ |
| 1995年［平成7年］ | 488,500円/m2 | 1,614,876円/坪 | -5.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 476,500円/m2 | 1,575,206円/坪 | -2.46％ |
| 1997年［平成9年］ | 467,000円/m2 | 1,543,801円/坪 | -2.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -1.50％ |
| 1999年［平成11年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -5.43％ |
| 2000年［平成12年］ | 415,500円/m2 | 1,373,553円/坪 | -4.49％ |
| 2001年［平成13年］ | 395,500円/m2 | 1,307,438円/坪 | -4.82％ |
| 2002年［平成14年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | -4.17％ |
| 2003年［平成15年］ | 370,500円/m2 | 1,224,793円/坪 | -2.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 364,500円/m2 | 1,204,958円/坪 | -1.62％ |
| 2005年［平成17年］ | 362,500円/m2 | 1,198,347円/坪 | -0.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 364,500円/m2 | 1,204,958円/坪 | +0.55％ |
| 2007年［平成19年］ | 393,500円/m2 | 1,300,826円/坪 | +7.96％ |
| 2008年［平成20年］ | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +11.56％ |
| 2009年［平成21年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | -9.57％ |
| 2010年［平成22年］ | 376,500円/m2 | 1,244,628円/坪 | -5.17％ |
| 2011年［平成23年］ | 374,500円/m2 | 1,238,016円/坪 | -0.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 372,500円/m2 | 1,231,404円/坪 | -0.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 372,500円/m2 | 1,231,404円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 379,500円/m2 | 1,254,545円/坪 | +1.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +1.45％ |
| 2016年［平成28年］ | 387,250円/m2 | 1,280,165円/坪 | +1.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 395,500円/m2 | 1,307,438円/坪 | +2.13％ |
| 2018年［平成30年］ | 409,750円/m2 | 1,354,545円/坪 | +3.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 461,500円/m2 | 1,525,619円/坪 | +4.27％ |
| 2020年［令和2年］ | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | +4.16％ |
| 2021年［令和3年］ | 477,500円/m2 | 1,578,512円/坪 | -0.72％ |
| 2022年［令和4年］ | 483,333円/m2 | 1,597,796円/坪 | +1.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 498,333円/m2 | 1,647,382円/坪 | +3.09％ |
| 2024年［令和6年］ | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | +4.39％ |
| 2025年［令和7年］ | 568,400円/m2 | 1,879,008円/坪 | +6.29％ |
| 2026年［令和8年］ | 594,666円/m2 | 1,965,840円/坪 | +7.46％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +1.91％ |
| 1985年［昭和60年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +1.87％ |
| 1986年［昭和61年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +25.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | +123.53％ |
| 1988年［昭和63年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | +3.29％ |
| 1989年［平成元年］ | 747,000円/m2 | 2,469,421円/坪 | -4.84％ |
| 1990年［平成2年］ | 747,000円/m2 | 2,469,421円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 732,000円/m2 | 2,419,834円/坪 | -2.01％ |
| 1992年［平成4年］ | 563,000円/m2 | 1,861,157円/坪 | -23.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 473,000円/m2 | 1,563,636円/坪 | -15.99％ |
| 1994年［平成6年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | -5.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -2.25％ |
| 1996年［平成8年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -1.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | -1.40％ |
| 1998年［平成10年］ | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | -1.89％ |
| 1999年［平成11年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | -4.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -3.02％ |
| 2001年［平成13年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | -3.63％ |
| 2002年［平成14年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -4.03％ |
| 2003年［平成15年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | -1.12％ |
| 2004年［平成16年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | -0.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | +2.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | +12.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +3.96％ |
| 2009年［平成21年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | -12.14％ |
| 2010年［平成22年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -2.44％ |
| 2011年［平成23年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | -0.56％ |
| 2012年［平成24年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -0.28％ |
| 2013年［平成25年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | +0.28％ |
| 2014年［平成26年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | +2.51％ |
| 2015年［平成27年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | +1.34％ |
| 2016年［平成28年］ | 386,500円/m2 | 1,277,685円/坪 | +2.52％ |
| 2017年［平成29年］ | 397,500円/m2 | 1,314,049円/坪 | +2.84％ |
| 2018年［平成30年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +4.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 506,666円/m2 | 1,674,931円/坪 | +4.11％ |
| 2020年［令和2年］ | 514,000円/m2 | 1,699,173円/坪 | +1.38％ |
| 2021年［令和3年］ | 515,333円/m2 | 1,703,581円/坪 | +0.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 526,666円/m2 | 1,741,046円/坪 | +2.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 547,333円/m2 | 1,809,366円/坪 | +3.90％ |
| 2024年［令和6年］ | 580,333円/m2 | 1,918,457円/坪 | +5.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 622,000円/m2 | 2,056,198円/坪 | +7.10％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 江古田駅 | 863,000円/m2 | 2,852,892円/坪 | +8.89％ |
| 桜台駅 | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +8.84％ |
| 中村橋駅 | 637,666円/m2 | 2,107,988円/坪 | +7.36％ |
| 新江古田駅 | 601,500円/m2 | 1,988,429円/坪 | +7.71％ |
| 練馬高野台駅 | 594,833円/m2 | 1,966,391円/坪 | +6.46％ |
| 平和台駅 | 573,875円/m2 | 1,897,107円/坪 | +7.11％ |
| 豊島園駅 | 572,666円/m2 | 1,893,112円/坪 | +7.46％ |
| 新桜台駅 | 570,500円/m2 | 1,885,950円/坪 | +7.85％ |
| 大泉学園駅 | 563,666円/m2 | 1,863,360円/坪 | +6.13％ |
| 石神井公園駅 | 552,181円/m2 | 1,825,394円/坪 | +6.45％ |
| 富士見台駅 | 523,800円/m2 | 1,731,570円/坪 | +6.37％ |
| 武蔵関駅 | 517,888円/m2 | 1,712,029円/坪 | +6.23％ |
| 練馬春日町駅 | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +6.34％ |
| 上石神井駅 | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +5.73％ |
| 光が丘駅 | 445,500円/m2 | 1,472,727円/坪 | +5.84％ |