桜台駅（さくらだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は804,000円/m2、坪単価では平均2,657,851円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.84％の上昇です。
桜台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。桜台駅の2006年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
桜台駅の地価平均は、桜台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
804,000円/m2+8.84％
公示地価平均（2026年）
2,657,851円/坪
坪単価
+8.84％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 豊玉上2-14-10 | 桜台駅より100m | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +9.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 豊玉北4-4-5 | 桜台駅より540m | 999,000円/m2 | 3,302,479円/坪 | +10.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 桜台4-12-23 | 桜台駅より180m | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | +8.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 桜台4-14-9 | 桜台駅より300m | 628,000円/m2 | 2,076,033円/坪 | +8.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 2003年 | 675,000 | ||
| 2004年 | 670,000 | ||
| 2005年 | 670,000 | ||
| 2006年 | 580,500 | 471,000 | 690,000 |
| 2007年 | 664,500 | 509,000 | 820,000 |
| 2008年 | 713,000 | 586,000 | 840,000 |
| 2009年 | 623,500 | 520,000 | 727,000 |
| 2010年 | 592,500 | 494,000 | 691,000 |
| 2011年 | 584,500 | 491,000 | 678,000 |
| 2012年 | 581,000 | 487,000 | 675,000 |
| 2013年 | 581,000 | 486,000 | 676,000 |
| 2014年 | 594,500 | 496,000 | 693,000 |
| 2015年 | 599,000 | 501,000 | 697,000 |
| 2016年 | 562,000 | 465,000 | 756,000 |
| 2017年 | 591,666 | 485,500 | 804,000 |
| 2018年 | 621,000 | 509,000 | 845,000 |
| 2019年 | 654,000 | 532,500 | 897,000 |
| 2020年 | 677,000 | 559,000 | 913,000 |
| 2021年 | 672,666 | 552,500 | 913,000 |
| 2022年 | 686,666 | 560,500 | 939,000 |
| 2023年 | 713,666 | 579,500 | 982,000 |
| 2024年 | 755,666 | 608,500 | 1,050,000 |
| 2025年 | 840,750 | 737,666 | 1,150,000 |
| 2026年 | 804,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 580,500円/m2 | 1,919,008円/坪 | +2.99％ |
| 2007年［平成19年］ | 664,500円/m2 | 2,196,694円/坪 | +13.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 713,000円/m2 | 2,357,024円/坪 | +8.79％ |
| 2009年［平成21年］ | 623,500円/m2 | 2,061,157円/坪 | -12.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 592,500円/m2 | 1,958,677円/坪 | -4.98％ |
| 2011年［平成23年］ | 584,500円/m2 | 1,932,231円/坪 | -1.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 581,000円/m2 | 1,920,661円/坪 | -0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 581,000円/m2 | 1,920,661円/坪 | -0.03％ |
| 2014年［平成26年］ | 594,500円/m2 | 1,965,289円/坪 | +2.29％ |
| 2015年［平成27年］ | 599,000円/m2 | 1,980,165円/坪 | +0.80％ |
| 2016年［平成28年］ | 562,000円/m2 | 1,857,851円/坪 | +5.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 591,666円/m2 | 1,955,922円/坪 | +4.95％ |
| 2018年［平成30年］ | 621,000円/m2 | 2,052,892円/坪 | +4.90％ |
| 2019年［令和元年］ | 654,000円/m2 | 2,161,983円/坪 | +5.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 677,000円/m2 | 2,238,016円/坪 | +3.92％ |
| 2021年［令和3年］ | 672,666円/m2 | 2,223,691円/坪 | -0.74％ |
| 2022年［令和4年］ | 686,666円/m2 | 2,269,972円/坪 | +1.91％ |
| 2023年［令和5年］ | 713,666円/m2 | 2,359,228円/坪 | +3.79％ |
| 2024年［令和6年］ | 755,666円/m2 | 2,498,071円/坪 | +5.63％ |
| 2025年［令和7年］ | 840,750円/m2 | 2,779,338円/坪 | +8.04％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | +8.07％ |
| 2008年［平成20年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +15.13％ |
| 2009年［平成21年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | -11.26％ |
| 2010年［平成22年］ | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | -5.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | -0.61％ |
| 2012年［平成24年］ | 487,000円/m2 | 1,609,917円/坪 | -0.81％ |
| 2013年［平成25年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | -0.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | +2.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | +1.01％ |
| 2016年［平成28年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +1.80％ |
| 2017年［平成29年］ | 485,500円/m2 | 1,604,958円/坪 | +4.25％ |
| 2018年［平成30年］ | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | +4.80％ |
| 2019年［令和元年］ | 532,500円/m2 | 1,760,330円/坪 | +4.65％ |
| 2020年［令和2年］ | 559,000円/m2 | 1,847,933円/坪 | +4.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 552,500円/m2 | 1,826,446円/坪 | -1.11％ |
| 2022年［令和4年］ | 560,500円/m2 | 1,852,892円/坪 | +1.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 579,500円/m2 | 1,915,702円/坪 | +3.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 608,500円/m2 | 2,011,570円/坪 | +4.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 737,666円/m2 | 2,438,567円/坪 | +7.31％ |
| 2026年［令和8年］ | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +8.84％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | |
| 2004年［平成16年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | -0.74％ |
| 2005年［平成17年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | +2.99％ |
| 2007年［平成19年］ | 820,000円/m2 | 2,710,743円/坪 | +18.84％ |
| 2008年［平成20年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | +2.44％ |
| 2009年［平成21年］ | 727,000円/m2 | 2,403,305円/坪 | -13.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 691,000円/m2 | 2,284,297円/坪 | -4.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | -1.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | -0.44％ |
| 2013年［平成25年］ | 676,000円/m2 | 2,234,710円/坪 | +0.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +2.51％ |
| 2015年［平成27年］ | 697,000円/m2 | 2,304,132円/坪 | +0.58％ |
| 2016年［平成28年］ | 756,000円/m2 | 2,499,173円/坪 | +8.46％ |
| 2017年［平成29年］ | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +6.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 845,000円/m2 | 2,793,388円/坪 | +5.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 897,000円/m2 | 2,965,289円/坪 | +6.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 913,000円/m2 | 3,018,181円/坪 | +1.78％ |
| 2021年［令和3年］ | 913,000円/m2 | 3,018,181円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 939,000円/m2 | 3,104,132円/坪 | +2.85％ |
| 2023年［令和5年］ | 982,000円/m2 | 3,246,280円/坪 | +4.58％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +6.92％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +9.52％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 江古田駅 | 863,000円/m2 | 2,852,892円/坪 | +8.89％ |
| 中村橋駅 | 637,666円/m2 | 2,107,988円/坪 | +7.36％ |
| 新江古田駅 | 601,500円/m2 | 1,988,429円/坪 | +7.71％ |
| 練馬高野台駅 | 594,833円/m2 | 1,966,391円/坪 | +6.46％ |
| 氷川台駅 | 594,666円/m2 | 1,965,840円/坪 | +7.46％ |
| 平和台駅 | 573,875円/m2 | 1,897,107円/坪 | +7.11％ |
| 豊島園駅 | 572,666円/m2 | 1,893,112円/坪 | +7.46％ |
| 新桜台駅 | 570,500円/m2 | 1,885,950円/坪 | +7.85％ |
| 大泉学園駅 | 563,666円/m2 | 1,863,360円/坪 | +6.13％ |
| 石神井公園駅 | 552,181円/m2 | 1,825,394円/坪 | +6.45％ |
| 富士見台駅 | 523,800円/m2 | 1,731,570円/坪 | +6.37％ |
| 武蔵関駅 | 517,888円/m2 | 1,712,029円/坪 | +6.23％ |
| 練馬春日町駅 | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +6.34％ |
| 上石神井駅 | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +5.73％ |
| 光が丘駅 | 445,500円/m2 | 1,472,727円/坪 | +5.84％ |