夙川駅（しゅくがわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は427,454円/m2、坪単価では平均1,413,072円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.42％の上昇です。
夙川駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で11地点を集計した値です。夙川駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
夙川駅の地価平均は、夙川駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
427,454円/m2+4.42％
公示地価平均（2026年）
1,413,072円/坪
坪単価
+4.42％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 羽衣町8-10 | 夙川駅より70m | 702,000円/m2 | 2,320,661円/坪 | +8.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 羽衣町1-15 | 夙川駅より350m | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +5.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 羽衣町1-15 | 夙川駅より350m | 512,000円/m2 | 1,692,561円/坪 | +5.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 雲井町1-45 | 夙川駅より440m | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +3.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 結善町1-14 | 夙川駅より680m | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +6.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 大井手町7-18 | 夙川駅より550m | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +3.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 松生町7-28 | 夙川駅より550m | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | +5.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 松園町1-34 | 夙川駅より700m | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +4.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 南郷町1-8 | 夙川駅より650m | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | +5.37％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 分銅町6-20 | 夙川駅より850m | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +4.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 木津山町3-12 | 夙川駅より850m | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | +3.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 大谷町5-30 | 夙川駅より1,000m | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +4.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 桜谷町12-9 | 夙川駅より1,200m | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | +0.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 老松町6-18 | 夙川駅より1,700m | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +0.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 292,750 | ||
| 1984年 | 303,750 | ||
| 1985年 | 313,500 | ||
| 1986年 | 320,500 | ||
| 1987年 | 338,750 | ||
| 1988年 | 658,750 | ||
| 1989年 | 917,200 | 903,000 | 974,000 |
| 1990年 | 1,218,000 | 1,210,000 | 1,250,000 |
| 1991年 | 1,258,000 | 1,297,500 | 1,100,000 |
| 1992年 | 987,400 | 1,021,750 | 850,000 |
| 1993年 | 703,285 | 713,333 | 643,000 |
| 1994年 | 579,714 | 581,833 | 567,000 |
| 1995年 | 599,125 | 528,166 | 812,000 |
| 1996年 | 529,500 | 468,166 | 713,500 |
| 1997年 | 491,000 | 438,833 | 647,500 |
| 1998年 | 451,000 | 406,571 | 606,500 |
| 1999年 | 409,000 | 369,285 | 548,000 |
| 2000年 | 374,111 | 341,285 | 489,000 |
| 2001年 | 341,111 | 314,285 | 435,000 |
| 2002年 | 309,666 | 286,714 | 390,000 |
| 2003年 | 280,333 | 258,714 | 356,000 |
| 2004年 | 266,333 | 245,000 | 341,000 |
| 2005年 | 266,444 | 245,000 | 341,500 |
| 2006年 | 279,333 | 256,000 | 361,000 |
| 2007年 | 310,111 | 283,000 | 405,000 |
| 2008年 | 347,111 | 323,857 | 428,500 |
| 2009年 | 339,666 | 320,428 | 407,000 |
| 2010年 | 322,777 | 304,428 | 387,000 |
| 2011年 | 321,100 | 304,625 | 387,000 |
| 2012年 | 324,000 | 307,250 | 391,000 |
| 2013年 | 327,636 | 312,111 | 397,500 |
| 2014年 | 335,454 | 318,888 | 410,000 |
| 2015年 | 343,818 | 326,666 | 421,000 |
| 2016年 | 352,818 | 334,777 | 434,000 |
| 2017年 | 362,363 | 343,333 | 448,000 |
| 2018年 | 370,727 | 350,555 | 461,500 |
| 2019年 | 380,000 | 358,222 | 478,000 |
| 2020年 | 382,923 | 364,545 | 484,000 |
| 2021年 | 385,769 | 365,545 | 497,000 |
| 2022年 | 387,785 | 371,181 | 448,666 |
| 2023年 | 398,214 | 380,181 | 464,333 |
| 2024年 | 413,071 | 392,000 | 490,333 |
| 2025年 | 432,000 | 408,818 | 517,000 |
| 2026年 | 427,454 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 917,200円/m2 | 3,032,066円/坪 | +37.03％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,218,000円/m2 | 4,026,446円/坪 | +32.75％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,258,000円/m2 | 4,158,677円/坪 | +3.39％ |
| 1992年［平成4年］ | 987,400円/m2 | 3,264,132円/坪 | -21.59％ |
| 1993年［平成5年］ | 703,285円/m2 | 2,324,911円/坪 | -24.64％ |
| 1994年［平成6年］ | 579,714円/m2 | 1,916,410円/坪 | -17.20％ |
| 1995年［平成7年］ | 599,125円/m2 | 1,980,578円/坪 | -9.38％ |
| 1996年［平成8年］ | 529,500円/m2 | 1,750,413円/坪 | -11.18％ |
| 1997年［平成9年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | -6.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | -4.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | -9.17％ |
| 2000年［平成12年］ | 374,111円/m2 | 1,236,730円/坪 | -8.08％ |
| 2001年［平成13年］ | 341,111円/m2 | 1,127,640円/坪 | -8.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 309,666円/m2 | 1,023,691円/坪 | -9.05％ |
| 2003年［平成15年］ | 280,333円/m2 | 926,721円/坪 | -9.46％ |
| 2004年［平成16年］ | 266,333円/m2 | 880,440円/坪 | -4.98％ |
| 2005年［平成17年］ | 266,444円/m2 | 880,808円/坪 | +0.12％ |
| 2006年［平成18年］ | 279,333円/m2 | 923,415円/坪 | +4.77％ |
| 2007年［平成19年］ | 310,111円/m2 | 1,025,160円/坪 | +11.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 347,111円/m2 | 1,147,474円/坪 | +12.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 339,666円/m2 | 1,122,865円/坪 | -1.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 322,777円/m2 | 1,067,033円/坪 | -4.94％ |
| 2011年［平成23年］ | 321,100円/m2 | 1,061,487円/坪 | -0.31％ |
| 2012年［平成24年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +0.88％ |
| 2013年［平成25年］ | 327,636円/m2 | 1,083,095円/坪 | +1.51％ |
| 2014年［平成26年］ | 335,454円/m2 | 1,108,940円/坪 | +2.31％ |
| 2015年［平成27年］ | 343,818円/m2 | 1,136,589円/坪 | +2.44％ |
| 2016年［平成28年］ | 352,818円/m2 | 1,166,341円/坪 | +2.58％ |
| 2017年［平成29年］ | 362,363円/m2 | 1,197,896円/坪 | +2.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 370,727円/m2 | 1,225,544円/坪 | +2.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +2.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 382,923円/m2 | 1,265,861円/坪 | +2.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 385,769円/m2 | 1,275,270円/坪 | +0.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 387,785円/m2 | 1,281,936円/坪 | +1.73％ |
| 2023年［令和5年］ | 398,214円/m2 | 1,316,410円/坪 | +2.55％ |
| 2024年［令和6年］ | 413,071円/m2 | 1,365,525円/坪 | +3.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | +4.27％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 292,750円/m2 | 967,768円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 303,750円/m2 | 1,004,132円/坪 | +3.76％ |
| 1985年［昭和60年］ | 313,500円/m2 | 1,036,363円/坪 | +3.23％ |
| 1986年［昭和61年］ | 320,500円/m2 | 1,059,504円/坪 | +2.23％ |
| 1987年［昭和62年］ | 338,750円/m2 | 1,119,834円/坪 | +5.69％ |
| 1988年［昭和63年］ | 658,750円/m2 | 2,177,685円/坪 | +94.07％ |
| 1989年［平成元年］ | 903,000円/m2 | 2,985,123円/坪 | +37.03％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +33.85％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,297,500円/m2 | 4,289,256円/坪 | +7.24％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,021,750円/m2 | 3,377,685円/坪 | -21.31％ |
| 1993年［平成5年］ | 713,333円/m2 | 2,358,126円/坪 | -24.71％ |
| 1994年［平成6年］ | 581,833円/m2 | 1,923,415円/坪 | -18.09％ |
| 1995年［平成7年］ | 528,166円/m2 | 1,746,005円/坪 | -9.09％ |
| 1996年［平成8年］ | 468,166円/m2 | 1,547,658円/坪 | -11.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 438,833円/m2 | 1,450,688円/坪 | -6.10％ |
| 1998年［平成10年］ | 406,571円/m2 | 1,344,037円/坪 | -4.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 369,285円/m2 | 1,220,779円/坪 | -9.01％ |
| 2000年［平成12年］ | 341,285円/m2 | 1,128,217円/坪 | -7.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 314,285円/m2 | 1,038,961円/坪 | -7.84％ |
| 2002年［平成14年］ | 286,714円/m2 | 947,815円/坪 | -8.70％ |
| 2003年［平成15年］ | 258,714円/m2 | 855,253円/坪 | -9.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -5.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +4.48％ |
| 2007年［平成19年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | +10.47％ |
| 2008年［平成20年］ | 323,857円/m2 | 1,070,602円/坪 | +14.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 320,428円/m2 | 1,059,268円/坪 | -1.08％ |
| 2010年［平成22年］ | 304,428円/m2 | 1,006,375円/坪 | -5.01％ |
| 2011年［平成23年］ | 304,625円/m2 | 1,007,024円/坪 | -0.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 307,250円/m2 | 1,015,702円/坪 | +0.83％ |
| 2013年［平成25年］ | 312,111円/m2 | 1,031,772円/坪 | +1.44％ |
| 2014年［平成26年］ | 318,888円/m2 | 1,054,178円/坪 | +2.13％ |
| 2015年［平成27年］ | 326,666円/m2 | 1,079,889円/坪 | +2.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 334,777円/m2 | 1,106,703円/坪 | +2.47％ |
| 2017年［平成29年］ | 343,333円/m2 | 1,134,986円/坪 | +2.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 350,555円/m2 | 1,158,861円/坪 | +2.04％ |
| 2019年［令和元年］ | 358,222円/m2 | 1,184,205円/坪 | +2.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 364,545円/m2 | 1,205,108円/坪 | +2.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 365,545円/m2 | 1,208,414円/坪 | +0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 371,181円/m2 | 1,227,047円/坪 | +1.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 380,181円/m2 | 1,256,799円/坪 | +2.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | +3.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 408,818円/m2 | 1,351,465円/坪 | +4.17％ |
| 2026年［令和8年］ | 427,454円/m2 | 1,413,072円/坪 | +4.42％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 974,000円/m2 | 3,219,834円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +28.34％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -12.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | -22.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 643,000円/m2 | 2,125,619円/坪 | -24.35％ |
| 1994年［平成6年］ | 567,000円/m2 | 1,874,380円/坪 | -11.82％ |
| 1995年［平成7年］ | 812,000円/m2 | 2,684,297円/坪 | -11.11％ |
| 1996年［平成8年］ | 713,500円/m2 | 2,358,677円/坪 | -10.82％ |
| 1997年［平成9年］ | 647,500円/m2 | 2,140,495円/坪 | -8.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 606,500円/m2 | 2,004,958円/坪 | -6.06％ |
| 1999年［平成11年］ | 548,000円/m2 | 1,811,570円/坪 | -9.72％ |
| 2000年［平成12年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | -9.85％ |
| 2001年［平成13年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -10.24％ |
| 2002年［平成14年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -10.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | -8.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -3.90％ |
| 2005年［平成17年］ | 341,500円/m2 | 1,128,925円/坪 | +0.53％ |
| 2006年［平成18年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | +5.80％ |
| 2007年［平成19年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +13.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 428,500円/m2 | 1,416,528円/坪 | +6.02％ |
| 2009年［平成21年］ | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | -5.01％ |
| 2010年［平成22年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | -4.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | +0.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | +1.12％ |
| 2013年［平成25年］ | 397,500円/m2 | 1,314,049円/坪 | +1.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | +3.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | +2.64％ |
| 2016年［平成28年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | +3.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 448,000円/m2 | 1,480,991円/坪 | +3.22％ |
| 2018年［平成30年］ | 461,500円/m2 | 1,525,619円/坪 | +2.91％ |
| 2019年［令和元年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | +3.51％ |
| 2020年［令和2年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | +1.17％ |
| 2021年［令和3年］ | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | +2.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 448,666円/m2 | 1,483,195円/坪 | +2.88％ |
| 2023年［令和5年］ | 464,333円/m2 | 1,534,986円/坪 | +3.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 490,333円/m2 | 1,620,936円/坪 | +5.19％ |
| 2025年［令和7年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | +4.62％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 西宮北口駅 | 500,200円/m2 | 1,653,553円/坪 | +6.32％ |
| 西宮駅 | 452,444円/m2 | 1,495,684円/坪 | +7.06％ |
| 甲子園口駅 | 450,125円/m2 | 1,488,016円/坪 | +6.28％ |
| 苦楽園口駅 | 392,333円/m2 | 1,296,969円/坪 | +4.07％ |
| さくら夙川駅 | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +5.56％ |
| 甲子園駅 | 373,200円/m2 | 1,233,719円/坪 | +4.03％ |
| 今津駅 | 343,750円/m2 | 1,136,363円/坪 | +5.15％ |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅 | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +4.00％ |
| 香櫨園駅 | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +5.03％ |
| 久寿川駅 | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | +4.14％ |
| 門戸厄神駅 | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +4.80％ |
| 甲陽園駅 | 229,437円/m2 | 758,471円/坪 | +2.02％ |
| 東鳴尾駅 | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +0.89％ |
| 洲先駅 | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +1.49％ |
| 生瀬駅 | 68,900円/m2 | 227,768円/坪 | +1.32％ |
| 西宮名塩駅 | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | +2.73％ |
| 二郎駅 | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | +2.70％ |