二郎駅（にろう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は38,000円/m2、坪単価では平均125,619円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.70％の上昇です。
二郎駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。二郎駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
二郎駅の地価平均は、二郎駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
38,000円/m2+2.70％
公示地価平均（2026年）
125,619円/坪
坪単価
+2.70％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山口町名来2-23-3 | 二郎駅より1,600m | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | +2.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1993年 | 150,000 |
| 1994年 | 150,000 |
| 1995年 | 150,000 |
| 1996年 | 148,000 |
| 1997年 | 147,000 |
| 1998年 | 146,000 |
| 1999年 | 138,000 |
| 2000年 | 120,000 |
| 2001年 | 105,000 |
| 2002年 | 92,000 |
| 2003年 | 79,000 |
| 2004年 | 69,000 |
| 2005年 | 64,000 |
| 2006年 | 62,500 |
| 2007年 | 62,500 |
| 2008年 | 63,500 |
| 2009年 | 62,500 |
| 2010年 | 58,000 |
| 2011年 | 55,000 |
| 2012年 | 53,000 |
| 2013年 | 51,000 |
| 2014年 | 50,000 |
| 2015年 | 48,000 |
| 2016年 | 46,000 |
| 2017年 | 44,000 |
| 2018年 | 42,000 |
| 2019年 | 41,000 |
| 2020年 | 39,000 |
| 2021年 | 37,500 |
| 2022年 | 36,500 |
| 2023年 | 36,000 |
| 2024年 | 36,500 |
| 2025年 | 37,000 |
| 2026年 | 38,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -1.33％ |
| 1997年［平成9年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -0.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -0.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -5.48％ |
| 2000年［平成12年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -13.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | -12.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | -12.38％ |
| 2003年［平成15年］ | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | -14.13％ |
| 2004年［平成16年］ | 69,000円/m2 | 228,099円/坪 | -12.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | -7.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 62,500円/m2 | 206,611円/坪 | -2.34％ |
| 2007年［平成19年］ | 62,500円/m2 | 206,611円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 63,500円/m2 | 209,917円/坪 | +1.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 62,500円/m2 | 206,611円/坪 | -1.57％ |
| 2010年［平成22年］ | 58,000円/m2 | 191,735円/坪 | -7.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 55,000円/m2 | 181,818円/坪 | -5.17％ |
| 2012年［平成24年］ | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | -3.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | -3.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 50,000円/m2 | 165,289円/坪 | -1.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 48,000円/m2 | 158,677円/坪 | -4.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 46,000円/m2 | 152,066円/坪 | -4.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 44,000円/m2 | 145,454円/坪 | -4.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 42,000円/m2 | 138,842円/坪 | -4.55％ |
| 2019年［令和元年］ | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | -2.38％ |
| 2020年［令和2年］ | 39,000円/m2 | 128,925円/坪 | -4.88％ |
| 2021年［令和3年］ | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | -3.85％ |
| 2022年［令和4年］ | 36,500円/m2 | 120,661円/坪 | -2.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 36,000円/m2 | 119,008円/坪 | -1.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 36,500円/m2 | 120,661円/坪 | +1.39％ |
| 2025年［令和7年］ | 37,000円/m2 | 122,314円/坪 | +1.37％ |
| 2026年［令和8年］ | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | +2.70％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 西宮北口駅 | 500,200円/m2 | 1,653,553円/坪 | +6.32％ |
| 西宮駅 | 452,444円/m2 | 1,495,684円/坪 | +7.06％ |
| 甲子園口駅 | 450,125円/m2 | 1,488,016円/坪 | +6.28％ |
| 夙川駅 | 427,454円/m2 | 1,413,072円/坪 | +4.42％ |
| 苦楽園口駅 | 392,333円/m2 | 1,296,969円/坪 | +4.07％ |
| さくら夙川駅 | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +5.56％ |
| 甲子園駅 | 373,200円/m2 | 1,233,719円/坪 | +4.03％ |
| 今津駅 | 343,750円/m2 | 1,136,363円/坪 | +5.15％ |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅 | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +4.00％ |
| 香櫨園駅 | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +5.03％ |
| 久寿川駅 | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | +4.14％ |
| 門戸厄神駅 | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +4.80％ |
| 甲陽園駅 | 229,437円/m2 | 758,471円/坪 | +2.02％ |
| 東鳴尾駅 | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +0.89％ |
| 洲先駅 | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +1.49％ |
| 生瀬駅 | 68,900円/m2 | 227,768円/坪 | +1.32％ |
| 西宮名塩駅 | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | +2.73％ |