甲子園駅（こうしえん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は373,200円/m2、坪単価では平均1,233,719円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.03％の上昇です。
甲子園駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。甲子園駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
甲子園駅の地価平均は、甲子園駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
373,200円/m2+4.03％
公示地価平均（2026年）
1,233,719円/坪
坪単価
+4.03％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 甲子園六番町8-20 | 甲子園駅より380m | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | +5.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 甲子園四番町12-8 | 甲子園駅より950m | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | +5.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 甲子園七番町19-14 | 甲子園駅より300m | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | +5.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 甲子園四番町12-8 | 甲子園駅より950m | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | +5.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 甲子園砂田町4-21 | 甲子園駅より700m | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +5.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 甲子園七番町18-16 | 甲子園駅より510m | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +3.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 甲子園洲鳥町8-8 | 甲子園駅より470m | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | +3.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 甲子園春風町6-24 | 甲子園駅より1,000m | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +5.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 南甲子園2-11-33 | 甲子園駅より1,200m | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +2.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 浜甲子園2-11-21 | 甲子園駅より1,700m | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +1.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 600,000 | ||
| 1990年 | 800,000 | ||
| 1991年 | 870,000 | ||
| 1992年 | 660,000 | ||
| 1993年 | 490,000 | ||
| 1994年 | 436,000 | ||
| 1995年 | 405,000 | ||
| 1996年 | 360,333 | ||
| 1997年 | 342,666 | ||
| 1998年 | 334,666 | ||
| 1999年 | 315,666 | ||
| 2000年 | 290,333 | ||
| 2001年 | 272,000 | ||
| 2002年 | 252,333 | ||
| 2003年 | 234,500 | 235,333 | 232,000 |
| 2004年 | 226,000 | 224,666 | 230,000 |
| 2005年 | 228,750 | 226,666 | 235,000 |
| 2006年 | 236,750 | 234,000 | 245,000 |
| 2007年 | 257,250 | 252,000 | 273,000 |
| 2008年 | 280,750 | 279,000 | 286,000 |
| 2009年 | 274,250 | 275,000 | 272,000 |
| 2010年 | 259,750 | 259,333 | 261,000 |
| 2011年 | 257,750 | 256,666 | 261,000 |
| 2012年 | 259,750 | 258,666 | 263,000 |
| 2013年 | 261,500 | 260,333 | 265,000 |
| 2014年 | 265,250 | 264,000 | 269,000 |
| 2015年 | 271,000 | 269,666 | 275,000 |
| 2016年 | 283,200 | 283,500 | 282,000 |
| 2017年 | 288,000 | 289,000 | 286,000 |
| 2018年 | 289,857 | 293,250 | 285,333 |
| 2019年 | 294,285 | 297,250 | 290,333 |
| 2020年 | 297,714 | 302,000 | 292,000 |
| 2021年 | 299,571 | 303,000 | 295,000 |
| 2022年 | 324,111 | 323,400 | 325,000 |
| 2023年 | 341,100 | 332,400 | 349,800 |
| 2024年 | 354,100 | 343,200 | 365,000 |
| 2025年 | 370,000 | 357,400 | 382,600 |
| 2026年 | 373,200 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 234,500円/m2 | 775,206円/坪 | -6.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -3.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 228,750円/m2 | 756,198円/坪 | +1.03％ |
| 2006年［平成18年］ | 236,750円/m2 | 782,644円/坪 | +3.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 257,250円/m2 | 850,413円/坪 | +8.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 280,750円/m2 | 928,099円/坪 | +8.79％ |
| 2009年［平成21年］ | 274,250円/m2 | 906,611円/坪 | -2.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 259,750円/m2 | 858,677円/坪 | -5.31％ |
| 2011年［平成23年］ | 257,750円/m2 | 852,066円/坪 | -0.90％ |
| 2012年［平成24年］ | 259,750円/m2 | 858,677円/坪 | +0.65％ |
| 2013年［平成25年］ | 261,500円/m2 | 864,462円/坪 | +0.59％ |
| 2014年［平成26年］ | 265,250円/m2 | 876,859円/坪 | +1.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +1.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 283,200円/m2 | 936,198円/坪 | +2.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +1.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 289,857円/m2 | 958,205円/坪 | +1.42％ |
| 2019年［令和元年］ | 294,285円/m2 | 972,845円/坪 | +1.46％ |
| 2020年［令和2年］ | 297,714円/m2 | 984,179円/坪 | +1.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 299,571円/m2 | 990,318円/坪 | +0.59％ |
| 2022年［令和4年］ | 324,111円/m2 | 1,071,441円/坪 | +1.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 341,100円/m2 | 1,127,603円/坪 | +2.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 354,100円/m2 | 1,170,578円/坪 | +3.66％ |
| 2025年［令和7年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +4.27％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +33.33％ |
| 1991年［平成3年］ | 870,000円/m2 | 2,876,033円/坪 | +8.75％ |
| 1992年［平成4年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -24.14％ |
| 1993年［平成5年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | -25.76％ |
| 1994年［平成6年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | -16.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -7.16％ |
| 1996年［平成8年］ | 360,333円/m2 | 1,191,184円/坪 | -10.97％ |
| 1997年［平成9年］ | 342,666円/m2 | 1,132,782円/坪 | -4.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 334,666円/m2 | 1,106,336円/坪 | -2.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 315,666円/m2 | 1,043,526円/坪 | -5.27％ |
| 2000年［平成12年］ | 290,333円/m2 | 959,779円/坪 | -8.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -6.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 252,333円/m2 | 834,159円/坪 | -7.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 235,333円/m2 | 777,961円/坪 | -6.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 224,666円/m2 | 742,699円/坪 | -4.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 226,666円/m2 | 749,311円/坪 | +0.65％ |
| 2006年［平成18年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +2.97％ |
| 2007年［平成19年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +7.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +10.13％ |
| 2009年［平成21年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -1.34％ |
| 2010年［平成22年］ | 259,333円/m2 | 857,300円/坪 | -5.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 256,666円/m2 | 848,484円/坪 | -1.19％ |
| 2012年［平成24年］ | 258,666円/m2 | 855,096円/坪 | +0.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 260,333円/m2 | 860,606円/坪 | +0.54％ |
| 2014年［平成26年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | +1.34％ |
| 2015年［平成27年］ | 269,666円/m2 | 891,460円/坪 | +1.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 283,500円/m2 | 937,190円/坪 | +2.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | +1.77％ |
| 2018年［平成30年］ | 293,250円/m2 | 969,421円/坪 | +1.36％ |
| 2019年［令和元年］ | 297,250円/m2 | 982,644円/坪 | +1.26％ |
| 2020年［令和2年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | +1.53％ |
| 2021年［令和3年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +0.28％ |
| 2022年［令和4年］ | 323,400円/m2 | 1,069,090円/坪 | +1.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 332,400円/m2 | 1,098,842円/坪 | +2.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 343,200円/m2 | 1,134,545円/坪 | +3.03％ |
| 2025年［令和7年］ | 357,400円/m2 | 1,181,487円/坪 | +3.78％ |
| 2026年［令和8年］ | 373,200円/m2 | 1,233,719円/坪 | +4.03％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | |
| 2004年［平成16年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -0.86％ |
| 2005年［平成17年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +2.17％ |
| 2006年［平成18年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +4.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +11.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +4.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -4.90％ |
| 2010年［平成22年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | -4.04％ |
| 2011年［平成23年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +0.77％ |
| 2013年［平成25年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +0.76％ |
| 2014年［平成26年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +1.51％ |
| 2015年［平成27年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +2.23％ |
| 2016年［平成28年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | +2.55％ |
| 2017年［平成29年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +2.84％ |
| 2018年［平成30年］ | 285,333円/m2 | 943,250円/坪 | +1.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 290,333円/m2 | 959,779円/坪 | +1.73％ |
| 2020年［令和2年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +0.55％ |
| 2021年［令和3年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +1.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +1.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 349,800円/m2 | 1,156,363円/坪 | +2.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +4.29％ |
| 2025年［令和7年］ | 382,600円/m2 | 1,264,793円/坪 | +4.76％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 西宮北口駅 | 500,200円/m2 | 1,653,553円/坪 | +6.32％ |
| 西宮駅 | 452,444円/m2 | 1,495,684円/坪 | +7.06％ |
| 甲子園口駅 | 450,125円/m2 | 1,488,016円/坪 | +6.28％ |
| 夙川駅 | 427,454円/m2 | 1,413,072円/坪 | +4.42％ |
| 苦楽園口駅 | 392,333円/m2 | 1,296,969円/坪 | +4.07％ |
| さくら夙川駅 | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +5.56％ |
| 今津駅 | 343,750円/m2 | 1,136,363円/坪 | +5.15％ |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅 | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +4.00％ |
| 香櫨園駅 | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +5.03％ |
| 久寿川駅 | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | +4.14％ |
| 門戸厄神駅 | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +4.80％ |
| 甲陽園駅 | 229,437円/m2 | 758,471円/坪 | +2.02％ |
| 東鳴尾駅 | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +0.89％ |
| 洲先駅 | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +1.49％ |
| 生瀬駅 | 68,900円/m2 | 227,768円/坪 | +1.32％ |
| 西宮名塩駅 | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | +2.73％ |
| 二郎駅 | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | +2.70％ |