甲子園口駅（こうしえんぐち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は450,125円/m2、坪単価では平均1,488,016円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.28％の上昇です。
甲子園口駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。甲子園口駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
甲子園口駅の地価平均は、甲子園口駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
450,125円/m2+6.28％
公示地価平均（2026年）
1,488,016円/坪
坪単価
+6.28％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 甲子園口北町1-3 | 甲子園口駅より70m | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +8.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 甲子園口2-28-18 | 甲子園口駅より750m | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +7.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 二見町13-31 | 甲子園口駅より400m | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | +6.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 甲子園二番町9-12 | 甲子園口駅より950m | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +5.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 二見町8-6 | 甲子園口駅より320m | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | +5.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 二見町13-31 | 甲子園口駅より400m | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | +7.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 甲子園口2-9-26 | 甲子園口駅より250m | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +8.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 甲子園口1-17-7 | 甲子園口駅より650m | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +6.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 甲子園口４丁目１１８番５外 | 甲子園口駅より600m | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +5.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 上甲子園1-8-25 | 甲子園口駅より1,100m | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | +5.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 日野町9-67 | 甲子園口駅より1,400m | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +4.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 388,500 | 287,000 | 490,000 |
| 1984年 | 401,000 | 298,000 | 504,000 |
| 1985年 | 411,500 | 307,000 | 516,000 |
| 1986年 | 425,000 | 313,000 | 537,000 |
| 1987年 | 463,500 | 327,000 | 600,000 |
| 1988年 | 900,000 | 550,000 | 1,250,000 |
| 1989年 | 1,185,000 | 720,000 | 1,650,000 |
| 1990年 | 1,550,000 | 950,000 | 2,150,000 |
| 1991年 | 1,440,000 | 1,030,000 | 1,850,000 |
| 1992年 | 1,055,000 | 760,000 | 1,350,000 |
| 1993年 | 651,666 | 580,000 | 687,500 |
| 1994年 | 699,250 | 811,000 | 587,500 |
| 1995年 | 614,000 | 710,000 | 518,000 |
| 1996年 | 534,500 | 595,000 | 474,000 |
| 1997年 | 486,500 | 536,000 | 437,000 |
| 1998年 | 457,500 | 502,500 | 412,500 |
| 1999年 | 416,000 | 458,000 | 374,000 |
| 2000年 | 380,000 | 416,000 | 344,000 |
| 2001年 | 343,750 | 377,500 | 310,000 |
| 2002年 | 311,500 | 337,500 | 285,500 |
| 2003年 | 281,200 | 293,666 | 262,500 |
| 2004年 | 263,800 | 271,666 | 252,000 |
| 2005年 | 260,400 | 267,000 | 250,500 |
| 2006年 | 278,500 | 288,000 | 259,500 |
| 2007年 | 298,571 | 306,400 | 279,000 |
| 2008年 | 330,000 | 345,600 | 291,000 |
| 2009年 | 323,428 | 341,200 | 279,000 |
| 2010年 | 306,428 | 322,200 | 267,000 |
| 2011年 | 302,571 | 317,400 | 265,500 |
| 2012年 | 305,000 | 318,500 | 264,500 |
| 2013年 | 305,900 | 314,571 | 285,666 |
| 2014年 | 311,900 | 320,857 | 291,000 |
| 2015年 | 320,100 | 329,285 | 298,666 |
| 2016年 | 328,000 | 336,750 | 304,666 |
| 2017年 | 335,818 | 345,750 | 309,333 |
| 2018年 | 341,272 | 351,375 | 314,333 |
| 2019年 | 348,181 | 357,875 | 322,333 |
| 2020年 | 356,000 | 368,125 | 323,666 |
| 2021年 | 357,636 | 369,625 | 325,666 |
| 2022年 | 363,272 | 374,625 | 333,000 |
| 2023年 | 375,272 | 387,125 | 343,666 |
| 2024年 | 390,272 | 402,000 | 359,000 |
| 2025年 | 412,272 | 423,125 | 383,333 |
| 2026年 | 450,125 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 388,500円/m2 | 1,284,297円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 401,000円/m2 | 1,325,619円/坪 | +3.35％ |
| 1985年［昭和60年］ | 411,500円/m2 | 1,360,330円/坪 | +2.70％ |
| 1986年［昭和61年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +3.01％ |
| 1987年［昭和62年］ | 463,500円/m2 | 1,532,231円/坪 | +8.10％ |
| 1988年［昭和63年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | +88.27％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,185,000円/m2 | 3,917,355円/坪 | +31.46％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +31.12％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | -2.77％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,055,000円/m2 | 3,487,603円/坪 | -26.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 651,666円/m2 | 2,154,269円/坪 | -24.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 699,250円/m2 | 2,311,570円/坪 | -12.53％ |
| 1995年［平成7年］ | 614,000円/m2 | 2,029,752円/坪 | -11.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 534,500円/m2 | 1,766,942円/坪 | -11.26％ |
| 1997年［平成9年］ | 486,500円/m2 | 1,608,264円/坪 | -7.56％ |
| 1998年［平成10年］ | 457,500円/m2 | 1,512,396円/坪 | -5.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | -8.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | -8.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 343,750円/m2 | 1,136,363円/坪 | -8.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 311,500円/m2 | 1,029,752円/坪 | -8.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 281,200円/m2 | 929,586円/坪 | -9.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 263,800円/m2 | 872,066円/坪 | -5.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 260,400円/m2 | 860,826円/坪 | -1.12％ |
| 2006年［平成18年］ | 278,500円/m2 | 920,661円/坪 | +3.33％ |
| 2007年［平成19年］ | 298,571円/m2 | 987,012円/坪 | +7.10％ |
| 2008年［平成20年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +10.45％ |
| 2009年［平成21年］ | 323,428円/m2 | 1,069,185円/坪 | -2.13％ |
| 2010年［平成22年］ | 306,428円/m2 | 1,012,987円/坪 | -5.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 302,571円/m2 | 1,000,236円/坪 | -1.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +0.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 305,900円/m2 | 1,011,239円/坪 | +0.92％ |
| 2014年［平成26年］ | 311,900円/m2 | 1,031,074円/坪 | +1.97％ |
| 2015年［平成27年］ | 320,100円/m2 | 1,058,181円/坪 | +2.62％ |
| 2016年［平成28年］ | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | +2.90％ |
| 2017年［平成29年］ | 335,818円/m2 | 1,110,142円/坪 | +2.31％ |
| 2018年［平成30年］ | 341,272円/m2 | 1,128,174円/坪 | +1.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 348,181円/m2 | 1,151,014円/坪 | +1.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +2.17％ |
| 2021年［令和3年］ | 357,636円/m2 | 1,182,268円/坪 | +0.46％ |
| 2022年［令和4年］ | 363,272円/m2 | 1,200,901円/坪 | +1.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 375,272円/m2 | 1,240,570円/坪 | +3.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 390,272円/m2 | 1,290,157円/坪 | +3.94％ |
| 2025年［令和7年］ | 412,272円/m2 | 1,362,885円/坪 | +5.53％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +3.83％ |
| 1985年［昭和60年］ | 307,000円/m2 | 1,014,876円/坪 | +3.02％ |
| 1986年［昭和61年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | +1.95％ |
| 1987年［昭和62年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | +4.47％ |
| 1988年［昭和63年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +68.20％ |
| 1989年［平成元年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | +30.91％ |
| 1990年［平成2年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | +31.94％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | +8.42％ |
| 1992年［平成4年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | -26.21％ |
| 1993年［平成5年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | -23.68％ |
| 1994年［平成6年］ | 811,000円/m2 | 2,680,991円/坪 | -15.17％ |
| 1995年［平成7年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | -10.77％ |
| 1996年［平成8年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | -14.81％ |
| 1997年［平成9年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | -8.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 502,500円/m2 | 1,661,157円/坪 | -5.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | -8.04％ |
| 2000年［平成12年］ | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | -9.02％ |
| 2001年［平成13年］ | 377,500円/m2 | 1,247,933円/坪 | -8.97％ |
| 2002年［平成14年］ | 337,500円/m2 | 1,115,702円/坪 | -10.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 293,666円/m2 | 970,798円/坪 | -11.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 271,666円/m2 | 898,071円/坪 | -7.18％ |
| 2005年［平成17年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -1.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +3.03％ |
| 2007年［平成19年］ | 306,400円/m2 | 1,012,892円/坪 | +6.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 345,600円/m2 | 1,142,479円/坪 | +12.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 341,200円/m2 | 1,127,933円/坪 | -1.27％ |
| 2010年［平成22年］ | 322,200円/m2 | 1,065,123円/坪 | -5.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 317,400円/m2 | 1,049,256円/坪 | -1.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 318,500円/m2 | 1,052,892円/坪 | +0.60％ |
| 2013年［平成25年］ | 314,571円/m2 | 1,039,905円/坪 | +1.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 320,857円/m2 | 1,060,684円/坪 | +2.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 329,285円/m2 | 1,088,547円/坪 | +2.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 336,750円/m2 | 1,113,223円/坪 | +3.34％ |
| 2017年［平成29年］ | 345,750円/m2 | 1,142,975円/坪 | +2.66％ |
| 2018年［平成30年］ | 351,375円/m2 | 1,161,570円/坪 | +1.63％ |
| 2019年［令和元年］ | 357,875円/m2 | 1,183,057円/坪 | +1.84％ |
| 2020年［令和2年］ | 368,125円/m2 | 1,216,942円/坪 | +2.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 369,625円/m2 | 1,221,900円/坪 | +0.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 374,625円/m2 | 1,238,429円/坪 | +1.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 387,125円/m2 | 1,279,752円/坪 | +3.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | +3.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 423,125円/m2 | 1,398,760円/坪 | +5.18％ |
| 2026年［令和8年］ | 450,125円/m2 | 1,488,016円/坪 | +6.28％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | +2.86％ |
| 1985年［昭和60年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | +2.38％ |
| 1986年［昭和61年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | +4.07％ |
| 1987年［昭和62年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +11.73％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +108.33％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +32.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,150,000円/m2 | 7,107,438円/坪 | +30.30％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,850,000円/m2 | 6,115,702円/坪 | -13.95％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | -27.03％ |
| 1993年［平成5年］ | 687,500円/m2 | 2,272,727円/坪 | -25.19％ |
| 1994年［平成6年］ | 587,500円/m2 | 1,942,148円/坪 | -11.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | -11.22％ |
| 1996年［平成8年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | -7.71％ |
| 1997年［平成9年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | -6.51％ |
| 1998年［平成10年］ | 412,500円/m2 | 1,363,636円/坪 | -4.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | -8.80％ |
| 2000年［平成12年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -8.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -8.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | -7.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 262,500円/m2 | 867,768円/坪 | -7.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -3.62％ |
| 2005年［平成17年］ | 250,500円/m2 | 828,099円/坪 | -0.49％ |
| 2006年［平成18年］ | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | +3.77％ |
| 2007年［平成19年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +8.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | +4.45％ |
| 2009年［平成21年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | -4.26％ |
| 2010年［平成22年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -4.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 265,500円/m2 | 877,685円/坪 | -0.48％ |
| 2012年［平成24年］ | 264,500円/m2 | 874,380円/坪 | -0.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 285,666円/m2 | 944,352円/坪 | +0.45％ |
| 2014年［平成26年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | +1.85％ |
| 2015年［平成27年］ | 298,666円/m2 | 987,327円/坪 | +2.54％ |
| 2016年［平成28年］ | 304,666円/m2 | 1,007,162円/坪 | +1.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 309,333円/m2 | 1,022,589円/坪 | +1.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 314,333円/m2 | 1,039,118円/坪 | +1.49％ |
| 2019年［令和元年］ | 322,333円/m2 | 1,065,564円/坪 | +2.38％ |
| 2020年［令和2年］ | 323,666円/m2 | 1,069,972円/坪 | +0.37％ |
| 2021年［令和3年］ | 325,666円/m2 | 1,076,584円/坪 | +0.56％ |
| 2022年［令和4年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | +2.14％ |
| 2023年［令和5年］ | 343,666円/m2 | 1,136,088円/坪 | +3.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | +4.41％ |
| 2025年［令和7年］ | 383,333円/m2 | 1,267,217円/坪 | +6.48％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 西宮北口駅 | 500,200円/m2 | 1,653,553円/坪 | +6.32％ |
| 西宮駅 | 452,444円/m2 | 1,495,684円/坪 | +7.06％ |
| 夙川駅 | 427,454円/m2 | 1,413,072円/坪 | +4.42％ |
| 苦楽園口駅 | 392,333円/m2 | 1,296,969円/坪 | +4.07％ |
| さくら夙川駅 | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +5.56％ |
| 甲子園駅 | 373,200円/m2 | 1,233,719円/坪 | +4.03％ |
| 今津駅 | 343,750円/m2 | 1,136,363円/坪 | +5.15％ |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅 | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +4.00％ |
| 香櫨園駅 | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +5.03％ |
| 久寿川駅 | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | +4.14％ |
| 門戸厄神駅 | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +4.80％ |
| 甲陽園駅 | 229,437円/m2 | 758,471円/坪 | +2.02％ |
| 東鳴尾駅 | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +0.89％ |
| 洲先駅 | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +1.49％ |
| 生瀬駅 | 68,900円/m2 | 227,768円/坪 | +1.32％ |
| 西宮名塩駅 | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | +2.73％ |
| 二郎駅 | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | +2.70％ |