苦楽園口駅（くらくえんぐち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は392,333円/m2、坪単価では平均1,296,969円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.07％の上昇です。
苦楽園口駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。苦楽園口駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
苦楽園口駅の地価平均は、苦楽園口駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
392,333円/m2+4.07％
公示地価平均（2026年）
1,296,969円/坪
坪単価
+4.07％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南越木岩町10-3 | 苦楽園口駅より120m | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +5.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 南越木岩町10-3 | 苦楽園口駅より120m | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | +5.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 菊谷町5-21 | 苦楽園口駅より600m | 459,000円/m2 | 1,517,355円/坪 | +5.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 松風町5-3 | 苦楽園口駅より450m | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | +5.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 城山12-21 | 苦楽園口駅より1,000m | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 6位 | 樋之池町13-29 | 苦楽園口駅より850m | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | +2.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 美作町8-7 | 苦楽園口駅より1,100m | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | +0.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 苦楽園一番町8-17 | 苦楽園口駅より1,500m | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +0.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 279,000 | ||
| 1984年 | 289,333 | ||
| 1985年 | 298,000 | ||
| 1986年 | 304,333 | ||
| 1987年 | 320,000 | ||
| 1988年 | 623,333 | ||
| 1989年 | 1,297,600 | 1,084,500 | 2,150,000 |
| 1990年 | 1,824,000 | 1,522,500 | 3,030,000 |
| 1991年 | 1,810,000 | 1,625,000 | 2,550,000 |
| 1992年 | 1,281,666 | 1,166,000 | 1,860,000 |
| 1993年 | 953,000 | 865,600 | 1,390,000 |
| 1994年 | 773,333 | 688,000 | 1,200,000 |
| 1995年 | 674,666 | 614,600 | 975,000 |
| 1996年 | 576,666 | 526,000 | 830,000 |
| 1997年 | 525,666 | 481,800 | 745,000 |
| 1998年 | 494,333 | 454,600 | 693,000 |
| 1999年 | 439,666 | 407,600 | 600,000 |
| 2000年 | 399,000 | 369,000 | 549,000 |
| 2001年 | 364,333 | 336,400 | 504,000 |
| 2002年 | 324,333 | 302,200 | 435,000 |
| 2003年 | 293,000 | 273,000 | 393,000 |
| 2004年 | 277,666 | 259,800 | 367,000 |
| 2005年 | 272,333 | 254,800 | 360,000 |
| 2006年 | 279,666 | 261,600 | 370,000 |
| 2007年 | 301,833 | 281,200 | 405,000 |
| 2008年 | 335,000 | 315,400 | 433,000 |
| 2009年 | 326,666 | 310,600 | 407,000 |
| 2010年 | 307,500 | 292,400 | 383,000 |
| 2011年 | 302,000 | 287,400 | 375,000 |
| 2012年 | 303,000 | 288,400 | 376,000 |
| 2013年 | 305,000 | 290,400 | 378,000 |
| 2014年 | 311,000 | 295,200 | 390,000 |
| 2015年 | 319,000 | 302,400 | 402,000 |
| 2016年 | 330,000 | 312,600 | 417,000 |
| 2017年 | 319,142 | 322,200 | 311,500 |
| 2018年 | 327,142 | 330,200 | 319,500 |
| 2019年 | 335,285 | 338,400 | 327,500 |
| 2020年 | 341,857 | 347,800 | 327,000 |
| 2021年 | 343,714 | 348,800 | 331,000 |
| 2022年 | 346,000 | 352,000 | 331,000 |
| 2023年 | 351,142 | 356,600 | 337,500 |
| 2024年 | 363,285 | 368,200 | 351,000 |
| 2025年 | 379,000 | 384,400 | 365,500 |
| 2026年 | 392,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 1,297,600円/m2 | 4,289,586円/坪 | +38.44％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,824,000円/m2 | 6,029,752円/坪 | +38.60％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,810,000円/m2 | 5,983,471円/坪 | +2.20％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,281,666円/m2 | 4,236,914円/坪 | -22.99％ |
| 1993年［平成5年］ | 953,000円/m2 | 3,150,413円/坪 | -25.85％ |
| 1994年［平成6年］ | 773,333円/m2 | 2,556,473円/坪 | -19.16％ |
| 1995年［平成7年］ | 674,666円/m2 | 2,230,303円/坪 | -11.17％ |
| 1996年［平成8年］ | 576,666円/m2 | 1,906,336円/坪 | -13.38％ |
| 1997年［平成9年］ | 525,666円/m2 | 1,737,741円/坪 | -7.72％ |
| 1998年［平成10年］ | 494,333円/m2 | 1,634,159円/坪 | -5.65％ |
| 1999年［平成11年］ | 439,666円/m2 | 1,453,443円/坪 | -10.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 399,000円/m2 | 1,319,008円/坪 | -9.35％ |
| 2001年［平成13年］ | 364,333円/m2 | 1,204,407円/坪 | -8.84％ |
| 2002年［平成14年］ | 324,333円/m2 | 1,072,176円/坪 | -10.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | -9.36％ |
| 2004年［平成16年］ | 277,666円/m2 | 917,906円/坪 | -4.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 272,333円/m2 | 900,275円/坪 | -1.58％ |
| 2006年［平成18年］ | 279,666円/m2 | 924,517円/坪 | +2.86％ |
| 2007年［平成19年］ | 301,833円/m2 | 997,796円/坪 | +7.81％ |
| 2008年［平成20年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +11.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 326,666円/m2 | 1,079,889円/坪 | -2.33％ |
| 2010年［平成22年］ | 307,500円/m2 | 1,016,528円/坪 | -5.87％ |
| 2011年［平成23年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | -1.59％ |
| 2012年［平成24年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +0.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +0.66％ |
| 2014年［平成26年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | +1.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | +2.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +3.46％ |
| 2017年［平成29年］ | 319,142円/m2 | 1,055,017円/坪 | +3.13％ |
| 2018年［平成30年］ | 327,142円/m2 | 1,081,463円/坪 | +2.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 335,285円/m2 | 1,108,382円/坪 | +2.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 341,857円/m2 | 1,130,106円/坪 | +1.76％ |
| 2021年［令和3年］ | 343,714円/m2 | 1,136,245円/坪 | +0.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | +0.53％ |
| 2023年［令和5年］ | 351,142円/m2 | 1,160,802円/坪 | +1.23％ |
| 2024年［令和6年］ | 363,285円/m2 | 1,200,944円/坪 | +2.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | +3.66％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 289,333円/m2 | 956,473円/坪 | +3.70％ |
| 1985年［昭和60年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +2.98％ |
| 1986年［昭和61年］ | 304,333円/m2 | 1,006,060円/坪 | +2.13％ |
| 1987年［昭和62年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +5.18％ |
| 1988年［昭和63年］ | 623,333円/m2 | 2,060,606円/坪 | +94.92％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,084,500円/m2 | 3,585,123円/坪 | +38.44％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,522,500円/m2 | 5,033,057円/坪 | +38.01％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,625,000円/m2 | 5,371,900円/坪 | +6.71％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,166,000円/m2 | 3,854,545円/坪 | -21.97％ |
| 1993年［平成5年］ | 865,600円/m2 | 2,861,487円/坪 | -25.97％ |
| 1994年［平成6年］ | 688,000円/m2 | 2,274,380円/坪 | -20.26％ |
| 1995年［平成7年］ | 614,600円/m2 | 2,031,735円/坪 | -9.65％ |
| 1996年［平成8年］ | 526,000円/m2 | 1,738,842円/坪 | -13.08％ |
| 1997年［平成9年］ | 481,800円/m2 | 1,592,727円/坪 | -7.21％ |
| 1998年［平成10年］ | 454,600円/m2 | 1,502,809円/坪 | -5.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 407,600円/m2 | 1,347,438円/坪 | -10.11％ |
| 2000年［平成12年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | -9.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 336,400円/m2 | 1,112,066円/坪 | -8.97％ |
| 2002年［平成14年］ | 302,200円/m2 | 999,008円/坪 | -10.09％ |
| 2003年［平成15年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -9.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 259,800円/m2 | 858,842円/坪 | -4.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 254,800円/m2 | 842,314円/坪 | -1.51％ |
| 2006年［平成18年］ | 261,600円/m2 | 864,793円/坪 | +2.87％ |
| 2007年［平成19年］ | 281,200円/m2 | 929,586円/坪 | +7.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 315,400円/m2 | 1,042,644円/坪 | +12.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 310,600円/m2 | 1,026,776円/坪 | -1.60％ |
| 2010年［平成22年］ | 292,400円/m2 | 966,611円/坪 | -5.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 287,400円/m2 | 950,082円/坪 | -1.49％ |
| 2012年［平成24年］ | 288,400円/m2 | 953,388円/坪 | +0.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 290,400円/m2 | 960,000円/坪 | +0.69％ |
| 2014年［平成26年］ | 295,200円/m2 | 975,867円/坪 | +1.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 302,400円/m2 | 999,669円/坪 | +2.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 312,600円/m2 | 1,033,388円/坪 | +3.41％ |
| 2017年［平成29年］ | 322,200円/m2 | 1,065,123円/坪 | +2.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 330,200円/m2 | 1,091,570円/坪 | +2.32％ |
| 2019年［令和元年］ | 338,400円/m2 | 1,118,677円/坪 | +2.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 347,800円/m2 | 1,149,752円/坪 | +2.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 348,800円/m2 | 1,153,057円/坪 | +0.29％ |
| 2022年［令和4年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +0.88％ |
| 2023年［令和5年］ | 356,600円/m2 | 1,178,842円/坪 | +1.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 368,200円/m2 | 1,217,190円/坪 | +2.94％ |
| 2025年［令和7年］ | 384,400円/m2 | 1,270,743円/坪 | +3.93％ |
| 2026年［令和8年］ | 392,333円/m2 | 1,296,969円/坪 | +4.07％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 2,150,000円/m2 | 7,107,438円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 3,030,000円/m2 | 10,016,528円/坪 | +40.93％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,550,000円/m2 | 8,429,752円/坪 | -15.84％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,860,000円/m2 | 6,148,760円/坪 | -27.06％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | -25.27％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -13.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 975,000円/m2 | 3,223,140円/坪 | -18.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -14.87％ |
| 1997年［平成9年］ | 745,000円/m2 | 2,462,809円/坪 | -10.24％ |
| 1998年［平成10年］ | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | -6.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | -13.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 549,000円/m2 | 1,814,876円/坪 | -8.50％ |
| 2001年［平成13年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -8.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -13.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | -9.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | -6.62％ |
| 2005年［平成17年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -1.91％ |
| 2006年［平成18年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +2.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +9.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | +6.91％ |
| 2009年［平成21年］ | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | -6.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | -5.90％ |
| 2011年［平成23年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | -2.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | +0.27％ |
| 2013年［平成25年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | +0.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +3.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | +3.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | +3.73％ |
| 2017年［平成29年］ | 311,500円/m2 | 1,029,752円/坪 | +3.84％ |
| 2018年［平成30年］ | 319,500円/m2 | 1,056,198円/坪 | +1.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 327,500円/m2 | 1,082,644円/坪 | +1.78％ |
| 2020年［令和2年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | -0.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +0.71％ |
| 2022年［令和4年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | -0.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 337,500円/m2 | 1,115,702円/坪 | +1.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | +2.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 365,500円/m2 | 1,208,264円/坪 | +2.98％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 西宮北口駅 | 500,200円/m2 | 1,653,553円/坪 | +6.32％ |
| 西宮駅 | 452,444円/m2 | 1,495,684円/坪 | +7.06％ |
| 甲子園口駅 | 450,125円/m2 | 1,488,016円/坪 | +6.28％ |
| 夙川駅 | 427,454円/m2 | 1,413,072円/坪 | +4.42％ |
| さくら夙川駅 | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +5.56％ |
| 甲子園駅 | 373,200円/m2 | 1,233,719円/坪 | +4.03％ |
| 今津駅 | 343,750円/m2 | 1,136,363円/坪 | +5.15％ |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅 | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +4.00％ |
| 香櫨園駅 | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +5.03％ |
| 久寿川駅 | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | +4.14％ |
| 門戸厄神駅 | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +4.80％ |
| 甲陽園駅 | 229,437円/m2 | 758,471円/坪 | +2.02％ |
| 東鳴尾駅 | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +0.89％ |
| 洲先駅 | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +1.49％ |
| 生瀬駅 | 68,900円/m2 | 227,768円/坪 | +1.32％ |
| 西宮名塩駅 | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | +2.73％ |
| 二郎駅 | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | +2.70％ |