西宮北口駅（にしのみやきたぐち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は500,200円/m2、坪単価では平均1,653,553円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.32％の上昇です。
西宮北口駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で10地点を集計した値です。西宮北口駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西宮北口駅の地価平均は、西宮北口駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
500,200円/m2+6.32％
公示地価平均（2026年）
1,653,553円/坪
坪単価
+6.32％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高松町5-39 | 西宮北口駅より160m | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +11.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 高松町5-39 | 西宮北口駅より160m | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | +11.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 甲風園2-12-21 | 西宮北口駅より700m | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +5.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 両度町6-28 | 西宮北口駅より600m | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | +8.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 高木西町18-9 | 西宮北口駅より750m | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +6.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 南昭和町8-10 | 西宮北口駅より440m | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +6.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 大畑町4-10 | 西宮北口駅より800m | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | +5.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 大畑町4-10 | 西宮北口駅より800m | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | +5.39％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 大屋町26-19 | 西宮北口駅より750m | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | +6.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 大森町8-4 | 西宮北口駅より1,200m | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +5.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 瓦林町28-9 | 西宮北口駅より1,300m | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +5.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 中島町12-7 | 西宮北口駅より1,100m | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | +4.47％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 中屋町1-4 | 西宮北口駅より1,600m | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +2.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 上之町18-15 | 西宮北口駅より1,600m | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | +4.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 300,000 | ||
| 1984年 | 311,000 | ||
| 1985年 | 302,500 | ||
| 1986年 | 306,000 | ||
| 1987年 | 317,500 | ||
| 1988年 | 530,000 | ||
| 1989年 | 762,333 | 688,500 | 910,000 |
| 1990年 | 1,003,333 | 915,000 | 1,180,000 |
| 1991年 | 960,000 | 943,333 | 1,010,000 |
| 1992年 | 720,000 | 713,333 | 740,000 |
| 1993年 | 557,600 | 531,666 | 596,500 |
| 1994年 | 478,800 | 445,000 | 529,500 |
| 1995年 | 431,400 | 409,000 | 465,000 |
| 1996年 | 390,333 | 366,250 | 438,500 |
| 1997年 | 374,666 | 351,250 | 421,500 |
| 1998年 | 363,500 | 344,000 | 402,500 |
| 1999年 | 335,666 | 318,500 | 370,000 |
| 2000年 | 308,000 | 290,500 | 343,000 |
| 2001年 | 287,000 | 271,250 | 318,500 |
| 2002年 | 262,666 | 250,750 | 286,500 |
| 2003年 | 242,500 | 230,750 | 266,000 |
| 2004年 | 246,142 | 239,800 | 262,000 |
| 2005年 | 245,857 | 238,000 | 265,500 |
| 2006年 | 253,714 | 242,600 | 281,500 |
| 2007年 | 277,285 | 258,200 | 325,000 |
| 2008年 | 300,857 | 285,800 | 338,500 |
| 2009年 | 294,285 | 283,200 | 322,000 |
| 2010年 | 282,125 | 272,833 | 310,000 |
| 2011年 | 279,500 | 268,666 | 312,000 |
| 2012年 | 281,000 | 269,333 | 316,000 |
| 2013年 | 326,300 | 327,125 | 323,000 |
| 2014年 | 373,000 | 338,375 | 465,333 |
| 2015年 | 376,416 | 351,375 | 426,500 |
| 2016年 | 379,923 | 351,777 | 443,250 |
| 2017年 | 392,076 | 362,888 | 457,750 |
| 2018年 | 403,000 | 372,777 | 471,000 |
| 2019年 | 418,384 | 385,444 | 492,500 |
| 2020年 | 434,076 | 403,333 | 503,250 |
| 2021年 | 441,692 | 406,777 | 520,250 |
| 2022年 | 440,142 | 401,200 | 537,500 |
| 2023年 | 457,857 | 415,000 | 565,000 |
| 2024年 | 485,857 | 437,500 | 606,750 |
| 2025年 | 520,428 | 465,800 | 657,000 |
| 2026年 | 500,200 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 762,333円/m2 | 2,520,110円/坪 | +29.89％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,003,333円/m2 | 3,316,804円/坪 | +31.65％ |
| 1991年［平成3年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | +1.04％ |
| 1992年［平成4年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | -24.80％ |
| 1993年［平成5年］ | 557,600円/m2 | 1,843,305円/坪 | -25.28％ |
| 1994年［平成6年］ | 478,800円/m2 | 1,582,809円/坪 | -14.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 431,400円/m2 | 1,426,115円/坪 | -9.65％ |
| 1996年［平成8年］ | 390,333円/m2 | 1,290,358円/坪 | -7.64％ |
| 1997年［平成9年］ | 374,666円/m2 | 1,238,567円/坪 | -3.98％ |
| 1998年［平成10年］ | 363,500円/m2 | 1,201,652円/坪 | -2.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 335,666円/m2 | 1,109,641円/坪 | -7.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | -8.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | -6.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 262,666円/m2 | 868,319円/坪 | -8.37％ |
| 2003年［平成15年］ | 242,500円/m2 | 801,652円/坪 | -7.64％ |
| 2004年［平成16年］ | 246,142円/m2 | 813,695円/坪 | -3.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 245,857円/m2 | 812,750円/坪 | -0.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 253,714円/m2 | 838,724円/坪 | +3.14％ |
| 2007年［平成19年］ | 277,285円/m2 | 916,646円/坪 | +8.90％ |
| 2008年［平成20年］ | 300,857円/m2 | 994,569円/坪 | +8.98％ |
| 2009年［平成21年］ | 294,285円/m2 | 972,845円/坪 | -2.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 282,125円/m2 | 932,644円/坪 | -5.05％ |
| 2011年［平成23年］ | 279,500円/m2 | 923,966円/坪 | -0.95％ |
| 2012年［平成24年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +0.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 326,300円/m2 | 1,078,677円/坪 | +1.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | +2.78％ |
| 2015年［平成27年］ | 376,416円/m2 | 1,244,352円/坪 | +3.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 379,923円/m2 | 1,255,944円/坪 | +3.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 392,076円/m2 | 1,296,122円/坪 | +2.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +2.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 418,384円/m2 | 1,383,089円/坪 | +3.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 434,076円/m2 | 1,434,965円/坪 | +3.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 441,692円/m2 | 1,460,139円/坪 | +1.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 440,142円/m2 | 1,455,017円/坪 | +2.51％ |
| 2023年［令和5年］ | 457,857円/m2 | 1,513,577円/坪 | +3.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 485,857円/m2 | 1,606,139円/坪 | +4.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 520,428円/m2 | 1,720,425円/坪 | +5.91％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | +3.67％ |
| 1985年［昭和60年］ | 302,500円/m2 | 1,000,000円/坪 | +2.89％ |
| 1986年［昭和61年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +1.13％ |
| 1987年［昭和62年］ | 317,500円/m2 | 1,049,586円/坪 | +3.74％ |
| 1988年［昭和63年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | +66.20％ |
| 1989年［平成元年］ | 688,500円/m2 | 2,276,033円/坪 | +29.89％ |
| 1990年［平成2年］ | 915,000円/m2 | 3,024,793円/坪 | +32.64％ |
| 1991年［平成3年］ | 943,333円/m2 | 3,118,457円/坪 | +8.77％ |
| 1992年［平成4年］ | 713,333円/m2 | 2,358,126円/坪 | -24.16％ |
| 1993年［平成5年］ | 531,666円/m2 | 1,757,575円/坪 | -25.51％ |
| 1994年［平成6年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | -16.13％ |
| 1995年［平成7年］ | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | -7.93％ |
| 1996年［平成8年］ | 366,250円/m2 | 1,210,743円/坪 | -8.99％ |
| 1997年［平成9年］ | 351,250円/m2 | 1,161,157円/坪 | -4.07％ |
| 1998年［平成10年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -2.07％ |
| 1999年［平成11年］ | 318,500円/m2 | 1,052,892円/坪 | -7.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 290,500円/m2 | 960,330円/坪 | -8.85％ |
| 2001年［平成13年］ | 271,250円/m2 | 896,694円/坪 | -6.56％ |
| 2002年［平成14年］ | 250,750円/m2 | 828,925円/坪 | -7.50％ |
| 2003年［平成15年］ | 230,750円/m2 | 762,809円/坪 | -7.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 239,800円/m2 | 792,727円/坪 | -4.77％ |
| 2005年［平成17年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -0.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 242,600円/m2 | 801,983円/坪 | +2.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 258,200円/m2 | 853,553円/坪 | +6.38％ |
| 2008年［平成20年］ | 285,800円/m2 | 944,793円/坪 | +10.88％ |
| 2009年［平成21年］ | 283,200円/m2 | 936,198円/坪 | -0.93％ |
| 2010年［平成22年］ | 272,833円/m2 | 901,928円/坪 | -5.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 268,666円/m2 | 888,154円/坪 | -1.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 269,333円/m2 | 890,358円/坪 | +0.22％ |
| 2013年［平成25年］ | 327,125円/m2 | 1,081,404円/坪 | +0.97％ |
| 2014年［平成26年］ | 338,375円/m2 | 1,118,595円/坪 | +2.71％ |
| 2015年［平成27年］ | 351,375円/m2 | 1,161,570円/坪 | +3.22％ |
| 2016年［平成28年］ | 351,777円/m2 | 1,162,901円/坪 | +3.35％ |
| 2017年［平成29年］ | 362,888円/m2 | 1,199,632円/坪 | +2.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 372,777円/m2 | 1,232,323円/坪 | +2.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 385,444円/m2 | 1,274,196円/坪 | +2.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 403,333円/m2 | 1,333,333円/坪 | +3.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 406,777円/m2 | 1,344,719円/坪 | +0.74％ |
| 2022年［令和4年］ | 401,200円/m2 | 1,326,280円/坪 | +2.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | +3.24％ |
| 2024年［令和6年］ | 437,500円/m2 | 1,446,280円/坪 | +4.50％ |
| 2025年［令和7年］ | 465,800円/m2 | 1,539,834円/坪 | +5.62％ |
| 2026年［令和8年］ | 500,200円/m2 | 1,653,553円/坪 | +6.32％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | +29.67％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | -14.41％ |
| 1992年［平成4年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | -26.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 596,500円/m2 | 1,971,900円/坪 | -24.59％ |
| 1994年［平成6年］ | 529,500円/m2 | 1,750,413円/坪 | -11.36％ |
| 1995年［平成7年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -12.23％ |
| 1996年［平成8年］ | 438,500円/m2 | 1,449,586円/坪 | -5.62％ |
| 1997年［平成9年］ | 421,500円/m2 | 1,393,388円/坪 | -3.81％ |
| 1998年［平成10年］ | 402,500円/m2 | 1,330,578円/坪 | -4.47％ |
| 1999年［平成11年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -8.16％ |
| 2000年［平成12年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -7.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 318,500円/m2 | 1,052,892円/坪 | -7.13％ |
| 2002年［平成14年］ | 286,500円/m2 | 947,107円/坪 | -10.13％ |
| 2003年［平成15年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -7.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | -1.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 265,500円/m2 | 877,685円/坪 | +1.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 281,500円/m2 | 930,578円/坪 | +5.88％ |
| 2007年［平成19年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +15.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 338,500円/m2 | 1,119,008円/坪 | +4.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | -4.89％ |
| 2010年［平成22年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -3.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | +0.58％ |
| 2012年［平成24年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | +1.18％ |
| 2013年［平成25年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | +2.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 465,333円/m2 | 1,538,292円/坪 | +3.07％ |
| 2015年［平成27年］ | 426,500円/m2 | 1,409,917円/坪 | +4.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 443,250円/m2 | 1,465,289円/坪 | +3.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 457,750円/m2 | 1,513,223円/坪 | +3.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | +2.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 492,500円/m2 | 1,628,099円/坪 | +3.60％ |
| 2020年［令和2年］ | 503,250円/m2 | 1,663,636円/坪 | +1.55％ |
| 2021年［令和3年］ | 520,250円/m2 | 1,719,834円/坪 | +3.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 537,500円/m2 | 1,776,859円/坪 | +3.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | +4.36％ |
| 2024年［令和6年］ | 606,750円/m2 | 2,005,785円/坪 | +6.19％ |
| 2025年［令和7年］ | 657,000円/m2 | 2,171,900円/坪 | +6.63％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 西宮駅 | 452,444円/m2 | 1,495,684円/坪 | +7.06％ |
| 甲子園口駅 | 450,125円/m2 | 1,488,016円/坪 | +6.28％ |
| 夙川駅 | 427,454円/m2 | 1,413,072円/坪 | +4.42％ |
| 苦楽園口駅 | 392,333円/m2 | 1,296,969円/坪 | +4.07％ |
| さくら夙川駅 | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +5.56％ |
| 甲子園駅 | 373,200円/m2 | 1,233,719円/坪 | +4.03％ |
| 今津駅 | 343,750円/m2 | 1,136,363円/坪 | +5.15％ |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅 | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +4.00％ |
| 香櫨園駅 | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +5.03％ |
| 久寿川駅 | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | +4.14％ |
| 門戸厄神駅 | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +4.80％ |
| 甲陽園駅 | 229,437円/m2 | 758,471円/坪 | +2.02％ |
| 東鳴尾駅 | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +0.89％ |
| 洲先駅 | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +1.49％ |
| 生瀬駅 | 68,900円/m2 | 227,768円/坪 | +1.32％ |
| 西宮名塩駅 | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | +2.73％ |
| 二郎駅 | 38,000円/m2 | 125,619円/坪 | +2.70％ |