梅島駅（うめじま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は385,250円/m2、坪単価では平均1,273,553円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.93％の上昇です。
梅島駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。梅島駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
梅島駅の地価平均は、梅島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
385,250円/m2+5.93％
公示地価平均（2026年）
1,273,553円/坪
坪単価
+5.93％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 梅田7-34-13 | 梅島駅より150m | 751,000円/m2 | 2,482,644円/坪 | +7.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 中央本町1-18-14 | 梅島駅より1,000m | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +6.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 中央本町1-19-1 | 梅島駅より800m | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | +4.95％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 梅島1-19-9 | 梅島駅より340m | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | +6.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 梅島3-7-17 | 梅島駅より430m | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | +5.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 梅田7-8-10 | 梅島駅より800m | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +5.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 中央本町4-3-19 | 梅島駅より1,100m | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +5.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 関原2-8-2 | 梅島駅より1,100m | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | +5.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 338,000 | 259,000 | 377,500 |
| 1984年 | 349,333 | 268,000 | 390,000 |
| 1985年 | 356,333 | 272,000 | 398,500 |
| 1986年 | 372,000 | 278,000 | 419,000 |
| 1987年 | 599,333 | 319,000 | 739,500 |
| 1988年 | 871,000 | 680,000 | 966,500 |
| 1989年 | 905,000 | 680,000 | 1,017,500 |
| 1990年 | 827,200 | 634,000 | 956,000 |
| 1991年 | 836,000 | 656,000 | 956,000 |
| 1992年 | 734,000 | 606,500 | 819,000 |
| 1993年 | 592,200 | 478,500 | 668,000 |
| 1994年 | 541,800 | 446,500 | 605,333 |
| 1995年 | 494,400 | 417,500 | 545,666 |
| 1996年 | 451,600 | 389,000 | 493,333 |
| 1997年 | 442,666 | 363,500 | 482,250 |
| 1998年 | 410,333 | 347,500 | 441,750 |
| 1999年 | 373,000 | 320,500 | 399,250 |
| 2000年 | 341,833 | 299,000 | 363,250 |
| 2001年 | 316,833 | 281,000 | 334,750 |
| 2002年 | 304,166 | 273,000 | 319,750 |
| 2003年 | 295,833 | 268,500 | 309,500 |
| 2004年 | 289,333 | 261,500 | 303,250 |
| 2005年 | 286,666 | 259,000 | 300,500 |
| 2006年 | 303,500 | 260,000 | 325,250 |
| 2007年 | 318,571 | 269,666 | 355,250 |
| 2008年 | 331,714 | 284,666 | 367,000 |
| 2009年 | 319,000 | 278,333 | 349,500 |
| 2010年 | 306,142 | 266,666 | 335,750 |
| 2011年 | 300,000 | 259,000 | 330,750 |
| 2012年 | 297,857 | 256,333 | 329,000 |
| 2013年 | 297,428 | 255,333 | 329,000 |
| 2014年 | 299,285 | 256,666 | 331,250 |
| 2015年 | 302,571 | 258,000 | 336,000 |
| 2016年 | 306,571 | 259,666 | 341,750 |
| 2017年 | 313,500 | 271,250 | 355,750 |
| 2018年 | 329,500 | 282,750 | 376,250 |
| 2019年 | 348,250 | 297,250 | 399,250 |
| 2020年 | 359,125 | 312,500 | 405,750 |
| 2021年 | 360,125 | 312,750 | 407,500 |
| 2022年 | 366,875 | 317,250 | 416,500 |
| 2023年 | 381,125 | 329,000 | 433,250 |
| 2024年 | 400,875 | 343,750 | 458,000 |
| 2025年 | 424,500 | 363,500 | 485,500 |
| 2026年 | 385,250 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 349,333円/m2 | 1,154,820円/坪 | +2.90％ |
| 1985年［昭和60年］ | 356,333円/m2 | 1,177,961円/坪 | +1.53％ |
| 1986年［昭和61年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | +3.92％ |
| 1987年［昭和62年］ | 599,333円/m2 | 1,981,267円/坪 | +52.44％ |
| 1988年［昭和63年］ | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +59.21％ |
| 1989年［平成元年］ | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +3.72％ |
| 1990年［平成2年］ | 827,200円/m2 | 2,734,545円/坪 | +7.50％ |
| 1991年［平成3年］ | 836,000円/m2 | 2,763,636円/坪 | +1.41％ |
| 1992年［平成4年］ | 734,000円/m2 | 2,426,446円/坪 | -11.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 592,200円/m2 | 1,957,685円/坪 | -18.94％ |
| 1994年［平成6年］ | 541,800円/m2 | 1,791,074円/坪 | -7.30％ |
| 1995年［平成7年］ | 494,400円/m2 | 1,634,380円/坪 | -8.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 451,600円/m2 | 1,492,892円/坪 | -8.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 442,666円/m2 | 1,463,360円/坪 | -6.40％ |
| 1998年［平成10年］ | 410,333円/m2 | 1,356,473円/坪 | -6.56％ |
| 1999年［平成11年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | -8.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 341,833円/m2 | 1,130,027円/坪 | -8.19％ |
| 2001年［平成13年］ | 316,833円/m2 | 1,047,382円/坪 | -7.01％ |
| 2002年［平成14年］ | 304,166円/m2 | 1,005,509円/坪 | -4.24％ |
| 2003年［平成15年］ | 295,833円/m2 | 977,961円/坪 | -2.69％ |
| 2004年［平成16年］ | 289,333円/m2 | 956,473円/坪 | -2.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 286,666円/m2 | 947,658円/坪 | -0.74％ |
| 2006年［平成18年］ | 303,500円/m2 | 1,003,305円/坪 | +6.15％ |
| 2007年［平成19年］ | 318,571円/m2 | 1,053,128円/坪 | +9.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 331,714円/m2 | 1,096,576円/坪 | +4.30％ |
| 2009年［平成21年］ | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | -3.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 306,142円/m2 | 1,012,042円/坪 | -4.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -2.12％ |
| 2012年［平成24年］ | 297,857円/m2 | 984,651円/坪 | -0.75％ |
| 2013年［平成25年］ | 297,428円/m2 | 983,234円/坪 | -0.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 299,285円/m2 | 989,374円/坪 | +0.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 302,571円/m2 | 1,000,236円/坪 | +0.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 306,571円/m2 | 1,013,459円/坪 | +1.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 313,500円/m2 | 1,036,363円/坪 | +3.06％ |
| 2018年［平成30年］ | 329,500円/m2 | 1,089,256円/坪 | +4.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 348,250円/m2 | 1,151,239円/坪 | +5.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 359,125円/m2 | 1,187,190円/坪 | +3.30％ |
| 2021年［令和3年］ | 360,125円/m2 | 1,190,495円/坪 | +0.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 366,875円/m2 | 1,212,809円/坪 | +1.87％ |
| 2023年［令和5年］ | 381,125円/m2 | 1,259,917円/坪 | +3.83％ |
| 2024年［令和6年］ | 400,875円/m2 | 1,325,206円/坪 | +4.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 424,500円/m2 | 1,403,305円/坪 | +5.77％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +3.47％ |
| 1985年［昭和60年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +1.49％ |
| 1986年［昭和61年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | +2.21％ |
| 1987年［昭和62年］ | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | +14.75％ |
| 1988年［昭和63年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | +113.17％ |
| 1989年［平成元年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 634,000円/m2 | 2,095,867円/坪 | +4.71％ |
| 1991年［平成3年］ | 656,000円/m2 | 2,168,595円/坪 | +3.53％ |
| 1992年［平成4年］ | 606,500円/m2 | 2,004,958円/坪 | -7.54％ |
| 1993年［平成5年］ | 478,500円/m2 | 1,581,818円/坪 | -21.07％ |
| 1994年［平成6年］ | 446,500円/m2 | 1,476,033円/坪 | -6.58％ |
| 1995年［平成7年］ | 417,500円/m2 | 1,380,165円/坪 | -6.31％ |
| 1996年［平成8年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | -6.85％ |
| 1997年［平成9年］ | 363,500円/m2 | 1,201,652円/坪 | -6.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 347,500円/m2 | 1,148,760円/坪 | -4.34％ |
| 1999年［平成11年］ | 320,500円/m2 | 1,059,504円/坪 | -7.86％ |
| 2000年［平成12年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -6.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -6.07％ |
| 2002年［平成14年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -2.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | -1.69％ |
| 2004年［平成16年］ | 261,500円/m2 | 864,462円/坪 | -2.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | -0.95％ |
| 2006年［平成18年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +0.35％ |
| 2007年［平成19年］ | 269,666円/m2 | 891,460円/坪 | +10.24％ |
| 2008年［平成20年］ | 284,666円/m2 | 941,046円/坪 | +5.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 278,333円/m2 | 920,110円/坪 | -2.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 266,666円/m2 | 881,542円/坪 | -4.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | -2.91％ |
| 2012年［平成24年］ | 256,333円/m2 | 847,382円/坪 | -1.03％ |
| 2013年［平成25年］ | 255,333円/m2 | 844,077円/坪 | -0.40％ |
| 2014年［平成26年］ | 256,666円/m2 | 848,484円/坪 | +0.51％ |
| 2015年［平成27年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +0.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 259,666円/m2 | 858,402円/坪 | +0.64％ |
| 2017年［平成29年］ | 271,250円/m2 | 896,694円/坪 | +1.96％ |
| 2018年［平成30年］ | 282,750円/m2 | 934,710円/坪 | +4.29％ |
| 2019年［令和元年］ | 297,250円/m2 | 982,644円/坪 | +5.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 312,500円/m2 | 1,033,057円/坪 | +5.06％ |
| 2021年［令和3年］ | 312,750円/m2 | 1,033,884円/坪 | +0.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 317,250円/m2 | 1,048,760円/坪 | +1.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | +3.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 343,750円/m2 | 1,136,363円/坪 | +4.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 363,500円/m2 | 1,201,652円/坪 | +5.76％ |
| 2026年［令和8年］ | 385,250円/m2 | 1,273,553円/坪 | +5.93％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 377,500円/m2 | 1,247,933円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +2.62％ |
| 1985年［昭和60年］ | 398,500円/m2 | 1,317,355円/坪 | +1.55％ |
| 1986年［昭和61年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | +4.78％ |
| 1987年［昭和62年］ | 739,500円/m2 | 2,444,628円/坪 | +71.29％ |
| 1988年［昭和63年］ | 966,500円/m2 | 3,195,041円/坪 | +32.23％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,017,500円/m2 | 3,363,636円/坪 | +5.59％ |
| 1990年［平成2年］ | 956,000円/m2 | 3,160,330円/坪 | +8.89％ |
| 1991年［平成3年］ | 956,000円/m2 | 3,160,330円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | -13.87％ |
| 1993年［平成5年］ | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | -17.51％ |
| 1994年［平成6年］ | 605,333円/m2 | 2,001,101円/坪 | -7.78％ |
| 1995年［平成7年］ | 545,666円/m2 | 1,803,856円/坪 | -9.18％ |
| 1996年［平成8年］ | 493,333円/m2 | 1,630,853円/坪 | -9.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 482,250円/m2 | 1,594,214円/坪 | -6.26％ |
| 1998年［平成10年］ | 441,750円/m2 | 1,460,330円/坪 | -7.67％ |
| 1999年［平成11年］ | 399,250円/m2 | 1,319,834円/坪 | -9.22％ |
| 2000年［平成12年］ | 363,250円/m2 | 1,200,826円/坪 | -8.96％ |
| 2001年［平成13年］ | 334,750円/m2 | 1,106,611円/坪 | -7.48％ |
| 2002年［平成14年］ | 319,750円/m2 | 1,057,024円/坪 | -4.89％ |
| 2003年［平成15年］ | 309,500円/m2 | 1,023,140円/坪 | -3.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 303,250円/m2 | 1,002,479円/坪 | -1.84％ |
| 2005年［平成17年］ | 300,500円/m2 | 993,388円/坪 | -0.64％ |
| 2006年［平成18年］ | 325,250円/m2 | 1,075,206円/坪 | +9.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 355,250円/m2 | 1,174,380円/坪 | +9.79％ |
| 2008年［平成20年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | +3.39％ |
| 2009年［平成21年］ | 349,500円/m2 | 1,155,371円/坪 | -4.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 335,750円/m2 | 1,109,917円/坪 | -3.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 330,750円/m2 | 1,093,388円/坪 | -1.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | -0.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 331,250円/m2 | 1,095,041円/坪 | +0.70％ |
| 2015年［平成27年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | +1.23％ |
| 2016年［平成28年］ | 341,750円/m2 | 1,129,752円/坪 | +1.52％ |
| 2017年［平成29年］ | 355,750円/m2 | 1,176,033円/坪 | +3.89％ |
| 2018年［平成30年］ | 376,250円/m2 | 1,243,801円/坪 | +5.27％ |
| 2019年［令和元年］ | 399,250円/m2 | 1,319,834円/坪 | +5.94％ |
| 2020年［令和2年］ | 405,750円/m2 | 1,341,322円/坪 | +1.55％ |
| 2021年［令和3年］ | 407,500円/m2 | 1,347,107円/坪 | +0.58％ |
| 2022年［令和4年］ | 416,500円/m2 | 1,376,859円/坪 | +2.29％ |
| 2023年［令和5年］ | 433,250円/m2 | 1,432,231円/坪 | +4.06％ |
| 2024年［令和6年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | +5.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 485,500円/m2 | 1,604,958円/坪 | +5.78％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 北千住駅 | 1,487,090円/m2 | 4,916,003円/坪 | +12.66％ |
| 西新井駅 | 844,000円/m2 | 2,790,082円/坪 | +8.14％ |
| 綾瀬駅 | 693,916円/m2 | 2,293,939円/坪 | +9.64％ |
| 千住大橋駅 | 690,666円/m2 | 2,283,195円/坪 | +9.13％ |
| 五反野駅 | 446,250円/m2 | 1,475,206円/坪 | +6.20％ |
| 堀切駅 | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | +6.37％ |
| 北綾瀬駅 | 431,307円/m2 | 1,425,810円/坪 | +6.17％ |
| 大師前駅 | 426,600円/m2 | 1,410,247円/坪 | +5.76％ |
| 青井駅 | 411,500円/m2 | 1,360,330円/坪 | +7.39％ |
| 六町駅 | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +6.48％ |
| 竹ノ塚駅 | 403,500円/m2 | 1,333,884円/坪 | +5.34％ |
| 扇大橋駅 | 355,750円/m2 | 1,176,033円/坪 | +5.74％ |
| 西新井大師西駅 | 347,333円/m2 | 1,148,209円/坪 | +5.62％ |
| 谷在家駅 | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +5.04％ |
| 見沼代親水公園駅 | 331,500円/m2 | 1,095,867円/坪 | +6.95％ |
| 京成関屋駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +9.52％ |
| 舎人公園駅 | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | +9.33％ |
| 江北駅 | 300,250円/m2 | 992,561円/坪 | +5.81％ |
| 小菅駅 | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +5.71％ |
| 舎人駅 | 289,333円/m2 | 956,473円/坪 | +6.27％ |
| 足立小台駅 | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +4.17％ |
| 八潮駅 | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +4.71％ |
| 谷塚駅 | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +5.17％ |