西新井大師西駅（にしあらいだいしにし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は347,333円/m2、坪単価では平均1,148,209円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.62％の上昇です。
西新井大師西駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。西新井大師西駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西新井大師西駅の地価平均は、西新井大師西駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
347,333円/m2+5.62％
公示地価平均（2026年）
1,148,209円/坪
坪単価
+5.62％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 谷在家2-1-16 | 西新井大師西駅より200m | 499,000円/m2 | 1,649,586円/坪 | +6.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 西新井7-9-3 | 西新井大師西駅より430m | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | +6.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 鹿浜3-3-3 | 西新井大師西駅より1,800m | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +4.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 江北7-14-13 | 西新井大師西駅より680m | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +4.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 江北7-10-11 | 西新井大師西駅より830m | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | +6.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 鹿浜3-5-13 | 西新井大師西駅より2,000m | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +4.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 鹿浜６丁目１０番２１ | 西新井大師西駅より1,200m | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +5.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 鹿浜6-10-15 | 西新井大師西駅より1,200m | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +4.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 205,000 | ||
| 1984年 | 210,000 | ||
| 1985年 | 213,000 | ||
| 1986年 | 217,000 | ||
| 1987年 | 232,000 | ||
| 1988年 | 424,000 | ||
| 1989年 | 444,000 | ||
| 1990年 | 462,000 | ||
| 1991年 | 478,000 | ||
| 1992年 | 445,000 | ||
| 1993年 | 545,000 | 524,500 | 586,000 |
| 1994年 | 463,000 | 453,666 | 491,000 |
| 1995年 | 430,000 | 426,333 | 441,000 |
| 1996年 | 385,500 | 384,000 | 390,000 |
| 1997年 | 354,750 | 349,666 | 370,000 |
| 1998年 | 333,000 | 330,333 | 341,000 |
| 1999年 | 298,500 | 293,666 | 313,000 |
| 2000年 | 256,600 | 262,333 | 248,000 |
| 2001年 | 226,400 | 228,666 | 223,000 |
| 2002年 | 220,166 | 226,250 | 208,000 |
| 2003年 | 212,000 | 220,250 | 195,500 |
| 2004年 | 207,333 | 215,250 | 191,500 |
| 2005年 | 206,000 | 213,750 | 190,500 |
| 2006年 | 217,166 | 217,000 | 217,500 |
| 2007年 | 256,500 | 260,250 | 249,000 |
| 2008年 | 283,500 | 294,250 | 262,000 |
| 2009年 | 272,666 | 288,000 | 242,000 |
| 2010年 | 261,666 | 277,000 | 231,000 |
| 2011年 | 256,000 | 270,750 | 226,500 |
| 2012年 | 253,833 | 268,500 | 224,500 |
| 2013年 | 253,166 | 267,500 | 224,500 |
| 2014年 | 253,666 | 268,000 | 225,000 |
| 2015年 | 254,500 | 268,750 | 226,000 |
| 2016年 | 246,625 | 252,500 | 229,000 |
| 2017年 | 251,750 | 257,166 | 235,500 |
| 2018年 | 261,250 | 266,500 | 245,500 |
| 2019年 | 272,750 | 277,166 | 259,500 |
| 2020年 | 282,875 | 289,500 | 263,000 |
| 2021年 | 281,500 | 287,500 | 263,500 |
| 2022年 | 284,875 | 290,166 | 269,000 |
| 2023年 | 294,375 | 299,666 | 278,500 |
| 2024年 | 306,125 | 311,666 | 289,500 |
| 2025年 | 322,125 | 328,500 | 303,000 |
| 2026年 | 347,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | -14.16％ |
| 1994年［平成6年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | -10.47％ |
| 1995年［平成7年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -6.73％ |
| 1996年［平成8年］ | 385,500円/m2 | 1,274,380円/坪 | -9.94％ |
| 1997年［平成9年］ | 354,750円/m2 | 1,172,727円/坪 | -7.43％ |
| 1998年［平成10年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -5.96％ |
| 1999年［平成11年］ | 298,500円/m2 | 986,776円/坪 | -10.15％ |
| 2000年［平成12年］ | 256,600円/m2 | 848,264円/坪 | -10.74％ |
| 2001年［平成13年］ | 226,400円/m2 | 748,429円/坪 | -11.65％ |
| 2002年［平成14年］ | 220,166円/m2 | 727,823円/坪 | -6.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -3.73％ |
| 2004年［平成16年］ | 207,333円/m2 | 685,399円/坪 | -2.22％ |
| 2005年［平成17年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | -0.66％ |
| 2006年［平成18年］ | 217,166円/m2 | 717,906円/坪 | +5.79％ |
| 2007年［平成19年］ | 256,500円/m2 | 847,933円/坪 | +17.77％ |
| 2008年［平成20年］ | 283,500円/m2 | 937,190円/坪 | +10.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 272,666円/m2 | 901,377円/坪 | -4.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 261,666円/m2 | 865,013円/坪 | -4.16％ |
| 2011年［平成23年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -2.22％ |
| 2012年［平成24年］ | 253,833円/m2 | 839,118円/坪 | -0.85％ |
| 2013年［平成25年］ | 253,166円/m2 | 836,914円/坪 | -0.26％ |
| 2014年［平成26年］ | 253,666円/m2 | 838,567円/坪 | +0.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 254,500円/m2 | 841,322円/坪 | +0.31％ |
| 2016年［平成28年］ | 246,625円/m2 | 815,289円/坪 | +0.86％ |
| 2017年［平成29年］ | 251,750円/m2 | 832,231円/坪 | +2.07％ |
| 2018年［平成30年］ | 261,250円/m2 | 863,636円/坪 | +3.73％ |
| 2019年［令和元年］ | 272,750円/m2 | 901,652円/坪 | +4.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 282,875円/m2 | 935,123円/坪 | +3.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 281,500円/m2 | 930,578円/坪 | -0.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 284,875円/m2 | 941,735円/坪 | +1.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 294,375円/m2 | 973,140円/坪 | +3.34％ |
| 2024年［令和6年］ | 306,125円/m2 | 1,011,983円/坪 | +3.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 322,125円/m2 | 1,064,876円/坪 | +5.11％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +2.44％ |
| 1985年［昭和60年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +1.43％ |
| 1986年［昭和61年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +1.88％ |
| 1987年［昭和62年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +6.91％ |
| 1988年［昭和63年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | +82.76％ |
| 1989年［平成元年］ | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | +4.72％ |
| 1990年［平成2年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | +4.05％ |
| 1991年［平成3年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | +3.46％ |
| 1992年［平成4年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | -6.90％ |
| 1993年［平成5年］ | 524,500円/m2 | 1,733,884円/坪 | -14.16％ |
| 1994年［平成6年］ | 453,666円/m2 | 1,499,724円/坪 | -7.61％ |
| 1995年［平成7年］ | 426,333円/m2 | 1,409,366円/坪 | -5.58％ |
| 1996年［平成8年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -9.40％ |
| 1997年［平成9年］ | 349,666円/m2 | 1,155,922円/坪 | -8.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 330,333円/m2 | 1,092,011円/坪 | -5.34％ |
| 1999年［平成11年］ | 293,666円/m2 | 970,798円/坪 | -10.80％ |
| 2000年［平成12年］ | 262,333円/m2 | 867,217円/坪 | -10.60％ |
| 2001年［平成13年］ | 228,666円/m2 | 755,922円/坪 | -12.70％ |
| 2002年［平成14年］ | 226,250円/m2 | 747,933円/坪 | -5.88％ |
| 2003年［平成15年］ | 220,250円/m2 | 728,099円/坪 | -2.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 215,250円/m2 | 711,570円/坪 | -2.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 213,750円/m2 | 706,611円/坪 | -0.73％ |
| 2006年［平成18年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +1.49％ |
| 2007年［平成19年］ | 260,250円/m2 | 860,330円/坪 | +19.54％ |
| 2008年［平成20年］ | 294,250円/m2 | 972,727円/坪 | +12.67％ |
| 2009年［平成21年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -2.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | -3.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 270,750円/m2 | 895,041円/坪 | -2.33％ |
| 2012年［平成24年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | -0.83％ |
| 2013年［平成25年］ | 267,500円/m2 | 884,297円/坪 | -0.39％ |
| 2014年［平成26年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +0.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 268,750円/m2 | 888,429円/坪 | +0.26％ |
| 2016年［平成28年］ | 252,500円/m2 | 834,710円/坪 | +0.65％ |
| 2017年［平成29年］ | 257,166円/m2 | 850,137円/坪 | +1.83％ |
| 2018年［平成30年］ | 266,500円/m2 | 880,991円/坪 | +3.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 277,166円/m2 | 916,253円/坪 | +4.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 289,500円/m2 | 957,024円/坪 | +4.51％ |
| 2021年［令和3年］ | 287,500円/m2 | 950,413円/坪 | -0.79％ |
| 2022年［令和4年］ | 290,166円/m2 | 959,228円/坪 | +0.97％ |
| 2023年［令和5年］ | 299,666円/m2 | 990,633円/坪 | +3.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 311,666円/m2 | 1,030,303円/坪 | +3.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 328,500円/m2 | 1,085,950円/坪 | +5.27％ |
| 2026年［令和8年］ | 347,333円/m2 | 1,148,209円/坪 | +5.62％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | -16.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | -10.18％ |
| 1996年［平成8年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -11.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -5.13％ |
| 1998年［平成10年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -7.84％ |
| 1999年［平成11年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | -8.21％ |
| 2000年［平成12年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -11.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -10.08％ |
| 2002年［平成14年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -6.55％ |
| 2003年［平成15年］ | 195,500円/m2 | 646,280円/坪 | -5.85％ |
| 2004年［平成16年］ | 191,500円/m2 | 633,057円/坪 | -1.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 190,500円/m2 | 629,752円/坪 | -0.53％ |
| 2006年［平成18年］ | 217,500円/m2 | 719,008円/坪 | +14.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +14.23％ |
| 2008年［平成20年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | +5.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -7.69％ |
| 2010年［平成22年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | -4.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | -1.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 224,500円/m2 | 742,148円/坪 | -0.90％ |
| 2013年［平成25年］ | 224,500円/m2 | 742,148円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +0.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +0.41％ |
| 2016年［平成28年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +1.30％ |
| 2017年［平成29年］ | 235,500円/m2 | 778,512円/坪 | +2.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 245,500円/m2 | 811,570円/坪 | +4.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | +5.73％ |
| 2020年［令和2年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +1.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 263,500円/m2 | 871,074円/坪 | +0.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +2.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 278,500円/m2 | 920,661円/坪 | +3.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 289,500円/m2 | 957,024円/坪 | +3.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +4.63％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 北千住駅 | 1,487,090円/m2 | 4,916,003円/坪 | +12.66％ |
| 西新井駅 | 844,000円/m2 | 2,790,082円/坪 | +8.14％ |
| 綾瀬駅 | 693,916円/m2 | 2,293,939円/坪 | +9.64％ |
| 千住大橋駅 | 690,666円/m2 | 2,283,195円/坪 | +9.13％ |
| 五反野駅 | 446,250円/m2 | 1,475,206円/坪 | +6.20％ |
| 堀切駅 | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | +6.37％ |
| 北綾瀬駅 | 431,307円/m2 | 1,425,810円/坪 | +6.17％ |
| 大師前駅 | 426,600円/m2 | 1,410,247円/坪 | +5.76％ |
| 青井駅 | 411,500円/m2 | 1,360,330円/坪 | +7.39％ |
| 六町駅 | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +6.48％ |
| 竹ノ塚駅 | 403,500円/m2 | 1,333,884円/坪 | +5.34％ |
| 梅島駅 | 385,250円/m2 | 1,273,553円/坪 | +5.93％ |
| 扇大橋駅 | 355,750円/m2 | 1,176,033円/坪 | +5.74％ |
| 谷在家駅 | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +5.04％ |
| 見沼代親水公園駅 | 331,500円/m2 | 1,095,867円/坪 | +6.95％ |
| 京成関屋駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +9.52％ |
| 舎人公園駅 | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | +9.33％ |
| 江北駅 | 300,250円/m2 | 992,561円/坪 | +5.81％ |
| 小菅駅 | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +5.71％ |
| 舎人駅 | 289,333円/m2 | 956,473円/坪 | +6.27％ |
| 足立小台駅 | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +4.17％ |
| 八潮駅 | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +4.71％ |
| 谷塚駅 | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +5.17％ |