小菅駅（こすげ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は296,000円/m2、坪単価では平均978,512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.71％の上昇です。
小菅駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。小菅駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
小菅駅の地価平均は、小菅駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
296,000円/m2+5.71％
公示地価平均（2026年）
978,512円/坪
坪単価
+5.71％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 足立2-13-5 | 小菅駅より610m | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +5.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 206,000 |
| 1984年 | 214,000 |
| 1985年 | 217,000 |
| 1986年 | 223,000 |
| 1987年 | 237,000 |
| 1988年 | 451,000 |
| 1989年 | 451,000 |
| 1990年 | 469,000 |
| 1991年 | 486,000 |
| 1992年 | 462,000 |
| 1993年 | 396,000 |
| 1994年 | 379,000 |
| 1995年 | 363,000 |
| 1996年 | 343,000 |
| 1997年 | 323,000 |
| 1998年 | 307,000 |
| 1999年 | 288,000 |
| 2000年 | 269,000 |
| 2001年 | 247,000 |
| 2002年 | 225,000 |
| 2003年 | 218,000 |
| 2004年 | 212,000 |
| 2005年 | 210,000 |
| 2006年 | 210,000 |
| 2007年 | 229,000 |
| 2008年 | 241,000 |
| 2009年 | 234,000 |
| 2010年 | 223,000 |
| 2011年 | 216,000 |
| 2012年 | 214,000 |
| 2013年 | 213,000 |
| 2014年 | 214,000 |
| 2015年 | 215,000 |
| 2016年 | 216,000 |
| 2017年 | 221,000 |
| 2018年 | 229,000 |
| 2019年 | 238,000 |
| 2020年 | 247,000 |
| 2021年 | 247,000 |
| 2022年 | 250,000 |
| 2023年 | 258,000 |
| 2024年 | 267,000 |
| 2025年 | 280,000 |
| 2026年 | 296,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +3.88％ |
| 1985年［昭和60年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +1.40％ |
| 1986年［昭和61年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | +2.76％ |
| 1987年［昭和62年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +6.28％ |
| 1988年［昭和63年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | +90.30％ |
| 1989年［平成元年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 469,000円/m2 | 1,550,413円/坪 | +3.99％ |
| 1991年［平成3年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +3.62％ |
| 1992年［平成4年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | -4.94％ |
| 1993年［平成5年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | -14.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | -4.29％ |
| 1995年［平成7年］ | 363,000円/m2 | 1,200,000円/坪 | -4.22％ |
| 1996年［平成8年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -5.51％ |
| 1997年［平成9年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | -5.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 307,000円/m2 | 1,014,876円/坪 | -4.95％ |
| 1999年［平成11年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -6.19％ |
| 2000年［平成12年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -6.60％ |
| 2001年［平成13年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -8.18％ |
| 2002年［平成14年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -8.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -3.11％ |
| 2004年［平成16年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -2.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -0.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +9.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +5.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | -2.90％ |
| 2010年［平成22年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -4.70％ |
| 2011年［平成23年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | -3.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -0.93％ |
| 2013年［平成25年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -0.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +0.47％ |
| 2015年［平成27年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +0.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +0.47％ |
| 2017年［平成29年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +2.31％ |
| 2018年［平成30年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +3.62％ |
| 2019年［令和元年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +3.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +3.78％ |
| 2021年［令和3年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +1.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +3.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +3.49％ |
| 2025年［令和7年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +4.87％ |
| 2026年［令和8年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +5.71％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 北千住駅 | 1,487,090円/m2 | 4,916,003円/坪 | +12.66％ |
| 西新井駅 | 844,000円/m2 | 2,790,082円/坪 | +8.14％ |
| 綾瀬駅 | 693,916円/m2 | 2,293,939円/坪 | +9.64％ |
| 千住大橋駅 | 690,666円/m2 | 2,283,195円/坪 | +9.13％ |
| 五反野駅 | 446,250円/m2 | 1,475,206円/坪 | +6.20％ |
| 堀切駅 | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | +6.37％ |
| 北綾瀬駅 | 431,307円/m2 | 1,425,810円/坪 | +6.17％ |
| 大師前駅 | 426,600円/m2 | 1,410,247円/坪 | +5.76％ |
| 青井駅 | 411,500円/m2 | 1,360,330円/坪 | +7.39％ |
| 六町駅 | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +6.48％ |
| 竹ノ塚駅 | 403,500円/m2 | 1,333,884円/坪 | +5.34％ |
| 梅島駅 | 385,250円/m2 | 1,273,553円/坪 | +5.93％ |
| 扇大橋駅 | 355,750円/m2 | 1,176,033円/坪 | +5.74％ |
| 西新井大師西駅 | 347,333円/m2 | 1,148,209円/坪 | +5.62％ |
| 谷在家駅 | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +5.04％ |
| 見沼代親水公園駅 | 331,500円/m2 | 1,095,867円/坪 | +6.95％ |
| 京成関屋駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +9.52％ |
| 舎人公園駅 | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | +9.33％ |
| 江北駅 | 300,250円/m2 | 992,561円/坪 | +5.81％ |
| 舎人駅 | 289,333円/m2 | 956,473円/坪 | +6.27％ |
| 足立小台駅 | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +4.17％ |
| 八潮駅 | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +4.71％ |
| 谷塚駅 | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +5.17％ |