竹ノ塚駅（たけのつか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は403,500円/m2、坪単価では平均1,333,884円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.34％の上昇です。
竹ノ塚駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で16地点を集計した値です。竹ノ塚駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
竹ノ塚駅の地価平均は、竹ノ塚駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
403,500円/m2+5.34％
公示地価平均（2026年）
1,333,884円/坪
坪単価
+5.34％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 竹の塚6-9-2 | 竹ノ塚駅より250m | 855,000円/m2 | 2,826,446円/坪 | +7.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 竹の塚1-29-4 | 竹ノ塚駅より200m | 636,000円/m2 | 2,102,479円/坪 | +7.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 西竹の塚2-2-8 | 竹ノ塚駅より170m | 633,000円/m2 | 2,092,561円/坪 | +7.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 竹の塚5-1-2 | 竹ノ塚駅より670m | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | +5.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 竹の塚5-1-2 | 竹ノ塚駅より670m | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | +4.98％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 竹の塚4-1-13 | 竹ノ塚駅より1,100m | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +5.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 竹の塚1-15-4 | 竹ノ塚駅より630m | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | +5.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 竹の塚2-19-2 | 竹ノ塚駅より850m | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +5.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 竹の塚2-19-2 | 竹ノ塚駅より850m | 449,000円/m2 | 1,484,297円/坪 | +5.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 西竹の塚2-10-5 | 竹ノ塚駅より330m | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +5.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 西竹の塚1-3-23 | 竹ノ塚駅より990m | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +4.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 竹の塚5-29-10 | 竹ノ塚駅より720m | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | +5.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 六月1-11-7 | 竹ノ塚駅より1,400m | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +4.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 伊興本町1-13-19 | 竹ノ塚駅より870m | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | +5.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 伊興4-2-14 | 竹ノ塚駅より680m | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | +5.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 16位 | 六月3-9-1 | 竹ノ塚駅より1,000m | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +4.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 保木間4-50-13 | 竹ノ塚駅より2,000m | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +5.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 保木間1-23-16 | 竹ノ塚駅より1,700m | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +4.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 西保木間1-18-12 | 竹ノ塚駅より1,200m | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | +5.12％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 20位 | 保木間3-28-12 | 竹ノ塚駅より1,900m | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +4.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 21位 | 伊興本町2-13-23 | 竹ノ塚駅より1,200m | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +4.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 22位 | 西保木間2-19-10 | 竹ノ塚駅より1,300m | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | +5.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 329,166 | 245,000 | 497,500 |
| 1984年 | 338,666 | 250,750 | 514,500 |
| 1985年 | 354,000 | 252,500 | 557,000 |
| 1986年 | 366,333 | 257,500 | 584,000 |
| 1987年 | 527,333 | 306,500 | 969,000 |
| 1988年 | 803,428 | 600,000 | 1,312,000 |
| 1989年 | 796,750 | 600,800 | 1,123,333 |
| 1990年 | 835,875 | 629,800 | 1,179,333 |
| 1991年 | 848,125 | 649,400 | 1,179,333 |
| 1992年 | 747,500 | 588,600 | 1,012,333 |
| 1993年 | 653,333 | 572,000 | 816,000 |
| 1994年 | 579,444 | 523,000 | 692,333 |
| 1995年 | 531,444 | 483,833 | 626,666 |
| 1996年 | 480,111 | 442,000 | 556,333 |
| 1997年 | 427,000 | 394,888 | 523,333 |
| 1998年 | 424,307 | 407,200 | 481,333 |
| 1999年 | 385,307 | 368,500 | 441,333 |
| 2000年 | 354,615 | 338,500 | 408,333 |
| 2001年 | 335,000 | 318,400 | 390,333 |
| 2002年 | 317,357 | 300,454 | 379,333 |
| 2003年 | 309,285 | 292,090 | 372,333 |
| 2004年 | 304,142 | 286,090 | 370,333 |
| 2005年 | 302,214 | 283,909 | 369,333 |
| 2006年 | 311,071 | 289,272 | 391,000 |
| 2007年 | 340,500 | 320,909 | 412,333 |
| 2008年 | 359,285 | 341,545 | 424,333 |
| 2009年 | 347,428 | 333,000 | 400,333 |
| 2010年 | 331,571 | 317,272 | 384,000 |
| 2011年 | 323,285 | 307,909 | 379,666 |
| 2012年 | 321,071 | 305,363 | 378,666 |
| 2013年 | 324,600 | 304,545 | 379,750 |
| 2014年 | 323,062 | 306,272 | 360,000 |
| 2015年 | 325,125 | 307,727 | 363,400 |
| 2016年 | 317,842 | 299,714 | 368,600 |
| 2017年 | 325,684 | 306,071 | 380,600 |
| 2018年 | 349,000 | 319,642 | 417,500 |
| 2019年 | 366,150 | 334,357 | 440,333 |
| 2020年 | 372,761 | 342,733 | 447,833 |
| 2021年 | 370,476 | 339,600 | 447,666 |
| 2022年 | 373,476 | 341,333 | 453,833 |
| 2023年 | 381,454 | 349,250 | 467,333 |
| 2024年 | 396,227 | 362,875 | 485,166 |
| 2025年 | 418,772 | 382,687 | 515,000 |
| 2026年 | 403,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 329,166円/m2 | 1,088,154円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 338,666円/m2 | 1,119,559円/坪 | +2.58％ |
| 1985年［昭和60年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +2.30％ |
| 1986年［昭和61年］ | 366,333円/m2 | 1,211,019円/坪 | +2.81％ |
| 1987年［昭和62年］ | 527,333円/m2 | 1,743,250円/坪 | +30.73％ |
| 1988年［昭和63年］ | 803,428円/m2 | 2,655,962円/坪 | +81.89％ |
| 1989年［平成元年］ | 796,750円/m2 | 2,633,884円/坪 | +0.77％ |
| 1990年［平成2年］ | 835,875円/m2 | 2,763,223円/坪 | +4.84％ |
| 1991年［平成3年］ | 848,125円/m2 | 2,803,719円/坪 | +1.90％ |
| 1992年［平成4年］ | 747,500円/m2 | 2,471,074円/坪 | -10.84％ |
| 1993年［平成5年］ | 653,333円/m2 | 2,159,779円/坪 | -18.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 579,444円/m2 | 1,915,518円/坪 | -8.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 531,444円/m2 | 1,756,841円/坪 | -6.47％ |
| 1996年［平成8年］ | 480,111円/m2 | 1,587,144円/坪 | -8.12％ |
| 1997年［平成9年］ | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | -5.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 424,307円/m2 | 1,402,670円/坪 | -5.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 385,307円/m2 | 1,273,744円/坪 | -8.49％ |
| 2000年［平成12年］ | 354,615円/m2 | 1,172,282円/坪 | -7.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -5.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 317,357円/m2 | 1,049,114円/坪 | -4.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 309,285円/m2 | 1,022,432円/坪 | -2.62％ |
| 2004年［平成16年］ | 304,142円/m2 | 1,005,430円/坪 | -1.74％ |
| 2005年［平成17年］ | 302,214円/m2 | 999,055円/坪 | -0.66％ |
| 2006年［平成18年］ | 311,071円/m2 | 1,028,335円/坪 | +2.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 340,500円/m2 | 1,125,619円/坪 | +9.88％ |
| 2008年［平成20年］ | 359,285円/m2 | 1,187,721円/坪 | +5.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 347,428円/m2 | 1,148,524円/坪 | -3.39％ |
| 2010年［平成22年］ | 331,571円/m2 | 1,096,103円/坪 | -4.54％ |
| 2011年［平成23年］ | 323,285円/m2 | 1,068,713円/坪 | -2.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 321,071円/m2 | 1,061,393円/坪 | -0.75％ |
| 2013年［平成25年］ | 324,600円/m2 | 1,073,057円/坪 | -0.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 323,062円/m2 | 1,067,975円/坪 | +0.65％ |
| 2015年［平成27年］ | 325,125円/m2 | 1,074,793円/坪 | +0.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 317,842円/m2 | 1,050,717円/坪 | +1.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 325,684円/m2 | 1,076,642円/坪 | +2.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 349,000円/m2 | 1,153,719円/坪 | +4.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 366,150円/m2 | 1,210,413円/坪 | +4.74％ |
| 2020年［令和2年］ | 372,761円/m2 | 1,232,270円/坪 | +3.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 370,476円/m2 | 1,224,714円/坪 | -0.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 373,476円/m2 | 1,234,632円/坪 | +0.85％ |
| 2023年［令和5年］ | 381,454円/m2 | 1,261,006円/坪 | +2.67％ |
| 2024年［令和6年］ | 396,227円/m2 | 1,309,842円/坪 | +3.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 418,772円/m2 | 1,384,372円/坪 | +5.53％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 250,750円/m2 | 828,925円/坪 | +2.35％ |
| 1985年［昭和60年］ | 252,500円/m2 | 834,710円/坪 | +0.68％ |
| 1986年［昭和61年］ | 257,500円/m2 | 851,239円/坪 | +1.92％ |
| 1987年［昭和62年］ | 306,500円/m2 | 1,013,223円/坪 | +18.45％ |
| 1988年［昭和63年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +102.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 600,800円/m2 | 1,986,115円/坪 | +0.15％ |
| 1990年［平成2年］ | 629,800円/m2 | 2,081,983円/坪 | +4.68％ |
| 1991年［平成3年］ | 649,400円/m2 | 2,146,776円/坪 | +3.04％ |
| 1992年［平成4年］ | 588,600円/m2 | 1,945,785円/坪 | -9.02％ |
| 1993年［平成5年］ | 572,000円/m2 | 1,890,909円/坪 | -18.89％ |
| 1994年［平成6年］ | 523,000円/m2 | 1,728,925円/坪 | -7.77％ |
| 1995年［平成7年］ | 483,833円/m2 | 1,599,449円/坪 | -6.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | -7.66％ |
| 1997年［平成9年］ | 394,888円/m2 | 1,305,417円/坪 | -5.38％ |
| 1998年［平成10年］ | 407,200円/m2 | 1,346,115円/坪 | -4.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 368,500円/m2 | 1,218,181円/坪 | -8.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 338,500円/m2 | 1,119,008円/坪 | -7.80％ |
| 2001年［平成13年］ | 318,400円/m2 | 1,052,561円/坪 | -5.81％ |
| 2002年［平成14年］ | 300,454円/m2 | 993,238円/坪 | -5.21％ |
| 2003年［平成15年］ | 292,090円/m2 | 965,589円/坪 | -2.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 286,090円/m2 | 945,755円/坪 | -2.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 283,909円/m2 | 938,542円/坪 | -0.75％ |
| 2006年［平成18年］ | 289,272円/m2 | 956,273円/坪 | +1.66％ |
| 2007年［平成19年］ | 320,909円/m2 | 1,060,856円/坪 | +11.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 341,545円/m2 | 1,129,075円/坪 | +6.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -2.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 317,272円/m2 | 1,048,835円/坪 | -4.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 307,909円/m2 | 1,017,881円/坪 | -3.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 305,363円/m2 | 1,009,466円/坪 | -0.84％ |
| 2013年［平成25年］ | 304,545円/m2 | 1,006,761円/坪 | -0.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 306,272円/m2 | 1,012,471円/坪 | +0.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 307,727円/m2 | 1,017,280円/坪 | +0.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 299,714円/m2 | 990,791円/坪 | +0.81％ |
| 2017年［平成29年］ | 306,071円/m2 | 1,011,806円/坪 | +2.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 319,642円/m2 | 1,056,670円/坪 | +4.34％ |
| 2019年［令和元年］ | 334,357円/m2 | 1,105,312円/坪 | +4.51％ |
| 2020年［令和2年］ | 342,733円/m2 | 1,133,002円/坪 | +4.25％ |
| 2021年［令和3年］ | 339,600円/m2 | 1,122,644円/坪 | -0.77％ |
| 2022年［令和4年］ | 341,333円/m2 | 1,128,374円/坪 | +0.66％ |
| 2023年［令和5年］ | 349,250円/m2 | 1,154,545円/坪 | +2.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 362,875円/m2 | 1,199,586円/坪 | +3.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 382,687円/m2 | 1,265,082円/坪 | +5.39％ |
| 2026年［令和8年］ | 403,500円/m2 | 1,333,884円/坪 | +5.34％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 497,500円/m2 | 1,644,628円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 514,500円/m2 | 1,700,826円/坪 | +3.05％ |
| 1985年［昭和60年］ | 557,000円/m2 | 1,841,322円/坪 | +5.55％ |
| 1986年［昭和61年］ | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | +4.61％ |
| 1987年［昭和62年］ | 969,000円/m2 | 3,203,305円/坪 | +55.31％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,312,000円/m2 | 4,337,190円/坪 | +41.59％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,123,333円/m2 | 3,713,498円/坪 | +2.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,179,333円/m2 | 3,898,622円/坪 | +5.09％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,179,333円/m2 | 3,898,622円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,012,333円/m2 | 3,346,556円/坪 | -13.88％ |
| 1993年［平成5年］ | 816,000円/m2 | 2,697,520円/坪 | -17.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 692,333円/m2 | 2,288,705円/坪 | -10.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 626,666円/m2 | 2,071,625円/坪 | -6.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 556,333円/m2 | 1,839,118円/坪 | -9.03％ |
| 1997年［平成9年］ | 523,333円/m2 | 1,730,027円/坪 | -5.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 481,333円/m2 | 1,591,184円/坪 | -7.13％ |
| 1999年［平成11年］ | 441,333円/m2 | 1,458,953円/坪 | -7.91％ |
| 2000年［平成12年］ | 408,333円/m2 | 1,349,862円/坪 | -7.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 390,333円/m2 | 1,290,358円/坪 | -4.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 379,333円/m2 | 1,253,994円/坪 | -3.08％ |
| 2003年［平成15年］ | 372,333円/m2 | 1,230,853円/坪 | -1.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 370,333円/m2 | 1,224,242円/坪 | -0.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 369,333円/m2 | 1,220,936円/坪 | -0.31％ |
| 2006年［平成18年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | +6.86％ |
| 2007年［平成19年］ | 412,333円/m2 | 1,363,085円/坪 | +5.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 424,333円/m2 | 1,402,754円/坪 | +2.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 400,333円/m2 | 1,323,415円/坪 | -6.13％ |
| 2010年［平成22年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -4.19％ |
| 2011年［平成23年］ | 379,666円/m2 | 1,255,096円/坪 | -1.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 378,666円/m2 | 1,251,790円/坪 | -0.41％ |
| 2013年［平成25年］ | 379,750円/m2 | 1,255,371円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +0.84％ |
| 2015年［平成27年］ | 363,400円/m2 | 1,201,322円/坪 | +0.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 368,600円/m2 | 1,218,512円/坪 | +1.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 380,600円/m2 | 1,258,181円/坪 | +3.13％ |
| 2018年［平成30年］ | 417,500円/m2 | 1,380,165円/坪 | +5.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 440,333円/m2 | 1,455,647円/坪 | +5.26％ |
| 2020年［令和2年］ | 447,833円/m2 | 1,480,440円/坪 | +1.37％ |
| 2021年［令和3年］ | 447,666円/m2 | 1,479,889円/坪 | +0.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 453,833円/m2 | 1,500,275円/坪 | +1.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 467,333円/m2 | 1,544,903円/坪 | +3.03％ |
| 2024年［令和6年］ | 485,166円/m2 | 1,603,856円/坪 | +3.74％ |
| 2025年［令和7年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +5.89％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 北千住駅 | 1,487,090円/m2 | 4,916,003円/坪 | +12.66％ |
| 西新井駅 | 844,000円/m2 | 2,790,082円/坪 | +8.14％ |
| 綾瀬駅 | 693,916円/m2 | 2,293,939円/坪 | +9.64％ |
| 千住大橋駅 | 690,666円/m2 | 2,283,195円/坪 | +9.13％ |
| 五反野駅 | 446,250円/m2 | 1,475,206円/坪 | +6.20％ |
| 堀切駅 | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | +6.37％ |
| 北綾瀬駅 | 431,307円/m2 | 1,425,810円/坪 | +6.17％ |
| 大師前駅 | 426,600円/m2 | 1,410,247円/坪 | +5.76％ |
| 青井駅 | 411,500円/m2 | 1,360,330円/坪 | +7.39％ |
| 六町駅 | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +6.48％ |
| 梅島駅 | 385,250円/m2 | 1,273,553円/坪 | +5.93％ |
| 扇大橋駅 | 355,750円/m2 | 1,176,033円/坪 | +5.74％ |
| 西新井大師西駅 | 347,333円/m2 | 1,148,209円/坪 | +5.62％ |
| 谷在家駅 | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +5.04％ |
| 見沼代親水公園駅 | 331,500円/m2 | 1,095,867円/坪 | +6.95％ |
| 京成関屋駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +9.52％ |
| 舎人公園駅 | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | +9.33％ |
| 江北駅 | 300,250円/m2 | 992,561円/坪 | +5.81％ |
| 小菅駅 | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +5.71％ |
| 舎人駅 | 289,333円/m2 | 956,473円/坪 | +6.27％ |
| 足立小台駅 | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +4.17％ |
| 八潮駅 | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +4.71％ |
| 谷塚駅 | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +5.17％ |