西新井駅（にしあらい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は844,000円/m2、坪単価では平均2,790,082円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.14％の上昇です。
西新井駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。西新井駅の2005年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西新井駅の地価平均は、西新井駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
844,000円/m2+8.14％
公示地価平均（2026年）
2,790,082円/坪
坪単価
+8.14％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西新井栄町2-3-4 | 西新井駅より200m | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +11.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 関原3-15-9 | 西新井駅より680m | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | +4.47％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 島根4-14-8 | 西新井駅より870m | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | +6.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 島根3-16-16 | 西新井駅より730m | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | +4.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 本木2-4-21 | 西新井駅より1,400m | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +4.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 本木東町29-1 | 西新井駅より1,400m | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | +4.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 237,333 | ||
| 1984年 | 238,000 | ||
| 1985年 | 241,666 | ||
| 1986年 | 252,666 | ||
| 1987年 | 375,666 | ||
| 1988年 | 552,000 | ||
| 1989年 | 560,000 | ||
| 1990年 | 602,666 | ||
| 1991年 | 602,666 | ||
| 1992年 | 526,666 | ||
| 1993年 | 441,333 | ||
| 1994年 | 400,333 | ||
| 1995年 | 381,666 | ||
| 1996年 | 347,333 | ||
| 1997年 | 328,666 | ||
| 1998年 | 315,666 | ||
| 1999年 | 294,333 | ||
| 2000年 | 267,333 | ||
| 2001年 | 244,333 | ||
| 2002年 | 231,333 | ||
| 2003年 | 224,000 | ||
| 2004年 | 222,000 | ||
| 2005年 | 227,750 | 248,000 | 221,000 |
| 2006年 | 240,750 | 249,000 | 238,000 |
| 2007年 | 331,000 | 435,000 | 261,666 |
| 2008年 | 364,600 | 505,000 | 271,000 |
| 2009年 | 350,800 | 496,500 | 253,666 |
| 2010年 | 336,000 | 476,000 | 242,666 |
| 2011年 | 329,600 | 467,500 | 237,666 |
| 2012年 | 327,800 | 466,000 | 235,666 |
| 2013年 | 328,000 | 466,500 | 235,666 |
| 2014年 | 331,000 | 472,500 | 236,666 |
| 2015年 | 334,200 | 479,000 | 237,666 |
| 2016年 | 339,400 | 488,000 | 240,333 |
| 2017年 | 348,600 | 501,000 | 247,000 |
| 2018年 | 366,200 | 530,500 | 256,666 |
| 2019年 | 387,800 | 570,000 | 266,333 |
| 2020年 | 404,400 | 610,000 | 267,333 |
| 2021年 | 404,200 | 608,500 | 268,000 |
| 2022年 | 406,666 | 613,000 | 303,500 |
| 2023年 | 422,833 | 641,000 | 313,750 |
| 2024年 | 449,166 | 694,500 | 326,500 |
| 2025年 | 484,166 | 766,500 | 343,000 |
| 2026年 | 844,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 227,750円/m2 | 752,892円/坪 | -0.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 240,750円/m2 | 795,867円/坪 | +5.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +9.66％ |
| 2008年［平成20年］ | 364,600円/m2 | 1,205,289円/坪 | +7.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 350,800円/m2 | 1,159,669円/坪 | -4.73％ |
| 2010年［平成22年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | -4.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 329,600円/m2 | 1,089,586円/坪 | -2.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 327,800円/m2 | 1,083,636円/坪 | -0.75％ |
| 2013年［平成25年］ | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | -0.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +0.66％ |
| 2015年［平成27年］ | 334,200円/m2 | 1,104,793円/坪 | +0.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 339,400円/m2 | 1,121,983円/坪 | +1.28％ |
| 2017年［平成29年］ | 348,600円/m2 | 1,152,396円/坪 | +2.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 366,200円/m2 | 1,210,578円/坪 | +4.40％ |
| 2019年［令和元年］ | 387,800円/m2 | 1,281,983円/坪 | +4.79％ |
| 2020年［令和2年］ | 404,400円/m2 | 1,336,859円/坪 | +2.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 404,200円/m2 | 1,336,198円/坪 | +0.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 406,666円/m2 | 1,344,352円/坪 | +1.39％ |
| 2023年［令和5年］ | 422,833円/m2 | 1,397,796円/坪 | +3.49％ |
| 2024年［令和6年］ | 449,166円/m2 | 1,484,848円/坪 | +4.88％ |
| 2025年［令和7年］ | 484,166円/m2 | 1,600,550円/坪 | +6.17％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +0.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +8.03％ |
| 2008年［平成20年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | +13.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 496,500円/m2 | 1,641,322円/坪 | -2.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | -4.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 467,500円/m2 | 1,545,454円/坪 | -2.91％ |
| 2012年［平成24年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | -0.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 466,500円/m2 | 1,542,148円/坪 | -0.06％ |
| 2014年［平成26年］ | 472,500円/m2 | 1,561,983円/坪 | +1.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +1.06％ |
| 2016年［平成28年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | +1.53％ |
| 2017年［平成29年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | +2.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 530,500円/m2 | 1,753,719円/坪 | +5.12％ |
| 2019年［令和元年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +6.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | +6.12％ |
| 2021年［令和3年］ | 608,500円/m2 | 2,011,570円/坪 | -0.28％ |
| 2022年［令和4年］ | 613,000円/m2 | 2,026,446円/坪 | +0.61％ |
| 2023年［令和5年］ | 641,000円/m2 | 2,119,008円/坪 | +3.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 694,500円/m2 | 2,295,867円/坪 | +6.49％ |
| 2025年［令和7年］ | 766,500円/m2 | 2,533,884円/坪 | +8.31％ |
| 2026年［令和8年］ | 844,000円/m2 | 2,790,082円/坪 | +8.14％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 237,333円/m2 | 784,573円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +0.29％ |
| 1985年［昭和60年］ | 241,666円/m2 | 798,898円/坪 | +1.34％ |
| 1986年［昭和61年］ | 252,666円/m2 | 835,261円/坪 | +4.52％ |
| 1987年［昭和62年］ | 375,666円/m2 | 1,241,873円/坪 | +47.75％ |
| 1988年［昭和63年］ | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | +45.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +1.10％ |
| 1990年［平成2年］ | 602,666円/m2 | 1,992,286円/坪 | +7.62％ |
| 1991年［平成3年］ | 602,666円/m2 | 1,992,286円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 526,666円/m2 | 1,741,046円/坪 | -12.66％ |
| 1993年［平成5年］ | 441,333円/m2 | 1,458,953円/坪 | -15.94％ |
| 1994年［平成6年］ | 400,333円/m2 | 1,323,415円/坪 | -7.89％ |
| 1995年［平成7年］ | 381,666円/m2 | 1,261,707円/坪 | -4.43％ |
| 1996年［平成8年］ | 347,333円/m2 | 1,148,209円/坪 | -7.99％ |
| 1997年［平成9年］ | 328,666円/m2 | 1,086,501円/坪 | -5.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 315,666円/m2 | 1,043,526円/坪 | -3.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 294,333円/m2 | 973,002円/坪 | -6.60％ |
| 2000年［平成12年］ | 267,333円/m2 | 883,746円/坪 | -9.17％ |
| 2001年［平成13年］ | 244,333円/m2 | 807,713円/坪 | -8.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 231,333円/m2 | 764,738円/坪 | -5.33％ |
| 2003年［平成15年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | -3.24％ |
| 2004年［平成16年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | -0.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | -0.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +7.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 261,666円/m2 | 865,013円/坪 | +10.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | +3.52％ |
| 2009年［平成21年］ | 253,666円/m2 | 838,567円/坪 | -6.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 242,666円/m2 | 802,203円/坪 | -4.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 237,666円/m2 | 785,674円/坪 | -2.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 235,666円/m2 | 779,063円/坪 | -0.85％ |
| 2013年［平成25年］ | 235,666円/m2 | 779,063円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | +0.43％ |
| 2015年［平成27年］ | 237,666円/m2 | 785,674円/坪 | +0.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 240,333円/m2 | 794,490円/坪 | +1.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +2.75％ |
| 2018年［平成30年］ | 256,666円/m2 | 848,484円/坪 | +3.92％ |
| 2019年［令和元年］ | 266,333円/m2 | 880,440円/坪 | +3.75％ |
| 2020年［令和2年］ | 267,333円/m2 | 883,746円/坪 | +0.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +0.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 303,500円/m2 | 1,003,305円/坪 | +1.91％ |
| 2023年［令和5年］ | 313,750円/m2 | 1,037,190円/坪 | +3.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 326,500円/m2 | 1,079,338円/坪 | +4.07％ |
| 2025年［令和7年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | +5.10％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 北千住駅 | 1,487,090円/m2 | 4,916,003円/坪 | +12.66％ |
| 綾瀬駅 | 693,916円/m2 | 2,293,939円/坪 | +9.64％ |
| 千住大橋駅 | 690,666円/m2 | 2,283,195円/坪 | +9.13％ |
| 五反野駅 | 446,250円/m2 | 1,475,206円/坪 | +6.20％ |
| 堀切駅 | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | +6.37％ |
| 北綾瀬駅 | 431,307円/m2 | 1,425,810円/坪 | +6.17％ |
| 大師前駅 | 426,600円/m2 | 1,410,247円/坪 | +5.76％ |
| 青井駅 | 411,500円/m2 | 1,360,330円/坪 | +7.39％ |
| 六町駅 | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +6.48％ |
| 竹ノ塚駅 | 403,500円/m2 | 1,333,884円/坪 | +5.34％ |
| 梅島駅 | 385,250円/m2 | 1,273,553円/坪 | +5.93％ |
| 扇大橋駅 | 355,750円/m2 | 1,176,033円/坪 | +5.74％ |
| 西新井大師西駅 | 347,333円/m2 | 1,148,209円/坪 | +5.62％ |
| 谷在家駅 | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +5.04％ |
| 見沼代親水公園駅 | 331,500円/m2 | 1,095,867円/坪 | +6.95％ |
| 京成関屋駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +9.52％ |
| 舎人公園駅 | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | +9.33％ |
| 江北駅 | 300,250円/m2 | 992,561円/坪 | +5.81％ |
| 小菅駅 | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +5.71％ |
| 舎人駅 | 289,333円/m2 | 956,473円/坪 | +6.27％ |
| 足立小台駅 | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +4.17％ |
| 八潮駅 | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +4.71％ |
| 谷塚駅 | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +5.17％ |