綾瀬駅（あやせ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は693,916円/m2、坪単価では平均2,293,939円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.64％の上昇です。
綾瀬駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で12地点を集計した値です。綾瀬駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
綾瀬駅の地価平均は、綾瀬駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
693,916円/m2+9.64％
公示地価平均（2026年）
2,293,939円/坪
坪単価
+9.64％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 綾瀬1-32-3 | 綾瀬駅より80m | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +16.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 綾瀬3-16-6 | 綾瀬駅より280m | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | +15.34％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 小菅4-11-6 | 綾瀬駅より90m | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +13.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 綾瀬2-26-15 | 綾瀬駅より180m | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | +11.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 綾瀬3-22-7 | 綾瀬駅より420m | 847,000円/m2 | 2,800,000円/坪 | +12.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 綾瀬3-22-7 | 綾瀬駅より420m | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +14.12％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 綾瀬1-38-20 | 綾瀬駅より130m | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | +12.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 綾瀬4-10-20 | 綾瀬駅より230m | 715,000円/m2 | 2,363,636円/坪 | +12.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 東綾瀬1-24-2 | 綾瀬駅より550m | 702,000円/m2 | 2,320,661円/坪 | +8.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 綾瀬2-43-8 | 綾瀬駅より690m | 613,000円/m2 | 2,026,446円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 小菅４丁目５番１１ | 綾瀬駅より350m | 599,000円/m2 | 1,980,165円/坪 | +5.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 東綾瀬1-18-7 | 綾瀬駅より750m | 554,000円/m2 | 1,831,404円/坪 | +9.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 綾瀬1-19-10 | 綾瀬駅より360m | 526,000円/m2 | 1,738,842円/坪 | +7.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 西亀有二丁目１４４８番２ | 綾瀬駅より600m | 493,000円/m2 | 1,629,752円/坪 | +6.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 堀切8-4-16 | 綾瀬駅より1,000m | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | +4.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 西綾瀬3-15-9 | 綾瀬駅より710m | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +6.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 小菅1-23-13 | 綾瀬駅より1,200m | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | +5.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 295,500 | 312,000 | 279,000 |
| 1984年 | 299,000 | 318,000 | 280,000 |
| 1985年 | 302,000 | 324,000 | 280,000 |
| 1986年 | 319,500 | 334,000 | 305,000 |
| 1987年 | 567,000 | 414,000 | 720,000 |
| 1988年 | 694,750 | 674,333 | 756,000 |
| 1989年 | 738,200 | 679,000 | 827,000 |
| 1990年 | 783,166 | 695,666 | 870,666 |
| 1991年 | 968,714 | 723,333 | 1,152,750 |
| 1992年 | 865,571 | 671,333 | 1,011,250 |
| 1993年 | 680,625 | 559,750 | 801,500 |
| 1994年 | 593,375 | 511,250 | 675,500 |
| 1995年 | 581,000 | 555,600 | 612,750 |
| 1996年 | 530,777 | 515,000 | 550,500 |
| 1997年 | 483,083 | 465,714 | 507,400 |
| 1998年 | 447,916 | 437,285 | 462,800 |
| 1999年 | 405,750 | 395,857 | 419,600 |
| 2000年 | 374,166 | 363,142 | 389,600 |
| 2001年 | 356,083 | 342,714 | 374,800 |
| 2002年 | 345,166 | 332,714 | 362,600 |
| 2003年 | 344,000 | 338,000 | 353,600 |
| 2004年 | 339,615 | 332,875 | 350,400 |
| 2005年 | 339,461 | 332,000 | 351,400 |
| 2006年 | 362,384 | 340,250 | 397,800 |
| 2007年 | 409,384 | 390,000 | 440,400 |
| 2008年 | 435,692 | 422,125 | 457,400 |
| 2009年 | 421,230 | 412,375 | 435,400 |
| 2010年 | 406,615 | 395,625 | 424,200 |
| 2011年 | 400,846 | 388,000 | 421,400 |
| 2012年 | 401,933 | 392,500 | 420,800 |
| 2013年 | 402,200 | 391,900 | 422,800 |
| 2014年 | 408,600 | 397,100 | 431,600 |
| 2015年 | 415,933 | 403,300 | 441,200 |
| 2016年 | 425,733 | 411,200 | 454,800 |
| 2017年 | 445,066 | 427,100 | 481,000 |
| 2018年 | 468,187 | 447,272 | 514,200 |
| 2019年 | 497,500 | 475,181 | 546,600 |
| 2020年 | 521,941 | 506,750 | 558,400 |
| 2021年 | 522,823 | 506,750 | 561,400 |
| 2022年 | 534,941 | 516,250 | 579,800 |
| 2023年 | 561,705 | 539,666 | 614,600 |
| 2024年 | 598,235 | 573,000 | 658,800 |
| 2025年 | 665,437 | 632,363 | 738,200 |
| 2026年 | 693,916 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 295,500円/m2 | 976,859円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | +1.14％ |
| 1985年［昭和60年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | +0.95％ |
| 1986年［昭和61年］ | 319,500円/m2 | 1,056,198円/坪 | +6.01％ |
| 1987年［昭和62年］ | 567,000円/m2 | 1,874,380円/坪 | +80.01％ |
| 1988年［昭和63年］ | 694,750円/m2 | 2,296,694円/坪 | +60.96％ |
| 1989年［平成元年］ | 738,200円/m2 | 2,440,330円/坪 | +0.64％ |
| 1990年［平成2年］ | 783,166円/m2 | 2,588,980円/坪 | +3.17％ |
| 1991年［平成3年］ | 968,714円/m2 | 3,202,361円/坪 | +2.35％ |
| 1992年［平成4年］ | 865,571円/m2 | 2,861,393円/坪 | -10.13％ |
| 1993年［平成5年］ | 680,625円/m2 | 2,250,000円/坪 | -20.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 593,375円/m2 | 1,961,570円/坪 | -11.01％ |
| 1995年［平成7年］ | 581,000円/m2 | 1,920,661円/坪 | -7.32％ |
| 1996年［平成8年］ | 530,777円/m2 | 1,754,637円/坪 | -7.74％ |
| 1997年［平成9年］ | 483,083円/m2 | 1,596,969円/坪 | -7.14％ |
| 1998年［平成10年］ | 447,916円/m2 | 1,480,716円/坪 | -6.55％ |
| 1999年［平成11年］ | 405,750円/m2 | 1,341,322円/坪 | -9.07％ |
| 2000年［平成12年］ | 374,166円/m2 | 1,236,914円/坪 | -7.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 356,083円/m2 | 1,177,134円/坪 | -4.78％ |
| 2002年［平成14年］ | 345,166円/m2 | 1,141,046円/坪 | -3.06％ |
| 2003年［平成15年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -2.39％ |
| 2004年［平成16年］ | 339,615円/m2 | 1,122,695円/坪 | -1.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 339,461円/m2 | 1,122,186円/坪 | -0.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 362,384円/m2 | 1,197,965円/坪 | +6.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 409,384円/m2 | 1,353,337円/坪 | +12.58％ |
| 2008年［平成20年］ | 435,692円/m2 | 1,440,305円/坪 | +6.17％ |
| 2009年［平成21年］ | 421,230円/m2 | 1,392,498円/坪 | -3.42％ |
| 2010年［平成22年］ | 406,615円/m2 | 1,344,183円/坪 | -3.60％ |
| 2011年［平成23年］ | 400,846円/m2 | 1,325,111円/坪 | -1.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 401,933円/m2 | 1,328,705円/坪 | -0.29％ |
| 2013年［平成25年］ | 402,200円/m2 | 1,329,586円/坪 | +0.01％ |
| 2014年［平成26年］ | 408,600円/m2 | 1,350,743円/坪 | +1.45％ |
| 2015年［平成27年］ | 415,933円/m2 | 1,374,986円/坪 | +1.57％ |
| 2016年［平成28年］ | 425,733円/m2 | 1,407,382円/坪 | +2.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 445,066円/m2 | 1,471,294円/坪 | +4.26％ |
| 2018年［平成30年］ | 468,187円/m2 | 1,547,727円/坪 | +5.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 497,500円/m2 | 1,644,628円/坪 | +6.02％ |
| 2020年［令和2年］ | 521,941円/m2 | 1,725,425円/坪 | +4.70％ |
| 2021年［令和3年］ | 522,823円/m2 | 1,728,342円/坪 | +0.14％ |
| 2022年［令和4年］ | 534,941円/m2 | 1,768,400円/坪 | +2.14％ |
| 2023年［令和5年］ | 561,705円/m2 | 1,856,878円/坪 | +4.68％ |
| 2024年［令和6年］ | 598,235円/m2 | 1,977,637円/坪 | +6.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 665,437円/m2 | 2,199,793円/坪 | +9.64％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | +1.92％ |
| 1985年［昭和60年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +1.89％ |
| 1986年［昭和61年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | +3.09％ |
| 1987年［昭和62年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +23.95％ |
| 1988年［昭和63年］ | 674,333円/m2 | 2,229,201円/坪 | +116.91％ |
| 1989年［平成元年］ | 679,000円/m2 | 2,244,628円/坪 | +0.86％ |
| 1990年［平成2年］ | 695,666円/m2 | 2,299,724円/坪 | +2.12％ |
| 1991年［平成3年］ | 723,333円/m2 | 2,391,184円/坪 | +4.03％ |
| 1992年［平成4年］ | 671,333円/m2 | 2,219,283円/坪 | -7.05％ |
| 1993年［平成5年］ | 559,750円/m2 | 1,850,413円/坪 | -19.80％ |
| 1994年［平成6年］ | 511,250円/m2 | 1,690,082円/坪 | -8.44％ |
| 1995年［平成7年］ | 555,600円/m2 | 1,836,694円/坪 | -6.13％ |
| 1996年［平成8年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | -6.57％ |
| 1997年［平成9年］ | 465,714円/m2 | 1,539,551円/坪 | -6.42％ |
| 1998年［平成10年］ | 437,285円/m2 | 1,445,572円/坪 | -5.46％ |
| 1999年［平成11年］ | 395,857円/m2 | 1,308,618円/坪 | -9.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 363,142円/m2 | 1,200,472円/坪 | -8.08％ |
| 2001年［平成13年］ | 342,714円/m2 | 1,132,939円/坪 | -5.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 332,714円/m2 | 1,099,881円/坪 | -2.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | -2.31％ |
| 2004年［平成16年］ | 332,875円/m2 | 1,100,413円/坪 | -1.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | -0.28％ |
| 2006年［平成18年］ | 340,250円/m2 | 1,124,793円/坪 | +2.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +13.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 422,125円/m2 | 1,395,454円/坪 | +7.74％ |
| 2009年［平成21年］ | 412,375円/m2 | 1,363,223円/坪 | -2.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 395,625円/m2 | 1,307,851円/坪 | -4.21％ |
| 2011年［平成23年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | -1.91％ |
| 2012年［平成24年］ | 392,500円/m2 | 1,297,520円/坪 | -0.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 391,900円/m2 | 1,295,537円/坪 | -0.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 397,100円/m2 | 1,312,727円/坪 | +1.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 403,300円/m2 | 1,333,223円/坪 | +1.33％ |
| 2016年［平成28年］ | 411,200円/m2 | 1,359,338円/坪 | +1.74％ |
| 2017年［平成29年］ | 427,100円/m2 | 1,411,900円/坪 | +3.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 447,272円/m2 | 1,478,587円/坪 | +4.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 475,181円/m2 | 1,570,848円/坪 | +5.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 506,750円/m2 | 1,675,206円/坪 | +5.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 506,750円/m2 | 1,675,206円/坪 | -0.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 516,250円/m2 | 1,706,611円/坪 | +1.74％ |
| 2023年［令和5年］ | 539,666円/m2 | 1,784,022円/坪 | +4.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 573,000円/m2 | 1,894,214円/坪 | +5.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 632,363円/m2 | 2,090,458円/坪 | +8.96％ |
| 2026年［令和8年］ | 693,916円/m2 | 2,293,939円/坪 | +9.64％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +0.36％ |
| 1985年［昭和60年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +8.93％ |
| 1987年［昭和62年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | +136.07％ |
| 1988年［昭和63年］ | 756,000円/m2 | 2,499,173円/坪 | +5.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 827,000円/m2 | 2,733,884円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 870,666円/m2 | 2,878,236円/坪 | +4.75％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,152,750円/m2 | 3,810,743円/坪 | +0.66％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,011,250円/m2 | 3,342,975円/坪 | -12.44％ |
| 1993年［平成5年］ | 801,500円/m2 | 2,649,586円/坪 | -20.88％ |
| 1994年［平成6年］ | 675,500円/m2 | 2,233,057円/坪 | -13.58％ |
| 1995年［平成7年］ | 612,750円/m2 | 2,025,619円/坪 | -8.52％ |
| 1996年［平成8年］ | 550,500円/m2 | 1,819,834円/坪 | -9.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 507,400円/m2 | 1,677,355円/坪 | -8.06％ |
| 1998年［平成10年］ | 462,800円/m2 | 1,529,917円/坪 | -8.07％ |
| 1999年［平成11年］ | 419,600円/m2 | 1,387,107円/坪 | -9.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 389,600円/m2 | 1,287,933円/坪 | -7.01％ |
| 2001年［平成13年］ | 374,800円/m2 | 1,239,008円/坪 | -3.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 362,600円/m2 | 1,198,677円/坪 | -3.27％ |
| 2003年［平成15年］ | 353,600円/m2 | 1,168,925円/坪 | -2.49％ |
| 2004年［平成16年］ | 350,400円/m2 | 1,158,347円/坪 | -0.86％ |
| 2005年［平成17年］ | 351,400円/m2 | 1,161,652円/坪 | +0.27％ |
| 2006年［平成18年］ | 397,800円/m2 | 1,315,041円/坪 | +12.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 440,400円/m2 | 1,455,867円/坪 | +10.40％ |
| 2008年［平成20年］ | 457,400円/m2 | 1,512,066円/坪 | +3.67％ |
| 2009年［平成21年］ | 435,400円/m2 | 1,439,338円/坪 | -4.89％ |
| 2010年［平成22年］ | 424,200円/m2 | 1,402,314円/坪 | -2.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 421,400円/m2 | 1,393,057円/坪 | -0.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 420,800円/m2 | 1,391,074円/坪 | -0.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 422,800円/m2 | 1,397,685円/坪 | +0.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 431,600円/m2 | 1,426,776円/坪 | +1.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 441,200円/m2 | 1,458,512円/坪 | +2.05％ |
| 2016年［平成28年］ | 454,800円/m2 | 1,503,471円/坪 | +2.82％ |
| 2017年［平成29年］ | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | +5.56％ |
| 2018年［平成30年］ | 514,200円/m2 | 1,699,834円/坪 | +6.57％ |
| 2019年［令和元年］ | 546,600円/m2 | 1,806,942円/坪 | +6.29％ |
| 2020年［令和2年］ | 558,400円/m2 | 1,845,950円/坪 | +2.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 561,400円/m2 | 1,855,867円/坪 | +0.59％ |
| 2022年［令和4年］ | 579,800円/m2 | 1,916,694円/坪 | +3.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 614,600円/m2 | 2,031,735円/坪 | +5.83％ |
| 2024年［令和6年］ | 658,800円/m2 | 2,177,851円/坪 | +6.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 738,200円/m2 | 2,440,330円/坪 | +11.14％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 北千住駅 | 1,487,090円/m2 | 4,916,003円/坪 | +12.66％ |
| 西新井駅 | 844,000円/m2 | 2,790,082円/坪 | +8.14％ |
| 千住大橋駅 | 690,666円/m2 | 2,283,195円/坪 | +9.13％ |
| 五反野駅 | 446,250円/m2 | 1,475,206円/坪 | +6.20％ |
| 堀切駅 | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | +6.37％ |
| 北綾瀬駅 | 431,307円/m2 | 1,425,810円/坪 | +6.17％ |
| 大師前駅 | 426,600円/m2 | 1,410,247円/坪 | +5.76％ |
| 青井駅 | 411,500円/m2 | 1,360,330円/坪 | +7.39％ |
| 六町駅 | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +6.48％ |
| 竹ノ塚駅 | 403,500円/m2 | 1,333,884円/坪 | +5.34％ |
| 梅島駅 | 385,250円/m2 | 1,273,553円/坪 | +5.93％ |
| 扇大橋駅 | 355,750円/m2 | 1,176,033円/坪 | +5.74％ |
| 西新井大師西駅 | 347,333円/m2 | 1,148,209円/坪 | +5.62％ |
| 谷在家駅 | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +5.04％ |
| 見沼代親水公園駅 | 331,500円/m2 | 1,095,867円/坪 | +6.95％ |
| 京成関屋駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +9.52％ |
| 舎人公園駅 | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | +9.33％ |
| 江北駅 | 300,250円/m2 | 992,561円/坪 | +5.81％ |
| 小菅駅 | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +5.71％ |
| 舎人駅 | 289,333円/m2 | 956,473円/坪 | +6.27％ |
| 足立小台駅 | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +4.17％ |
| 八潮駅 | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +4.71％ |
| 谷塚駅 | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +5.17％ |