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墨田区

  • 公示地価 933,208円/m2（2026年）
  • 坪単価 3,084,986円/坪
  • 調査地点 24地点
  • 都道府県 東京都

東京都墨田区（すみだく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は933,208円/m2、坪単価では平均3,084,986円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.17％の上昇です。

墨田区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で24地点を集計した値です。墨田区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

933,208円/m2+14.17％

公示地価平均（2026年）

3,084,986円/坪

坪単価

+14.17％

前年からの変動率

28位

全国順位（1,527件中）

墨田区の地価マップ

  • 〜537,000円/m2
  • 〜692,000円/m2
  • 〜850,000円/m2
  • 〜1,230,000円/m2
  • 〜3,230,000円/m2
墨田区の地価マップ墨田区の43地点の位置。色は地価の五分位立花1-25-2 403,000円/m2（2025年）八広4-47-7 407,000円/m2（2026年）立花5-17-13 439,000円/m2（2026年）墨田4-21-2 457,000円/m2（2026年）京島2-19-16 476,000円/m2（2026年）東向島3-16-18 486,000円/m2（2025年）文花1-22-1 494,000円/m2（2026年）墨田2-12-7 501,000円/m2（2026年）押上3-18-9 537,000円/m2（2025年）東向島5-3-6 541,000円/m2（2025年）八広1-31-11 565,000円/m2（2026年）京島3-20-10 588,000円/m2（2025年）文花1-2-2 605,000円/m2（2025年）文花3-23-9 625,000円/m2（2025年）向島3-14-6 650,000円/m2（2025年）東向島2-11-16 657,000円/m2（2025年）立川2-12-9 671,000円/m2（2026年）向島3-14-6 692,000円/m2（2026年）本所2-1-9 697,000円/m2（2026年）東向島2-34-3 717,000円/m2（2025年）亀沢4-22-2 746,000円/m2（2026年）菊川3-14-5 746,000円/m2（2025年）横川4-4-4 752,000円/m2（2026年）東駒形2-1-2 755,000円/m2（2026年）緑1-22-5 818,000円/m2（2025年）石原2-17-14 850,000円/m2（2025年）押上2-6-1 872,000円/m2（2026年）立川3-10-8 873,000円/m2（2026年）横川4-8-2 901,000円/m2（2025年）千歳1-2-10 915,000円/m2（2026年）業平2-19-10 960,000円/m2（2026年）横川4-8-2 965,000円/m2（2026年）東駒形3-18-8 968,000円/m2（2025年）千歳3-12-6 1,020,000円/m2（2025年）緑2-16-9 1,230,000円/m2（2026年）両国2-18-4 1,310,000円/m2（2026年）緑1-28-4 1,390,000円/m2（2025年）業平1-18-12 1,400,000円/m2（2025年）錦糸3-10-1 1,410,000円/m2（2026年）押上1-24-1 1,440,000円/m2（2026年）両国2-10-5 1,540,000円/m2（2026年）江東橋1-11-8 1,750,000円/m2（2025年）江東橋3-8-10 3,230,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

墨田区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位浅草駅2,294,090円/m27,583,771円/坪+22.39％
2位錦糸町駅1,795,333円/m25,934,986円/坪+16.98％
3位両国駅1,360,000円/m24,495,867円/坪+16.25％
4位菊川駅971,500円/m23,211,570円/坪+14.15％
5位押上駅846,666円/m22,798,898円/坪+13.67％
6位森下駅830,666円/m22,746,005円/坪+15.43％
7位とうきょうスカイツリー駅782,000円/m22,585,123円/坪+14.00％
8位本所吾妻橋駅697,000円/m22,304,132円/坪+13.52％
9位曳舟駅687,000円/m22,271,074円/坪+13.00％
10位京成曳舟駅520,500円/m21,720,661円/坪+13.03％
11位東向島駅513,500円/m21,697,520円/坪+12.01％
12位鐘ケ淵駅479,000円/m21,583,471円/坪+12.92％
13位小村井駅439,000円/m21,451,239円/坪+10.86％
14位八広駅407,000円/m21,345,454円/坪+8.24％
15位東あずま駅403,000円/m21,332,231円/坪+8.33％

墨田区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
江東橋2,490,000円/m28,231,404円/坪+18.15％
両国1,425,000円/m24,710,743円/坪+16.91％
錦糸1,410,000円/m24,661,157円/坪+16.53％
業平1,180,000円/m23,900,826円/坪+13.26％
緑1,146,000円/m23,788,429円/坪+14.06％
千歳967,500円/m23,198,347円/坪+15.07％
押上949,666円/m23,139,393円/坪+14.00％
横川872,666円/m22,884,848円/坪+13.66％
東駒形861,500円/m22,847,933円/坪+13.22％
石原850,000円/m22,809,917円/坪+12.73％
立川772,000円/m22,552,066円/坪+13.76％
亀沢746,000円/m22,466,115円/坪+14.77％
菊川746,000円/m22,466,115円/坪+13.03％
本所697,000円/m22,304,132円/坪+13.52％
向島671,000円/m22,218,181円/坪+13.52％
東向島600,250円/m21,984,297円/坪+12.67％
文花574,666円/m21,899,724円/坪+12.33％
京島532,000円/m21,758,677円/坪+12.53％
八広486,000円/m21,606,611円/坪+10.62％
墨田479,000円/m21,583,471円/坪+12.92％
立花421,000円/m21,391,735円/坪+9.60％

墨田区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位江東橋3-8-10錦糸町駅より150m3,230,000円/m210,677,685円/坪+19.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・東・幅員36.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の飲食ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
94m2（28坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1983年 1,180,000円/m2 / 1984年 1,270,000円/m2 / 1985年 1,430,000円/m2 / 1986年 1,910,000円/m2 / 1987年 4,060,000円/m2 / 1988年 7,220,000円/m2 / 1989年 7,650,000円/m2 / 1990年 8,000,000円/m2 / 1991年 8,150,000円/m2 / 1992年 7,350,000円/m2 / 1993年 5,360,000円/m2 / 1994年 4,490,000円/m2 / 1995年 3,420,000円/m2 / 1996年 2,580,000円/m2 / 1997年 2,030,000円/m2 / 1998年 1,840,000円/m2 / 1999年 1,580,000円/m2 / 2000年 1,390,000円/m2 / 2001年 1,200,000円/m2 / 2002年 1,060,000円/m2 / 2003年 1,020,000円/m2 / 2004年 1,010,000円/m2 / 2005年 1,010,000円/m2 / 2006年 1,050,000円/m2 / 2007年 1,280,000円/m2 / 2008年 1,530,000円/m2 / 2009年 1,440,000円/m2 / 2010年 1,340,000円/m2 / 2011年 1,320,000円/m2 / 2012年 1,300,000円/m2 / 2013年 1,290,000円/m2 / 2014年 1,330,000円/m2 / 2015年 1,360,000円/m2 / 2016年 1,410,000円/m2 / 2017年 1,500,000円/m2 / 2018年 1,610,000円/m2 / 2019年 1,840,000円/m2 / 2020年 2,150,000円/m2 / 2021年 2,060,000円/m2 / 2022年 2,080,000円/m2 / 2023年 2,190,000円/m2 / 2024年 2,370,000円/m2 / 2025年 2,700,000円/m2 / 2026年 3,230,000円/m2
2位江東橋1-11-8錦糸町駅より400m1,750,000円/m25,785,123円/坪+16.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員40.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の中規模事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1988年 6,780,000円/m2 / 1989年 6,780,000円/m2 / 1990年 6,910,000円/m2 / 1991年 6,500,000円/m2 / 1992年 4,550,000円/m2 / 1993年 3,600,000円/m2 / 1994年 2,900,000円/m2 / 1995年 1,910,000円/m2 / 1996年 1,400,000円/m2 / 1997年 1,200,000円/m2 / 1998年 1,100,000円/m2 / 1999年 980,000円/m2 / 2000年 870,000円/m2 / 2001年 762,000円/m2 / 2002年 701,000円/m2 / 2003年 690,000円/m2 / 2004年 690,000円/m2 / 2005年 690,000円/m2 / 2006年 720,000円/m2 / 2007年 911,000円/m2 / 2008年 985,000円/m2 / 2009年 880,000円/m2 / 2010年 843,000円/m2 / 2011年 826,000円/m2 / 2012年 822,000円/m2 / 2013年 828,000円/m2 / 2014年 845,000円/m2 / 2015年 863,000円/m2 / 2016年 892,000円/m2 / 2017年 941,000円/m2 / 2018年 1,040,000円/m2 / 2019年 1,170,000円/m2 / 2020年 1,200,000円/m2 / 2021年 1,210,000円/m2 / 2022年 1,260,000円/m2 / 2023年 1,330,000円/m2 / 2024年 1,500,000円/m2 / 2025年 1,750,000円/m2
3位両国2-10-5両国駅より310m1,540,000円/m25,090,909円/坪+15.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員27.0m
側道
側道・東
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所等が多い商業地域
地積
307m2（92坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1987年 3,450,000円/m2 / 1988年 5,550,000円/m2 / 1989年 5,900,000円/m2 / 1990年 6,100,000円/m2 / 1991年 6,200,000円/m2 / 1992年 5,450,000円/m2 / 1993年 4,230,000円/m2 / 1994年 3,520,000円/m2 / 1995年 2,290,000円/m2 / 1996年 1,520,000円/m2 / 1997年 1,150,000円/m2 / 1998年 1,050,000円/m2 / 1999年 935,000円/m2 / 2000年 840,000円/m2 / 2001年 750,000円/m2 / 2002年 673,000円/m2 / 2003年 638,000円/m2 / 2004年 624,000円/m2 / 2005年 618,000円/m2 / 2006年 618,000円/m2 / 2007年 710,000円/m2 / 2008年 845,000円/m2 / 2009年 793,000円/m2 / 2010年 730,000円/m2 / 2011年 718,000円/m2 / 2012年 703,000円/m2 / 2013年 703,000円/m2 / 2014年 717,000円/m2 / 2015年 729,000円/m2 / 2016年 750,000円/m2 / 2017年 780,000円/m2 / 2018年 832,000円/m2 / 2019年 933,000円/m2 / 2020年 1,060,000円/m2 / 2021年 1,040,000円/m2 / 2022年 1,060,000円/m2 / 2023年 1,110,000円/m2 / 2024年 1,190,000円/m2 / 2025年 1,330,000円/m2 / 2026年 1,540,000円/m2
4位押上1-24-1押上駅より200m1,440,000円/m24,760,330円/坪+15.20％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が建ち並ぶ駅近くの商業地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2002年 550,000円/m2 / 2003年 539,000円/m2 / 2004年 536,000円/m2 / 2005年 533,000円/m2 / 2006年 535,000円/m2 / 2007年 628,000円/m2 / 2008年 739,000円/m2 / 2009年 679,000円/m2 / 2010年 638,000円/m2 / 2011年 642,000円/m2 / 2012年 661,000円/m2 / 2013年 704,000円/m2 / 2014年 737,000円/m2 / 2015年 761,000円/m2 / 2016年 785,000円/m2 / 2017年 810,000円/m2 / 2018年 847,000円/m2 / 2019年 910,000円/m2 / 2020年 983,000円/m2 / 2021年 970,000円/m2 / 2022年 987,000円/m2 / 2023年 1,030,000円/m2 / 2024年 1,110,000円/m2 / 2025年 1,250,000円/m2 / 2026年 1,440,000円/m2
5位錦糸3-10-1錦糸町駅より260m1,410,000円/m24,661,157円/坪+16.53％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
地積
84m2（25坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1993年 3,200,000円/m2 / 1994年 2,520,000円/m2 / 1995年 1,880,000円/m2 / 1996年 1,270,000円/m2 / 1997年 983,000円/m2 / 1998年 902,000円/m2 / 1999年 813,000円/m2 / 2000年 731,000円/m2 / 2001年 651,000円/m2 / 2002年 585,000円/m2 / 2003年 552,000円/m2 / 2004年 546,000円/m2 / 2005年 544,000円/m2 / 2006年 544,000円/m2 / 2007年 638,000円/m2 / 2008年 750,000円/m2 / 2009年 689,000円/m2 / 2010年 640,000円/m2 / 2011年 629,000円/m2 / 2012年 617,000円/m2 / 2013年 616,000円/m2 / 2014年 630,000円/m2 / 2015年 643,000円/m2 / 2016年 663,000円/m2 / 2017年 696,000円/m2 / 2018年 740,000円/m2 / 2019年 844,000円/m2 / 2020年 957,000円/m2 / 2021年 929,000円/m2 / 2022年 948,000円/m2 / 2023年 993,000円/m2 / 2024年 1,070,000円/m2 / 2025年 1,210,000円/m2 / 2026年 1,410,000円/m2
6位業平1-18-12とうきょうスカイツリー駅より350m1,400,000円/m24,628,099円/坪+12.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員33.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
都道沿いに店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
314m2（94坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2013年 725,000円/m2 / 2014年 780,000円/m2 / 2015年 804,000円/m2 / 2016年 828,000円/m2 / 2017年 871,000円/m2 / 2018年 941,000円/m2 / 2019年 1,000,000円/m2 / 2020年 1,010,000円/m2 / 2021年 1,020,000円/m2 / 2022年 1,060,000円/m2 / 2023年 1,120,000円/m2 / 2024年 1,240,000円/m2 / 2025年 1,400,000円/m2
7位緑1-28-4両国駅より1m1,390,000円/m24,595,041円/坪+13.93％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2016年 750,000円/m2 / 2017年 788,000円/m2 / 2018年 867,000円/m2 / 2019年 978,000円/m2 / 2020年 1,000,000円/m2 / 2021年 1,010,000円/m2 / 2022年 1,050,000円/m2 / 2023年 1,100,000円/m2 / 2024年 1,220,000円/m2 / 2025年 1,390,000円/m2
8位両国2-18-4両国駅より130m1,310,000円/m24,330,578円/坪+18.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2021年 870,000円/m2 / 2022年 885,000円/m2 / 2023年 922,000円/m2 / 2024年 991,000円/m2 / 2025年 1,110,000円/m2 / 2026年 1,310,000円/m2
9位緑2-16-9両国駅より400m1,230,000円/m24,066,115円/坪+14.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、マンション等が多い商業地域
地積
126m2（38坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2020年 879,000円/m2 / 2021年 868,000円/m2 / 2022年 879,000円/m2 / 2023年 908,000円/m2 / 2024年 968,000円/m2 / 2025年 1,070,000円/m2 / 2026年 1,230,000円/m2
10位千歳3-12-6森下駅より230m1,020,000円/m23,371,900円/坪+14.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗兼マンションと事務所ビルが多い商業地域
地積
104m2（31坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1988年 2,880,000円/m2 / 1989年 2,800,000円/m2 / 1990年 2,850,000円/m2 / 1991年 2,710,000円/m2 / 1992年 2,100,000円/m2 / 1993年 1,850,000円/m2 / 1994年 1,550,000円/m2 / 1995年 1,100,000円/m2 / 1996年 826,000円/m2 / 1997年 720,000円/m2 / 1998年 660,000円/m2 / 1999年 590,000円/m2 / 2000年 536,000円/m2 / 2001年 513,000円/m2 / 2002年 485,000円/m2 / 2003年 473,000円/m2 / 2004年 473,000円/m2 / 2005年 473,000円/m2 / 2006年 491,000円/m2 / 2007年 586,000円/m2 / 2008年 618,000円/m2 / 2009年 554,000円/m2 / 2010年 532,000円/m2 / 2011年 524,000円/m2 / 2012年 521,000円/m2 / 2013年 525,000円/m2 / 2014年 536,000円/m2 / 2015年 547,000円/m2 / 2016年 563,000円/m2 / 2017年 590,000円/m2 / 2018年 637,000円/m2 / 2019年 713,000円/m2 / 2020年 735,000円/m2 / 2021年 740,000円/m2 / 2022年 769,000円/m2 / 2023年 808,000円/m2 / 2024年 890,000円/m2 / 2025年 1,020,000円/m2
11位東駒形3-18-8本所吾妻橋駅より190m968,000円/m23,200,000円/坪+12.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗付マンション、事務所等が混在する商業地域
地積
164m2（49坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1988年 3,210,000円/m2 / 1989年 2,970,000円/m2 / 1990年 3,000,000円/m2 / 1991年 2,850,000円/m2 / 1992年 2,000,000円/m2 / 1993年 1,660,000円/m2 / 1994年 1,380,000円/m2 / 1995年 1,050,000円/m2 / 1996年 820,000円/m2 / 1997年 700,000円/m2 / 1998年 644,000円/m2 / 1999年 582,000円/m2 / 2000年 534,000円/m2 / 2001年 510,000円/m2 / 2002年 483,000円/m2 / 2003年 471,000円/m2 / 2004年 470,000円/m2 / 2005年 469,000円/m2 / 2006年 489,000円/m2 / 2007年 583,000円/m2 / 2008年 628,000円/m2 / 2009年 571,000円/m2 / 2010年 548,000円/m2 / 2011年 539,000円/m2 / 2012年 537,000円/m2 / 2013年 542,000円/m2 / 2014年 554,000円/m2 / 2015年 566,000円/m2 / 2016年 583,000円/m2 / 2017年 607,000円/m2 / 2018年 645,000円/m2 / 2019年 707,000円/m2 / 2020年 724,000円/m2 / 2021年 727,000円/m2 / 2022年 745,000円/m2 / 2023年 781,000円/m2 / 2024年 860,000円/m2 / 2025年 968,000円/m2
12位横川4-8-2押上駅より380m965,000円/m23,190,082円/坪+14.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
地積
107m2（32坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2002年 470,000円/m2 / 2003年 448,000円/m2 / 2004年 443,000円/m2 / 2005年 441,000円/m2 / 2006年 442,000円/m2 / 2007年 518,000円/m2 / 2008年 608,000円/m2 / 2009年 561,000円/m2 / 2010年 522,000円/m2 / 2011年 515,000円/m2 / 2012年 508,000円/m2 / 2013年 507,000円/m2 / 2014年 516,000円/m2 / 2015年 527,000円/m2 / 2016年 542,000円/m2 / 2017年 557,000円/m2 / 2018年 585,000円/m2 / 2019年 632,000円/m2 / 2020年 683,000円/m2 / 2021年 680,000円/m2 / 2022年 690,000円/m2 / 2023年 712,000円/m2 / 2024年 763,000円/m2 / 2025年 841,000円/m2 / 2026年 965,000円/m2
13位業平2-19-10押上駅より160m960,000円/m23,173,553円/坪+13.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員6.1m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅が多い川沿いの商業地域
地積
118m2（35坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2013年 499,000円/m2 / 2014年 529,000円/m2 / 2015年 547,000円/m2 / 2016年 564,000円/m2 / 2017年 581,000円/m2 / 2018年 605,000円/m2 / 2019年 646,000円/m2 / 2020年 690,000円/m2 / 2021年 680,000円/m2 / 2022年 690,000円/m2 / 2023年 713,000円/m2 / 2024年 759,000円/m2 / 2025年 845,000円/m2 / 2026年 960,000円/m2
14位千歳1-2-10森下駅より650m915,000円/m23,024,793円/坪+15.53％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
地積
431m2（130坪）
建蔽率
60％
容積率
400％
過去データ
1995年 790,000円/m2 / 1996年 650,000円/m2 / 1997年 583,000円/m2 / 1998年 552,000円/m2 / 1999年 501,000円/m2 / 2000年 468,000円/m2 / 2001年 441,000円/m2 / 2002年 418,000円/m2 / 2003年 410,000円/m2 / 2004年 406,000円/m2 / 2005年 404,000円/m2 / 2006年 405,000円/m2 / 2007年 456,000円/m2 / 2008年 510,000円/m2 / 2009年 480,000円/m2 / 2010年 456,000円/m2 / 2011年 448,000円/m2 / 2012年 440,000円/m2 / 2013年 440,000円/m2 / 2014年 448,000円/m2 / 2015年 457,000円/m2 / 2016年 473,000円/m2 / 2017年 499,000円/m2 / 2018年 536,000円/m2 / 2019年 576,000円/m2 / 2020年 611,000円/m2 / 2021年 611,000円/m2 / 2022年 631,000円/m2 / 2023年 662,000円/m2 / 2024年 706,000円/m2 / 2025年 792,000円/m2 / 2026年 915,000円/m2
15位横川4-8-2押上駅より380m901,000円/m22,978,512円/坪+12.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
地積
107m2（32坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2020年 681,000円/m2 / 2021年 684,000円/m2 / 2022年 700,000円/m2 / 2023年 731,000円/m2 / 2024年 801,000円/m2 / 2025年 901,000円/m2
16位立川3-10-8菊川駅より350m873,000円/m22,885,950円/坪+13.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2004年 431,000円/m2 / 2005年 429,000円/m2 / 2006年 429,000円/m2 / 2007年 488,000円/m2 / 2008年 562,000円/m2 / 2009年 524,000円/m2 / 2010年 488,000円/m2 / 2011年 480,000円/m2 / 2012年 473,000円/m2 / 2013年 472,000円/m2 / 2014年 479,000円/m2 / 2015年 488,000円/m2 / 2016年 501,000円/m2 / 2017年 514,000円/m2 / 2018年 538,000円/m2 / 2019年 580,000円/m2 / 2020年 632,000円/m2 / 2021年 627,000円/m2 / 2022年 636,000円/m2 / 2023年 657,000円/m2 / 2024年 695,000円/m2 / 2025年 766,000円/m2 / 2026年 873,000円/m2
17位押上2-6-1とうきょうスカイツリー駅より320m872,000円/m22,882,644円/坪+13.99％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
倉庫兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員18.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
111m2（33坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1991年 1,950,000円/m2 / 1992年 1,750,000円/m2 / 1993年 1,370,000円/m2 / 1994年 1,100,000円/m2 / 1995年 942,000円/m2 / 1996年 750,000円/m2 / 1997年 605,000円/m2 / 1998年 561,000円/m2 / 1999年 516,000円/m2 / 2000年 477,000円/m2 / 2001年 445,000円/m2 / 2002年 424,000円/m2 / 2003年 412,000円/m2 / 2004年 408,000円/m2 / 2005年 405,000円/m2 / 2006年 406,000円/m2 / 2007年 474,000円/m2 / 2008年 555,000円/m2 / 2009年 510,000円/m2 / 2010年 474,000円/m2 / 2011年 472,000円/m2 / 2012年 478,000円/m2 / 2013年 480,000円/m2 / 2014年 488,000円/m2 / 2015年 496,000円/m2 / 2016年 506,000円/m2 / 2017年 521,000円/m2 / 2018年 544,000円/m2 / 2019年 582,000円/m2 / 2020年 629,000円/m2 / 2021年 620,000円/m2 / 2022年 627,000円/m2 / 2023年 647,000円/m2 / 2024年 689,000円/m2 / 2025年 765,000円/m2 / 2026年 872,000円/m2
18位石原2-17-14両国駅より580m850,000円/m22,809,917円/坪+12.73％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗兼マンション、店舗兼住宅が多い商業地域
地積
92m2（27坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1989年 2,980,000円/m2 / 1990年 2,980,000円/m2 / 1991年 2,880,000円/m2 / 1992年 2,100,000円/m2 / 1993年 1,800,000円/m2 / 1994年 1,600,000円/m2 / 1995年 1,200,000円/m2 / 1996年 900,000円/m2 / 1997年 778,000円/m2 / 1998年 716,000円/m2 / 1999年 628,000円/m2 / 2000年 570,000円/m2 / 2001年 525,000円/m2 / 2002年 490,000円/m2 / 2003年 477,000円/m2 / 2004年 474,000円/m2 / 2005年 472,000円/m2 / 2006年 487,000円/m2 / 2007年 578,000円/m2 / 2008年 614,000円/m2 / 2009年 550,000円/m2 / 2010年 525,000円/m2 / 2011年 515,000円/m2 / 2012年 511,000円/m2 / 2013年 512,000円/m2 / 2014年 522,000円/m2 / 2015年 532,000円/m2 / 2016年 546,000円/m2 / 2017年 568,000円/m2 / 2018年 602,000円/m2 / 2019年 640,000円/m2 / 2020年 650,000円/m2 / 2021年 653,000円/m2 / 2022年 666,000円/m2 / 2023年 695,000円/m2 / 2024年 754,000円/m2 / 2025年 850,000円/m2
19位緑1-22-5両国駅より250m818,000円/m22,704,132円/坪+13.30％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模の事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
267m2（80坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 554,000円/m2 / 1984年 565,000円/m2 / 1985年 578,000円/m2 / 1986年 711,000円/m2 / 1987年 1,910,000円/m2 / 1988年 2,060,000円/m2 / 1989年 2,100,000円/m2 / 1990年 2,130,000円/m2 / 1991年 2,050,000円/m2 / 1992年 1,500,000円/m2 / 1993年 1,320,000円/m2 / 1994年 1,170,000円/m2 / 1995年 900,000円/m2 / 1996年 700,000円/m2 / 1997年 630,000円/m2 / 1998年 590,000円/m2 / 1999年 545,000円/m2 / 2000年 500,000円/m2 / 2001年 460,000円/m2 / 2002年 427,000円/m2 / 2003年 421,000円/m2 / 2004年 421,000円/m2 / 2005年 421,000円/m2 / 2006年 432,000円/m2 / 2007年 510,000円/m2 / 2008年 544,000円/m2 / 2009年 490,000円/m2 / 2010年 472,000円/m2 / 2011年 465,000円/m2 / 2012年 462,000円/m2 / 2013年 465,000円/m2 / 2014年 474,000円/m2 / 2015年 482,000円/m2 / 2016年 495,000円/m2 / 2017年 515,000円/m2 / 2018年 548,000円/m2 / 2019年 597,000円/m2 / 2020年 615,000円/m2 / 2021年 619,000円/m2 / 2022年 634,000円/m2 / 2023年 663,000円/m2 / 2024年 722,000円/m2 / 2025年 818,000円/m2
20位東駒形2-1-2浅草駅より570m755,000円/m22,495,867円/坪+13.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1983年 600,000円/m2 / 1984年 612,000円/m2 / 1985年 615,000円/m2 / 1986年 638,000円/m2 / 1987年 1,090,000円/m2 / 1988年 1,800,000円/m2 / 1989年 1,770,000円/m2 / 1990年 1,820,000円/m2 / 1991年 1,820,000円/m2 / 1992年 1,560,000円/m2 / 1993年 1,250,000円/m2 / 1994年 1,050,000円/m2 / 1995年 815,000円/m2 / 1996年 670,000円/m2 / 1997年 610,000円/m2 / 1998年 565,000円/m2 / 1999年 508,000円/m2 / 2000年 469,000円/m2 / 2001年 430,000円/m2 / 2002年 405,000円/m2 / 2003年 396,000円/m2 / 2004年 393,000円/m2 / 2005年 391,000円/m2 / 2006年 391,000円/m2 / 2007年 439,000円/m2 / 2008年 499,000円/m2 / 2009年 471,000円/m2 / 2010年 439,000円/m2 / 2011年 433,000円/m2 / 2012年 427,000円/m2 / 2013年 427,000円/m2 / 2014年 433,000円/m2 / 2015年 439,000円/m2 / 2016年 448,000円/m2 / 2017年 458,000円/m2 / 2018年 480,000円/m2 / 2019年 506,000円/m2 / 2020年 539,000円/m2 / 2021年 535,000円/m2 / 2022年 544,000円/m2 / 2023年 565,000円/m2 / 2024年 600,000円/m2 / 2025年 663,000円/m2 / 2026年 755,000円/m2
21位横川4-4-4押上駅より630m752,000円/m22,485,950円/坪+13.77％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所・作業場
利用状況表示
作業所、事務所兼住宅等
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、中小の事業所等が混在する住宅地域
地積
89m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1995年 770,000円/m2 / 1996年 678,000円/m2 / 1997年 588,000円/m2 / 1998年 562,000円/m2 / 1999年 518,000円/m2 / 2000年 488,000円/m2 / 2001年 460,000円/m2 / 2002年 431,000円/m2 / 2003年 412,000円/m2 / 2004年 407,000円/m2 / 2005年 404,000円/m2 / 2006年 404,000円/m2 / 2007年 448,000円/m2 / 2008年 505,000円/m2 / 2009年 481,000円/m2 / 2010年 448,000円/m2 / 2011年 440,000円/m2 / 2012年 432,000円/m2 / 2013年 429,000円/m2 / 2014年 435,000円/m2 / 2015年 441,000円/m2 / 2016年 449,000円/m2 / 2017年 459,000円/m2 / 2018年 476,000円/m2 / 2019年 504,000円/m2 / 2020年 539,000円/m2 / 2021年 536,000円/m2 / 2022年 542,000円/m2 / 2023年 565,000円/m2 / 2024年 601,000円/m2 / 2025年 661,000円/m2 / 2026年 752,000円/m2
22位亀沢4-22-2錦糸町駅より800m746,000円/m22,466,115円/坪+14.77％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所・作業場
利用状況表示
作業所、事務所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
地積
229m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2001年 427,000円/m2 / 2002年 406,000円/m2 / 2003年 397,000円/m2 / 2004年 390,000円/m2 / 2005年 387,000円/m2 / 2006年 387,000円/m2 / 2007年 424,000円/m2 / 2008年 480,000円/m2 / 2009年 453,000円/m2 / 2010年 422,000円/m2 / 2011年 416,000円/m2 / 2012年 408,000円/m2 / 2013年 406,000円/m2 / 2014年 412,000円/m2 / 2015年 419,000円/m2 / 2016年 428,000円/m2 / 2017年 440,000円/m2 / 2018年 460,000円/m2 / 2019年 491,000円/m2 / 2020年 527,000円/m2 / 2021年 525,000円/m2 / 2022年 533,000円/m2 / 2023年 555,000円/m2 / 2024年 591,000円/m2 / 2025年 650,000円/m2 / 2026年 746,000円/m2
23位菊川3-14-5菊川駅より250m746,000円/m22,466,115円/坪+13.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
マンション、事業所、住宅等の混在する地域
地積
215m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2013年 422,000円/m2 / 2014年 430,000円/m2 / 2015年 439,000円/m2 / 2016年 451,000円/m2 / 2017年 470,000円/m2 / 2018年 501,000円/m2 / 2019年 538,000円/m2 / 2020年 548,000円/m2 / 2021年 552,000円/m2 / 2022年 569,000円/m2 / 2023年 599,000円/m2 / 2024年 660,000円/m2 / 2025年 746,000円/m2
24位東向島2-34-3曳舟駅より350m717,000円/m22,370,247円/坪+12.91％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2023年 580,000円/m2 / 2024年 635,000円/m2 / 2025年 717,000円/m2
25位本所2-1-9本所吾妻橋駅より930m697,000円/m22,304,132円/坪+13.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・工場
利用状況表示
住宅兼工場
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅兼工場、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
69m2（20坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 410,000円/m2 / 2017年 420,000円/m2 / 2018年 437,000円/m2 / 2019年 465,000円/m2 / 2020年 495,000円/m2 / 2021年 492,000円/m2 / 2022年 500,000円/m2 / 2023年 521,000円/m2 / 2024年 554,000円/m2 / 2025年 614,000円/m2 / 2026年 697,000円/m2
26位向島3-14-6とうきょうスカイツリー駅より480m692,000円/m22,287,603円/坪+14.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所・作業場
利用状況表示
事務所、作業所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2015年 392,000円/m2 / 2016年 401,000円/m2 / 2017年 412,000円/m2 / 2018年 428,000円/m2 / 2019年 456,000円/m2 / 2020年 488,000円/m2 / 2021年 484,000円/m2 / 2022年 490,000円/m2 / 2023年 511,000円/m2 / 2024年 544,000円/m2 / 2025年 607,000円/m2 / 2026年 692,000円/m2
27位立川2-12-9森下駅より560m671,000円/m22,218,181円/坪+13.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
地積
158m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2004年 383,000円/m2 / 2005年 381,000円/m2 / 2006年 381,000円/m2 / 2007年 408,000円/m2 / 2008年 438,000円/m2 / 2009年 414,000円/m2 / 2010年 393,000円/m2 / 2011年 389,000円/m2 / 2012年 384,000円/m2 / 2013年 382,000円/m2 / 2014年 388,000円/m2 / 2015年 394,000円/m2 / 2016年 403,000円/m2 / 2017年 414,000円/m2 / 2018年 431,000円/m2 / 2019年 457,000円/m2 / 2020年 482,000円/m2 / 2021年 479,000円/m2 / 2022年 486,000円/m2 / 2023年 506,000円/m2 / 2024年 538,000円/m2 / 2025年 591,000円/m2 / 2026年 671,000円/m2
28位東向島2-11-16曳舟駅より350m657,000円/m22,171,900円/坪+13.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員18.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1991年 1,770,000円/m2 / 1992年 1,350,000円/m2 / 1993年 1,200,000円/m2 / 1994年 984,000円/m2 / 1995年 764,000円/m2 / 1996年 620,000円/m2 / 1997年 550,000円/m2 / 1998年 516,000円/m2 / 1999年 480,000円/m2 / 2000年 440,000円/m2 / 2001年 415,000円/m2 / 2002年 400,000円/m2 / 2003年 393,000円/m2 / 2004年 390,000円/m2 / 2005年 388,000円/m2 / 2006年 398,000円/m2 / 2007年 451,000円/m2 / 2008年 477,000円/m2 / 2009年 438,000円/m2 / 2010年 419,000円/m2 / 2011年 410,000円/m2 / 2012年 410,000円/m2 / 2013年 411,000円/m2 / 2014年 420,000円/m2 / 2015年 428,000円/m2 / 2016年 436,000円/m2 / 2017年 451,000円/m2 / 2018年 474,000円/m2 / 2019年 502,000円/m2 / 2020年 505,000円/m2 / 2021年 508,000円/m2 / 2022年 517,000円/m2 / 2023年 538,000円/m2 / 2024年 581,000円/m2 / 2025年 657,000円/m2
29位向島3-14-6とうきょうスカイツリー駅より480m650,000円/m22,148,760円/坪+13.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所・作業場
利用状況表示
事務所、作業所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1991年 1,170,000円/m2 / 1992年 950,000円/m2 / 1993年 830,000円/m2 / 1994年 730,000円/m2 / 1995年 643,000円/m2 / 1996年 560,000円/m2 / 1997年 500,000円/m2 / 1998年 475,000円/m2 / 1999年 452,000円/m2 / 2000年 425,000円/m2 / 2001年 400,000円/m2 / 2002年 382,000円/m2 / 2003年 374,000円/m2 / 2004年 368,000円/m2 / 2005年 366,000円/m2 / 2006年 380,000円/m2 / 2007年 425,000円/m2 / 2008年 440,000円/m2 / 2009年 403,000円/m2 / 2010年 388,000円/m2 / 2011年 382,000円/m2 / 2012年 380,000円/m2 / 2013年 381,000円/m2 / 2014年 389,000円/m2 / 2015年 396,000円/m2 / 2016年 404,000円/m2 / 2017年 419,000円/m2 / 2018年 446,000円/m2 / 2019年 478,000円/m2 / 2020年 487,000円/m2 / 2021年 488,000円/m2 / 2022年 500,000円/m2 / 2023年 527,000円/m2 / 2024年 575,000円/m2 / 2025年 650,000円/m2
30位文花3-23-9小村井駅より80m625,000円/m22,066,115円/坪+12.01％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2018年 432,000円/m2 / 2019年 466,000円/m2 / 2020年 476,000円/m2 / 2021年 478,000円/m2 / 2022年 491,000円/m2 / 2023年 516,000円/m2 / 2024年 558,000円/m2 / 2025年 625,000円/m2
31位文花1-2-2押上駅より600m605,000円/m22,000,000円/坪+11.42％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員14.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
日用品店、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
93m2（28坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1990年 1,260,000円/m2 / 1991年 1,230,000円/m2 / 1992年 980,000円/m2 / 1993年 837,000円/m2 / 1994年 700,000円/m2 / 1995年 590,000円/m2 / 1996年 500,000円/m2 / 1997年 460,000円/m2 / 1998年 437,000円/m2 / 1999年 412,000円/m2 / 2000年 386,000円/m2 / 2001年 385,000円/m2 / 2002年 372,000円/m2 / 2003年 368,000円/m2 / 2004年 367,000円/m2 / 2005年 367,000円/m2 / 2006年 375,000円/m2 / 2007年 412,000円/m2 / 2008年 427,000円/m2 / 2009年 393,000円/m2 / 2010年 380,000円/m2 / 2011年 374,000円/m2 / 2012年 372,000円/m2 / 2013年 372,000円/m2 / 2014年 380,000円/m2 / 2015年 388,000円/m2 / 2016年 396,000円/m2 / 2017年 410,000円/m2 / 2018年 435,000円/m2 / 2019年 463,000円/m2 / 2020年 467,000円/m2 / 2021年 468,000円/m2 / 2022年 478,000円/m2 / 2023年 499,000円/m2 / 2024年 543,000円/m2 / 2025年 605,000円/m2
32位京島3-20-10京成曳舟駅より600m588,000円/m21,943,801円/坪+12.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域
地積
71m2（21坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 587,000円/m2 / 1984年 590,000円/m2 / 1985年 592,000円/m2 / 1986年 597,000円/m2 / 1987年 1,380,000円/m2 / 1988年 1,500,000円/m2 / 1989年 1,520,000円/m2 / 1990年 1,580,000円/m2 / 1991年 1,520,000円/m2 / 1992年 1,100,000円/m2 / 1993年 945,000円/m2 / 1994年 843,000円/m2 / 1995年 640,000円/m2 / 1996年 540,000円/m2 / 1997年 480,000円/m2 / 1998年 455,000円/m2 / 1999年 430,000円/m2 / 2000年 400,000円/m2 / 2001年 382,000円/m2 / 2002年 374,000円/m2 / 2003年 369,000円/m2 / 2004年 367,000円/m2 / 2005年 367,000円/m2 / 2006年 378,000円/m2 / 2007年 417,000円/m2 / 2008年 431,000円/m2 / 2009年 390,000円/m2 / 2010年 378,000円/m2 / 2011年 372,000円/m2 / 2012年 370,000円/m2 / 2013年 370,000円/m2 / 2014年 377,000円/m2 / 2015年 382,000円/m2 / 2016年 388,000円/m2 / 2017年 400,000円/m2 / 2018年 424,000円/m2 / 2019年 452,000円/m2 / 2020年 457,000円/m2 / 2021年 458,000円/m2 / 2022年 466,000円/m2 / 2023年 485,000円/m2 / 2024年 525,000円/m2 / 2025年 588,000円/m2
33位八広1-31-11京成曳舟駅より670m565,000円/m21,867,768円/坪+13.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員10.8m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、共同住宅の中に住宅が見られる商業地域
地積
234m2（70坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1994年 750,000円/m2 / 1995年 630,000円/m2 / 1996年 540,000円/m2 / 1997年 468,000円/m2 / 1998年 432,000円/m2 / 1999年 405,000円/m2 / 2000年 381,000円/m2 / 2001年 368,000円/m2 / 2002年 356,000円/m2 / 2003年 347,000円/m2 / 2004年 345,000円/m2 / 2005年 343,000円/m2 / 2006年 343,000円/m2 / 2007年 366,000円/m2 / 2008年 395,000円/m2 / 2009年 377,000円/m2 / 2010年 353,000円/m2 / 2011年 347,000円/m2 / 2012年 341,000円/m2 / 2013年 340,000円/m2 / 2014年 344,000円/m2 / 2015年 348,000円/m2 / 2016年 354,000円/m2 / 2017年 360,000円/m2 / 2018年 372,000円/m2 / 2019年 388,000円/m2 / 2020年 406,000円/m2 / 2021年 402,000円/m2 / 2022年 408,000円/m2 / 2023年 423,000円/m2 / 2024年 452,000円/m2 / 2025年 500,000円/m2 / 2026年 565,000円/m2
34位東向島5-3-6東向島駅より50m541,000円/m21,788,429円/坪+12.01％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
272m2（82坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2021年 410,000円/m2 / 2022年 425,000円/m2 / 2023年 447,000円/m2 / 2024年 483,000円/m2 / 2025年 541,000円/m2
35位押上3-18-9押上駅より590m537,000円/m21,775,206円/坪+12.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
住宅、共同住宅のほかに店舗も見られる住宅地域
地積
143m2（43坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2012年 316,000円/m2 / 2013年 316,000円/m2 / 2014年 322,000円/m2 / 2015年 328,000円/m2 / 2016年 335,000円/m2 / 2017年 346,000円/m2 / 2018年 367,000円/m2 / 2019年 393,000円/m2 / 2020年 400,000円/m2 / 2021年 403,000円/m2 / 2022年 414,000円/m2 / 2023年 436,000円/m2 / 2024年 476,000円/m2 / 2025年 537,000円/m2
36位墨田2-12-7鐘ケ淵駅より160m501,000円/m21,656,198円/坪+11.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、事務所、住宅が混在する近隣商業地域
地積
136m2（41坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1983年 460,000円/m2 / 1984年 470,000円/m2 / 1985年 476,000円/m2 / 1986年 483,000円/m2 / 1987年 550,000円/m2 / 1988年 1,000,000円/m2 / 1989年 970,000円/m2 / 1990年 970,000円/m2 / 1991年 970,000円/m2 / 1992年 880,000円/m2 / 1993年 720,000円/m2 / 1994年 610,000円/m2 / 1995年 520,000円/m2 / 1996年 470,000円/m2 / 1997年 440,000円/m2 / 1998年 414,000円/m2 / 1999年 385,000円/m2 / 2000年 364,000円/m2 / 2001年 355,000円/m2 / 2002年 347,000円/m2 / 2003年 340,000円/m2 / 2004年 337,000円/m2 / 2005年 335,000円/m2 / 2006年 335,000円/m2 / 2007年 356,000円/m2 / 2008年 380,000円/m2 / 2009年 364,000円/m2 / 2010年 339,000円/m2 / 2011年 333,000円/m2 / 2012年 327,000円/m2 / 2013年 325,000円/m2 / 2014年 329,000円/m2 / 2015年 333,000円/m2 / 2016年 338,000円/m2 / 2017年 344,000円/m2 / 2018年 353,000円/m2 / 2019年 367,000円/m2 / 2020年 382,000円/m2 / 2021年 378,000円/m2 / 2022年 383,000円/m2 / 2023年 393,000円/m2 / 2024年 413,000円/m2 / 2025年 449,000円/m2 / 2026年 501,000円/m2
37位文花1-22-1押上駅より920m494,000円/m21,633,057円/坪+13.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員4.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅に学校、病院もある住宅地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2004年 302,000円/m2 / 2005年 300,000円/m2 / 2006年 300,000円/m2 / 2007年 322,000円/m2 / 2008年 345,000円/m2 / 2009年 331,000円/m2 / 2010年 310,000円/m2 / 2011年 306,000円/m2 / 2012年 301,000円/m2 / 2013年 300,000円/m2 / 2014年 304,000円/m2 / 2015年 308,000円/m2 / 2016年 314,000円/m2 / 2017年 321,000円/m2 / 2018年 332,000円/m2 / 2019年 348,000円/m2 / 2020年 363,000円/m2 / 2021年 361,000円/m2 / 2022年 365,000円/m2 / 2023年 377,000円/m2 / 2024年 399,000円/m2 / 2025年 435,000円/m2 / 2026年 494,000円/m2
38位東向島3-16-18東向島駅より610m486,000円/m21,606,611円/坪
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
住宅、事務所、小工場が混在する住宅地域
地積
136m2（41坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2025年 486,000円/m2
39位京島2-19-16京成曳舟駅より590m476,000円/m21,573,553円/坪+13.06％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南西・幅員3.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模な住宅の中に共同住宅が混在する住宅地域
地積
82m2（24坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 300,000円/m2 / 2017年 307,000円/m2 / 2018年 317,000円/m2 / 2019年 330,000円/m2 / 2020年 345,000円/m2 / 2021年 342,000円/m2 / 2022年 346,000円/m2 / 2023年 360,000円/m2 / 2024年 383,000円/m2 / 2025年 421,000円/m2 / 2026年 476,000円/m2
40位墨田4-21-2鐘ケ淵駅より350m457,000円/m21,510,743円/坪+14.25％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員5.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を中心に事業所等も見られる住宅地域
地積
81m2（24坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1983年 314,000円/m2 / 1984年 320,000円/m2 / 1985年 323,000円/m2 / 1986年 326,000円/m2 / 1987年 360,000円/m2 / 1988年 657,000円/m2 / 1989年 630,000円/m2 / 1990年 630,000円/m2 / 1991年 630,000円/m2 / 1992年 570,000円/m2 / 1993年 450,000円/m2 / 1994年 425,000円/m2 / 1995年 401,000円/m2 / 1996年 367,000円/m2 / 1997年 350,000円/m2 / 1998年 332,000円/m2 / 1999年 318,000円/m2 / 2000年 305,000円/m2 / 2001年 297,000円/m2 / 2002年 289,000円/m2 / 2003年 284,000円/m2 / 2004年 283,000円/m2 / 2005年 282,000円/m2 / 2006年 283,000円/m2 / 2007年 299,000円/m2 / 2008年 317,000円/m2 / 2009年 304,000円/m2 / 2010年 285,000円/m2 / 2011年 281,000円/m2 / 2012年 277,000円/m2 / 2013年 276,000円/m2 / 2014年 280,000円/m2 / 2015年 284,000円/m2 / 2016年 289,000円/m2 / 2017年 294,000円/m2 / 2018年 302,000円/m2 / 2019年 312,000円/m2 / 2020年 325,000円/m2 / 2021年 323,000円/m2 / 2022年 327,000円/m2 / 2023年 340,000円/m2 / 2024年 361,000円/m2 / 2025年 400,000円/m2 / 2026年 457,000円/m2
41位立花5-17-13小村井駅より620m439,000円/m21,451,239円/坪+10.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に小工場等が混在する住宅地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 300,000円/m2 / 2017年 304,000円/m2 / 2018年 313,000円/m2 / 2019年 324,000円/m2 / 2020年 337,000円/m2 / 2021年 334,000円/m2 / 2022年 338,000円/m2 / 2023年 351,000円/m2 / 2024年 368,000円/m2 / 2025年 396,000円/m2 / 2026年 439,000円/m2
42位八広4-47-7八広駅より1,000m407,000円/m21,345,454円/坪+8.24％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・作業場
利用状況表示
住宅兼作業所
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、作業所、小工場等が混在する住宅地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1991年 688,000円/m2 / 1992年 605,000円/m2 / 1993年 479,000円/m2 / 1994年 450,000円/m2 / 1995年 425,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 373,000円/m2 / 1998年 355,000円/m2 / 1999年 335,000円/m2 / 2000年 318,000円/m2 / 2001年 303,000円/m2 / 2002年 295,000円/m2 / 2003年 290,000円/m2 / 2004年 288,000円/m2 / 2005年 286,000円/m2 / 2006年 285,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 319,000円/m2 / 2009年 306,000円/m2 / 2010年 286,000円/m2 / 2011年 281,000円/m2 / 2012年 276,000円/m2 / 2013年 275,000円/m2 / 2014年 278,000円/m2 / 2015年 281,000円/m2 / 2016年 284,000円/m2 / 2017年 289,000円/m2 / 2018年 297,000円/m2 / 2019年 308,000円/m2 / 2020年 320,000円/m2 / 2021年 317,000円/m2 / 2022年 321,000円/m2 / 2023年 333,000円/m2 / 2024年 353,000円/m2 / 2025年 376,000円/m2 / 2026年 407,000円/m2
43位立花1-25-2東あずま駅より350m403,000円/m21,332,231円/坪+8.33％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・倉庫
利用状況表示
住宅兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模の一般住宅が密集する線路に近い住宅地域
地積
88m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1998年 329,000円/m2 / 1999年 315,000円/m2 / 2000年 305,000円/m2 / 2001年 301,000円/m2 / 2002年 297,000円/m2 / 2003年 293,000円/m2 / 2004年 290,000円/m2 / 2005年 288,000円/m2 / 2006年 293,000円/m2 / 2007年 318,000円/m2 / 2008年 325,000円/m2 / 2009年 298,000円/m2 / 2010年 289,000円/m2 / 2011年 282,000円/m2 / 2012年 282,000円/m2 / 2013年 282,000円/m2 / 2014年 288,000円/m2 / 2015年 293,000円/m2 / 2016年 297,000円/m2 / 2017年 304,000円/m2 / 2018年 314,000円/m2 / 2019年 325,000円/m2 / 2020年 329,000円/m2 / 2021年 329,000円/m2 / 2022年 337,000円/m2 / 2023年 351,000円/m2 / 2024年 372,000円/m2 / 2025年 403,000円/m2

墨田区の最新の地価の動向

墨田区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都墨田区（すみだく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は933,208円/m2、坪単価では平均3,084,986円/坪です。公示地価の全国順位は28位です。公示地価の前年からの変動率は+14.17％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は12位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の墨田区の平均は613,272円/m2、坪単価では平均2,027,347円/坪で、前年からの変動率は+13.19％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の墨田区の平均は1,203,923円/m2、坪単価では平均3,979,910円/坪で、前年からの変動率は+14.99％の上昇です。

墨田区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の墨田区の平均の過去最高値は2,396,533円/m2（1991年）、過去最低値は407,516円/m2（2005年）で、この両者の差は5.88倍です。

墨田区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都墨田区（すみだく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は823,789円/m2、坪単価では平均2,723,270円/坪です。基準地価の全国順位は38位です。基準地価の前年からの変動率は+12.77％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は19位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の墨田区の平均は564,400円/m2、坪単価では平均1,865,785円/坪で、前年からの変動率は+11.81％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の墨田区の平均は916,428円/m2、坪単価では平均3,029,515円/坪で、前年からの変動率は+13.04％の上昇です。

墨田区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の墨田区の平均の過去最高値は2,060,210円/m2（1990年）、過去最低値は414,952円/m2（2004年）で、この両者の差は4.96倍です。

墨田区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

墨田区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は816,139円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では2,697,981円/坪です。総平均の前年からの変動率は+11.54％の上昇です。

墨田区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
墨田区の地価推移墨田区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。050万100万150万200万250万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 534,583円/m2総平均 1990年 2,194,529円/m2総平均 2005年 410,627円/m2総平均 2025年 816,139円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 539,625円/m2公示地価平均 1991年 2,396,533円/m2公示地価平均 2005年 407,516円/m2公示地価平均 2026年 933,208円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 530,550円/m2基準地価平均 1990年 2,060,210円/m2基準地価平均 2004年 414,952円/m2基準地価平均 2025年 823,789円/m2933,208823,789816,139
墨田区の地価推移墨田区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万80万100万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 428,865円/m2総平均 2005年 410,627円/m2総平均 2025年 816,139円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 430,967円/m2公示地価平均 2005年 407,516円/m2公示地価平均 2026年 933,208円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 425,761円/m2基準地価平均 2004年 414,952円/m2基準地価平均 2025年 823,789円/m2933,208823,789816,139
墨田区の地価推移墨田区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万80万100万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 519,046円/m2総平均 2025年 816,139円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 518,500円/m2公示地価平均 2026年 933,208円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 519,736円/m2基準地価平均 2025年 823,789円/m2933,208823,789816,139
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年534,583539,625530,550
1984年557,352555,375559,111
1985年579,558578,937580,111
1986年656,363638,133671,555
1987年1,501,1511,272,2001,691,944
1988年2,048,0902,214,0001,909,833
1989年2,129,7642,279,6662,011,421
1990年2,194,5292,364,6662,060,210
1991年2,179,6762,396,5332,008,473
1992年1,755,6762,091,6661,490,421
1993年1,459,5581,607,3331,318,500
1994年1,212,6661,293,7391,127,909
1995年907,019944,482857,636
1996年716,764742,862682,363
1997年616,392625,206604,772
1998年569,153580,689554,608
1999年525,660530,620518,809
2000年484,700490,206477,095
2001年451,160453,689447,666
2002年428,865430,967425,761
2003年417,769417,612418,000
2004年411,884409,806414,952
2005年410,627407,516415,450
2006年416,440407,900429,250
2007年479,708462,827505,473
2008年531,595529,178535,157
2009年493,130499,037484,736
2010年469,244471,615466,000
2011年463,744468,625457,578
2012年461,069462,666459,052
2013年464,720465,541463,684
2014年486,575497,047475,000
2015年498,675511,571484,421
2016年500,488501,541499,157
2017年519,046518,500519,736
2018年549,534544,500555,894
2019年595,046589,458602,105
2020年630,534647,458609,157
2021年629,767644,291611,421
2022年643,209654,000629,578
2023年673,139681,000663,210
2024年727,651727,833727,421
2025年816,139810,083823,789
2026年933,208

墨田区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］534,583円/m21,767,217円/坪
1984年［昭和59年］557,352円/m21,842,489円/坪+2.51％
1985年［昭和60年］579,558円/m21,915,896円/坪+3.07％
1986年［昭和61年］656,363円/m22,169,797円/坪+8.97％
1987年［昭和62年］1,501,151円/m24,962,484円/坪+97.78％
1988年［昭和63年］2,048,090円/m26,770,548円/坪+42.97％
1989年［平成元年］2,129,764円/m27,040,544円/坪-0.16％
1990年［平成2年］2,194,529円/m27,254,642円/坪+3.01％
1991年［平成3年］2,179,676円/m27,205,542円/坪-1.74％
1992年［平成4年］1,755,676円/m25,803,889円/坪-17.75％
1993年［平成5年］1,459,558円/m24,824,985円/坪-16.85％
1994年［平成6年］1,212,666円/m24,008,815円/坪-13.95％
1995年［平成7年］907,019円/m22,998,411円/坪-19.33％
1996年［平成8年］716,764円/m22,369,470円/坪-17.43％
1997年［平成9年］616,392円/m22,037,660円/坪-11.93％
1998年［平成10年］569,153円/m21,881,500円/坪-6.30％
1999年［平成11年］525,660円/m21,737,719円/坪-7.51％
2000年［平成12年］484,700円/m21,602,314円/坪-7.04％
2001年［平成13年］451,160円/m21,491,438円/坪-5.80％
2002年［平成14年］428,865円/m21,417,736円/坪-4.92％
2003年［平成15年］417,769円/m21,381,055円/坪-2.40％
2004年［平成16年］411,884円/m21,361,602円/坪-0.81％
2005年［平成17年］410,627円/m21,357,446円/坪-0.45％
2006年［平成18年］416,440円/m21,376,661円/坪+1.38％
2007年［平成19年］479,708円/m21,585,812円/坪+12.76％
2008年［平成20年］531,595円/m21,757,341円/坪+9.41％
2009年［平成21年］493,130円/m21,630,183円/坪-7.17％
2010年［平成22年］469,244円/m21,551,221円/坪-5.44％
2011年［平成23年］463,744円/m21,533,038円/坪-1.56％
2012年［平成24年］461,069円/m21,524,197円/坪-0.71％
2013年［平成25年］464,720円/m21,536,267円/坪+0.19％
2014年［平成26年］486,575円/m21,608,512円/坪+2.11％
2015年［平成27年］498,675円/m21,648,512円/坪+1.85％
2016年［平成28年］500,488円/m21,654,507円/坪+2.35％
2017年［平成29年］519,046円/m21,715,856円/坪+3.34％
2018年［平成30年］549,534円/m21,816,644円/坪+5.36％
2019年［令和元年］595,046円/m21,967,095円/坪+7.31％
2020年［令和2年］630,534円/m22,084,412円/坪+4.74％
2021年［令和3年］629,767円/m22,081,875円/坪-1.10％
2022年［令和4年］643,209円/m22,126,311円/坪+2.78％
2023年［令和5年］673,139円/m22,225,254円/坪+4.31％
2024年［令和6年］727,651円/m22,405,458円/坪+7.71％
2025年［令和7年］816,139円/m22,697,981円/坪+11.54％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］539,625円/m21,783,884円/坪
1984年［昭和59年］555,375円/m21,835,950円/坪+2.53％
1985年［昭和60年］578,937円/m21,913,842円/坪+3.20％
1986年［昭和61年］638,133円/m22,109,531円/坪+6.11％
1987年［昭和62年］1,272,200円/m24,205,619円/坪+58.56％
1988年［昭和63年］2,214,000円/m27,319,008円/坪+75.90％
1989年［平成元年］2,279,666円/m27,536,088円/坪+0.09％
1990年［平成2年］2,364,666円/m27,817,079円/坪+3.28％
1991年［平成3年］2,396,533円/m27,922,424円/坪+0.43％
1992年［平成4年］2,091,666円/m26,914,600円/坪-10.35％
1993年［平成5年］1,607,333円/m25,313,498円/坪-20.54％
1994年［平成6年］1,293,739円/m24,276,823円/坪-14.01％
1995年［平成7年］944,482円/m23,122,257円/坪-17.88％
1996年［平成8年］742,862円/m22,455,742円/坪-16.83％
1997年［平成9年］625,206円/m22,066,799円/坪-13.06％
1998年［平成10年］580,689円/m21,919,635円/坪-6.44％
1999年［平成11年］530,620円/m21,754,117円/坪-7.51％
2000年［平成12年］490,206円/m21,620,518円/坪-6.70％
2001年［平成13年］453,689円/m21,499,800円/坪-6.07％
2002年［平成14年］430,967円/m21,424,686円/坪-5.23％
2003年［平成15年］417,612円/m21,380,538円/坪-2.82％
2004年［平成16年］409,806円/m21,354,732円/坪-0.99％
2005年［平成17年］407,516円/m21,347,160円/坪-0.58％
2006年［平成18年］407,900円/m21,348,429円/坪+0.17％
2007年［平成19年］462,827円/m21,530,008円/坪+11.10％
2008年［平成20年］529,178円/m21,749,350円/坪+12.15％
2009年［平成21年］499,037円/m21,649,709円/坪-5.78％
2010年［平成22年］471,615円/m21,559,059円/坪-6.65％
2011年［平成23年］468,625円/m21,549,173円/坪-1.35％
2012年［平成24年］462,666円/m21,529,476円/坪-1.34％
2013年［平成25年］465,541円/m21,538,980円/坪+0.05％
2014年［平成26年］497,047円/m21,643,132円/坪+1.97％
2015年［平成27年］511,571円/m21,691,145円/坪+1.81％
2016年［平成28年］501,541円/m21,657,988円/坪+2.42％
2017年［平成29年］518,500円/m21,714,049円/坪+2.93％
2018年［平成30年］544,500円/m21,800,000円/坪+4.53％
2019年［令和元年］589,458円/m21,948,622円/坪+7.02％
2020年［令和2年］647,458円/m22,140,358円/坪+7.24％
2021年［令和3年］644,291円/m22,129,889円/坪-1.10％
2022年［令和4年］654,000円/m22,161,983円/坪
2023年［令和5年］681,000円/m22,251,239円/坪+3.94％
2024年［令和6年］727,833円/m22,406,060円/坪+6.54％
2025年［令和7年］810,083円/m22,677,961円/坪+10.62％
2026年［令和8年］933,208円/m23,084,986円/坪+14.17％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］530,550円/m21,753,884円/坪
1984年［昭和59年］559,111円/m21,848,301円/坪+2.49％
1985年［昭和60年］580,111円/m21,917,722円/坪+2.95％
1986年［昭和61年］671,555円/m22,220,018円/坪+11.36％
1987年［昭和62年］1,691,944円/m25,593,204円/坪+131.78％
1988年［昭和63年］1,909,833円/m26,313,498円/坪+7.68％
1989年［平成元年］2,011,421円/m26,649,325円/坪-0.37％
1990年［平成2年］2,060,210円/m26,810,613円/坪+2.80％
1991年［平成3年］2,008,473円/m26,639,582円/坪-3.38％
1992年［平成4年］1,490,421円/m24,927,011円/坪-23.20％
1993年［平成5年］1,318,500円/m24,358,677円/坪-13.95％
1994年［平成6年］1,127,909円/m23,728,625円/坪-13.89％
1995年［平成7年］857,636円/m22,835,161円/坪-20.85％
1996年［平成8年］682,363円/m22,255,747円/坪-18.21％
1997年［平成9年］604,772円/m21,999,248円/坪-10.44％
1998年［平成10年］554,608円/m21,833,417円/坪-6.11％
1999年［平成11年］518,809円/m21,715,072円/坪-7.51％
2000年［平成12年］477,095円/m21,577,174円/坪-7.52％
2001年［平成13年］447,666円/m21,479,889円/坪-5.44％
2002年［平成14年］425,761円/m21,407,477円/坪-4.49％
2003年［平成15年］418,000円/m21,381,818円/坪-1.78％
2004年［平成16年］414,952円/m21,371,743円/坪-0.57％
2005年［平成17年］415,450円/m21,373,388円/坪-0.25％
2006年［平成18年］429,250円/m21,419,008円/坪+3.20％
2007年［平成19年］505,473円/m21,670,987円/坪+15.28％
2008年［平成20年］535,157円/m21,769,117円/坪+5.36％
2009年［平成21年］484,736円/m21,602,435円/坪-9.14％
2010年［平成22年］466,000円/m21,540,495円/坪-3.79％
2011年［平成23年］457,578円/m21,512,657円/坪-1.84％
2012年［平成24年］459,052円/m21,517,529円/坪+0.14％
2013年［平成25年］463,684円/m21,532,840円/坪+0.37％
2014年［平成26年］475,000円/m21,570,247円/坪+2.26％
2015年［平成27年］484,421円/m21,601,391円/坪+1.89％
2016年［平成28年］499,157円/m21,650,108円/坪+2.27％
2017年［平成29年］519,736円/m21,718,138円/坪+3.86％
2018年［平成30年］555,894円/m21,837,668円/坪+6.47％
2019年［令和元年］602,105円/m21,990,430円/坪+7.68％
2020年［令和2年］609,157円/m22,013,745円/坪+1.69％
2021年［令和3年］611,421円/m22,021,226円/坪
2022年［令和4年］629,578円/m22,081,252円/坪+2.78％
2023年［令和5年］663,210円/m22,192,431円/坪+4.82％
2024年［令和6年］727,421円/m22,404,697円/坪+9.19％
2025年［令和7年］823,789円/m22,723,270円/坪+12.77％

墨田区の町名

  • 両国
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