曳舟駅（ひきふね）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は687,000円/m2、坪単価では平均2,271,074円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.00％の上昇です。
曳舟駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で2地点を集計した値です。曳舟駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
曳舟駅の地価平均は、曳舟駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
687,000円/m2+13.00％
基準地価平均（2025年）
2,271,074円/坪
坪単価
+13.00％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東向島2-34-3 | 曳舟駅より350m | 717,000円/m2 | 2,370,247円/坪 | +12.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 東向島2-11-16 | 曳舟駅より350m | 657,000円/m2 | 2,171,900円/坪 | +13.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1991年 | 1,770,000 |
| 1992年 | 1,350,000 |
| 1993年 | 1,200,000 |
| 1994年 | 984,000 |
| 1995年 | 764,000 |
| 1996年 | 620,000 |
| 1997年 | 550,000 |
| 1998年 | 516,000 |
| 1999年 | 480,000 |
| 2000年 | 440,000 |
| 2001年 | 415,000 |
| 2002年 | 400,000 |
| 2003年 | 393,000 |
| 2004年 | 390,000 |
| 2005年 | 388,000 |
| 2006年 | 398,000 |
| 2007年 | 451,000 |
| 2008年 | 477,000 |
| 2009年 | 438,000 |
| 2010年 | 419,000 |
| 2011年 | 410,000 |
| 2012年 | 410,000 |
| 2013年 | 411,000 |
| 2014年 | 420,000 |
| 2015年 | 428,000 |
| 2016年 | 436,000 |
| 2017年 | 451,000 |
| 2018年 | 474,000 |
| 2019年 | 502,000 |
| 2020年 | 505,000 |
| 2021年 | 508,000 |
| 2022年 | 517,000 |
| 2023年 | 559,000 |
| 2024年 | 608,000 |
| 2025年 | 687,000 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | -23.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -11.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 984,000円/m2 | 3,252,892円/坪 | -18.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 764,000円/m2 | 2,525,619円/坪 | -22.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | -18.85％ |
| 1997年［平成9年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -11.29％ |
| 1998年［平成10年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | -6.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -6.98％ |
| 2000年［平成12年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -8.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | -5.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -3.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | -1.75％ |
| 2004年［平成16年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -0.76％ |
| 2005年［平成17年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | -0.51％ |
| 2006年［平成18年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | +2.58％ |
| 2007年［平成19年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | +13.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 477,000円/m2 | 1,576,859円/坪 | +5.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | -8.18％ |
| 2010年［平成22年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | -4.34％ |
| 2011年［平成23年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | -2.15％ |
| 2012年［平成24年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 411,000円/m2 | 1,358,677円/坪 | +0.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +2.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 428,000円/m2 | 1,414,876円/坪 | +1.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | +1.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | +3.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | +5.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | +5.91％ |
| 2020年［令和2年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | +0.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 508,000円/m2 | 1,679,338円/坪 | +0.59％ |
| 2022年［令和4年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | +1.77％ |
| 2023年［令和5年］ | 559,000円/m2 | 1,847,933円/坪 | +4.06％ |
| 2024年［令和6年］ | 608,000円/m2 | 2,009,917円/坪 | +8.74％ |
| 2025年［令和7年］ | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | +13.00％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 錦糸町駅 | 1,795,333円/m2 | 5,934,986円/坪 | +16.98％ |
| 両国駅 | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +16.25％ |
| 菊川駅 | 971,500円/m2 | 3,211,570円/坪 | +14.15％ |
| 押上駅 | 846,666円/m2 | 2,798,898円/坪 | +13.67％ |
| 森下駅 | 830,666円/m2 | 2,746,005円/坪 | +15.43％ |
| とうきょうスカイツリー駅 | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +14.00％ |
| 本所吾妻橋駅 | 697,000円/m2 | 2,304,132円/坪 | +13.52％ |
| 京成曳舟駅 | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | +13.03％ |
| 東向島駅 | 513,500円/m2 | 1,697,520円/坪 | +12.01％ |
| 鐘ケ淵駅 | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +12.92％ |
| 小村井駅 | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +10.86％ |
| 八広駅 | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +8.24％ |
| 東あずま駅 | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +8.33％ |