錦糸町駅（きんしちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,795,333円/m2、坪単価では平均5,934,986円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.98％の上昇です。
錦糸町駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。錦糸町駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
錦糸町駅の地価平均は、錦糸町駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,795,333円/m2+16.98％
公示地価平均（2026年）
5,934,986円/坪
坪単価
+16.98％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江東橋3-8-10 | 錦糸町駅より150m | 3,230,000円/m2 | 10,677,685円/坪 | +19.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 江東橋1-11-8 | 錦糸町駅より400m | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | +16.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 錦糸3-10-1 | 錦糸町駅より260m | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +16.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 亀沢4-22-2 | 錦糸町駅より800m | 746,000円/m2 | 2,466,115円/坪 | +14.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 1,180,000 | ||
| 1984年 | 1,270,000 | ||
| 1985年 | 1,430,000 | ||
| 1986年 | 1,910,000 | ||
| 1987年 | 4,060,000 | ||
| 1988年 | 7,000,000 | 7,220,000 | 6,780,000 |
| 1989年 | 7,215,000 | 7,650,000 | 6,780,000 |
| 1990年 | 7,455,000 | 8,000,000 | 6,910,000 |
| 1991年 | 7,325,000 | 8,150,000 | 6,500,000 |
| 1992年 | 5,950,000 | 7,350,000 | 4,550,000 |
| 1993年 | 4,053,333 | 4,280,000 | 3,600,000 |
| 1994年 | 3,303,333 | 3,505,000 | 2,900,000 |
| 1995年 | 2,403,333 | 2,650,000 | 1,910,000 |
| 1996年 | 1,750,000 | 1,925,000 | 1,400,000 |
| 1997年 | 1,404,333 | 1,506,500 | 1,200,000 |
| 1998年 | 1,280,666 | 1,371,000 | 1,100,000 |
| 1999年 | 1,124,333 | 1,196,500 | 980,000 |
| 2000年 | 997,000 | 1,060,500 | 870,000 |
| 2001年 | 760,000 | 759,333 | 762,000 |
| 2002年 | 688,000 | 683,666 | 701,000 |
| 2003年 | 664,750 | 656,333 | 690,000 |
| 2004年 | 659,000 | 648,666 | 690,000 |
| 2005年 | 657,750 | 647,000 | 690,000 |
| 2006年 | 675,250 | 660,333 | 720,000 |
| 2007年 | 813,250 | 780,666 | 911,000 |
| 2008年 | 936,250 | 920,000 | 985,000 |
| 2009年 | 865,500 | 860,666 | 880,000 |
| 2010年 | 811,250 | 800,666 | 843,000 |
| 2011年 | 797,750 | 788,333 | 826,000 |
| 2012年 | 786,750 | 775,000 | 822,000 |
| 2013年 | 785,000 | 770,666 | 828,000 |
| 2014年 | 804,250 | 790,666 | 845,000 |
| 2015年 | 821,250 | 807,333 | 863,000 |
| 2016年 | 848,250 | 833,666 | 892,000 |
| 2017年 | 894,250 | 878,666 | 941,000 |
| 2018年 | 962,500 | 936,666 | 1,040,000 |
| 2019年 | 1,086,250 | 1,058,333 | 1,170,000 |
| 2020年 | 1,208,500 | 1,211,333 | 1,200,000 |
| 2021年 | 1,181,000 | 1,171,333 | 1,210,000 |
| 2022年 | 1,205,250 | 1,187,000 | 1,260,000 |
| 2023年 | 1,267,000 | 1,246,000 | 1,330,000 |
| 2024年 | 1,382,750 | 1,343,666 | 1,500,000 |
| 2025年 | 1,577,500 | 1,520,000 | 1,750,000 |
| 2026年 | 1,795,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 7,000,000円/m2 | 23,140,495円/坪 | +77.83％ |
| 1989年［平成元年］ | 7,215,000円/m2 | 23,851,239円/坪 | +2.98％ |
| 1990年［平成2年］ | 7,455,000円/m2 | 24,644,628円/坪 | +3.25％ |
| 1991年［平成3年］ | 7,325,000円/m2 | 24,214,876円/坪 | -2.03％ |
| 1992年［平成4年］ | 5,950,000円/m2 | 19,669,421円/坪 | -19.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,053,333円/m2 | 13,399,449円/坪 | -23.98％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,303,333円/m2 | 10,920,110円/坪 | -18.97％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,403,333円/m2 | 7,944,903円/坪 | -27.79％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | -27.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,404,333円/m2 | 4,642,424円/坪 | -19.40％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,280,666円/m2 | 4,233,608円/坪 | -8.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,124,333円/m2 | 3,716,804円/坪 | -11.64％ |
| 2000年［平成12年］ | 997,000円/m2 | 3,295,867円/坪 | -11.11％ |
| 2001年［平成13年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | -12.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 688,000円/m2 | 2,274,380円/坪 | -8.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 664,750円/m2 | 2,197,520円/坪 | -3.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 659,000円/m2 | 2,178,512円/坪 | -0.96％ |
| 2005年［平成17年］ | 657,750円/m2 | 2,174,380円/坪 | -0.29％ |
| 2006年［平成18年］ | 675,250円/m2 | 2,232,231円/坪 | +2.08％ |
| 2007年［平成19年］ | 813,250円/m2 | 2,688,429円/坪 | +18.82％ |
| 2008年［平成20年］ | 936,250円/m2 | 3,095,041円/坪 | +14.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 865,500円/m2 | 2,861,157円/坪 | -7.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 811,250円/m2 | 2,681,818円/坪 | -6.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 797,750円/m2 | 2,637,190円/坪 | -1.66％ |
| 2012年［平成24年］ | 786,750円/m2 | 2,600,826円/坪 | -1.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | -0.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 804,250円/m2 | 2,658,677円/坪 | +2.23％ |
| 2015年［平成27年］ | 821,250円/m2 | 2,714,876円/坪 | +2.04％ |
| 2016年［平成28年］ | 848,250円/m2 | 2,804,132円/坪 | +3.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 894,250円/m2 | 2,956,198円/坪 | +4.91％ |
| 2018年［平成30年］ | 962,500円/m2 | 3,181,818円/坪 | +7.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,086,250円/m2 | 3,590,909円/坪 | +11.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,208,500円/m2 | 3,995,041円/坪 | +10.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,181,000円/m2 | 3,904,132円/坪 | -1.67％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,205,250円/m2 | 3,984,297円/坪 | +2.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,267,000円/m2 | 4,188,429円/坪 | +4.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,382,750円/m2 | 4,571,074円/坪 | +8.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,577,500円/m2 | 5,214,876円/坪 | +13.41％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +7.63％ |
| 1985年［昭和60年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +12.60％ |
| 1986年［昭和61年］ | 1,910,000円/m2 | 6,314,049円/坪 | +33.57％ |
| 1987年［昭和62年］ | 4,060,000円/m2 | 13,421,487円/坪 | +112.57％ |
| 1988年［昭和63年］ | 7,220,000円/m2 | 23,867,768円/坪 | +77.83％ |
| 1989年［平成元年］ | 7,650,000円/m2 | 25,289,256円/坪 | +5.96％ |
| 1990年［平成2年］ | 8,000,000円/m2 | 26,446,280円/坪 | +4.58％ |
| 1991年［平成3年］ | 8,150,000円/m2 | 26,942,148円/坪 | +1.88％ |
| 1992年［平成4年］ | 7,350,000円/m2 | 24,297,520円/坪 | -9.82％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,280,000円/m2 | 14,148,760円/坪 | -27.07％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,505,000円/m2 | 11,586,776円/坪 | -18.74％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,650,000円/m2 | 8,760,330円/坪 | -24.62％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,925,000円/m2 | 6,363,636円/坪 | -28.51％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,506,500円/m2 | 4,980,165円/坪 | -21.96％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,371,000円/m2 | 4,532,231円/坪 | -8.80％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,196,500円/m2 | 3,955,371円/坪 | -12.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,060,500円/m2 | 3,505,785円/坪 | -11.06％ |
| 2001年［平成13年］ | 759,333円/m2 | 2,510,192円/坪 | -12.31％ |
| 2002年［平成14年］ | 683,666円/m2 | 2,260,055円/坪 | -8.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 656,333円/m2 | 2,169,696円/坪 | -3.88％ |
| 2004年［平成16年］ | 648,666円/m2 | 2,144,352円/坪 | -1.28％ |
| 2005年［平成17年］ | 647,000円/m2 | 2,138,842円/坪 | -0.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 660,333円/m2 | 2,182,920円/坪 | +1.32％ |
| 2007年［平成19年］ | 780,666円/m2 | 2,580,716円/坪 | +16.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | +16.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 860,666円/m2 | 2,845,179円/坪 | -6.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 800,666円/m2 | 2,646,831円/坪 | -6.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 788,333円/m2 | 2,606,060円/坪 | -1.54％ |
| 2012年［平成24年］ | 775,000円/m2 | 2,561,983円/坪 | -1.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 770,666円/m2 | 2,547,658円/坪 | -0.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 790,666円/m2 | 2,613,774円/坪 | +2.28％ |
| 2015年［平成27年］ | 807,333円/m2 | 2,668,870円/坪 | +2.01％ |
| 2016年［平成28年］ | 833,666円/m2 | 2,755,922円/坪 | +2.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 878,666円/m2 | 2,904,683円/坪 | +4.72％ |
| 2018年［平成30年］ | 936,666円/m2 | 3,096,418円/坪 | +6.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,058,333円/m2 | 3,498,622円/坪 | +11.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,211,333円/m2 | 4,004,407円/坪 | +12.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,171,333円/m2 | 3,872,176円/坪 | -2.50％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,187,000円/m2 | 3,923,966円/坪 | +1.51％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,246,000円/m2 | 4,119,008円/坪 | +4.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,343,666円/m2 | 4,441,873円/坪 | +7.49％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | +12.33％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,795,333円/m2 | 5,934,986円/坪 | +16.98％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 6,780,000円/m2 | 22,413,223円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 6,780,000円/m2 | 22,413,223円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 6,910,000円/m2 | 22,842,975円/坪 | +1.92％ |
| 1991年［平成3年］ | 6,500,000円/m2 | 21,487,603円/坪 | -5.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 4,550,000円/m2 | 15,041,322円/坪 | -30.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 3,600,000円/m2 | 11,900,826円/坪 | -20.88％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,900,000円/m2 | 9,586,776円/坪 | -19.44％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,910,000円/m2 | 6,314,049円/坪 | -34.14％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | -26.70％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -14.29％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -8.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | -10.91％ |
| 2000年［平成12年］ | 870,000円/m2 | 2,876,033円/坪 | -11.22％ |
| 2001年［平成13年］ | 762,000円/m2 | 2,519,008円/坪 | -12.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 701,000円/m2 | 2,317,355円/坪 | -8.01％ |
| 2003年［平成15年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | -1.57％ |
| 2004年［平成16年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | +4.35％ |
| 2007年［平成19年］ | 911,000円/m2 | 3,011,570円/坪 | +26.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 985,000円/m2 | 3,256,198円/坪 | +8.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | -10.66％ |
| 2010年［平成22年］ | 843,000円/m2 | 2,786,776円/坪 | -4.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 826,000円/m2 | 2,730,578円/坪 | -2.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 822,000円/m2 | 2,717,355円/坪 | -0.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 828,000円/m2 | 2,737,190円/坪 | +0.73％ |
| 2014年［平成26年］ | 845,000円/m2 | 2,793,388円/坪 | +2.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 863,000円/m2 | 2,852,892円/坪 | +2.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 892,000円/m2 | 2,948,760円/坪 | +3.36％ |
| 2017年［平成29年］ | 941,000円/m2 | 3,110,743円/坪 | +5.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +10.52％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | +12.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +2.56％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +0.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +4.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | +5.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | +12.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | +16.67％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 両国駅 | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +16.25％ |
| 菊川駅 | 971,500円/m2 | 3,211,570円/坪 | +14.15％ |
| 押上駅 | 846,666円/m2 | 2,798,898円/坪 | +13.67％ |
| 森下駅 | 830,666円/m2 | 2,746,005円/坪 | +15.43％ |
| とうきょうスカイツリー駅 | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +14.00％ |
| 本所吾妻橋駅 | 697,000円/m2 | 2,304,132円/坪 | +13.52％ |
| 曳舟駅 | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | +13.00％ |
| 京成曳舟駅 | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | +13.03％ |
| 東向島駅 | 513,500円/m2 | 1,697,520円/坪 | +12.01％ |
| 鐘ケ淵駅 | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +12.92％ |
| 小村井駅 | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +10.86％ |
| 八広駅 | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +8.24％ |
| 東あずま駅 | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +8.33％ |