とうきょうスカイツリー駅（とうきょうスカイツリー）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は782,000円/m2、坪単価では平均2,585,123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.00％の上昇です。
とうきょうスカイツリー駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。とうきょうスカイツリー駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
とうきょうスカイツリー駅の地価平均は、とうきょうスカイツリー駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
782,000円/m2+14.00％
公示地価平均（2026年）
2,585,123円/坪
坪単価
+14.00％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 業平1-18-12 | とうきょうスカイツリー駅より350m | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +12.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 押上2-6-1 | とうきょうスカイツリー駅より320m | 872,000円/m2 | 2,882,644円/坪 | +13.99％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 向島3-14-6 | とうきょうスカイツリー駅より480m | 692,000円/m2 | 2,287,603円/坪 | +14.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 向島3-14-6 | とうきょうスカイツリー駅より480m | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | +13.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | 1,560,000 | 1,950,000 | 1,170,000 |
| 1992年 | 1,350,000 | 1,750,000 | 950,000 |
| 1993年 | 1,100,000 | 1,370,000 | 830,000 |
| 1994年 | 915,000 | 1,100,000 | 730,000 |
| 1995年 | 792,500 | 942,000 | 643,000 |
| 1996年 | 655,000 | 750,000 | 560,000 |
| 1997年 | 552,500 | 605,000 | 500,000 |
| 1998年 | 518,000 | 561,000 | 475,000 |
| 1999年 | 484,000 | 516,000 | 452,000 |
| 2000年 | 451,000 | 477,000 | 425,000 |
| 2001年 | 422,500 | 445,000 | 400,000 |
| 2002年 | 403,000 | 424,000 | 382,000 |
| 2003年 | 393,000 | 412,000 | 374,000 |
| 2004年 | 388,000 | 408,000 | 368,000 |
| 2005年 | 385,500 | 405,000 | 366,000 |
| 2006年 | 393,000 | 406,000 | 380,000 |
| 2007年 | 449,500 | 474,000 | 425,000 |
| 2008年 | 497,500 | 555,000 | 440,000 |
| 2009年 | 456,500 | 510,000 | 403,000 |
| 2010年 | 431,000 | 474,000 | 388,000 |
| 2011年 | 427,000 | 472,000 | 382,000 |
| 2012年 | 429,000 | 478,000 | 380,000 |
| 2013年 | 528,666 | 480,000 | 553,000 |
| 2014年 | 552,333 | 488,000 | 584,500 |
| 2015年 | 522,000 | 444,000 | 600,000 |
| 2016年 | 534,750 | 453,500 | 616,000 |
| 2017年 | 555,750 | 466,500 | 645,000 |
| 2018年 | 589,750 | 486,000 | 693,500 |
| 2019年 | 629,000 | 519,000 | 739,000 |
| 2020年 | 653,500 | 558,500 | 748,500 |
| 2021年 | 653,000 | 552,000 | 754,000 |
| 2022年 | 669,250 | 558,500 | 780,000 |
| 2023年 | 701,250 | 579,000 | 823,500 |
| 2024年 | 762,000 | 616,500 | 907,500 |
| 2025年 | 855,500 | 686,000 | 1,025,000 |
| 2026年 | 782,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | -14.53％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -17.17％ |
| 1994年［平成6年］ | 915,000円/m2 | 3,024,793円/坪 | -15.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 792,500円/m2 | 2,619,834円/坪 | -13.14％ |
| 1996年［平成8年］ | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | -16.65％ |
| 1997年［平成9年］ | 552,500円/m2 | 1,826,446円/坪 | -15.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | -6.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | -6.43％ |
| 2000年［平成12年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | -6.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 422,500円/m2 | 1,396,694円/坪 | -6.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | -4.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | -2.46％ |
| 2004年［平成16年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | -1.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 385,500円/m2 | 1,274,380円/坪 | -0.64％ |
| 2006年［平成18年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | +2.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 449,500円/m2 | 1,485,950円/坪 | +14.30％ |
| 2008年［平成20年］ | 497,500円/m2 | 1,644,628円/坪 | +10.31％ |
| 2009年［平成21年］ | 456,500円/m2 | 1,509,090円/坪 | -8.26％ |
| 2010年［平成22年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | -5.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | -0.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | +0.38％ |
| 2013年［平成25年］ | 528,666円/m2 | 1,747,658円/坪 | +0.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 552,333円/m2 | 1,825,895円/坪 | +3.79％ |
| 2015年［平成27年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | +2.17％ |
| 2016年［平成28年］ | 534,750円/m2 | 1,767,768円/坪 | +2.33％ |
| 2017年［平成29年］ | 555,750円/m2 | 1,837,190円/坪 | +3.65％ |
| 2018年［平成30年］ | 589,750円/m2 | 1,949,586円/坪 | +5.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 629,000円/m2 | 2,079,338円/坪 | +6.74％ |
| 2020年［令和2年］ | 653,500円/m2 | 2,160,330円/坪 | +4.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 653,000円/m2 | 2,158,677円/坪 | -0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 669,250円/m2 | 2,212,396円/坪 | +2.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 701,250円/m2 | 2,318,181円/坪 | +4.64％ |
| 2024年［令和6年］ | 762,000円/m2 | 2,519,008円/坪 | +8.19％ |
| 2025年［令和7年］ | 855,500円/m2 | 2,828,099円/坪 | +12.14％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1,950,000円/m2 | 6,446,280円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | -10.26％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | -21.71％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -19.71％ |
| 1995年［平成7年］ | 942,000円/m2 | 3,114,049円/坪 | -14.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | -20.38％ |
| 1997年［平成9年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | -19.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | -7.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | -8.02％ |
| 2000年［平成12年］ | 477,000円/m2 | 1,576,859円/坪 | -7.56％ |
| 2001年［平成13年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | -6.71％ |
| 2002年［平成14年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | -4.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | -2.83％ |
| 2004年［平成16年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | -0.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -0.74％ |
| 2006年［平成18年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | +0.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | +16.75％ |
| 2008年［平成20年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | +17.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -8.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | -7.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | -0.42％ |
| 2012年［平成24年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | +1.27％ |
| 2013年［平成25年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +0.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | +1.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | +1.64％ |
| 2016年［平成28年］ | 453,500円/m2 | 1,499,173円/坪 | +2.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 466,500円/m2 | 1,542,148円/坪 | +2.85％ |
| 2018年［平成30年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +4.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | +6.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 558,500円/m2 | 1,846,280円/坪 | +7.55％ |
| 2021年［令和3年］ | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | -1.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 558,500円/m2 | 1,846,280円/坪 | +1.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 579,000円/m2 | 1,914,049円/坪 | +3.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 616,500円/m2 | 2,038,016円/坪 | +6.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 686,000円/m2 | 2,267,768円/坪 | +11.31％ |
| 2026年［令和8年］ | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +14.00％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | -18.80％ |
| 1993年［平成5年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -12.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | -12.05％ |
| 1995年［平成7年］ | 643,000円/m2 | 2,125,619円/坪 | -11.92％ |
| 1996年［平成8年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | -12.91％ |
| 1997年［平成9年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -10.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | -5.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | -4.84％ |
| 2000年［平成12年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | -5.97％ |
| 2001年［平成13年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -5.88％ |
| 2002年［平成14年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -4.50％ |
| 2003年［平成15年］ | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | -2.09％ |
| 2004年［平成16年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | -1.60％ |
| 2005年［平成17年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | -0.54％ |
| 2006年［平成18年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +3.83％ |
| 2007年［平成19年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +11.84％ |
| 2008年［平成20年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +3.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | -8.41％ |
| 2010年［平成22年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | -3.72％ |
| 2011年［平成23年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -1.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | -0.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | +0.26％ |
| 2014年［平成26年］ | 584,500円/m2 | 1,932,231円/坪 | +4.85％ |
| 2015年［平成27年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +2.44％ |
| 2016年［平成28年］ | 616,000円/m2 | 2,036,363円/坪 | +2.51％ |
| 2017年［平成29年］ | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +4.45％ |
| 2018年［平成30年］ | 693,500円/m2 | 2,292,561円/坪 | +7.24％ |
| 2019年［令和元年］ | 739,000円/m2 | 2,442,975円/坪 | +6.72％ |
| 2020年［令和2年］ | 748,500円/m2 | 2,474,380円/坪 | +1.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 754,000円/m2 | 2,492,561円/坪 | +0.60％ |
| 2022年［令和4年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | +3.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 823,500円/m2 | 2,722,314円/坪 | +5.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 907,500円/m2 | 3,000,000円/坪 | +9.91％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,025,000円/m2 | 3,388,429円/坪 | +12.97％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 錦糸町駅 | 1,795,333円/m2 | 5,934,986円/坪 | +16.98％ |
| 両国駅 | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +16.25％ |
| 菊川駅 | 971,500円/m2 | 3,211,570円/坪 | +14.15％ |
| 押上駅 | 846,666円/m2 | 2,798,898円/坪 | +13.67％ |
| 森下駅 | 830,666円/m2 | 2,746,005円/坪 | +15.43％ |
| 本所吾妻橋駅 | 697,000円/m2 | 2,304,132円/坪 | +13.52％ |
| 曳舟駅 | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | +13.00％ |
| 京成曳舟駅 | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | +13.03％ |
| 東向島駅 | 513,500円/m2 | 1,697,520円/坪 | +12.01％ |
| 鐘ケ淵駅 | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +12.92％ |
| 小村井駅 | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +10.86％ |
| 八広駅 | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +8.24％ |
| 東あずま駅 | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +8.33％ |