東向島駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都墨田区

東向島駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	東向島5-3-6	東向島駅より50m	541,000円/m2	1,788,429円/坪	+12.01％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.6m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 272m2（82坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2021年 410,000円/m2 / 2022年 425,000円/m2 / 2023年 447,000円/m2 / 2024年 483,000円/m2 / 2025年 541,000円/m2
2位	東向島3-16-18	東向島駅より610m	486,000円/m2	1,606,611円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況住宅、事務所、小工場が混在する住宅地域地積 136m2（41坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2025年 486,000円/m2

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	410,000円/m2	1,355,371円/坪
2022年［令和4年］	425,000円/m2	1,404,958円/坪	+3.66％
2023年［令和5年］	447,000円/m2	1,477,685円/坪	+5.18％
2024年［令和6年］	483,000円/m2	1,596,694円/坪	+8.05％
2025年［令和7年］	513,500円/m2	1,697,520円/坪	+12.01％

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
錦糸町駅	1,795,333円/m2	5,934,986円/坪	+16.98％
両国駅	1,360,000円/m2	4,495,867円/坪	+16.25％
菊川駅	971,500円/m2	3,211,570円/坪	+14.15％
押上駅	846,666円/m2	2,798,898円/坪	+13.67％
森下駅	830,666円/m2	2,746,005円/坪	+15.43％
とうきょうスカイツリー駅	782,000円/m2	2,585,123円/坪	+14.00％
本所吾妻橋駅	697,000円/m2	2,304,132円/坪	+13.52％
曳舟駅	687,000円/m2	2,271,074円/坪	+13.00％
京成曳舟駅	520,500円/m2	1,720,661円/坪	+13.03％
鐘ケ淵駅	479,000円/m2	1,583,471円/坪	+12.92％
小村井駅	439,000円/m2	1,451,239円/坪	+10.86％
八広駅	407,000円/m2	1,345,454円/坪	+8.24％
東あずま駅	403,000円/m2	1,332,231円/坪	+8.33％