京成曳舟駅（けいせいひきふね）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は520,500円/m2、坪単価では平均1,720,661円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.03％の上昇です。
京成曳舟駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。京成曳舟駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
京成曳舟駅の地価平均は、京成曳舟駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
520,500円/m2+13.03％
公示地価平均（2026年）
1,720,661円/坪
坪単価
+13.03％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京島3-20-10 | 京成曳舟駅より600m | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | +12.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 八広1-31-11 | 京成曳舟駅より670m | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | +13.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 京島2-19-16 | 京成曳舟駅より590m | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | +13.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 587,000 | ||
| 1984年 | 590,000 | ||
| 1985年 | 592,000 | ||
| 1986年 | 597,000 | ||
| 1987年 | 1,380,000 | ||
| 1988年 | 1,500,000 | ||
| 1989年 | 1,520,000 | ||
| 1990年 | 1,580,000 | ||
| 1991年 | 1,520,000 | ||
| 1992年 | 1,100,000 | ||
| 1993年 | 945,000 | ||
| 1994年 | 796,500 | 750,000 | 843,000 |
| 1995年 | 635,000 | 630,000 | 640,000 |
| 1996年 | 540,000 | 540,000 | 540,000 |
| 1997年 | 474,000 | 468,000 | 480,000 |
| 1998年 | 443,500 | 432,000 | 455,000 |
| 1999年 | 417,500 | 405,000 | 430,000 |
| 2000年 | 390,500 | 381,000 | 400,000 |
| 2001年 | 375,000 | 368,000 | 382,000 |
| 2002年 | 365,000 | 356,000 | 374,000 |
| 2003年 | 358,000 | 347,000 | 369,000 |
| 2004年 | 356,000 | 345,000 | 367,000 |
| 2005年 | 355,000 | 343,000 | 367,000 |
| 2006年 | 360,500 | 343,000 | 378,000 |
| 2007年 | 391,500 | 366,000 | 417,000 |
| 2008年 | 413,000 | 395,000 | 431,000 |
| 2009年 | 383,500 | 377,000 | 390,000 |
| 2010年 | 365,500 | 353,000 | 378,000 |
| 2011年 | 359,500 | 347,000 | 372,000 |
| 2012年 | 355,500 | 341,000 | 370,000 |
| 2013年 | 355,000 | 340,000 | 370,000 |
| 2014年 | 360,500 | 344,000 | 377,000 |
| 2015年 | 365,000 | 348,000 | 382,000 |
| 2016年 | 347,333 | 327,000 | 388,000 |
| 2017年 | 355,666 | 333,500 | 400,000 |
| 2018年 | 371,000 | 344,500 | 424,000 |
| 2019年 | 390,000 | 359,000 | 452,000 |
| 2020年 | 402,666 | 375,500 | 457,000 |
| 2021年 | 400,666 | 372,000 | 458,000 |
| 2022年 | 406,666 | 377,000 | 466,000 |
| 2023年 | 422,666 | 391,500 | 485,000 |
| 2024年 | 453,333 | 417,500 | 525,000 |
| 2025年 | 503,000 | 460,500 | 588,000 |
| 2026年 | 520,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 796,500円/m2 | 2,633,057円/坪 | -10.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | -20.04％ |
| 1996年［平成8年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | -14.96％ |
| 1997年［平成9年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | -12.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 443,500円/m2 | 1,466,115円/坪 | -6.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 417,500円/m2 | 1,380,165円/坪 | -5.87％ |
| 2000年［平成12年］ | 390,500円/m2 | 1,290,909円/坪 | -6.46％ |
| 2001年［平成13年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | -3.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | -2.68％ |
| 2003年［平成15年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | -1.94％ |
| 2004年［平成16年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | -0.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -0.29％ |
| 2006年［平成18年］ | 360,500円/m2 | 1,191,735円/坪 | +1.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 391,500円/m2 | 1,294,214円/坪 | +8.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | +5.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 383,500円/m2 | 1,267,768円/坪 | -7.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 365,500円/m2 | 1,208,264円/坪 | -4.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 359,500円/m2 | 1,188,429円/坪 | -1.65％ |
| 2012年［平成24年］ | 355,500円/m2 | 1,175,206円/坪 | -1.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -0.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 360,500円/m2 | 1,191,735円/坪 | +1.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +1.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 347,333円/m2 | 1,148,209円/坪 | +1.65％ |
| 2017年［平成29年］ | 355,666円/m2 | 1,175,757円/坪 | +2.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | +4.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +5.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 402,666円/m2 | 1,331,129円/坪 | +3.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 400,666円/m2 | 1,324,517円/坪 | -0.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 406,666円/m2 | 1,344,352円/坪 | +1.47％ |
| 2023年［令和5年］ | 422,666円/m2 | 1,397,245円/坪 | +3.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 453,333円/m2 | 1,498,622円/坪 | +7.17％ |
| 2025年［令和7年］ | 503,000円/m2 | 1,662,809円/坪 | +10.85％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -16.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | -14.29％ |
| 1997年［平成9年］ | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | -13.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | -7.69％ |
| 1999年［平成11年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -6.25％ |
| 2000年［平成12年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | -5.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | -3.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | -3.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | -2.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -0.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -0.58％ |
| 2006年［平成18年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +6.71％ |
| 2008年［平成20年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | +7.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | -4.56％ |
| 2010年［平成22年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | -6.37％ |
| 2011年［平成23年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | -1.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -1.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -0.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | +1.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | +1.16％ |
| 2016年［平成28年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | +1.72％ |
| 2017年［平成29年］ | 333,500円/m2 | 1,102,479円/坪 | +2.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 344,500円/m2 | 1,138,842円/坪 | +3.30％ |
| 2019年［令和元年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | +4.20％ |
| 2020年［令和2年］ | 375,500円/m2 | 1,241,322円/坪 | +4.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | -0.93％ |
| 2022年［令和4年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | +1.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 391,500円/m2 | 1,294,214円/坪 | +3.87％ |
| 2024年［令和6年］ | 417,500円/m2 | 1,380,165円/坪 | +6.63％ |
| 2025年［令和7年］ | 460,500円/m2 | 1,522,314円/坪 | +10.27％ |
| 2026年［令和8年］ | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | +13.03％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 587,000円/m2 | 1,940,495円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | +0.51％ |
| 1985年［昭和60年］ | 592,000円/m2 | 1,957,024円/坪 | +0.34％ |
| 1986年［昭和61年］ | 597,000円/m2 | 1,973,553円/坪 | +0.84％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +131.16％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | +8.70％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | +1.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,580,000円/m2 | 5,223,140円/坪 | +3.95％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | -3.80％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -27.63％ |
| 1993年［平成5年］ | 945,000円/m2 | 3,123,966円/坪 | -14.09％ |
| 1994年［平成6年］ | 843,000円/m2 | 2,786,776円/坪 | -10.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | -24.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | -15.63％ |
| 1997年［平成9年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -11.11％ |
| 1998年［平成10年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | -5.21％ |
| 1999年［平成11年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -5.49％ |
| 2000年［平成12年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -6.98％ |
| 2001年［平成13年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -4.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | -2.09％ |
| 2003年［平成15年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | -1.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | -0.54％ |
| 2005年［平成17年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | +3.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | +10.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | +3.36％ |
| 2009年［平成21年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -9.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | -3.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | -1.59％ |
| 2012年［平成24年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -0.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | +1.89％ |
| 2015年［平成27年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | +1.33％ |
| 2016年［平成28年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +1.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +3.09％ |
| 2018年［平成30年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | +6.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | +6.60％ |
| 2020年［令和2年］ | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | +1.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | +0.22％ |
| 2022年［令和4年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +1.75％ |
| 2023年［令和5年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | +4.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +8.25％ |
| 2025年［令和7年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | +12.00％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 錦糸町駅 | 1,795,333円/m2 | 5,934,986円/坪 | +16.98％ |
| 両国駅 | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +16.25％ |
| 菊川駅 | 971,500円/m2 | 3,211,570円/坪 | +14.15％ |
| 押上駅 | 846,666円/m2 | 2,798,898円/坪 | +13.67％ |
| 森下駅 | 830,666円/m2 | 2,746,005円/坪 | +15.43％ |
| とうきょうスカイツリー駅 | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +14.00％ |
| 本所吾妻橋駅 | 697,000円/m2 | 2,304,132円/坪 | +13.52％ |
| 曳舟駅 | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | +13.00％ |
| 東向島駅 | 513,500円/m2 | 1,697,520円/坪 | +12.01％ |
| 鐘ケ淵駅 | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +12.92％ |
| 小村井駅 | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +10.86％ |
| 八広駅 | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +8.24％ |
| 東あずま駅 | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +8.33％ |