小村井駅（おむらい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は439,000円/m2、坪単価では平均1,451,239円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.86％の上昇です。
小村井駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。小村井駅の2016年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
小村井駅の地価平均は、小村井駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
439,000円/m2+10.86％
公示地価平均（2026年）
1,451,239円/坪
坪単価
+10.86％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 文花3-23-9 | 小村井駅より80m | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | +12.01％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 立花5-17-13 | 小村井駅より620m | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +10.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 300,000 | ||
| 2017年 | 304,000 | ||
| 2018年 | 372,500 | 313,000 | 432,000 |
| 2019年 | 395,000 | 324,000 | 466,000 |
| 2020年 | 406,500 | 337,000 | 476,000 |
| 2021年 | 406,000 | 334,000 | 478,000 |
| 2022年 | 414,500 | 338,000 | 491,000 |
| 2023年 | 433,500 | 351,000 | 516,000 |
| 2024年 | 463,000 | 368,000 | 558,000 |
| 2025年 | 510,500 | 396,000 | 625,000 |
| 2026年 | 439,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 372,500円/m2 | 1,231,404円/坪 | +2.96％ |
| 2019年［令和元年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | +5.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 406,500円/m2 | 1,343,801円/坪 | +3.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | -0.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 414,500円/m2 | 1,370,247円/坪 | +1.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 433,500円/m2 | 1,433,057円/坪 | +4.47％ |
| 2024年［令和6年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | +6.49％ |
| 2025年［令和7年］ | 510,500円/m2 | 1,687,603円/坪 | +9.81％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | |
| 2017年［平成29年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | +1.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | +2.96％ |
| 2019年［令和元年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +3.51％ |
| 2020年［令和2年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | +4.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | -0.89％ |
| 2022年［令和4年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | +1.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | +3.85％ |
| 2024年［令和6年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | +4.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +7.61％ |
| 2026年［令和8年］ | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +10.86％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | |
| 2019年［令和元年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +7.87％ |
| 2020年［令和2年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | +2.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | +0.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | +2.72％ |
| 2023年［令和5年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | +5.09％ |
| 2024年［令和6年］ | 558,000円/m2 | 1,844,628円/坪 | +8.14％ |
| 2025年［令和7年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | +12.01％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 錦糸町駅 | 1,795,333円/m2 | 5,934,986円/坪 | +16.98％ |
| 両国駅 | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +16.25％ |
| 菊川駅 | 971,500円/m2 | 3,211,570円/坪 | +14.15％ |
| 押上駅 | 846,666円/m2 | 2,798,898円/坪 | +13.67％ |
| 森下駅 | 830,666円/m2 | 2,746,005円/坪 | +15.43％ |
| とうきょうスカイツリー駅 | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +14.00％ |
| 本所吾妻橋駅 | 697,000円/m2 | 2,304,132円/坪 | +13.52％ |
| 曳舟駅 | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | +13.00％ |
| 京成曳舟駅 | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | +13.03％ |
| 東向島駅 | 513,500円/m2 | 1,697,520円/坪 | +12.01％ |
| 鐘ケ淵駅 | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +12.92％ |
| 八広駅 | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +8.24％ |
| 東あずま駅 | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +8.33％ |