菊川駅（きくがわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は971,500円/m2、坪単価では平均3,211,570円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.15％の上昇です。
菊川駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。菊川駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
菊川駅の地価平均は、菊川駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
971,500円/m2+14.15％
公示地価平均（2026年）
3,211,570円/坪
坪単価
+14.15％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 森下3-20-9 | 菊川駅より230m | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | +14.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 立川3-10-8 | 菊川駅より350m | 873,000円/m2 | 2,885,950円/坪 | +13.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 菊川3-14-5 | 菊川駅より250m | 746,000円/m2 | 2,466,115円/坪 | +13.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 1,610,000 | ||
| 1995年 | 1,350,000 | ||
| 1996年 | 980,000 | ||
| 1997年 | 795,000 | ||
| 1998年 | 737,000 | ||
| 1999年 | 672,000 | ||
| 2000年 | 608,000 | ||
| 2001年 | 549,000 | ||
| 2002年 | 503,000 | ||
| 2003年 | 480,000 | ||
| 2004年 | 451,500 | ||
| 2005年 | 449,500 | ||
| 2006年 | 451,000 | ||
| 2007年 | 511,500 | ||
| 2008年 | 588,000 | ||
| 2009年 | 550,500 | ||
| 2010年 | 512,500 | ||
| 2011年 | 504,500 | ||
| 2012年 | 496,000 | ||
| 2013年 | 470,666 | 495,000 | 422,000 |
| 2014年 | 479,000 | 503,500 | 430,000 |
| 2015年 | 488,666 | 513,500 | 439,000 |
| 2016年 | 502,000 | 527,500 | 451,000 |
| 2017年 | 519,000 | 543,500 | 470,000 |
| 2018年 | 549,000 | 573,000 | 501,000 |
| 2019年 | 601,666 | 633,500 | 538,000 |
| 2020年 | 645,666 | 694,500 | 548,000 |
| 2021年 | 643,333 | 689,000 | 552,000 |
| 2022年 | 656,000 | 699,500 | 569,000 |
| 2023年 | 685,000 | 728,000 | 599,000 |
| 2024年 | 734,333 | 771,500 | 660,000 |
| 2025年 | 816,000 | 851,000 | 746,000 |
| 2026年 | 971,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 470,666円/m2 | 1,555,922円/坪 | -0.20％ |
| 2014年［平成26年］ | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +1.77％ |
| 2015年［平成27年］ | 488,666円/m2 | 1,615,426円/坪 | +2.02％ |
| 2016年［平成28年］ | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | +2.72％ |
| 2017年［平成29年］ | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | +3.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 549,000円/m2 | 1,814,876円/坪 | +5.79％ |
| 2019年［令和元年］ | 601,666円/m2 | 1,988,980円/坪 | +9.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 645,666円/m2 | 2,134,435円/坪 | +7.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 643,333円/m2 | 2,126,721円/坪 | -0.28％ |
| 2022年［令和4年］ | 656,000円/m2 | 2,168,595円/坪 | +2.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 685,000円/m2 | 2,264,462円/坪 | +4.43％ |
| 2024年［令和6年］ | 734,333円/m2 | 2,427,548円/坪 | +7.36％ |
| 2025年［令和7年］ | 816,000円/m2 | 2,697,520円/坪 | +11.21％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | -16.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | -27.41％ |
| 1997年［平成9年］ | 795,000円/m2 | 2,628,099円/坪 | -18.88％ |
| 1998年［平成10年］ | 737,000円/m2 | 2,436,363円/坪 | -7.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 672,000円/m2 | 2,221,487円/坪 | -8.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 608,000円/m2 | 2,009,917円/坪 | -9.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 549,000円/m2 | 1,814,876円/坪 | -9.70％ |
| 2002年［平成14年］ | 503,000円/m2 | 1,662,809円/坪 | -8.38％ |
| 2003年［平成15年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -4.57％ |
| 2004年［平成16年］ | 451,500円/m2 | 1,492,561円/坪 | -1.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 449,500円/m2 | 1,485,950円/坪 | -0.44％ |
| 2006年［平成18年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | +0.32％ |
| 2007年［平成19年］ | 511,500円/m2 | 1,690,909円/坪 | +13.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | +14.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 550,500円/m2 | 1,819,834円/坪 | -6.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 512,500円/m2 | 1,694,214円/坪 | -6.90％ |
| 2011年［平成23年］ | 504,500円/m2 | 1,667,768円/坪 | -1.57％ |
| 2012年［平成24年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | -1.68％ |
| 2013年［平成25年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | -0.20％ |
| 2014年［平成26年］ | 503,500円/m2 | 1,664,462円/坪 | +1.71％ |
| 2015年［平成27年］ | 513,500円/m2 | 1,697,520円/坪 | +1.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 527,500円/m2 | 1,743,801円/坪 | +2.72％ |
| 2017年［平成29年］ | 543,500円/m2 | 1,796,694円/坪 | +3.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 573,000円/m2 | 1,894,214円/坪 | +5.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 633,500円/m2 | 2,094,214円/坪 | +10.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 694,500円/m2 | 2,295,867円/坪 | +9.58％ |
| 2021年［令和3年］ | 689,000円/m2 | 2,277,685円/坪 | -0.79％ |
| 2022年［令和4年］ | 699,500円/m2 | 2,312,396円/坪 | +1.52％ |
| 2023年［令和5年］ | 728,000円/m2 | 2,406,611円/坪 | +4.01％ |
| 2024年［令和6年］ | 771,500円/m2 | 2,550,413円/坪 | +5.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 851,000円/m2 | 2,813,223円/坪 | +10.30％ |
| 2026年［令和8年］ | 971,500円/m2 | 3,211,570円/坪 | +14.15％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | |
| 2014年［平成26年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +1.90％ |
| 2015年［平成27年］ | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +2.09％ |
| 2016年［平成28年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | +2.73％ |
| 2017年［平成29年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | +4.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | +6.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 538,000円/m2 | 1,778,512円/坪 | +7.39％ |
| 2020年［令和2年］ | 548,000円/m2 | 1,811,570円/坪 | +1.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | +0.73％ |
| 2022年［令和4年］ | 569,000円/m2 | 1,880,991円/坪 | +3.08％ |
| 2023年［令和5年］ | 599,000円/m2 | 1,980,165円/坪 | +5.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | +10.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 746,000円/m2 | 2,466,115円/坪 | +13.03％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 錦糸町駅 | 1,795,333円/m2 | 5,934,986円/坪 | +16.98％ |
| 両国駅 | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +16.25％ |
| 押上駅 | 846,666円/m2 | 2,798,898円/坪 | +13.67％ |
| 森下駅 | 830,666円/m2 | 2,746,005円/坪 | +15.43％ |
| とうきょうスカイツリー駅 | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +14.00％ |
| 本所吾妻橋駅 | 697,000円/m2 | 2,304,132円/坪 | +13.52％ |
| 曳舟駅 | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | +13.00％ |
| 京成曳舟駅 | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | +13.03％ |
| 東向島駅 | 513,500円/m2 | 1,697,520円/坪 | +12.01％ |
| 鐘ケ淵駅 | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +12.92％ |
| 小村井駅 | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +10.86％ |
| 八広駅 | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +8.24％ |
| 東あずま駅 | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +8.33％ |