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江戸川区

  • 公示地価 514,707円/m2（2026年）
  • 坪単価 1,701,513円/坪
  • 調査地点 89地点
  • 都道府県 東京都

東京都江戸川区（えどがわく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は514,707円/m2、坪単価では平均1,701,513円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.31％の上昇です。

江戸川区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で89地点を集計した値です。江戸川区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

514,707円/m2+6.31％

公示地価平均（2026年）

1,701,513円/坪

坪単価

+6.31％

前年からの変動率

54位

全国順位（1,527件中）

江戸川区の地価マップ

  • 〜362,000円/m2
  • 〜406,000円/m2
  • 〜477,000円/m2
  • 〜546,000円/m2
  • 〜2,180,000円/m2
江戸川区の地価マップ江戸川区の130地点の位置。色は地価の五分位鹿骨1-3-11 291,000円/m2（2025年）大杉4-20-4 295,000円/m2（2026年）下篠崎町19-21 308,000円/m2（2026年）大杉2-4-4 309,000円/m2（2025年）東松本2-5-7 311,000円/m2（2026年）鹿骨4-7-13 312,000円/m2（2026年）西一之江4-10-3 320,000円/m2（2026年）西一之江2-3-10 322,000円/m2（2026年）鹿骨2-15-10 324,000円/m2（2026年）東小松川2-13-10 327,000円/m2（2025年）松本1-27-8 330,000円/m2（2025年）松江1-9-2 332,000円/m2（2026年）新堀2-14-5 332,000円/m2（2025年）東小松川2-13-10 334,000円/m2（2026年）興宮町25-18 337,000円/m2（2026年）東小岩1-5-11 339,000円/m2（2026年）上一色2-17-18 340,000円/m2（2025年）江戸川1-6-9 348,000円/m2（2025年）中央3-5-5 350,000円/m2（2026年）西瑞江三丁目２４番５２ 351,000円/m2（2025年）松江4-22-13 354,000円/m2（2025年）上篠崎1-4-4 356,000円/m2（2026年）春江町五丁目５番４７ 357,000円/m2（2025年）平井7-31-13 358,000円/m2（2025年）江戸川３丁目５２番１７ 360,000円/m2（2026年）鹿骨3-17-11 362,000円/m2（2026年）一之江2-3-8 363,000円/m2（2026年）本一色3-19-4 365,000円/m2（2026年）大杉４丁目９６１番３外 371,000円/m2（2026年）東瑞江2-4-14 372,000円/m2（2026年）北小岩6-46-8 374,000円/m2（2025年）新堀1-42-1 378,000円/m2（2025年）西瑞江５丁目１４番４６ 382,000円/m2（2026年）篠崎町6-3-7 383,000円/m2（2026年）篠崎町4-13-19 383,000円/m2（2025年）本一色1-2-9 385,000円/m2（2026年）一之江6-14-3 385,000円/m2（2025年）北小岩8-7-14 386,000円/m2（2026年）南篠崎町1-28-3 387,000円/m2（2025年）西一之江3-35-9 388,000円/m2（2026年）春江町3-15-8 388,000円/m2（2026年）春江町2-24-14 388,000円/m2（2026年）東小岩4-25-7 388,000円/m2（2026年）松島1-23-8 389,000円/m2（2025年）江戸川６丁目７番３１ 389,000円/m2（2026年）東葛西3-8-5 391,000円/m2（2026年）中央2-15-12 393,000円/m2（2025年）南小岩4-7-2 393,000円/m2（2026年）平井1-13-13 395,000円/m2（2025年）篠崎町5-9-4 398,000円/m2（2026年）江戸川2-11-24 404,000円/m2（2026年）中央2-15-12 406,000円/m2（2026年）松江7-23-3 406,000円/m2（2026年）東小松川4-11-24 411,000円/m2（2026年）平井7-12-3 415,000円/m2（2026年）松島2-26-13 416,000円/m2（2026年）宇喜田町１４２６番４ 416,000円/m2（2025年）東小岩4-13-4 416,000円/m2（2025年）西葛西1-2-11 425,000円/m2（2026年）南篠崎町1-6-18 435,000円/m2（2026年）篠崎町7-8-4 442,000円/m2（2025年）篠崎町1-4-13 443,000円/m2（2026年）南葛西5-8-15 444,000円/m2（2026年）北葛西2-27-22 445,000円/m2（2026年）中葛西8-18-1 452,000円/m2（2026年）南葛西6-31-10 454,000円/m2（2026年）船堀5-10-15 457,000円/m2（2026年）東葛西8-34-6 457,000円/m2（2026年）東葛西4-33-3 457,000円/m2（2026年）船堀7-5-17 459,000円/m2（2025年）平井6-69-9 463,000円/m2（2026年）松江5-22-21 463,000円/m2（2026年）東小岩6-8-9 470,000円/m2（2025年）篠崎町2-53-20 471,000円/m2（2026年）臨海町3-6-3 473,000円/m2（2025年）南葛西2-8-19 474,000円/m2（2025年）北葛西4-20-13 475,000円/m2（2025年）南小岩5-7-5 477,000円/m2（2026年）西小岩1-10-5 478,000円/m2（2026年）船堀7-5-17 480,000円/m2（2026年）一之江7-32-29 481,000円/m2（2026年）瑞江1-53-3 481,000円/m2（2026年）中葛西1-35-10 482,000円/m2（2026年）松江3-2-3 487,000円/m2（2026年）平井3-16-21 490,000円/m2（2025年）船堀7-7-9 490,000円/m2（2026年）西小岩4-3-15 493,000円/m2（2026年）東小岩5-27-2 494,000円/m2（2026年）瑞江4-35-8 494,000円/m2（2025年）東小岩6-8-9 495,000円/m2（2026年）北小岩1-15-5 500,000円/m2（2026年）清新町2-7-18 502,000円/m2（2026年）中央1-3-4 503,000円/m2（2025年）南小岩6-22-15 503,000円/m2（2025年）東小岩6-8-13 513,000円/m2（2026年）松島4-34-1 518,000円/m2（2026年）平井6-20-8 519,000円/m2（2026年）中葛西7-23-13 519,000円/m2（2026年）平井4-29-16 520,000円/m2（2026年）臨海町3-6-3 520,000円/m2（2026年）平井2-24-2 521,000円/m2（2026年）西葛西8-9-12 526,000円/m2（2026年）船堀2-12-9 546,000円/m2（2026年）南篠崎町3-15-2 546,000円/m2（2026年）東葛西6-23-3 564,000円/m2（2026年）東葛西5-16-12 566,000円/m2（2026年）南葛西1-9-1 568,000円/m2（2026年）中葛西5-6-13 574,000円/m2（2025年）一之江3-2-37 582,000円/m2（2026年）中葛西5-6-13 585,000円/m2（2026年）西葛西7-23-14 595,000円/m2（2026年）西葛西3-5-15 597,000円/m2（2025年）中葛西3-23-19 598,000円/m2（2026年）北小岩6-12-9 605,000円/m2（2025年）西葛西3-10-7 635,000円/m2（2026年）松江5-20-22 650,000円/m2（2026年）北葛西4-25-22 662,000円/m2（2025年）南小岩7-17-1 834,000円/m2（2025年）篠崎町7-27-8 835,000円/m2（2026年）南小岩7-17-1 867,000円/m2（2026年）西小岩1-27-16 952,000円/m2（2025年）平井4-8-7 963,000円/m2（2025年）船堀2-23-18 1,030,000円/m2（2026年）瑞江2-3-15 1,040,000円/m2（2025年）東葛西6-2-11 1,070,000円/m2（2026年）中葛西3-37-4 1,130,000円/m2（2025年）平井5-15-7 1,480,000円/m2（2026年）西小岩1-23-13 2,000,000円/m2（2026年）西葛西6-15-2 2,090,000円/m2（2025年）西葛西6-15-2 2,180,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

江戸川区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位西葛西駅778,285円/m22,572,845円/坪+6.39％
2位平井駅653,000円/m22,158,677円/坪+8.67％
3位新小岩駅564,133円/m21,864,903円/坪+7.40％
4位小岩駅552,000円/m21,824,793円/坪+6.10％
5位葛西駅548,166円/m21,812,121円/坪+5.60％
6位船堀駅526,636円/m21,740,946円/坪+7.84％
7位江戸川駅500,000円/m21,652,892円/坪+8.70％
8位葛西臨海公園駅482,000円/m21,593,388円/坪+8.40％
9位瑞江駅430,571円/m21,423,376円/坪+5.58％
10位篠崎駅419,200円/m21,385,785円/坪+5.81％
11位一之江駅399,300円/m21,320,000円/坪+5.52％
12位京成小岩駅383,666円/m21,268,319円/坪+6.50％

江戸川区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
西葛西1,006,857円/m23,328,453円/坪+6.83％
西小岩980,750円/m23,242,148円/坪+8.61％
瑞江671,666円/m22,220,385円/坪+6.38％
中葛西620,000円/m22,049,586円/坪+5.56％
南小岩614,800円/m22,032,396円/坪+6.80％
平井612,400円/m22,024,462円/坪+8.13％
東葛西584,166円/m21,931,129円/坪+6.21％
船堀577,000円/m21,907,438円/坪+7.16％
北葛西527,333円/m21,743,250円/坪+6.45％
清新町502,000円/m21,659,504円/坪+5.68％
臨海町496,500円/m21,641,322円/坪+14.29％
南葛西485,000円/m21,603,305円/坪+5.46％
篠崎町479,285円/m21,584,415円/坪+6.42％
北小岩466,250円/m21,541,322円/坪+7.13％
南篠崎町456,000円/m21,507,438円/坪+5.80％
一之江452,750円/m21,496,694円/坪+6.00％
松江448,666円/m21,483,195円/坪+7.85％
東小岩445,000円/m21,471,074円/坪+6.57％
松島441,000円/m21,457,851円/坪+5.66％
宇喜田町416,000円/m21,375,206円/坪+4.79％
中央413,000円/m21,365,289円/坪+4.74％
春江町377,666円/m21,248,484円/坪+5.19％
江戸川375,250円/m21,240,495円/坪+5.69％
本一色375,000円/m21,239,669円/坪+5.03％
東瑞江372,000円/m21,229,752円/坪+4.79％
西瑞江366,500円/m21,211,570円/坪+5.14％
東小松川357,333円/m21,181,267円/坪+4.25％
上篠崎356,000円/m21,176,859円/坪+5.64％
新堀355,000円/m21,173,553円/坪+4.80％
西一之江343,333円/m21,134,986円/坪+4.43％
上一色340,000円/m21,123,966円/坪+4.29％
興宮町337,000円/m21,114,049円/坪+4.01％
松本330,000円/m21,090,909円/坪+4.10％
大杉325,000円/m21,074,380円/坪+4.08％
鹿骨322,250円/m21,065,289円/坪+4.08％
東松本311,000円/m21,028,099円/坪+3.67％
下篠崎町308,000円/m21,018,181円/坪+4.05％

江戸川区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位西葛西6-15-2西葛西駅より0m2,180,000円/m27,206,611円/坪+8.46％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所・医院
利用状況表示
店舗、事務所兼診療所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層ビルが建ち並ぶ駅前広場に面した商業地域
地積
118m2（35坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1992年 5,600,000円/m2 / 1993年 4,700,000円/m2 / 1994年 3,600,000円/m2 / 1995年 2,780,000円/m2 / 1996年 2,120,000円/m2 / 1997年 1,770,000円/m2 / 1998年 1,470,000円/m2 / 1999年 1,250,000円/m2 / 2000年 1,100,000円/m2 / 2001年 1,010,000円/m2 / 2002年 963,000円/m2 / 2003年 943,000円/m2 / 2004年 938,000円/m2 / 2005年 936,000円/m2 / 2006年 1,020,000円/m2 / 2007年 1,210,000円/m2 / 2008年 1,430,000円/m2 / 2009年 1,330,000円/m2 / 2010年 1,200,000円/m2 / 2011年 1,170,000円/m2 / 2012年 1,140,000円/m2 / 2013年 1,130,000円/m2 / 2014年 1,170,000円/m2 / 2015年 1,200,000円/m2 / 2016年 1,240,000円/m2 / 2017年 1,300,000円/m2 / 2018年 1,390,000円/m2 / 2019年 1,550,000円/m2 / 2020年 1,720,000円/m2 / 2021年 1,640,000円/m2 / 2022年 1,670,000円/m2 / 2023年 1,740,000円/m2 / 2024年 1,850,000円/m2 / 2025年 2,010,000円/m2 / 2026年 2,180,000円/m2
2位西葛西6-15-2西葛西駅より0m2,090,000円/m26,909,090円/坪+8.29％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所・医院
利用状況表示
店舗、事務所兼診療所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員999.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層ビルが建ち並ぶ駅前広場に面した商業地域
地積
118m2（35坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1987年 4,340,000円/m2 / 1988年 5,700,000円/m2 / 1989年 5,700,000円/m2 / 1990年 5,800,000円/m2 / 1991年 5,800,000円/m2 / 1992年 5,300,000円/m2 / 1993年 4,130,000円/m2 / 1994年 3,200,000円/m2 / 1995年 2,500,000円/m2 / 1996年 1,950,000円/m2 / 1997年 1,610,000円/m2 / 1998年 1,360,000円/m2 / 1999年 1,160,000円/m2 / 2000年 1,030,000円/m2 / 2001年 968,000円/m2 / 2002年 958,000円/m2 / 2003年 940,000円/m2 / 2004年 937,000円/m2 / 2005年 975,000円/m2 / 2006年 1,100,000円/m2 / 2007年 1,340,000円/m2 / 2008年 1,430,000円/m2 / 2009年 1,250,000円/m2 / 2010年 1,180,000円/m2 / 2011年 1,160,000円/m2 / 2012年 1,130,000円/m2 / 2013年 1,150,000円/m2 / 2014年 1,190,000円/m2 / 2015年 1,230,000円/m2 / 2016年 1,260,000円/m2 / 2017年 1,330,000円/m2 / 2018年 1,430,000円/m2 / 2019年 1,600,000円/m2 / 2020年 1,640,000円/m2 / 2021年 1,640,000円/m2 / 2022年 1,700,000円/m2 / 2023年 1,780,000円/m2 / 2024年 1,930,000円/m2 / 2025年 2,090,000円/m2
3位西小岩1-23-13小岩駅より80m2,000,000円/m26,611,570円/坪+11.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員9.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
大型、小型店舗、銀行が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
495m2（149坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1986年 1,760,000円/m2 / 1987年 3,520,000円/m2 / 1988年 6,100,000円/m2 / 1989年 6,100,000円/m2 / 1990年 6,300,000円/m2 / 1991年 6,480,000円/m2 / 1992年 6,400,000円/m2 / 1993年 4,900,000円/m2 / 1994年 3,700,000円/m2 / 1995年 2,800,000円/m2 / 1996年 2,150,000円/m2 / 1997年 1,780,000円/m2 / 1998年 1,470,000円/m2 / 1999年 1,250,000円/m2 / 2000年 1,100,000円/m2 / 2001年 1,000,000円/m2 / 2002年 941,000円/m2 / 2003年 914,000円/m2 / 2004年 894,000円/m2 / 2005年 885,000円/m2 / 2006年 947,000円/m2 / 2007年 1,100,000円/m2 / 2008年 1,300,000円/m2 / 2009年 1,230,000円/m2 / 2010年 1,120,000円/m2 / 2011年 1,090,000円/m2 / 2012年 1,060,000円/m2 / 2013年 1,050,000円/m2 / 2014年 1,080,000円/m2 / 2015年 1,100,000円/m2 / 2016年 1,130,000円/m2 / 2017年 1,170,000円/m2 / 2018年 1,240,000円/m2 / 2019年 1,340,000円/m2 / 2020年 1,430,000円/m2 / 2021年 1,400,000円/m2 / 2022年 1,430,000円/m2 / 2023年 1,500,000円/m2 / 2024年 1,610,000円/m2 / 2025年 1,800,000円/m2 / 2026年 2,000,000円/m2
4位平井5-15-7平井駅より0m1,480,000円/m24,892,561円/坪+12.12％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
地積
69m2（20坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1994年 3,000,000円/m2 / 1995年 2,300,000円/m2 / 1996年 1,790,000円/m2 / 1997年 1,460,000円/m2 / 1998年 1,260,000円/m2 / 1999年 1,070,000円/m2 / 2000年 925,000円/m2 / 2001年 824,000円/m2 / 2002年 765,000円/m2 / 2003年 730,000円/m2 / 2004年 707,000円/m2 / 2005年 695,000円/m2 / 2006年 695,000円/m2 / 2007年 800,000円/m2 / 2008年 920,000円/m2 / 2009年 874,000円/m2 / 2010年 804,000円/m2 / 2011年 780,000円/m2 / 2012年 764,000円/m2 / 2013年 760,000円/m2 / 2014年 779,000円/m2 / 2015年 796,000円/m2 / 2016年 816,000円/m2 / 2017年 841,000円/m2 / 2018年 898,000円/m2 / 2019年 977,000円/m2 / 2020年 1,050,000円/m2 / 2021年 1,020,000円/m2 / 2022年 1,040,000円/m2 / 2023年 1,090,000円/m2 / 2024年 1,180,000円/m2 / 2025年 1,320,000円/m2 / 2026年 1,480,000円/m2
5位中葛西3-37-4葛西駅より100m1,130,000円/m23,735,537円/坪+11.88％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
323m2（97坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1992年 3,820,000円/m2 / 1993年 2,830,000円/m2 / 1994年 2,200,000円/m2 / 1995年 1,750,000円/m2 / 1996年 1,300,000円/m2 / 1997年 1,100,000円/m2 / 1998年 935,000円/m2 / 1999年 805,000円/m2 / 2000年 723,000円/m2 / 2001年 665,000円/m2 / 2002年 640,000円/m2 / 2003年 625,000円/m2 / 2004年 615,000円/m2 / 2005年 615,000円/m2 / 2006年 670,000円/m2 / 2007年 792,000円/m2 / 2008年 828,000円/m2 / 2009年 746,000円/m2 / 2010年 707,000円/m2 / 2011年 696,000円/m2 / 2012年 684,000円/m2 / 2013年 687,000円/m2 / 2014年 701,000円/m2 / 2015年 715,000円/m2 / 2016年 731,000円/m2 / 2017年 767,000円/m2 / 2018年 816,000円/m2 / 2019年 873,000円/m2 / 2020年 882,000円/m2 / 2021年 878,000円/m2 / 2022年 908,000円/m2 / 2023年 946,000円/m2 / 2024年 1,010,000円/m2 / 2025年 1,130,000円/m2
6位東葛西6-2-11葛西駅より210m1,070,000円/m23,537,190円/坪+10.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼マンション等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域
地積
361m2（109坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1993年 2,470,000円/m2 / 1994年 1,910,000円/m2 / 1995年 1,470,000円/m2 / 1996年 1,130,000円/m2 / 1997年 920,000円/m2 / 1998年 830,000円/m2 / 1999年 720,000円/m2 / 2000年 650,000円/m2 / 2001年 586,000円/m2 / 2002年 554,000円/m2 / 2003年 537,000円/m2 / 2004年 528,000円/m2 / 2005年 525,000円/m2 / 2006年 545,000円/m2 / 2007年 630,000円/m2 / 2008年 720,000円/m2 / 2009年 668,000円/m2 / 2010年 605,000円/m2 / 2011年 590,000円/m2 / 2012年 580,000円/m2 / 2013年 576,000円/m2 / 2014年 589,000円/m2 / 2015年 604,000円/m2 / 2016年 623,000円/m2 / 2017年 652,000円/m2 / 2018年 692,000円/m2 / 2019年 750,000円/m2 / 2020年 802,000円/m2 / 2021年 777,000円/m2 / 2022年 791,000円/m2 / 2023年 826,000円/m2 / 2024年 885,000円/m2 / 2025年 965,000円/m2 / 2026年 1,070,000円/m2
7位瑞江2-3-15瑞江駅より90m1,040,000円/m23,438,016円/坪+8.33％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
238m2（71坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2012年 650,000円/m2 / 2013年 650,000円/m2 / 2014年 657,000円/m2 / 2015年 667,000円/m2 / 2016年 683,000円/m2 / 2017年 720,000円/m2 / 2018年 763,000円/m2 / 2019年 820,000円/m2 / 2020年 837,000円/m2 / 2021年 837,000円/m2 / 2022年 862,000円/m2 / 2023年 903,000円/m2 / 2024年 960,000円/m2 / 2025年 1,040,000円/m2
8位船堀2-23-18船堀駅より130m1,030,000円/m23,404,958円/坪+11.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南東・幅員30.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域
地積
631m2（190坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2014年 625,000円/m2 / 2015年 639,000円/m2 / 2016年 653,000円/m2 / 2017年 670,000円/m2 / 2018年 700,000円/m2 / 2019年 742,000円/m2 / 2020年 780,000円/m2 / 2021年 761,000円/m2 / 2022年 775,000円/m2 / 2023年 809,000円/m2 / 2024年 854,000円/m2 / 2025年 925,000円/m2 / 2026年 1,030,000円/m2
9位平井4-8-7平井駅より190m963,000円/m23,183,471円/坪+8.69％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.2m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
飲食店舗、小売店舗等が多い駅前通りの商業地域
地積
186m2（56坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 650,000円/m2 / 2018年 700,000円/m2 / 2019年 749,000円/m2 / 2020年 749,000円/m2 / 2021年 749,000円/m2 / 2022年 776,000円/m2 / 2023年 819,000円/m2 / 2024年 886,000円/m2 / 2025年 963,000円/m2
10位西小岩1-27-16小岩駅より400m952,000円/m23,147,107円/坪+9.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
221m2（66坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2019年 738,000円/m2 / 2020年 746,000円/m2 / 2021年 746,000円/m2 / 2022年 770,000円/m2 / 2023年 806,000円/m2 / 2024年 870,000円/m2 / 2025年 952,000円/m2
11位南小岩7-17-1小岩駅より370m867,000円/m22,866,115円/坪+7.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗が建ち並ぶ駅前通りの商業地域
地積
76m2（22坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 760,000円/m2 / 1984年 786,000円/m2 / 1985年 825,000円/m2 / 1986年 880,000円/m2 / 1987年 1,760,000円/m2 / 1988年 3,000,000円/m2 / 1989年 3,000,000円/m2 / 1990年 3,070,000円/m2 / 1991年 3,070,000円/m2 / 1992年 3,000,000円/m2 / 1993年 2,280,000円/m2 / 1994年 1,750,000円/m2 / 1995年 1,400,000円/m2 / 1996年 1,150,000円/m2 / 1997年 990,000円/m2 / 1998年 871,000円/m2 / 1999年 760,000円/m2 / 2000年 670,000円/m2 / 2001年 604,000円/m2 / 2002年 569,000円/m2 / 2003年 540,000円/m2 / 2004年 513,000円/m2 / 2005年 507,000円/m2 / 2006年 520,000円/m2 / 2007年 580,000円/m2 / 2008年 635,000円/m2 / 2009年 606,000円/m2 / 2010年 559,000円/m2 / 2011年 555,000円/m2 / 2012年 550,000円/m2 / 2013年 547,000円/m2 / 2014年 550,000円/m2 / 2015年 555,000円/m2 / 2016年 564,000円/m2 / 2017年 577,000円/m2 / 2018年 605,000円/m2 / 2019年 641,000円/m2 / 2020年 676,000円/m2 / 2021年 660,000円/m2 / 2022年 673,000円/m2 / 2023年 705,000円/m2 / 2024年 743,000円/m2 / 2025年 810,000円/m2 / 2026年 867,000円/m2
12位篠崎町7-27-8篠崎駅より0m835,000円/m22,760,330円/坪+11.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗ビル、高層住宅等が混在する駅前商業地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 2,150,000円/m2 / 1994年 1,780,000円/m2 / 1995年 1,400,000円/m2 / 1996年 1,100,000円/m2 / 1997年 924,000円/m2 / 1998年 810,000円/m2 / 1999年 698,000円/m2 / 2000年 620,000円/m2 / 2001年 556,000円/m2 / 2002年 505,000円/m2 / 2003年 471,000円/m2 / 2004年 456,000円/m2 / 2005年 445,000円/m2 / 2006年 445,000円/m2 / 2007年 502,000円/m2 / 2008年 560,000円/m2 / 2009年 532,000円/m2 / 2010年 496,000円/m2 / 2011年 480,000円/m2 / 2012年 472,000円/m2 / 2013年 468,000円/m2 / 2014年 472,000円/m2 / 2015年 478,000円/m2 / 2016年 490,000円/m2 / 2017年 505,000円/m2 / 2018年 534,000円/m2 / 2019年 571,000円/m2 / 2020年 607,000円/m2 / 2021年 597,000円/m2 / 2022年 606,000円/m2 / 2023年 634,000円/m2 / 2024年 679,000円/m2 / 2025年 752,000円/m2 / 2026年 835,000円/m2
13位南小岩7-17-1小岩駅より370m834,000円/m22,757,024円/坪+8.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗が建ち並ぶ駅前通りの商業地域
地積
76m2（22坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2019年 658,000円/m2 / 2020年 665,000円/m2 / 2021年 665,000円/m2 / 2022年 687,000円/m2 / 2023年 724,000円/m2 / 2024年 767,000円/m2 / 2025年 834,000円/m2
14位北葛西4-25-22西葛西駅より960m662,000円/m22,188,429円/坪+9.24％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・倉庫・作業場
利用状況表示
店舗、作業所兼車庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,115m2（337坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2014年 440,000円/m2 / 2015年 448,000円/m2 / 2016年 458,000円/m2 / 2017年 478,000円/m2 / 2018年 502,000円/m2 / 2019年 532,000円/m2 / 2020年 538,000円/m2 / 2021年 538,000円/m2 / 2022年 550,000円/m2 / 2023年 568,000円/m2 / 2024年 606,000円/m2 / 2025年 662,000円/m2
15位松江5-20-22船堀駅より590m650,000円/m22,148,760円/坪+15.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
都道・南西・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
346m2（104坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1995年 735,000円/m2 / 1996年 660,000円/m2 / 1997年 594,000円/m2 / 1998年 532,000円/m2 / 1999年 475,000円/m2 / 2000年 434,000円/m2 / 2001年 403,000円/m2 / 2002年 369,000円/m2 / 2003年 352,000円/m2 / 2004年 340,000円/m2 / 2005年 335,000円/m2 / 2006年 337,000円/m2 / 2007年 372,000円/m2 / 2008年 406,000円/m2 / 2009年 384,000円/m2 / 2010年 360,000円/m2 / 2011年 357,000円/m2 / 2012年 353,000円/m2 / 2013年 352,000円/m2 / 2014年 356,000円/m2 / 2015年 360,000円/m2 / 2016年 369,000円/m2 / 2017年 382,000円/m2 / 2018年 399,000円/m2 / 2019年 422,000円/m2 / 2020年 447,000円/m2 / 2021年 447,000円/m2 / 2022年 460,000円/m2 / 2023年 479,000円/m2 / 2024年 512,000円/m2 / 2025年 565,000円/m2 / 2026年 650,000円/m2
16位西葛西3-10-7西葛西駅より580m635,000円/m22,099,173円/坪+8.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
マンション、一般住宅、店舗が混在する住宅地域
地積
736m2（222坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 401,000円/m2 / 2017年 420,000円/m2 / 2018年 442,000円/m2 / 2019年 470,000円/m2 / 2020年 490,000円/m2 / 2021年 490,000円/m2 / 2022年 506,000円/m2 / 2023年 524,000円/m2 / 2024年 551,000円/m2 / 2025年 586,000円/m2 / 2026年 635,000円/m2
17位北小岩6-12-9京成小岩駅より80m605,000円/m22,000,000円/坪+8.42％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
95m2（28坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2011年 430,000円/m2 / 2012年 423,000円/m2 / 2013年 423,000円/m2 / 2014年 427,000円/m2 / 2015年 430,000円/m2 / 2016年 438,000円/m2 / 2017年 450,000円/m2 / 2018年 468,000円/m2 / 2019年 485,000円/m2 / 2020年 486,000円/m2 / 2021年 486,000円/m2 / 2022年 499,000円/m2 / 2023年 523,000円/m2 / 2024年 558,000円/m2 / 2025年 605,000円/m2
18位中葛西3-23-19葛西駅より450m598,000円/m21,976,859円/坪+4.18％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1994年 650,000円/m2 / 1995年 625,000円/m2 / 1996年 562,000円/m2 / 1997年 524,000円/m2 / 1998年 486,000円/m2 / 1999年 446,000円/m2 / 2000年 410,000円/m2 / 2001年 386,000円/m2 / 2002年 366,000円/m2 / 2003年 357,000円/m2 / 2004年 354,000円/m2 / 2005年 352,000円/m2 / 2006年 364,000円/m2 / 2007年 408,000円/m2 / 2008年 441,000円/m2 / 2009年 414,000円/m2 / 2010年 385,000円/m2 / 2011年 382,000円/m2 / 2012年 376,000円/m2 / 2013年 376,000円/m2 / 2014年 383,000円/m2 / 2015年 392,000円/m2 / 2016年 405,000円/m2 / 2017年 423,000円/m2 / 2018年 446,000円/m2 / 2019年 478,000円/m2 / 2020年 515,000円/m2 / 2021年 515,000円/m2 / 2022年 520,000円/m2 / 2023年 531,000円/m2 / 2024年 552,000円/m2 / 2025年 574,000円/m2 / 2026年 598,000円/m2
19位西葛西3-5-15西葛西駅より400m597,000円/m21,973,553円/坪+4.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中低層共同住宅が多い利便性のよい住宅地域
地積
89m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1989年 1,250,000円/m2 / 1990年 1,250,000円/m2 / 1991年 1,230,000円/m2 / 1992年 965,000円/m2 / 1993年 750,000円/m2 / 1994年 679,000円/m2 / 1995年 620,000円/m2 / 1996年 570,000円/m2 / 1997年 545,000円/m2 / 1998年 492,000円/m2 / 1999年 440,000円/m2 / 2000年 425,000円/m2 / 2001年 391,000円/m2 / 2002年 374,000円/m2 / 2003年 366,000円/m2 / 2004年 365,000円/m2 / 2005年 365,000円/m2 / 2006年 405,000円/m2 / 2007年 447,000円/m2 / 2008年 463,000円/m2 / 2009年 418,000円/m2 / 2010年 402,000円/m2 / 2011年 392,000円/m2 / 2012年 390,000円/m2 / 2013年 392,000円/m2 / 2014年 405,000円/m2 / 2015年 416,000円/m2 / 2016年 431,000円/m2 / 2017年 453,000円/m2 / 2018年 481,000円/m2 / 2019年 510,000円/m2 / 2020年 525,000円/m2 / 2021年 525,000円/m2 / 2022年 529,000円/m2 / 2023年 546,000円/m2 / 2024年 570,000円/m2 / 2025年 597,000円/m2
20位西葛西7-23-14西葛西駅より850m595,000円/m21,966,942円/坪+8.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域
地積
437m2（132坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1990年 1,400,000円/m2 / 1991年 1,450,000円/m2 / 1992年 1,330,000円/m2 / 1993年 999,000円/m2 / 1994年 780,000円/m2 / 1995年 690,000円/m2 / 1996年 630,000円/m2 / 1997年 565,000円/m2 / 1998年 520,000円/m2 / 1999年 468,000円/m2 / 2000年 421,000円/m2 / 2001年 396,000円/m2 / 2002年 369,000円/m2 / 2003年 354,000円/m2 / 2004年 351,000円/m2 / 2005年 349,000円/m2 / 2006年 363,000円/m2 / 2007年 408,000円/m2 / 2008年 442,000円/m2 / 2009年 416,000円/m2 / 2010年 388,000円/m2 / 2011年 384,000円/m2 / 2012年 380,000円/m2 / 2013年 380,000円/m2 / 2014年 386,000円/m2 / 2015年 394,000円/m2 / 2016年 406,000円/m2 / 2017年 425,000円/m2 / 2018年 438,000円/m2 / 2019年 458,000円/m2 / 2020年 474,000円/m2 / 2021年 470,000円/m2 / 2022年 474,000円/m2 / 2023年 487,000円/m2 / 2024年 507,000円/m2 / 2025年 547,000円/m2 / 2026年 595,000円/m2
21位中葛西5-6-13西葛西駅より800m585,000円/m21,933,884円/坪+4.28％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
地積
151m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1983年 283,000円/m2 / 1984年 289,000円/m2 / 1985年 294,000円/m2 / 1986年 306,000円/m2 / 1987年 525,000円/m2 / 1988年 1,060,000円/m2 / 1989年 1,090,000円/m2 / 1990年 1,130,000円/m2 / 1991年 1,150,000円/m2 / 1992年 1,000,000円/m2 / 1993年 750,000円/m2 / 1994年 630,000円/m2 / 1995年 605,000円/m2 / 1996年 550,000円/m2 / 1997年 515,000円/m2 / 1998年 479,000円/m2 / 1999年 440,000円/m2 / 2000年 400,000円/m2 / 2001年 383,000円/m2 / 2002年 364,000円/m2 / 2003年 354,000円/m2 / 2004年 350,000円/m2 / 2005年 348,000円/m2 / 2006年 361,000円/m2 / 2007年 405,000円/m2 / 2008年 435,000円/m2 / 2009年 409,000円/m2 / 2010年 381,000円/m2 / 2011年 378,000円/m2 / 2012年 371,000円/m2 / 2013年 369,000円/m2 / 2014年 377,000円/m2 / 2015年 386,000円/m2 / 2016年 400,000円/m2 / 2017年 418,000円/m2 / 2018年 442,000円/m2 / 2019年 473,000円/m2 / 2020年 503,000円/m2 / 2021年 503,000円/m2 / 2022年 507,000円/m2 / 2023年 517,000円/m2 / 2024年 538,000円/m2 / 2025年 561,000円/m2 / 2026年 585,000円/m2
22位一之江3-2-37一之江駅より110m582,000円/m21,923,966円/坪+7.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員11.8m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2011年 394,000円/m2 / 2012年 387,000円/m2 / 2013年 386,000円/m2 / 2014年 390,000円/m2 / 2015年 394,000円/m2 / 2016年 401,000円/m2 / 2017年 410,000円/m2 / 2018年 423,000円/m2 / 2019年 443,000円/m2 / 2020年 462,000円/m2 / 2021年 453,000円/m2 / 2022年 460,000円/m2 / 2023年 478,000円/m2 / 2024年 507,000円/m2 / 2025年 542,000円/m2 / 2026年 582,000円/m2
23位中葛西5-6-13西葛西駅より800m574,000円/m21,897,520円/坪+4.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
地積
151m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1989年 1,090,000円/m2 / 1990年 1,130,000円/m2 / 1991年 1,150,000円/m2 / 1992年 931,000円/m2 / 1993年 698,000円/m2 / 1994年 614,000円/m2 / 1995年 598,000円/m2 / 1996年 520,000円/m2 / 1997年 507,000円/m2 / 1998年 460,000円/m2 / 1999年 415,000円/m2 / 2000年 387,000円/m2 / 2001年 374,000円/m2 / 2002年 357,000円/m2 / 2003年 351,000円/m2 / 2004年 349,000円/m2 / 2005年 348,000円/m2 / 2006年 382,000円/m2 / 2007年 420,000円/m2 / 2008年 435,000円/m2 / 2009年 395,000円/m2 / 2010年 380,000円/m2 / 2011年 371,000円/m2 / 2012年 369,000円/m2 / 2013年 370,000円/m2 / 2014年 382,000円/m2 / 2015年 391,000円/m2 / 2016年 407,000円/m2 / 2017年 428,000円/m2 / 2018年 460,000円/m2 / 2019年 490,000円/m2 / 2020年 503,000円/m2 / 2021年 503,000円/m2 / 2022年 508,000円/m2 / 2023年 526,000円/m2 / 2024年 548,000円/m2 / 2025年 574,000円/m2
24位南葛西1-9-1葛西駅より1,100m568,000円/m21,877,685円/坪+8.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員12.0m
側道
側道・西
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅、一般住宅、駐車場が見られる住宅地域
地積
1,593m2（481坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2011年 350,000円/m2 / 2012年 347,000円/m2 / 2013年 347,000円/m2 / 2014年 356,000円/m2 / 2015年 363,000円/m2 / 2016年 375,000円/m2 / 2017年 394,000円/m2 / 2018年 415,000円/m2 / 2019年 437,000円/m2 / 2020年 457,000円/m2 / 2021年 454,000円/m2 / 2022年 463,000円/m2 / 2023年 477,000円/m2 / 2024年 496,000円/m2 / 2025年 523,000円/m2 / 2026年 568,000円/m2
25位東葛西5-16-12葛西駅より460m566,000円/m21,871,074円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
154m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 380,000円/m2 / 2017年 400,000円/m2 / 2018年 421,000円/m2 / 2019年 449,000円/m2 / 2020年 476,000円/m2 / 2021年 476,000円/m2 / 2022年 482,000円/m2 / 2023年 494,000円/m2 / 2024年 514,000円/m2 / 2026年 566,000円/m2
26位東葛西6-23-3葛西駅より480m564,000円/m21,864,462円/坪+5.62％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員7.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅を中心に戸建住宅も見られる住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1983年 267,000円/m2 / 1984年 271,000円/m2 / 1985年 275,000円/m2 / 1986年 284,000円/m2 / 1987年 526,000円/m2 / 1988年 1,100,000円/m2 / 1989年 1,120,000円/m2 / 1990年 1,130,000円/m2 / 1991年 1,150,000円/m2 / 1992年 1,000,000円/m2 / 1993年 752,000円/m2 / 1994年 640,000円/m2 / 1995年 615,000円/m2 / 1996年 560,000円/m2 / 1997年 522,000円/m2 / 1998年 485,000円/m2 / 1999年 446,000円/m2 / 2000年 410,000円/m2 / 2001年 387,000円/m2 / 2002年 368,000円/m2 / 2003年 355,000円/m2 / 2004年 350,000円/m2 / 2005年 348,000円/m2 / 2006年 359,000円/m2 / 2007年 401,000円/m2 / 2008年 429,000円/m2 / 2009年 402,000円/m2 / 2010年 373,000円/m2 / 2011年 370,000円/m2 / 2012年 363,000円/m2 / 2013年 362,000円/m2 / 2014年 367,000円/m2 / 2015年 374,000円/m2 / 2016年 387,000円/m2 / 2017年 405,000円/m2 / 2018年 426,000円/m2 / 2019年 453,000円/m2 / 2020年 479,000円/m2 / 2021年 479,000円/m2 / 2022年 484,000円/m2 / 2023年 494,000円/m2 / 2024年 512,000円/m2 / 2025年 534,000円/m2 / 2026年 564,000円/m2
27位南篠崎町3-15-2瑞江駅より400m546,000円/m21,804,958円/坪+6.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1991年 1,000,000円/m2 / 1992年 948,000円/m2 / 1993年 765,000円/m2 / 1994年 648,000円/m2 / 1995年 609,000円/m2 / 1996年 578,000円/m2 / 1997年 549,000円/m2 / 1998年 513,000円/m2 / 1999年 467,000円/m2 / 2000年 425,000円/m2 / 2001年 400,000円/m2 / 2002年 379,000円/m2 / 2003年 364,000円/m2 / 2004年 357,000円/m2 / 2005年 352,000円/m2 / 2006年 355,000円/m2 / 2007年 387,000円/m2 / 2008年 418,000円/m2 / 2009年 393,000円/m2 / 2010年 367,000円/m2 / 2011年 364,000円/m2 / 2012年 357,000円/m2 / 2013年 355,000円/m2 / 2014年 358,000円/m2 / 2015年 363,000円/m2 / 2016年 370,000円/m2 / 2017年 380,000円/m2 / 2018年 395,000円/m2 / 2019年 418,000円/m2 / 2020年 440,000円/m2 / 2021年 440,000円/m2 / 2022年 446,000円/m2 / 2023年 461,000円/m2 / 2024年 485,000円/m2 / 2025年 513,000円/m2 / 2026年 546,000円/m2
28位船堀2-12-9船堀駅より450m546,000円/m21,804,958円/坪+6.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 422,000円/m2 / 2020年 445,000円/m2 / 2021年 442,000円/m2 / 2022年 447,000円/m2 / 2023年 463,000円/m2 / 2024年 483,000円/m2 / 2025年 512,000円/m2 / 2026年 546,000円/m2
29位西葛西8-9-12西葛西駅より950m526,000円/m21,738,842円/坪+4.99％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
地積
75m2（22坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2012年 340,000円/m2 / 2013年 340,000円/m2 / 2014年 345,000円/m2 / 2015年 350,000円/m2 / 2016年 361,000円/m2 / 2017年 372,000円/m2 / 2018年 388,000円/m2 / 2019年 415,000円/m2 / 2020年 440,000円/m2 / 2021年 440,000円/m2 / 2022年 444,000円/m2 / 2023年 457,000円/m2 / 2024年 478,000円/m2 / 2025年 501,000円/m2 / 2026年 526,000円/m2
30位平井2-24-2平井駅より500m521,000円/m21,722,314円/坪+7.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
地積
109m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1983年 287,000円/m2 / 1984年 294,000円/m2 / 1985年 300,000円/m2 / 1986年 311,000円/m2 / 1987年 374,000円/m2 / 1988年 655,000円/m2 / 1989年 713,000円/m2 / 1990年 760,000円/m2 / 1991年 817,000円/m2 / 1992年 768,000円/m2 / 1993年 614,000円/m2 / 1994年 530,000円/m2 / 1995年 514,000円/m2 / 1996年 505,000円/m2 / 1997年 490,000円/m2 / 1998年 455,000円/m2 / 1999年 421,000円/m2 / 2000年 389,000円/m2 / 2001年 376,000円/m2 / 2002年 359,000円/m2 / 2003年 345,000円/m2 / 2004年 335,000円/m2 / 2005年 330,000円/m2 / 2006年 330,000円/m2 / 2007年 366,000円/m2 / 2008年 393,000円/m2 / 2009年 374,000円/m2 / 2010年 350,000円/m2 / 2011年 348,000円/m2 / 2012年 341,000円/m2 / 2013年 340,000円/m2 / 2014年 344,000円/m2 / 2015年 347,000円/m2 / 2016年 354,000円/m2 / 2017年 361,000円/m2 / 2018年 372,000円/m2 / 2019年 390,000円/m2 / 2020年 407,000円/m2 / 2021年 404,000円/m2 / 2022年 411,000円/m2 / 2023年 425,000円/m2 / 2024年 453,000円/m2 / 2025年 485,000円/m2 / 2026年 521,000円/m2
31位平井4-29-16平井駅より830m520,000円/m21,719,008円/坪+9.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員6.0m
側道
側道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層マンションが多く見られる住宅地域
地積
1,249m2（377坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 320,000円/m2 / 2014年 326,000円/m2 / 2015年 330,000円/m2 / 2016年 339,000円/m2 / 2017年 350,000円/m2 / 2018年 364,000円/m2 / 2019年 382,000円/m2 / 2020年 399,000円/m2 / 2021年 397,000円/m2 / 2022年 410,000円/m2 / 2023年 424,000円/m2 / 2024年 444,000円/m2 / 2025年 473,000円/m2 / 2026年 520,000円/m2
32位臨海町3-6-3葛西臨海公園駅より1,200m520,000円/m21,719,008円/坪+12.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南東・幅員40.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
大規模倉庫、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
地積
2,200m2（665坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2013年 276,000円/m2 / 2014年 278,000円/m2 / 2015年 281,000円/m2 / 2016年 287,000円/m2 / 2017年 296,000円/m2 / 2018年 307,000円/m2 / 2019年 323,000円/m2 / 2020年 340,000円/m2 / 2021年 351,000円/m2 / 2022年 363,000円/m2 / 2023年 379,000円/m2 / 2024年 400,000円/m2 / 2025年 464,000円/m2 / 2026年 520,000円/m2
33位中葛西7-23-13葛西駅より860m519,000円/m21,715,702円/坪+4.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
136m2（41坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 363,000円/m2 / 2017年 377,000円/m2 / 2018年 396,000円/m2 / 2019年 420,000円/m2 / 2020年 442,000円/m2 / 2021年 442,000円/m2 / 2022年 446,000円/m2 / 2023年 456,000円/m2 / 2024年 475,000円/m2 / 2025年 497,000円/m2 / 2026年 519,000円/m2
34位平井6-20-8平井駅より400m519,000円/m21,715,702円/坪+7.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
106m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1983年 316,000円/m2 / 1984年 324,000円/m2 / 1985年 329,000円/m2 / 1986年 338,000円/m2 / 1987年 408,000円/m2 / 1988年 753,000円/m2 / 1989年 798,000円/m2 / 1990年 843,000円/m2 / 1991年 875,000円/m2 / 1992年 804,000円/m2 / 1993年 640,000円/m2 / 1994年 545,000円/m2 / 1995年 525,000円/m2 / 1996年 515,000円/m2 / 1997年 498,000円/m2 / 1998年 462,000円/m2 / 1999年 425,000円/m2 / 2000年 392,000円/m2 / 2001年 369,000円/m2 / 2002年 352,000円/m2 / 2003年 338,000円/m2 / 2004年 328,000円/m2 / 2005年 323,000円/m2 / 2006年 324,000円/m2 / 2007年 360,000円/m2 / 2008年 387,000円/m2 / 2009年 368,000円/m2 / 2010年 345,000円/m2 / 2011年 343,000円/m2 / 2012年 340,000円/m2 / 2013年 339,000円/m2 / 2014年 342,000円/m2 / 2015年 344,000円/m2 / 2016年 348,000円/m2 / 2017年 354,000円/m2 / 2018年 368,000円/m2 / 2019年 384,000円/m2 / 2020年 401,000円/m2 / 2021年 399,000円/m2 / 2022年 405,000円/m2 / 2023年 420,000円/m2 / 2024年 449,000円/m2 / 2025年 483,000円/m2 / 2026年 519,000円/m2
35位松島4-34-1新小岩駅より700m518,000円/m21,712,396円/坪+6.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1983年 306,000円/m2 / 1984年 315,000円/m2 / 1985年 321,000円/m2 / 1986年 337,000円/m2 / 1987年 420,000円/m2 / 1988年 760,000円/m2 / 1989年 790,000円/m2 / 1990年 800,000円/m2 / 1991年 850,000円/m2 / 1992年 795,000円/m2 / 1993年 625,000円/m2 / 1994年 530,000円/m2 / 1995年 514,000円/m2 / 1996年 504,000円/m2 / 1997年 491,000円/m2 / 1998年 456,000円/m2 / 1999年 422,000円/m2 / 2000年 390,000円/m2 / 2001年 370,000円/m2 / 2002年 355,000円/m2 / 2003年 338,000円/m2 / 2004年 330,000円/m2 / 2005年 327,000円/m2 / 2006年 328,000円/m2 / 2007年 365,000円/m2 / 2008年 393,000円/m2 / 2009年 374,000円/m2 / 2010年 350,000円/m2 / 2011年 348,000円/m2 / 2012年 345,000円/m2 / 2013年 344,000円/m2 / 2014年 347,000円/m2 / 2015年 349,000円/m2 / 2016年 353,000円/m2 / 2017年 360,000円/m2 / 2018年 374,000円/m2 / 2019年 390,000円/m2 / 2020年 405,000円/m2 / 2021年 403,000円/m2 / 2022年 410,000円/m2 / 2023年 426,000円/m2 / 2024年 453,000円/m2 / 2025年 486,000円/m2 / 2026年 518,000円/m2
36位東小岩6-8-13小岩駅より500m513,000円/m21,695,867円/坪+7.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の小売店舗ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
163m2（49坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1994年 885,000円/m2 / 1995年 740,000円/m2 / 1996年 666,000円/m2 / 1997年 610,000円/m2 / 1998年 560,000円/m2 / 1999年 502,000円/m2 / 2000年 460,000円/m2 / 2001年 417,000円/m2 / 2002年 391,000円/m2 / 2003年 373,000円/m2 / 2004年 355,000円/m2 / 2005年 346,000円/m2 / 2006年 346,000円/m2 / 2007年 385,000円/m2 / 2008年 420,000円/m2 / 2009年 403,000円/m2 / 2010年 375,000円/m2 / 2011年 372,000円/m2 / 2012年 365,000円/m2 / 2013年 364,000円/m2 / 2014年 366,000円/m2 / 2015年 369,000円/m2 / 2016年 375,000円/m2 / 2017年 382,000円/m2 / 2018年 390,000円/m2 / 2019年 401,000円/m2 / 2020年 415,000円/m2 / 2021年 408,000円/m2 / 2022年 412,000円/m2 / 2023年 425,000円/m2 / 2024年 447,000円/m2 / 2025年 477,000円/m2 / 2026年 513,000円/m2
37位中央1-3-4新小岩駅より1,600m503,000円/m21,662,809円/坪+6.34％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・医院
利用状況表示
診療所兼店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
233m2（70坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1984年 458,000円/m2 / 1985年 469,000円/m2 / 1986年 507,000円/m2 / 1987年 1,160,000円/m2 / 1988年 1,400,000円/m2 / 1989年 1,400,000円/m2 / 1990年 1,520,000円/m2 / 1991年 1,520,000円/m2 / 1992年 1,430,000円/m2 / 1993年 1,050,000円/m2 / 1994年 850,000円/m2 / 1995年 730,000円/m2 / 1996年 680,000円/m2 / 1997年 622,000円/m2 / 1998年 565,000円/m2 / 1999年 508,000円/m2 / 2000年 440,000円/m2 / 2001年 384,000円/m2 / 2002年 363,000円/m2 / 2003年 330,000円/m2 / 2004年 318,000円/m2 / 2005年 314,000円/m2 / 2006年 322,000円/m2 / 2007年 357,000円/m2 / 2008年 368,000円/m2 / 2009年 343,000円/m2 / 2010年 335,000円/m2 / 2011年 331,000円/m2 / 2012年 330,000円/m2 / 2013年 330,000円/m2 / 2014年 334,000円/m2 / 2015年 337,000円/m2 / 2016年 346,000円/m2 / 2017年 366,000円/m2 / 2018年 391,000円/m2 / 2019年 420,000円/m2 / 2020年 430,000円/m2 / 2021年 428,000円/m2 / 2022年 434,000円/m2 / 2023年 449,000円/m2 / 2024年 473,000円/m2 / 2025年 503,000円/m2
38位南小岩6-22-15小岩駅より660m503,000円/m21,662,809円/坪+7.02％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2008年 405,000円/m2 / 2009年 366,000円/m2 / 2010年 355,000円/m2 / 2011年 350,000円/m2 / 2012年 350,000円/m2 / 2013年 351,000円/m2 / 2014年 355,000円/m2 / 2015年 357,000円/m2 / 2016年 361,000円/m2 / 2017年 377,000円/m2 / 2018年 394,000円/m2 / 2019年 410,000円/m2 / 2020年 415,000円/m2 / 2021年 415,000円/m2 / 2022年 421,000円/m2 / 2023年 441,000円/m2 / 2024年 470,000円/m2 / 2025年 503,000円/m2
39位清新町2-7-18西葛西駅より1,200m502,000円/m21,659,504円/坪+5.68％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層マンションが多い区画整然とした住宅地域
地積
1,048m2（317坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 321,000円/m2 / 2014年 327,000円/m2 / 2015年 332,000円/m2 / 2016年 340,000円/m2 / 2017年 354,000円/m2 / 2018年 371,000円/m2 / 2019年 392,000円/m2 / 2020年 408,000円/m2 / 2021年 406,000円/m2 / 2022年 418,000円/m2 / 2023年 432,000円/m2 / 2024年 450,000円/m2 / 2025年 475,000円/m2 / 2026年 502,000円/m2
40位北小岩1-15-5江戸川駅より600m500,000円/m21,652,892円/坪+8.70％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北東・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
マンション、事業所等が混在する路線商業地域
地積
255m2（77坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2010年 329,000円/m2 / 2011年 327,000円/m2 / 2012年 320,000円/m2 / 2013年 319,000円/m2 / 2014年 322,000円/m2 / 2015年 325,000円/m2 / 2016年 333,000円/m2 / 2017年 342,000円/m2 / 2018年 352,000円/m2 / 2019年 366,000円/m2 / 2020年 380,000円/m2 / 2021年 378,000円/m2 / 2022年 382,000円/m2 / 2023年 393,000円/m2 / 2024年 423,000円/m2 / 2025年 460,000円/m2 / 2026年 500,000円/m2
41位東小岩6-8-9小岩駅より510m495,000円/m21,636,363円/坪+7.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
78m2（23坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2005年 318,000円/m2 / 2006年 323,000円/m2 / 2007年 360,000円/m2 / 2008年 385,000円/m2 / 2009年 370,000円/m2 / 2010年 346,000円/m2 / 2011年 343,000円/m2 / 2012年 337,000円/m2 / 2013年 336,000円/m2 / 2014年 338,000円/m2 / 2015年 341,000円/m2 / 2016年 344,000円/m2 / 2017年 350,000円/m2 / 2018年 360,000円/m2 / 2019年 372,000円/m2 / 2020年 382,000円/m2 / 2021年 379,000円/m2 / 2022年 384,000円/m2 / 2023年 400,000円/m2 / 2024年 430,000円/m2 / 2025年 460,000円/m2 / 2026年 495,000円/m2
42位東小岩5-27-2小岩駅より920m494,000円/m21,633,057円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
地積
107m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2021年 382,000円/m2 / 2022年 386,000円/m2 / 2023年 401,000円/m2 / 2024年 430,000円/m2 / 2026年 494,000円/m2
43位瑞江4-35-8瑞江駅より410m494,000円/m21,633,057円/坪+5.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
89m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2006年 325,000円/m2 / 2007年 365,000円/m2 / 2008年 365,000円/m2 / 2009年 338,000円/m2 / 2010年 329,000円/m2 / 2011年 328,000円/m2 / 2012年 328,000円/m2 / 2013年 333,000円/m2 / 2014年 347,000円/m2 / 2015年 354,000円/m2 / 2016年 363,000円/m2 / 2017年 376,000円/m2 / 2018年 393,000円/m2 / 2019年 413,000円/m2 / 2020年 420,000円/m2 / 2021年 424,000円/m2 / 2022年 432,000円/m2 / 2023年 447,000円/m2 / 2024年 470,000円/m2 / 2025年 494,000円/m2
44位西小岩4-3-15小岩駅より630m493,000円/m21,629,752円/坪+6.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1993年 612,000円/m2 / 1994年 520,000円/m2 / 1995年 505,000円/m2 / 1996年 490,000円/m2 / 1997年 472,000円/m2 / 1998年 440,000円/m2 / 1999年 410,000円/m2 / 2000年 375,000円/m2 / 2001年 356,000円/m2 / 2002年 342,000円/m2 / 2003年 330,000円/m2 / 2004年 325,000円/m2 / 2005年 321,000円/m2 / 2006年 326,000円/m2 / 2007年 365,000円/m2 / 2008年 390,000円/m2 / 2009年 373,000円/m2 / 2010年 349,000円/m2 / 2011年 347,000円/m2 / 2012年 340,000円/m2 / 2013年 340,000円/m2 / 2014年 344,000円/m2 / 2015年 347,000円/m2 / 2016年 351,000円/m2 / 2017年 356,000円/m2 / 2018年 368,000円/m2 / 2019年 381,000円/m2 / 2020年 393,000円/m2 / 2021年 390,000円/m2 / 2022年 393,000円/m2 / 2023年 407,000円/m2 / 2024年 435,000円/m2 / 2025年 463,000円/m2 / 2026年 493,000円/m2
45位船堀7-7-9船堀駅より950m490,000円/m21,619,834円/坪+6.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員11.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、店舗併用住宅等が見られる商業地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2022年 400,000円/m2 / 2023年 413,000円/m2 / 2024年 434,000円/m2 / 2025年 459,000円/m2 / 2026年 490,000円/m2
46位平井3-16-21平井駅より400m490,000円/m21,619,834円/坪+7.22％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員7.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅に事業所も見られる住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1983年 304,000円/m2 / 1984年 310,000円/m2 / 1985年 316,000円/m2 / 1986年 345,000円/m2 / 1987年 622,000円/m2 / 1988年 740,000円/m2 / 1989年 760,000円/m2 / 1990年 780,000円/m2 / 1991年 780,000円/m2 / 1992年 748,000円/m2 / 1993年 605,000円/m2 / 1994年 540,000円/m2 / 1995年 530,000円/m2 / 1996年 517,000円/m2 / 1997年 499,000円/m2 / 1998年 457,000円/m2 / 1999年 423,000円/m2 / 2000年 388,000円/m2 / 2001年 372,000円/m2 / 2002年 355,000円/m2 / 2003年 345,000円/m2 / 2004年 340,000円/m2 / 2005年 339,000円/m2 / 2006年 365,000円/m2 / 2007年 400,000円/m2 / 2008年 400,000円/m2 / 2009年 365,000円/m2 / 2010年 356,000円/m2 / 2011年 348,000円/m2 / 2012年 345,000円/m2 / 2013年 346,000円/m2 / 2014年 350,000円/m2 / 2015年 353,000円/m2 / 2016年 358,000円/m2 / 2017年 369,000円/m2 / 2018年 383,000円/m2 / 2019年 398,000円/m2 / 2020年 403,000円/m2 / 2021年 403,000円/m2 / 2022年 413,000円/m2 / 2023年 430,000円/m2 / 2024年 457,000円/m2 / 2025年 490,000円/m2
47位松江3-2-3船堀駅より1,000m487,000円/m21,609,917円/坪+8.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・西・幅員18.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅が多い中に店舗兼住宅等も見られる地域
地積
326m2（98坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2013年 296,000円/m2 / 2014年 301,000円/m2 / 2015年 306,000円/m2 / 2016年 316,000円/m2 / 2017年 327,000円/m2 / 2018年 343,000円/m2 / 2019年 361,000円/m2 / 2020年 378,000円/m2 / 2021年 377,000円/m2 / 2022年 384,000円/m2 / 2023年 396,000円/m2 / 2024年 420,000円/m2 / 2025年 447,000円/m2 / 2026年 487,000円/m2
48位中葛西1-35-10葛西駅より950m482,000円/m21,593,388円/坪+4.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、事業所、マンション等が混在する住宅地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2001年 347,000円/m2 / 2002年 324,000円/m2 / 2003年 311,000円/m2 / 2004年 307,000円/m2 / 2005年 305,000円/m2 / 2006年 310,000円/m2 / 2007年 344,000円/m2 / 2008年 368,000円/m2 / 2009年 345,000円/m2 / 2010年 322,000円/m2 / 2011年 320,000円/m2 / 2012年 314,000円/m2 / 2013年 313,000円/m2 / 2014年 318,000円/m2 / 2015年 324,000円/m2 / 2016年 332,000円/m2 / 2017年 345,000円/m2 / 2018年 363,000円/m2 / 2019年 388,000円/m2 / 2020年 412,000円/m2 / 2021年 412,000円/m2 / 2022年 416,000円/m2 / 2023年 426,000円/m2 / 2024年 443,000円/m2 / 2025年 461,000円/m2 / 2026年 482,000円/m2
49位一之江7-32-29一之江駅より350m481,000円/m21,590,082円/坪+7.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員6.3m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
地積
94m2（28坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 241,000円/m2 / 1984年 252,000円/m2 / 1985年 256,000円/m2 / 1986年 268,000円/m2 / 1987年 365,000円/m2 / 1988年 786,000円/m2 / 1989年 790,000円/m2 / 1990年 830,000円/m2 / 1991年 830,000円/m2 / 1992年 750,000円/m2 / 1993年 595,000円/m2 / 1994年 506,000円/m2 / 1995年 485,000円/m2 / 1996年 456,000円/m2 / 1997年 437,000円/m2 / 1998年 408,000円/m2 / 1999年 376,000円/m2 / 2000年 345,000円/m2 / 2001年 334,000円/m2 / 2002年 320,000円/m2 / 2003年 310,000円/m2 / 2004年 304,000円/m2 / 2005年 301,000円/m2 / 2006年 302,000円/m2 / 2007年 330,000円/m2 / 2008年 355,000円/m2 / 2009年 337,000円/m2 / 2010年 316,000円/m2 / 2011年 314,000円/m2 / 2012年 310,000円/m2 / 2013年 309,000円/m2 / 2014年 313,000円/m2 / 2015年 317,000円/m2 / 2016年 326,000円/m2 / 2017年 333,000円/m2 / 2018年 348,000円/m2 / 2019年 367,000円/m2 / 2020年 384,000円/m2 / 2021年 384,000円/m2 / 2022年 390,000円/m2 / 2023年 404,000円/m2 / 2024年 424,000円/m2 / 2025年 449,000円/m2 / 2026年 481,000円/m2
50位瑞江1-53-3瑞江駅より700m481,000円/m21,590,082円/坪+5.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
地積
67m2（20坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2006年 315,000円/m2 / 2007年 342,000円/m2 / 2008年 368,000円/m2 / 2009年 348,000円/m2 / 2010年 325,000円/m2 / 2011年 323,000円/m2 / 2012年 320,000円/m2 / 2013年 319,000円/m2 / 2014年 321,000円/m2 / 2015年 326,000円/m2 / 2016年 331,000円/m2 / 2017年 339,000円/m2 / 2018年 353,000円/m2 / 2019年 371,000円/m2 / 2020年 391,000円/m2 / 2021年 391,000円/m2 / 2022年 396,000円/m2 / 2023年 412,000円/m2 / 2024年 431,000円/m2 / 2025年 455,000円/m2 / 2026年 481,000円/m2
51位船堀7-5-17船堀駅より920m480,000円/m21,586,776円/坪+6.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員9.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、小規模作業所等が混在する住宅地域
地積
92m2（27坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1990年 770,000円/m2 / 1991年 810,000円/m2 / 1992年 730,000円/m2 / 1993年 580,000円/m2 / 1994年 494,000円/m2 / 1995年 480,000円/m2 / 1996年 466,000円/m2 / 1997年 445,000円/m2 / 1998年 415,000円/m2 / 1999年 383,000円/m2 / 2000年 352,000円/m2 / 2001年 335,000円/m2 / 2002年 320,000円/m2 / 2003年 309,000円/m2 / 2004年 304,000円/m2 / 2005年 301,000円/m2 / 2006年 302,000円/m2 / 2007年 330,000円/m2 / 2008年 355,000円/m2 / 2009年 337,000円/m2 / 2010年 316,000円/m2 / 2011年 314,000円/m2 / 2012年 309,000円/m2 / 2013年 308,000円/m2 / 2014年 311,000円/m2 / 2015年 317,000円/m2 / 2016年 325,000円/m2 / 2017年 332,000円/m2 / 2018年 348,000円/m2 / 2019年 367,000円/m2 / 2020年 386,000円/m2 / 2021年 385,000円/m2 / 2022年 390,000円/m2 / 2023年 403,000円/m2 / 2024年 425,000円/m2 / 2025年 450,000円/m2 / 2026年 480,000円/m2
52位西小岩1-10-5小岩駅より600m478,000円/m21,580,165円/坪+7.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員4.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
86m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2005年 308,000円/m2 / 2006年 313,000円/m2 / 2007年 350,000円/m2 / 2008年 374,000円/m2 / 2009年 359,000円/m2 / 2010年 336,000円/m2 / 2011年 334,000円/m2 / 2012年 327,000円/m2 / 2013年 326,000円/m2 / 2014年 328,000円/m2 / 2015年 331,000円/m2 / 2016年 335,000円/m2 / 2017年 340,000円/m2 / 2018年 350,000円/m2 / 2019年 362,000円/m2 / 2020年 372,000円/m2 / 2021年 369,000円/m2 / 2022年 373,000円/m2 / 2023年 388,000円/m2 / 2024年 417,000円/m2 / 2025年 445,000円/m2 / 2026年 478,000円/m2
53位南小岩5-7-5小岩駅より930m477,000円/m21,576,859円/坪+6.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員16.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
地積
107m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 339,000円/m2 / 2017年 346,000円/m2 / 2018年 356,000円/m2 / 2019年 367,000円/m2 / 2020年 378,000円/m2 / 2021年 375,000円/m2 / 2022年 379,000円/m2 / 2023年 392,000円/m2 / 2024年 419,000円/m2 / 2025年 446,000円/m2 / 2026年 477,000円/m2
54位北葛西4-20-13西葛西駅より1,300m475,000円/m21,570,247円/坪+4.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
低層住宅を中心に事業所等が混在する住宅地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1983年 217,000円/m2 / 1984年 222,000円/m2 / 1985年 226,000円/m2 / 1986年 249,000円/m2 / 1987年 600,000円/m2 / 1988年 791,000円/m2 / 1989年 791,000円/m2 / 1990年 835,000円/m2 / 1991年 840,000円/m2 / 1992年 735,000円/m2 / 1993年 570,000円/m2 / 1994年 528,000円/m2 / 1995年 510,000円/m2 / 1996年 485,000円/m2 / 1997年 465,000円/m2 / 1998年 427,000円/m2 / 1999年 388,000円/m2 / 2000年 363,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 333,000円/m2 / 2003年 323,000円/m2 / 2004年 321,000円/m2 / 2005年 321,000円/m2 / 2006年 341,000円/m2 / 2007年 373,000円/m2 / 2008年 382,000円/m2 / 2009年 348,000円/m2 / 2010年 335,000円/m2 / 2011年 327,000円/m2 / 2012年 325,000円/m2 / 2013年 325,000円/m2 / 2014年 330,000円/m2 / 2015年 335,000円/m2 / 2016年 343,000円/m2 / 2017年 358,000円/m2 / 2018年 384,000円/m2 / 2019年 409,000円/m2 / 2020年 420,000円/m2 / 2021年 420,000円/m2 / 2022年 424,000円/m2 / 2023年 438,000円/m2 / 2024年 456,000円/m2 / 2025年 475,000円/m2
55位南葛西2-8-19葛西駅より1,200m474,000円/m21,566,942円/坪+4.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
住宅、低層共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1989年 895,000円/m2 / 1990年 895,000円/m2 / 1991年 895,000円/m2 / 1992年 732,000円/m2 / 1993年 555,000円/m2 / 1994年 494,000円/m2 / 1995年 485,000円/m2 / 1996年 460,000円/m2 / 1997年 440,000円/m2 / 1998年 400,000円/m2 / 1999年 367,000円/m2 / 2000年 343,000円/m2 / 2001年 334,000円/m2 / 2002年 320,000円/m2 / 2003年 314,000円/m2 / 2004年 312,000円/m2 / 2005年 311,000円/m2 / 2006年 333,000円/m2 / 2007年 365,000円/m2 / 2008年 365,000円/m2 / 2009年 335,000円/m2 / 2010年 323,000円/m2 / 2011年 316,000円/m2 / 2012年 313,000円/m2 / 2013年 313,000円/m2 / 2014年 323,000円/m2 / 2015年 329,000円/m2 / 2016年 339,000円/m2 / 2017年 356,000円/m2 / 2018年 381,000円/m2 / 2019年 404,000円/m2 / 2020年 414,000円/m2 / 2021年 414,000円/m2 / 2022年 420,000円/m2 / 2023年 435,000円/m2 / 2024年 453,000円/m2 / 2025年 474,000円/m2
56位臨海町3-6-3葛西臨海公園駅より1,200m473,000円/m21,563,636円/坪+16.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南東・幅員40.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
大規模倉庫、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
地積
2,200m2（665坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2021年 357,000円/m2 / 2022年 370,000円/m2 / 2023年 385,000円/m2 / 2024年 406,000円/m2 / 2025年 473,000円/m2
57位篠崎町2-53-20篠崎駅より470m471,000円/m21,557,024円/坪+6.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2017年 321,000円/m2 / 2018年 337,000円/m2 / 2019年 358,000円/m2 / 2020年 379,000円/m2 / 2021年 378,000円/m2 / 2022年 383,000円/m2 / 2023年 398,000円/m2 / 2024年 419,000円/m2 / 2025年 444,000円/m2 / 2026年 471,000円/m2
58位東小岩6-8-9小岩駅より510m470,000円/m21,553,719円/坪+7.31％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
78m2（23坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2013年 336,000円/m2 / 2014年 340,000円/m2 / 2015年 342,000円/m2 / 2016年 346,000円/m2 / 2017年 354,000円/m2 / 2018年 365,000円/m2 / 2019年 378,000円/m2 / 2020年 381,000円/m2 / 2021年 379,000円/m2 / 2022年 389,000円/m2 / 2023年 410,000円/m2 / 2024年 438,000円/m2 / 2025年 470,000円/m2
59位平井6-69-9平井駅より750m463,000円/m21,530,578円/坪+8.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
98m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1993年 560,000円/m2 / 1994年 487,000円/m2 / 1995年 473,000円/m2 / 1996年 470,000円/m2 / 1997年 456,000円/m2 / 1998年 423,000円/m2 / 1999年 393,000円/m2 / 2000年 364,000円/m2 / 2001年 353,000円/m2 / 2002年 336,000円/m2 / 2003年 322,000円/m2 / 2004年 313,000円/m2 / 2005年 308,000円/m2 / 2006年 308,000円/m2 / 2007年 338,000円/m2 / 2008年 363,000円/m2 / 2009年 345,000円/m2 / 2010年 323,000円/m2 / 2011年 321,000円/m2 / 2012年 316,000円/m2 / 2013年 315,000円/m2 / 2014年 316,000円/m2 / 2015年 319,000円/m2 / 2016年 322,000円/m2 / 2017年 329,000円/m2 / 2018年 337,000円/m2 / 2019年 351,000円/m2 / 2020年 365,000円/m2 / 2021年 364,000円/m2 / 2022年 369,000円/m2 / 2023年 381,000円/m2 / 2024年 399,000円/m2 / 2025年 427,000円/m2 / 2026年 463,000円/m2
60位松江5-22-21船堀駅より590m463,000円/m21,530,578円/坪+9.20％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場・倉庫
利用状況表示
工場兼倉庫
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
工場、倉庫の中に住宅も見られる工業地域
地積
928m2（280坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 800,000円/m2 / 1989年 800,000円/m2 / 1990年 870,000円/m2 / 1991年 900,000円/m2 / 1992年 810,000円/m2 / 1993年 630,000円/m2 / 1994年 536,000円/m2 / 1995年 520,000円/m2 / 1996年 485,000円/m2 / 1997年 470,000円/m2 / 1998年 447,000円/m2 / 1999年 390,000円/m2 / 2000年 364,000円/m2 / 2001年 339,000円/m2 / 2002年 326,000円/m2 / 2003年 315,000円/m2 / 2004年 308,000円/m2 / 2005年 304,000円/m2 / 2006年 305,000円/m2 / 2007年 333,000円/m2 / 2008年 358,000円/m2 / 2009年 340,000円/m2 / 2010年 319,000円/m2 / 2011年 310,000円/m2 / 2012年 306,000円/m2 / 2013年 304,000円/m2 / 2014年 306,000円/m2 / 2015年 308,000円/m2 / 2016年 311,000円/m2 / 2017年 316,000円/m2 / 2018年 324,000円/m2 / 2019年 340,000円/m2 / 2020年 357,000円/m2 / 2021年 357,000円/m2 / 2022年 361,000円/m2 / 2023年 372,000円/m2 / 2024年 390,000円/m2 / 2025年 424,000円/m2 / 2026年 463,000円/m2
61位船堀7-5-17船堀駅より920m459,000円/m21,517,355円/坪+5.52％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員9.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、小規模作業所等が混在する住宅地域
地積
92m2（27坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2014年 313,000円/m2 / 2015年 319,000円/m2 / 2016年 327,000円/m2 / 2017年 337,000円/m2 / 2018年 357,000円/m2 / 2019年 375,000円/m2 / 2020年 379,000円/m2 / 2021年 385,000円/m2 / 2022年 392,000円/m2 / 2023年 413,000円/m2 / 2024年 435,000円/m2 / 2025年 459,000円/m2
62位東葛西4-33-3葛西駅より1,100m457,000円/m21,510,743円/坪+4.82％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
185m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1993年 615,000円/m2 / 1994年 522,000円/m2 / 1995年 500,000円/m2 / 1996年 475,000円/m2 / 1997年 448,000円/m2 / 1998年 419,000円/m2 / 1999年 388,000円/m2 / 2000年 358,000円/m2 / 2001年 338,000円/m2 / 2002年 322,000円/m2 / 2003年 310,000円/m2 / 2004年 305,000円/m2 / 2005年 304,000円/m2 / 2006年 312,000円/m2 / 2007年 345,000円/m2 / 2008年 368,000円/m2 / 2009年 345,000円/m2 / 2010年 320,000円/m2 / 2011年 317,000円/m2 / 2012年 313,000円/m2 / 2013年 313,000円/m2 / 2014年 316,000円/m2 / 2015年 321,000円/m2 / 2016年 328,000円/m2 / 2017年 336,000円/m2 / 2018年 351,000円/m2 / 2019年 370,000円/m2 / 2020年 387,000円/m2 / 2021年 384,000円/m2 / 2022年 387,000円/m2 / 2023年 399,000円/m2 / 2024年 416,000円/m2 / 2025年 436,000円/m2 / 2026年 457,000円/m2
63位東葛西8-34-6葛西駅より1,400m457,000円/m21,510,743円/坪+4.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 320,000円/m2 / 2017年 334,000円/m2 / 2018年 350,000円/m2 / 2019年 371,000円/m2 / 2020年 390,000円/m2 / 2021年 388,000円/m2 / 2022年 391,000円/m2 / 2023年 403,000円/m2 / 2024年 419,000円/m2 / 2025年 438,000円/m2 / 2026年 457,000円/m2
64位船堀5-10-15船堀駅より850m457,000円/m21,510,743円/坪+6.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅、一般住宅と作業所が混在する住宅地域
地積
561m2（169坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 323,000円/m2 / 2017年 330,000円/m2 / 2018年 344,000円/m2 / 2019年 362,000円/m2 / 2020年 379,000円/m2 / 2021年 378,000円/m2 / 2022年 379,000円/m2 / 2023年 387,000円/m2 / 2024年 407,000円/m2 / 2025年 431,000円/m2 / 2026年 457,000円/m2
65位南葛西6-31-10葛西駅より1,900m454,000円/m21,500,826円/坪+3.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
107m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1983年 189,000円/m2 / 1984年 194,000円/m2 / 1985年 198,000円/m2 / 1986年 206,000円/m2 / 1987年 331,000円/m2 / 1988年 703,000円/m2 / 1989年 750,000円/m2 / 1990年 789,000円/m2 / 1991年 820,000円/m2 / 1992年 747,000円/m2 / 1993年 585,000円/m2 / 1994年 495,000円/m2 / 1995年 476,000円/m2 / 1996年 460,000円/m2 / 1997年 439,000円/m2 / 1998年 408,000円/m2 / 1999年 380,000円/m2 / 2000年 348,000円/m2 / 2001年 337,000円/m2 / 2002年 321,000円/m2 / 2003年 308,000円/m2 / 2004年 304,000円/m2 / 2005年 302,000円/m2 / 2006年 309,000円/m2 / 2007年 342,000円/m2 / 2008年 360,000円/m2 / 2009年 341,000円/m2 / 2010年 318,000円/m2 / 2011年 315,000円/m2 / 2012年 309,000円/m2 / 2013年 308,000円/m2 / 2014年 309,000円/m2 / 2015年 313,000円/m2 / 2016年 320,000円/m2 / 2017年 333,000円/m2 / 2018年 349,000円/m2 / 2019年 371,000円/m2 / 2020年 390,000円/m2 / 2021年 387,000円/m2 / 2022年 390,000円/m2 / 2023年 402,000円/m2 / 2024年 419,000円/m2 / 2025年 437,000円/m2 / 2026年 454,000円/m2
66位中葛西8-18-1葛西駅より850m452,000円/m21,494,214円/坪+4.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模住宅が密集する地区計画区域内の住宅地域
地積
60m2（18坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 298,000円/m2 / 2002年 287,000円/m2 / 2003年 278,000円/m2 / 2004年 275,000円/m2 / 2005年 273,000円/m2 / 2006年 277,000円/m2 / 2007年 309,000円/m2 / 2008年 331,000円/m2 / 2009年 312,000円/m2 / 2010年 292,000円/m2 / 2011年 291,000円/m2 / 2012年 287,000円/m2 / 2013年 286,000円/m2 / 2014年 288,000円/m2 / 2015年 293,000円/m2 / 2016年 303,000円/m2 / 2017年 320,000円/m2 / 2018年 340,000円/m2 / 2019年 363,000円/m2 / 2020年 383,000円/m2 / 2021年 381,000円/m2 / 2022年 384,000円/m2 / 2023年 396,000円/m2 / 2024年 411,000円/m2 / 2025年 431,000円/m2 / 2026年 452,000円/m2
67位北葛西2-27-22船堀駅より1,000m445,000円/m21,471,074円/坪+5.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員6.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅にアパートや幼稚園も見られる住宅地域
地積
70m2（21坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1990年 730,000円/m2 / 1991年 766,000円/m2 / 1992年 705,000円/m2 / 1993年 560,000円/m2 / 1994年 480,000円/m2 / 1995年 462,000円/m2 / 1996年 440,000円/m2 / 1997年 432,000円/m2 / 1998年 405,000円/m2 / 1999年 373,000円/m2 / 2000年 343,000円/m2 / 2001年 328,000円/m2 / 2002年 312,000円/m2 / 2003年 304,000円/m2 / 2004年 301,000円/m2 / 2005年 298,000円/m2 / 2006年 301,000円/m2 / 2007年 330,000円/m2 / 2008年 355,000円/m2 / 2009年 337,000円/m2 / 2010年 316,000円/m2 / 2011年 313,000円/m2 / 2012年 307,000円/m2 / 2013年 306,000円/m2 / 2014年 308,000円/m2 / 2015年 311,000円/m2 / 2016年 315,000円/m2 / 2017年 322,000円/m2 / 2018年 336,000円/m2 / 2019年 353,000円/m2 / 2020年 368,000円/m2 / 2021年 366,000円/m2 / 2022年 370,000円/m2 / 2023年 381,000円/m2 / 2024年 398,000円/m2 / 2025年 420,000円/m2 / 2026年 445,000円/m2
68位南葛西5-8-15葛西臨海公園駅より1,500m444,000円/m21,467,768円/坪+4.72％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
126m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1999年 380,000円/m2 / 2000年 345,000円/m2 / 2001年 327,000円/m2 / 2002年 312,000円/m2 / 2003年 302,000円/m2 / 2004年 298,000円/m2 / 2005年 296,000円/m2 / 2006年 303,000円/m2 / 2007年 335,000円/m2 / 2008年 355,000円/m2 / 2009年 336,000円/m2 / 2010年 314,000円/m2 / 2011年 312,000円/m2 / 2012年 306,000円/m2 / 2013年 305,000円/m2 / 2014年 309,000円/m2 / 2015年 313,000円/m2 / 2016年 318,000円/m2 / 2017年 328,000円/m2 / 2018年 342,000円/m2 / 2019年 362,000円/m2 / 2020年 378,000円/m2 / 2021年 375,000円/m2 / 2022年 378,000円/m2 / 2023年 390,000円/m2 / 2024年 406,000円/m2 / 2025年 424,000円/m2 / 2026年 444,000円/m2
69位篠崎町1-4-13篠崎駅より520m443,000円/m21,464,462円/坪+5.73％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に小規模店舗等も見られる住宅地域
地積
84m2（25坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2018年 325,000円/m2 / 2019年 343,000円/m2 / 2020年 362,000円/m2 / 2021年 360,000円/m2 / 2022年 365,000円/m2 / 2023年 378,000円/m2 / 2024年 397,000円/m2 / 2025年 419,000円/m2 / 2026年 443,000円/m2
70位篠崎町7-8-4篠崎駅より390m442,000円/m21,461,157円/坪+5.49％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
地積
103m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 373,000円/m2 / 2021年 378,000円/m2 / 2022年 385,000円/m2 / 2023年 398,000円/m2 / 2024年 419,000円/m2 / 2025年 442,000円/m2
71位南篠崎町1-6-18瑞江駅より750m435,000円/m21,438,016円/坪+6.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
76m2（22坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2005年 269,000円/m2 / 2006年 269,000円/m2 / 2007年 294,000円/m2 / 2008年 318,000円/m2 / 2009年 301,000円/m2 / 2010年 282,000円/m2 / 2011年 281,000円/m2 / 2012年 280,000円/m2 / 2013年 280,000円/m2 / 2014年 283,000円/m2 / 2015年 285,000円/m2 / 2016年 290,000円/m2 / 2017年 296,000円/m2 / 2018年 308,000円/m2 / 2019年 328,000円/m2 / 2020年 349,000円/m2 / 2021年 349,000円/m2 / 2022年 354,000円/m2 / 2023年 368,000円/m2 / 2024年 387,000円/m2 / 2025年 410,000円/m2 / 2026年 435,000円/m2
72位西葛西1-2-11西葛西駅より1,200m425,000円/m21,404,958円/坪+4.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
72m2（21坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2001年 310,000円/m2 / 2002年 295,000円/m2 / 2003年 286,000円/m2 / 2004年 283,000円/m2 / 2005年 281,000円/m2 / 2006年 286,000円/m2 / 2007年 317,000円/m2 / 2008年 340,000円/m2 / 2009年 322,000円/m2 / 2010年 300,000円/m2 / 2011年 297,000円/m2 / 2012年 292,000円/m2 / 2013年 291,000円/m2 / 2014年 292,000円/m2 / 2015年 295,000円/m2 / 2016年 302,000円/m2 / 2017年 312,000円/m2 / 2018年 328,000円/m2 / 2019年 350,000円/m2 / 2020年 372,000円/m2 / 2021年 369,000円/m2 / 2022年 370,000円/m2 / 2023年 378,000円/m2 / 2024年 392,000円/m2 / 2025年 408,000円/m2 / 2026年 425,000円/m2
73位松島2-26-13新小岩駅より1,300m416,000円/m21,375,206円/坪+6.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
78m2（23坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 720,000円/m2 / 1991年 725,000円/m2 / 1992年 690,000円/m2 / 1993年 550,000円/m2 / 1994年 469,000円/m2 / 1995年 455,000円/m2 / 1996年 445,000円/m2 / 1997年 430,000円/m2 / 1998年 402,000円/m2 / 1999年 373,000円/m2 / 2000年 345,000円/m2 / 2001年 327,000円/m2 / 2002年 313,000円/m2 / 2003年 303,000円/m2 / 2004年 296,000円/m2 / 2005年 293,000円/m2 / 2006年 293,000円/m2 / 2007年 319,000円/m2 / 2008年 343,000円/m2 / 2009年 325,000円/m2 / 2010年 304,000円/m2 / 2011年 302,000円/m2 / 2012年 300,000円/m2 / 2013年 300,000円/m2 / 2014年 302,000円/m2 / 2015年 304,000円/m2 / 2016年 308,000円/m2 / 2017年 314,000円/m2 / 2018年 325,000円/m2 / 2019年 336,000円/m2 / 2020年 345,000円/m2 / 2021年 342,000円/m2 / 2022年 345,000円/m2 / 2023年 355,000円/m2 / 2024年 370,000円/m2 / 2025年 390,000円/m2 / 2026年 416,000円/m2
74位宇喜田町１４２６番４船堀駅より1,000m416,000円/m21,375,206円/坪+4.79％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 198,000円/m2 / 1984年 211,000円/m2 / 1985年 215,000円/m2 / 1986年 236,000円/m2 / 1987年 540,000円/m2 / 1988年 710,000円/m2 / 1989年 710,000円/m2 / 1990年 720,000円/m2 / 1991年 716,000円/m2 / 1992年 640,000円/m2 / 1993年 510,000円/m2 / 1994年 462,000円/m2 / 1995年 450,000円/m2 / 1996年 438,000円/m2 / 1997年 430,000円/m2 / 1998年 396,000円/m2 / 1999年 355,000円/m2 / 2000年 328,000円/m2 / 2001年 311,000円/m2 / 2002年 301,000円/m2 / 2003年 296,000円/m2 / 2004年 291,000円/m2 / 2005年 289,000円/m2 / 2006年 298,000円/m2 / 2007年 326,000円/m2 / 2008年 330,000円/m2 / 2009年 304,000円/m2 / 2010年 296,000円/m2 / 2011年 290,000円/m2 / 2012年 289,000円/m2 / 2013年 289,000円/m2 / 2014年 296,000円/m2 / 2015年 302,000円/m2 / 2016年 309,000円/m2 / 2017年 323,000円/m2 / 2018年 339,000円/m2 / 2019年 353,000円/m2 / 2020年 361,000円/m2 / 2021年 361,000円/m2 / 2022年 367,000円/m2 / 2023年 381,000円/m2 / 2024年 397,000円/m2 / 2025年 416,000円/m2
75位東小岩4-13-4小岩駅より850m416,000円/m21,375,206円/坪+6.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員7.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
131m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 384,000円/m2 / 2000年 359,000円/m2 / 2001年 338,000円/m2 / 2002年 326,000円/m2 / 2003年 308,000円/m2 / 2004年 306,000円/m2 / 2005年 306,000円/m2 / 2006年 329,000円/m2 / 2007年 363,000円/m2 / 2008年 373,000円/m2 / 2009年 337,000円/m2 / 2010年 324,000円/m2 / 2011年 314,000円/m2 / 2012年 311,000円/m2 / 2013年 311,000円/m2 / 2014年 315,000円/m2 / 2015年 317,000円/m2 / 2016年 320,000円/m2 / 2017年 328,000円/m2 / 2018年 338,000円/m2 / 2019年 349,000円/m2 / 2020年 349,000円/m2 / 2021年 349,000円/m2 / 2022年 356,000円/m2 / 2023年 370,000円/m2 / 2024年 390,000円/m2 / 2025年 416,000円/m2
76位平井7-12-3平井駅より1,200m415,000円/m21,371,900円/坪+6.68％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 301,000円/m2 / 2017年 306,000円/m2 / 2018年 317,000円/m2 / 2019年 328,000円/m2 / 2020年 338,000円/m2 / 2021年 336,000円/m2 / 2022年 341,000円/m2 / 2023年 352,000円/m2 / 2024年 368,000円/m2 / 2025年 389,000円/m2 / 2026年 415,000円/m2
77位東小松川4-11-24船堀駅より960m411,000円/m21,358,677円/坪+6.20％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域
地積
109m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2008年 336,000円/m2 / 2009年 319,000円/m2 / 2010年 299,000円/m2 / 2011年 297,000円/m2 / 2012年 293,000円/m2 / 2013年 293,000円/m2 / 2014年 294,000円/m2 / 2015年 296,000円/m2 / 2016年 298,000円/m2 / 2017年 302,000円/m2 / 2018年 313,000円/m2 / 2019年 325,000円/m2 / 2020年 339,000円/m2 / 2021年 338,000円/m2 / 2022年 342,000円/m2 / 2023年 353,000円/m2 / 2024年 367,000円/m2 / 2025年 387,000円/m2 / 2026年 411,000円/m2
78位中央2-15-12新小岩駅より2,200m406,000円/m21,342,148円/坪+4.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員10.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
69m2（20坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2012年 303,000円/m2 / 2013年 303,000円/m2 / 2014年 305,000円/m2 / 2015年 308,000円/m2 / 2016年 315,000円/m2 / 2017年 321,000円/m2 / 2018年 331,000円/m2 / 2019年 341,000円/m2 / 2020年 352,000円/m2 / 2021年 346,000円/m2 / 2022年 348,000円/m2 / 2023年 357,000円/m2 / 2024年 372,000円/m2 / 2025年 390,000円/m2 / 2026年 406,000円/m2
79位松江7-23-3一之江駅より1,200m406,000円/m21,342,148円/坪+5.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員13.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅の中にアパート、店舗等が混在する住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 475,000円/m2 / 1996年 450,000円/m2 / 1997年 433,000円/m2 / 1998年 409,000円/m2 / 1999年 378,000円/m2 / 2000年 347,000円/m2 / 2001年 323,000円/m2 / 2002年 312,000円/m2 / 2003年 302,000円/m2 / 2004年 295,000円/m2 / 2005年 291,000円/m2 / 2006年 292,000円/m2 / 2007年 317,000円/m2 / 2008年 340,000円/m2 / 2009年 323,000円/m2 / 2010年 303,000円/m2 / 2011年 300,000円/m2 / 2012年 297,000円/m2 / 2013年 297,000円/m2 / 2014年 299,000円/m2 / 2015年 302,000円/m2 / 2016年 305,000円/m2 / 2017年 309,000円/m2 / 2018年 316,000円/m2 / 2019年 328,000円/m2 / 2020年 340,000円/m2 / 2021年 338,000円/m2 / 2022年 342,000円/m2 / 2023年 353,000円/m2 / 2024年 367,000円/m2 / 2025年 385,000円/m2 / 2026年 406,000円/m2
80位江戸川2-11-24瑞江駅より800m404,000円/m21,335,537円/坪+5.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員3.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
82m2（24坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 284,000円/m2 / 2017年 290,000円/m2 / 2018年 301,000円/m2 / 2019年 315,000円/m2 / 2020年 331,000円/m2 / 2021年 331,000円/m2 / 2022年 334,000円/m2 / 2023年 346,000円/m2 / 2024年 363,000円/m2 / 2025年 383,000円/m2 / 2026年 404,000円/m2
81位篠崎町5-9-4篠崎駅より630m398,000円/m21,315,702円/坪+6.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか、福祉施設等も見られる住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1993年 547,000円/m2 / 1994年 465,000円/m2 / 1995年 441,000円/m2 / 1996年 427,000円/m2 / 1997年 407,000円/m2 / 1998年 378,000円/m2 / 1999年 349,000円/m2 / 2000年 321,000円/m2 / 2001年 299,000円/m2 / 2002年 286,000円/m2 / 2003年 276,000円/m2 / 2004年 268,000円/m2 / 2005年 264,000円/m2 / 2006年 264,000円/m2 / 2007年 287,000円/m2 / 2008年 309,000円/m2 / 2009年 293,000円/m2 / 2010年 275,000円/m2 / 2011年 274,000円/m2 / 2012年 270,000円/m2 / 2013年 269,000円/m2 / 2014年 272,000円/m2 / 2015年 275,000円/m2 / 2016年 280,000円/m2 / 2017年 286,000円/m2 / 2018年 295,000円/m2 / 2019年 308,000円/m2 / 2020年 325,000円/m2 / 2021年 325,000円/m2 / 2022年 328,000円/m2 / 2023年 339,000円/m2 / 2024年 356,000円/m2 / 2025年 375,000円/m2 / 2026年 398,000円/m2
82位平井1-13-13平井駅より850m395,000円/m21,305,785円/坪+6.76％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員3.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅等が多く見られる住宅地域
地積
105m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2000年 320,000円/m2 / 2001年 302,000円/m2 / 2002年 285,000円/m2 / 2003年 279,000円/m2 / 2004年 274,000円/m2 / 2005年 273,000円/m2 / 2006年 291,000円/m2 / 2007年 320,000円/m2 / 2008年 322,000円/m2 / 2009年 293,000円/m2 / 2010年 285,000円/m2 / 2011年 279,000円/m2 / 2012年 277,000円/m2 / 2013年 277,000円/m2 / 2014年 281,000円/m2 / 2015年 284,000円/m2 / 2016年 290,000円/m2 / 2017年 297,000円/m2 / 2018年 310,000円/m2 / 2019年 325,000円/m2 / 2020年 329,000円/m2 / 2021年 329,000円/m2 / 2022年 336,000円/m2 / 2023年 348,000円/m2 / 2024年 370,000円/m2 / 2025年 395,000円/m2
83位南小岩4-7-2小岩駅より1,400m393,000円/m21,299,173円/坪+4.24％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅及び共同住宅が見られる住宅地域
地積
158m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 286,000円/m2 / 1984年 293,000円/m2 / 1985年 300,000円/m2 / 1986年 307,000円/m2 / 1987年 420,000円/m2 / 1988年 670,000円/m2 / 1989年 700,000円/m2 / 1990年 715,000円/m2 / 1991年 743,000円/m2 / 1992年 685,000円/m2 / 1993年 532,000円/m2 / 1994年 455,000円/m2 / 1995年 455,000円/m2 / 1996年 440,000円/m2 / 1997年 422,000円/m2 / 1998年 395,000円/m2 / 1999年 367,000円/m2 / 2000年 335,000円/m2 / 2001年 328,000円/m2 / 2002年 315,000円/m2 / 2003年 303,000円/m2 / 2004年 297,000円/m2 / 2005年 293,000円/m2 / 2006年 293,000円/m2 / 2007年 322,000円/m2 / 2008年 342,000円/m2 / 2009年 326,000円/m2 / 2010年 305,000円/m2 / 2011年 303,000円/m2 / 2012年 300,000円/m2 / 2013年 299,000円/m2 / 2014年 301,000円/m2 / 2015年 303,000円/m2 / 2016年 305,000円/m2 / 2017年 309,000円/m2 / 2018年 316,000円/m2 / 2019年 327,000円/m2 / 2020年 336,000円/m2 / 2021年 333,000円/m2 / 2022年 336,000円/m2 / 2023年 347,000円/m2 / 2024年 362,000円/m2 / 2025年 377,000円/m2 / 2026年 393,000円/m2
84位中央2-15-12新小岩駅より2,200m393,000円/m21,299,173円/坪+3.42％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員10.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
69m2（20坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2012年 303,000円/m2 / 2013年 303,000円/m2 / 2014年 307,000円/m2 / 2015年 310,000円/m2 / 2016年 317,000円/m2 / 2017年 326,000円/m2 / 2018年 336,000円/m2 / 2019年 346,000円/m2 / 2020年 350,000円/m2 / 2021年 346,000円/m2 / 2022年 351,000円/m2 / 2023年 362,000円/m2 / 2024年 380,000円/m2 / 2025年 393,000円/m2
85位東葛西3-8-5葛西駅より1,200m391,000円/m21,292,561円/坪+5.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパートに寺院等も見られる住宅地域
地積
137m2（41坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1994年 444,000円/m2 / 1995年 430,000円/m2 / 1996年 420,000円/m2 / 1997年 404,000円/m2 / 1998年 382,000円/m2 / 1999年 353,000円/m2 / 2000年 323,000円/m2 / 2001年 306,000円/m2 / 2002年 292,000円/m2 / 2003年 281,000円/m2 / 2004年 277,000円/m2 / 2005年 274,000円/m2 / 2006年 277,000円/m2 / 2007年 304,000円/m2 / 2008年 324,000円/m2 / 2009年 305,000円/m2 / 2010年 284,000円/m2 / 2011年 282,000円/m2 / 2012年 277,000円/m2 / 2013年 276,000円/m2 / 2014年 278,000円/m2 / 2015年 280,000円/m2 / 2016年 284,000円/m2 / 2017年 289,000円/m2 / 2018年 302,000円/m2 / 2019年 319,000円/m2 / 2020年 333,000円/m2 / 2021年 331,000円/m2 / 2022年 334,000円/m2 / 2023年 342,000円/m2 / 2024年 356,000円/m2 / 2025年 371,000円/m2 / 2026年 391,000円/m2
86位江戸川６丁目７番３１一之江駅より1,200m389,000円/m21,285,950円/坪+6.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 220,000円/m2 / 1984年 225,000円/m2 / 1985年 230,000円/m2 / 1986年 236,000円/m2 / 1987年 330,000円/m2 / 1988年 600,000円/m2 / 1989年 600,000円/m2 / 1990年 645,000円/m2 / 1991年 680,000円/m2 / 1992年 620,000円/m2 / 1993年 520,000円/m2 / 1994年 446,000円/m2 / 1995年 432,000円/m2 / 1996年 420,000円/m2 / 1997年 404,000円/m2 / 1998年 378,000円/m2 / 1999年 350,000円/m2 / 2000年 320,000円/m2 / 2001年 308,000円/m2 / 2002年 294,000円/m2 / 2003年 282,000円/m2 / 2004年 276,000円/m2 / 2005年 273,000円/m2 / 2006年 273,000円/m2 / 2007年 296,000円/m2 / 2008年 317,000円/m2 / 2009年 301,000円/m2 / 2010年 283,000円/m2 / 2011年 281,000円/m2 / 2012年 277,000円/m2 / 2013年 276,000円/m2 / 2014年 278,000円/m2 / 2015年 280,000円/m2 / 2016年 284,000円/m2 / 2017年 288,000円/m2 / 2018年 297,000円/m2 / 2019年 308,000円/m2 / 2020年 318,000円/m2 / 2021年 315,000円/m2 / 2022年 319,000円/m2 / 2023年 328,000円/m2 / 2024年 345,000円/m2 / 2025年 365,000円/m2 / 2026年 389,000円/m2
87位松島1-23-8新小岩駅より1,600m389,000円/m21,285,950円/坪+3.73％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1983年 268,000円/m2 / 1984年 273,000円/m2 / 1985年 278,000円/m2 / 1986年 297,000円/m2 / 1987年 551,000円/m2 / 1988年 670,000円/m2 / 1989年 680,000円/m2 / 1990年 680,000円/m2 / 1991年 700,000円/m2 / 1992年 637,000円/m2 / 1993年 500,000円/m2 / 1994年 494,000円/m2 / 1995年 484,000円/m2 / 1996年 469,000円/m2 / 1997年 454,000円/m2 / 1998年 426,000円/m2 / 1999年 384,000円/m2 / 2000年 355,000円/m2 / 2001年 332,000円/m2 / 2002年 319,000円/m2 / 2003年 304,000円/m2 / 2004年 295,000円/m2 / 2005年 293,000円/m2 / 2006年 309,000円/m2 / 2007年 337,000円/m2 / 2008年 340,000円/m2 / 2009年 319,000円/m2 / 2010年 309,000円/m2 / 2011年 306,000円/m2 / 2012年 305,000円/m2 / 2013年 305,000円/m2 / 2014年 308,000円/m2 / 2015年 311,000円/m2 / 2016年 315,000円/m2 / 2017年 322,000円/m2 / 2018年 332,000円/m2 / 2019年 345,000円/m2 / 2020年 348,000円/m2 / 2021年 346,000円/m2 / 2022年 349,000円/m2 / 2023年 361,000円/m2 / 2024年 375,000円/m2 / 2025年 389,000円/m2
88位春江町2-24-14瑞江駅より1,300m388,000円/m21,282,644円/坪+4.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
地積
101m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2013年 274,000円/m2 / 2014年 276,000円/m2 / 2015年 278,000円/m2 / 2016年 280,000円/m2 / 2017年 286,000円/m2 / 2018年 298,000円/m2 / 2019年 313,000円/m2 / 2020年 328,000円/m2 / 2021年 326,000円/m2 / 2022年 329,000円/m2 / 2023年 340,000円/m2 / 2024年 353,000円/m2 / 2025年 370,000円/m2 / 2026年 388,000円/m2
89位春江町3-15-8瑞江駅より1,100m388,000円/m21,282,644円/坪+5.72％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
77m2（23坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2002年 287,000円/m2 / 2003年 277,000円/m2 / 2004年 271,000円/m2 / 2005年 268,000円/m2 / 2006年 268,000円/m2 / 2007年 290,000円/m2 / 2008年 310,000円/m2 / 2009年 294,000円/m2 / 2010年 275,000円/m2 / 2011年 273,000円/m2 / 2012年 271,000円/m2 / 2013年 271,000円/m2 / 2014年 274,000円/m2 / 2015年 277,000円/m2 / 2016年 280,000円/m2 / 2017年 286,000円/m2 / 2018年 297,000円/m2 / 2019年 309,000円/m2 / 2020年 320,000円/m2 / 2021年 318,000円/m2 / 2022年 321,000円/m2 / 2023年 333,000円/m2 / 2024年 348,000円/m2 / 2025年 367,000円/m2 / 2026年 388,000円/m2
90位東小岩4-25-7小岩駅より1,200m388,000円/m21,282,644円/坪+6.59％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 285,000円/m2 / 2017年 289,000円/m2 / 2018年 297,000円/m2 / 2019年 305,000円/m2 / 2020年 313,000円/m2 / 2021年 311,000円/m2 / 2022年 314,000円/m2 / 2023年 325,000円/m2 / 2024年 344,000円/m2 / 2025年 364,000円/m2 / 2026年 388,000円/m2
91位西一之江3-35-9一之江駅より1,100m388,000円/m21,282,644円/坪+5.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員8.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
87m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 289,000円/m2 / 2017年 294,000円/m2 / 2018年 303,000円/m2 / 2019年 315,000円/m2 / 2020年 327,000円/m2 / 2021年 326,000円/m2 / 2022年 330,000円/m2 / 2023年 340,000円/m2 / 2024年 354,000円/m2 / 2025年 369,000円/m2 / 2026年 388,000円/m2
92位南篠崎町1-28-3瑞江駅より1,200m387,000円/m21,279,338円/坪+4.88％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
低層住宅、事業所等が混在する住宅地域
地積
117m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1999年 340,000円/m2 / 2000年 305,000円/m2 / 2001年 292,000円/m2 / 2002年 282,000円/m2 / 2003年 274,000円/m2 / 2004年 267,000円/m2 / 2005年 265,000円/m2 / 2006年 271,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 303,000円/m2 / 2009年 282,000円/m2 / 2010年 276,000円/m2 / 2011年 274,000円/m2 / 2012年 272,000円/m2 / 2013年 273,000円/m2 / 2014年 275,000円/m2 / 2015年 278,000円/m2 / 2016年 284,000円/m2 / 2017年 295,000円/m2 / 2018年 308,000円/m2 / 2019年 322,000円/m2 / 2020年 326,000円/m2 / 2021年 331,000円/m2 / 2022年 337,000円/m2 / 2023年 352,000円/m2 / 2024年 369,000円/m2 / 2025年 387,000円/m2
93位北小岩8-7-14京成小岩駅より770m386,000円/m21,276,033円/坪+6.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
131m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1993年 535,000円/m2 / 1994年 460,000円/m2 / 1995年 447,000円/m2 / 1996年 440,000円/m2 / 1997年 427,000円/m2 / 1998年 400,000円/m2 / 1999年 371,000円/m2 / 2000年 338,000円/m2 / 2001年 320,000円/m2 / 2002年 307,000円/m2 / 2003年 294,000円/m2 / 2004年 284,000円/m2 / 2005年 281,000円/m2 / 2006年 284,000円/m2 / 2007年 310,000円/m2 / 2008年 330,000円/m2 / 2009年 316,000円/m2 / 2010年 296,000円/m2 / 2011年 294,000円/m2 / 2012年 286,000円/m2 / 2013年 285,000円/m2 / 2014年 286,000円/m2 / 2015年 287,000円/m2 / 2016年 288,000円/m2 / 2017年 291,000円/m2 / 2018年 298,000円/m2 / 2019年 307,000円/m2 / 2020年 315,000円/m2 / 2021年 313,000円/m2 / 2022年 317,000円/m2 / 2023年 329,000円/m2 / 2024年 347,000円/m2 / 2025年 364,000円/m2 / 2026年 386,000円/m2
94位本一色1-2-9新小岩駅より1,100m385,000円/m21,272,727円/坪+5.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 284,000円/m2 / 2017年 289,000円/m2 / 2018年 296,000円/m2 / 2019年 309,000円/m2 / 2020年 317,000円/m2 / 2021年 315,000円/m2 / 2022年 320,000円/m2 / 2023年 331,000円/m2 / 2024年 346,000円/m2 / 2025年 365,000円/m2 / 2026年 385,000円/m2
95位一之江6-14-3一之江駅より900m385,000円/m21,272,727円/坪+5.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
72m2（21坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 229,000円/m2 / 1984年 240,000円/m2 / 1985年 247,000円/m2 / 1986年 264,000円/m2 / 1987年 520,000円/m2 / 1988年 610,000円/m2 / 1989年 629,000円/m2 / 1990年 661,000円/m2 / 1991年 661,000円/m2 / 1992年 600,000円/m2 / 1993年 455,000円/m2 / 1994年 420,000円/m2 / 1995年 412,000円/m2 / 1996年 392,000円/m2 / 1997年 375,000円/m2 / 1998年 347,000円/m2 / 1999年 322,000円/m2 / 2000年 295,000円/m2 / 2001年 278,000円/m2 / 2002年 268,000円/m2 / 2003年 262,000円/m2 / 2004年 258,000円/m2 / 2005年 257,000円/m2 / 2006年 267,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 300,000円/m2 / 2009年 279,000円/m2 / 2010年 272,000円/m2 / 2011年 265,000円/m2 / 2012年 263,000円/m2 / 2013年 263,000円/m2 / 2014年 268,000円/m2 / 2015年 273,000円/m2 / 2016年 279,000円/m2 / 2017年 288,000円/m2 / 2018年 305,000円/m2 / 2019年 323,000円/m2 / 2020年 328,000円/m2 / 2021年 330,000円/m2 / 2022年 336,000円/m2 / 2023年 348,000円/m2 / 2024年 366,000円/m2 / 2025年 385,000円/m2
96位篠崎町6-3-7篠崎駅より500m383,000円/m21,266,115円/坪+6.69％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員40.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
作業所、工場、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
274m2（82坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 267,000円/m2 / 2012年 263,000円/m2 / 2013年 262,000円/m2 / 2014年 264,000円/m2 / 2015年 266,000円/m2 / 2016年 271,000円/m2 / 2017年 276,000円/m2 / 2018年 284,000円/m2 / 2019年 295,000円/m2 / 2020年 306,000円/m2 / 2021年 305,000円/m2 / 2022年 307,000円/m2 / 2023年 318,000円/m2 / 2024年 337,000円/m2 / 2025年 359,000円/m2 / 2026年 383,000円/m2
97位篠崎町4-13-19篠崎駅より1,300m383,000円/m21,266,115円/坪+3.79％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員11.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗兼共同住宅や併用住宅が多い近隣商業地域
地積
78m2（23坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2022年 342,000円/m2 / 2023年 352,000円/m2 / 2024年 369,000円/m2 / 2025年 383,000円/m2
98位西瑞江５丁目１４番４６一之江駅より830m382,000円/m21,262,809円/坪+5.82％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 294,000円/m2 / 2002年 282,000円/m2 / 2003年 273,000円/m2 / 2004年 267,000円/m2 / 2005年 264,000円/m2 / 2006年 264,000円/m2 / 2007年 286,000円/m2 / 2008年 306,000円/m2 / 2009年 291,000円/m2 / 2010年 273,000円/m2 / 2011年 272,000円/m2 / 2012年 269,000円/m2 / 2013年 268,000円/m2 / 2014年 270,000円/m2 / 2015年 273,000円/m2 / 2016年 278,000円/m2 / 2017年 283,000円/m2 / 2018年 293,000円/m2 / 2019年 305,000円/m2 / 2020年 315,000円/m2 / 2021年 313,000円/m2 / 2022年 317,000円/m2 / 2023年 327,000円/m2 / 2024年 342,000円/m2 / 2025年 361,000円/m2 / 2026年 382,000円/m2
99位新堀1-42-1篠崎駅より1,400m378,000円/m21,249,586円/坪+6.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員25.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
沿道型店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
223m2（67坪）
建蔽率
60％
容積率
400％
過去データ
2018年 302,000円/m2 / 2019年 315,000円/m2 / 2020年 317,000円/m2 / 2021年 317,000円/m2 / 2022年 322,000円/m2 / 2023年 334,000円/m2 / 2024年 355,000円/m2 / 2025年 378,000円/m2
100位北小岩6-46-8京成小岩駅より590m374,000円/m21,236,363円/坪+5.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
126m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2024年 355,000円/m2 / 2025年 374,000円/m2
101位東瑞江2-4-14瑞江駅より1,000m372,000円/m21,229,752円/坪+4.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパートのほか店舗も見られる住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 460,000円/m2 / 1995年 432,000円/m2 / 1996年 414,000円/m2 / 1997年 398,000円/m2 / 1998年 374,000円/m2 / 1999年 346,000円/m2 / 2000年 318,000円/m2 / 2001年 292,000円/m2 / 2002年 283,000円/m2 / 2003年 274,000円/m2 / 2004年 268,000円/m2 / 2005年 265,000円/m2 / 2006年 265,000円/m2 / 2007年 287,000円/m2 / 2008年 308,000円/m2 / 2009年 292,000円/m2 / 2010年 274,000円/m2 / 2011年 272,000円/m2 / 2012年 269,000円/m2 / 2013年 268,000円/m2 / 2014年 269,000円/m2 / 2015年 272,000円/m2 / 2016年 275,000円/m2 / 2017年 280,000円/m2 / 2018年 288,000円/m2 / 2019年 299,000円/m2 / 2020年 312,000円/m2 / 2021年 311,000円/m2 / 2022年 314,000円/m2 / 2023年 325,000円/m2 / 2024年 339,000円/m2 / 2025年 355,000円/m2 / 2026年 372,000円/m2
102位大杉４丁目９６１番３外一之江駅より2,400m371,000円/m21,226,446円/坪+5.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・西・幅員35.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
465m2（140坪）
建蔽率
60％
容積率
400％
過去データ
1998年 490,000円/m2 / 1999年 436,000円/m2 / 2000年 383,000円/m2 / 2001年 348,000円/m2 / 2002年 317,000円/m2 / 2003年 279,000円/m2 / 2004年 263,000円/m2 / 2005年 258,000円/m2 / 2006年 258,000円/m2 / 2007年 280,000円/m2 / 2008年 300,000円/m2 / 2009年 285,000円/m2 / 2010年 268,000円/m2 / 2011年 266,000円/m2 / 2012年 264,000円/m2 / 2013年 263,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 267,000円/m2 / 2016年 270,000円/m2 / 2017年 274,000円/m2 / 2018年 283,000円/m2 / 2019年 294,000円/m2 / 2020年 304,000円/m2 / 2021年 303,000円/m2 / 2022年 306,000円/m2 / 2023年 316,000円/m2 / 2024年 334,000円/m2 / 2025年 352,000円/m2 / 2026年 371,000円/m2
103位本一色3-19-4新小岩駅より1,300m365,000円/m21,206,611円/坪+4.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員5.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
地積
119m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1986年 248,000円/m2 / 1987年 299,000円/m2 / 1988年 522,000円/m2 / 1989年 565,000円/m2 / 1990年 615,000円/m2 / 1991年 660,000円/m2 / 1992年 624,000円/m2 / 1993年 503,000円/m2 / 1994年 425,000円/m2 / 1995年 420,000円/m2 / 1996年 410,000円/m2 / 1997年 397,000円/m2 / 1998年 373,000円/m2 / 1999年 345,000円/m2 / 2000年 317,000円/m2 / 2001年 293,000円/m2 / 2002年 278,000円/m2 / 2003年 267,000円/m2 / 2004年 261,000円/m2 / 2005年 260,000円/m2 / 2006年 260,000円/m2 / 2007年 282,000円/m2 / 2008年 302,000円/m2 / 2009年 287,000円/m2 / 2010年 269,000円/m2 / 2011年 267,000円/m2 / 2012年 263,000円/m2 / 2013年 263,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 266,000円/m2 / 2016年 270,000円/m2 / 2017年 275,000円/m2 / 2018年 282,000円/m2 / 2019年 295,000円/m2 / 2020年 307,000円/m2 / 2021年 305,000円/m2 / 2022年 309,000円/m2 / 2023年 319,000円/m2 / 2024年 333,000円/m2 / 2025年 349,000円/m2 / 2026年 365,000円/m2
104位一之江2-3-8一之江駅より1,000m363,000円/m21,200,000円/坪+4.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパートのほか駐車場も見られる住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1984年 219,000円/m2 / 1985年 221,000円/m2 / 1986年 232,000円/m2 / 1987年 290,000円/m2 / 1988年 559,000円/m2 / 1989年 560,000円/m2 / 1990年 600,000円/m2 / 1991年 637,000円/m2 / 1992年 615,000円/m2 / 1993年 495,000円/m2 / 1994年 422,000円/m2 / 1995年 410,000円/m2 / 1996年 396,000円/m2 / 1997年 380,000円/m2 / 1998年 356,000円/m2 / 1999年 331,000円/m2 / 2000年 306,000円/m2 / 2001年 286,000円/m2 / 2002年 275,000円/m2 / 2003年 267,000円/m2 / 2004年 262,000円/m2 / 2005年 259,000円/m2 / 2006年 260,000円/m2 / 2007年 282,000円/m2 / 2008年 302,000円/m2 / 2009年 287,000円/m2 / 2010年 269,000円/m2 / 2011年 267,000円/m2 / 2012年 264,000円/m2 / 2013年 263,000円/m2 / 2014年 264,000円/m2 / 2015年 265,000円/m2 / 2016年 268,000円/m2 / 2017年 273,000円/m2 / 2018年 284,000円/m2 / 2019年 297,000円/m2 / 2020年 310,000円/m2 / 2021年 308,000円/m2 / 2022年 312,000円/m2 / 2023年 322,000円/m2 / 2024年 334,000円/m2 / 2025年 348,000円/m2 / 2026年 363,000円/m2
105位鹿骨3-17-11篠崎駅より1,700m362,000円/m21,196,694円/坪+5.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
事務所、店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北東・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、アパート等が混在する路線商業地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1993年 730,000円/m2 / 1994年 595,000円/m2 / 1995年 537,000円/m2 / 1996年 535,000円/m2 / 1997年 510,000円/m2 / 1998年 465,000円/m2 / 1999年 418,000円/m2 / 2000年 375,000円/m2 / 2001年 337,000円/m2 / 2002年 308,000円/m2 / 2003年 288,000円/m2 / 2004年 277,000円/m2 / 2005年 267,000円/m2 / 2006年 267,000円/m2 / 2007年 287,000円/m2 / 2008年 305,000円/m2 / 2009年 290,000円/m2 / 2010年 271,000円/m2 / 2011年 269,000円/m2 / 2012年 266,000円/m2 / 2013年 265,000円/m2 / 2014年 266,000円/m2 / 2015年 268,000円/m2 / 2016年 271,000円/m2 / 2017年 277,000円/m2 / 2018年 286,000円/m2 / 2019年 297,000円/m2 / 2020年 307,000円/m2 / 2021年 305,000円/m2 / 2022年 307,000円/m2 / 2023年 316,000円/m2 / 2024年 329,000円/m2 / 2025年 344,000円/m2 / 2026年 362,000円/m2
106位江戸川３丁目５２番１７一之江駅より840m360,000円/m21,190,082円/坪+5.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
79m2（23坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 268,000円/m2 / 2017年 271,000円/m2 / 2018年 277,000円/m2 / 2019年 287,000円/m2 / 2020年 295,000円/m2 / 2021年 295,000円/m2 / 2022年 298,000円/m2 / 2023年 309,000円/m2 / 2024年 325,000円/m2 / 2025年 342,000円/m2 / 2026年 360,000円/m2
107位平井7-31-13平井駅より1,100m358,000円/m21,183,471円/坪+6.55％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・作業場
利用状況表示
作業所兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅に工場等も見られる住宅地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 423,000円/m2 / 1997年 410,000円/m2 / 1998年 374,000円/m2 / 1999年 344,000円/m2 / 2000年 315,000円/m2 / 2001年 295,000円/m2 / 2002年 270,000円/m2 / 2003年 260,000円/m2 / 2004年 255,000円/m2 / 2005年 254,000円/m2 / 2006年 265,000円/m2 / 2007年 290,000円/m2 / 2008年 290,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 263,000円/m2 / 2011年 257,000円/m2 / 2012年 255,000円/m2 / 2013年 255,000円/m2 / 2014年 257,000円/m2 / 2015年 258,000円/m2 / 2016年 264,000円/m2 / 2017年 272,000円/m2 / 2018年 285,000円/m2 / 2019年 297,000円/m2 / 2020年 301,000円/m2 / 2021年 301,000円/m2 / 2022年 307,000円/m2 / 2023年 319,000円/m2 / 2024年 336,000円/m2 / 2025年 358,000円/m2
108位春江町五丁目５番４７一之江駅より980m357,000円/m21,180,165円/坪+5.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
97m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 224,000円/m2 / 1984年 235,000円/m2 / 1985年 240,000円/m2 / 1986年 257,000円/m2 / 1987年 465,000円/m2 / 1988年 600,000円/m2 / 1989年 600,000円/m2 / 1990年 654,000円/m2 / 1991年 654,000円/m2 / 1992年 600,000円/m2 / 1993年 455,000円/m2 / 1994年 420,000円/m2 / 1995年 409,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 375,000円/m2 / 1998年 349,000円/m2 / 1999年 324,000円/m2 / 2000年 297,000円/m2 / 2001年 286,000円/m2 / 2002年 276,000円/m2 / 2003年 268,000円/m2 / 2004年 263,000円/m2 / 2005年 262,000円/m2 / 2006年 270,000円/m2 / 2007年 294,000円/m2 / 2008年 294,000円/m2 / 2009年 272,000円/m2 / 2010年 265,000円/m2 / 2011年 263,000円/m2 / 2012年 263,000円/m2 / 2013年 263,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 270,000円/m2 / 2016年 275,000円/m2 / 2017年 282,000円/m2 / 2018年 293,000円/m2 / 2019年 306,000円/m2 / 2020年 310,000円/m2 / 2021年 312,000円/m2 / 2022年 315,000円/m2 / 2023年 326,000円/m2 / 2024年 340,000円/m2 / 2025年 357,000円/m2
109位上篠崎1-4-4篠崎駅より1,100m356,000円/m21,176,859円/坪+5.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2016年 264,000円/m2 / 2017年 268,000円/m2 / 2018年 274,000円/m2 / 2019年 283,000円/m2 / 2020年 292,000円/m2 / 2021年 291,000円/m2 / 2022年 294,000円/m2 / 2023年 304,000円/m2 / 2024年 319,000円/m2 / 2025年 337,000円/m2 / 2026年 356,000円/m2
110位松江4-22-13船堀駅より1,000m354,000円/m21,170,247円/坪+5.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員7.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模工場、共同住宅等が見られる混在住宅地域
地積
145m2（43坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 340,000円/m2 / 2000年 315,000円/m2 / 2001年 297,000円/m2 / 2002年 286,000円/m2 / 2003年 277,000円/m2 / 2004年 272,000円/m2 / 2005年 270,000円/m2 / 2006年 280,000円/m2 / 2007年 310,000円/m2 / 2008年 310,000円/m2 / 2009年 289,000円/m2 / 2010年 280,000円/m2 / 2011年 274,000円/m2 / 2012年 272,000円/m2 / 2013年 272,000円/m2 / 2014年 274,000円/m2 / 2015年 275,000円/m2 / 2016年 278,000円/m2 / 2017年 285,000円/m2 / 2018年 297,000円/m2 / 2019年 307,000円/m2 / 2020年 307,000円/m2 / 2021年 307,000円/m2 / 2022年 311,000円/m2 / 2023年 322,000円/m2 / 2024年 337,000円/m2 / 2025年 354,000円/m2
111位西瑞江三丁目２４番５２一之江駅より780m351,000円/m21,160,330円/坪+4.46％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
51m2（15坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1990年 645,000円/m2 / 1991年 645,000円/m2 / 1992年 593,000円/m2 / 1993年 451,000円/m2 / 1994年 415,000円/m2 / 1995年 404,000円/m2 / 1996年 385,000円/m2 / 1997年 373,000円/m2 / 1998年 349,000円/m2 / 1999年 324,000円/m2 / 2000年 303,000円/m2 / 2001年 285,000円/m2 / 2002年 275,000円/m2 / 2003年 266,000円/m2 / 2004年 261,000円/m2 / 2005年 260,000円/m2 / 2006年 267,000円/m2 / 2007年 295,000円/m2 / 2008年 295,000円/m2 / 2009年 272,000円/m2 / 2010年 264,000円/m2 / 2011年 262,000円/m2 / 2012年 261,000円/m2 / 2013年 261,000円/m2 / 2014年 262,000円/m2 / 2015年 264,000円/m2 / 2016年 269,000円/m2 / 2017年 277,000円/m2 / 2018年 290,000円/m2 / 2019年 303,000円/m2 / 2020年 305,000円/m2 / 2021年 305,000円/m2 / 2022年 308,000円/m2 / 2023年 320,000円/m2 / 2024年 336,000円/m2 / 2025年 351,000円/m2
112位中央3-5-5新小岩駅より1,600m350,000円/m21,157,024円/坪+5.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
住宅・事務所・倉庫
利用状況表示
事務所、倉庫兼寮
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模作業所のほか住宅も見られる工業地域
地積
462m2（139坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 560,000円/m2 / 1994年 470,000円/m2 / 1995年 450,000円/m2 / 1996年 425,000円/m2 / 1997年 411,000円/m2 / 1998年 385,000円/m2 / 1999年 350,000円/m2 / 2000年 310,000円/m2 / 2001年 280,000円/m2 / 2002年 267,000円/m2 / 2003年 258,000円/m2 / 2004年 250,000円/m2 / 2005年 247,000円/m2 / 2006年 247,000円/m2 / 2007年 268,000円/m2 / 2008年 288,000円/m2 / 2009年 273,000円/m2 / 2010年 256,000円/m2 / 2011年 254,000円/m2 / 2012年 251,000円/m2 / 2013年 251,000円/m2 / 2014年 253,000円/m2 / 2015年 255,000円/m2 / 2016年 257,000円/m2 / 2017年 263,000円/m2 / 2018年 270,000円/m2 / 2019年 278,000円/m2 / 2020年 286,000円/m2 / 2021年 286,000円/m2 / 2022年 289,000円/m2 / 2023年 298,000円/m2 / 2024年 311,000円/m2 / 2025年 333,000円/m2 / 2026年 350,000円/m2
113位江戸川1-6-9瑞江駅より1,100m348,000円/m21,150,413円/坪+5.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
地積
111m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 265,000円/m2 / 2015年 267,000円/m2 / 2016年 271,000円/m2 / 2017年 277,000円/m2 / 2018年 286,000円/m2 / 2019年 295,000円/m2 / 2020年 298,000円/m2 / 2021年 298,000円/m2 / 2022年 301,000円/m2 / 2023年 314,000円/m2 / 2024年 330,000円/m2 / 2025年 348,000円/m2
114位上一色2-17-18小岩駅より1,200m340,000円/m21,123,966円/坪+4.29％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
地積
53m2（16坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1990年 660,000円/m2 / 1991年 660,000円/m2 / 1992年 609,000円/m2 / 1993年 463,000円/m2 / 1994年 426,000円/m2 / 1995年 424,000円/m2 / 1996年 415,000円/m2 / 1997年 400,000円/m2 / 1998年 372,000円/m2 / 1999年 337,000円/m2 / 2000年 315,000円/m2 / 2001年 296,000円/m2 / 2002年 285,000円/m2 / 2003年 276,000円/m2 / 2004年 268,000円/m2 / 2005年 266,000円/m2 / 2006年 275,000円/m2 / 2007年 303,000円/m2 / 2008年 305,000円/m2 / 2009年 278,000円/m2 / 2010年 270,000円/m2 / 2011年 268,000円/m2 / 2012年 268,000円/m2 / 2013年 268,000円/m2 / 2014年 269,000円/m2 / 2015年 271,000円/m2 / 2016年 274,000円/m2 / 2017年 280,000円/m2 / 2018年 287,000円/m2 / 2019年 297,000円/m2 / 2020年 300,000円/m2 / 2021年 299,000円/m2 / 2022年 302,000円/m2 / 2023年 313,000円/m2 / 2024年 326,000円/m2 / 2025年 340,000円/m2
115位東小岩1-5-11小岩駅より1,800m339,000円/m21,120,661円/坪+3.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
174m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 465,000円/m2 / 1995年 450,000円/m2 / 1996年 428,000円/m2 / 1997年 410,000円/m2 / 1998年 384,000円/m2 / 1999年 357,000円/m2 / 2000年 324,000円/m2 / 2001年 305,000円/m2 / 2002年 291,000円/m2 / 2003年 282,000円/m2 / 2004年 274,000円/m2 / 2005年 270,000円/m2 / 2006年 270,000円/m2 / 2007年 293,000円/m2 / 2008年 312,000円/m2 / 2009年 295,000円/m2 / 2010年 276,000円/m2 / 2011年 274,000円/m2 / 2012年 271,000円/m2 / 2013年 270,000円/m2 / 2014年 270,000円/m2 / 2015年 271,000円/m2 / 2016年 272,000円/m2 / 2017年 274,000円/m2 / 2018年 282,000円/m2 / 2019年 292,000円/m2 / 2020年 298,000円/m2 / 2021年 295,000円/m2 / 2022年 296,000円/m2 / 2023年 306,000円/m2 / 2024年 316,000円/m2 / 2025年 327,000円/m2 / 2026年 339,000円/m2
116位興宮町25-18小岩駅より1,700m337,000円/m21,114,049円/坪+4.01％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
69m2（20坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1990年 627,000円/m2 / 1991年 650,000円/m2 / 1992年 615,000円/m2 / 1993年 500,000円/m2 / 1994年 420,000円/m2 / 1995年 419,000円/m2 / 1996年 410,000円/m2 / 1997年 397,000円/m2 / 1998年 373,000円/m2 / 1999年 345,000円/m2 / 2000年 317,000円/m2 / 2001年 308,000円/m2 / 2002年 297,000円/m2 / 2003年 279,000円/m2 / 2004年 272,000円/m2 / 2005年 270,000円/m2 / 2006年 270,000円/m2 / 2007年 293,000円/m2 / 2008年 312,000円/m2 / 2009年 295,000円/m2 / 2010年 276,000円/m2 / 2011年 274,000円/m2 / 2012年 270,000円/m2 / 2013年 269,000円/m2 / 2014年 270,000円/m2 / 2015年 271,000円/m2 / 2016年 272,000円/m2 / 2017年 275,000円/m2 / 2018年 281,000円/m2 / 2019年 288,000円/m2 / 2020年 293,000円/m2 / 2021年 290,000円/m2 / 2022年 292,000円/m2 / 2023年 302,000円/m2 / 2024年 312,000円/m2 / 2025年 324,000円/m2 / 2026年 337,000円/m2
117位東小松川2-13-10船堀駅より1,700m334,000円/m21,104,132円/坪+3.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1988年 615,000円/m2 / 1989年 615,000円/m2 / 1990年 635,000円/m2 / 1991年 660,000円/m2 / 1992年 632,000円/m2 / 1993年 515,000円/m2 / 1994年 441,000円/m2 / 1995年 430,000円/m2 / 1996年 417,000円/m2 / 1997年 401,000円/m2 / 1998年 378,000円/m2 / 1999年 352,000円/m2 / 2000年 321,000円/m2 / 2001年 293,000円/m2 / 2002年 278,000円/m2 / 2003年 270,000円/m2 / 2004年 263,000円/m2 / 2005年 259,000円/m2 / 2006年 259,000円/m2 / 2007年 280,000円/m2 / 2008年 299,000円/m2 / 2009年 284,000円/m2 / 2010年 267,000円/m2 / 2011年 265,000円/m2 / 2012年 263,000円/m2 / 2013年 263,000円/m2 / 2014年 264,000円/m2 / 2015年 265,000円/m2 / 2016年 266,000円/m2 / 2017年 270,000円/m2 / 2018年 278,000円/m2 / 2019年 288,000円/m2 / 2020年 296,000円/m2 / 2021年 293,000円/m2 / 2022年 294,000円/m2 / 2023年 304,000円/m2 / 2024年 313,000円/m2 / 2025年 323,000円/m2 / 2026年 334,000円/m2
118位松江1-9-2新小岩駅より2,000m332,000円/m21,097,520円/坪+3.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員6.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅に事業所が混在する住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2003年 270,000円/m2 / 2004年 263,000円/m2 / 2005年 259,000円/m2 / 2006年 259,000円/m2 / 2007年 280,000円/m2 / 2008年 300,000円/m2 / 2009年 283,000円/m2 / 2010年 268,000円/m2 / 2011年 266,000円/m2 / 2012年 263,000円/m2 / 2013年 261,000円/m2 / 2014年 262,000円/m2 / 2015年 263,000円/m2 / 2016年 265,000円/m2 / 2017年 268,000円/m2 / 2018年 275,000円/m2 / 2019年 285,000円/m2 / 2020年 294,000円/m2 / 2021年 291,000円/m2 / 2022年 292,000円/m2 / 2023年 302,000円/m2 / 2024年 311,000円/m2 / 2025年 321,000円/m2 / 2026年 332,000円/m2
119位新堀2-14-5篠崎駅より1,300m332,000円/m21,097,520円/坪+3.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、店舗、作業所等が混在する住宅地域
地積
119m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2019年 293,000円/m2 / 2020年 297,000円/m2 / 2021年 297,000円/m2 / 2022年 300,000円/m2 / 2023年 310,000円/m2 / 2024年 322,000円/m2 / 2025年 332,000円/m2
120位松本1-27-8新小岩駅より1,700m330,000円/m21,090,909円/坪+4.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
70m2（21坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2005年 254,000円/m2 / 2006年 263,000円/m2 / 2007年 290,000円/m2 / 2008年 296,000円/m2 / 2009年 275,000円/m2 / 2010年 266,000円/m2 / 2011年 264,000円/m2 / 2012年 264,000円/m2 / 2013年 264,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 267,000円/m2 / 2016年 269,000円/m2 / 2017年 273,000円/m2 / 2018年 280,000円/m2 / 2019年 288,000円/m2 / 2020年 291,000円/m2 / 2021年 289,000円/m2 / 2022年 292,000円/m2 / 2023年 304,000円/m2 / 2024年 317,000円/m2 / 2025年 330,000円/m2
121位東小松川2-13-10船堀駅より1,700m327,000円/m21,080,991円/坪+3.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2012年 263,000円/m2 / 2013年 263,000円/m2 / 2014年 264,000円/m2 / 2015年 266,000円/m2 / 2016年 267,000円/m2 / 2017年 274,000円/m2 / 2018年 282,000円/m2 / 2019年 292,000円/m2 / 2020年 295,000円/m2 / 2021年 293,000円/m2 / 2022年 295,000円/m2 / 2023年 305,000円/m2 / 2024年 317,000円/m2 / 2025年 327,000円/m2
122位鹿骨2-15-10篠崎駅より1,300m324,000円/m21,071,074円/坪+3.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート、作業場等が混在する住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2012年 253,000円/m2 / 2013年 252,000円/m2 / 2014年 253,000円/m2 / 2015年 254,000円/m2 / 2016年 255,000円/m2 / 2017年 257,000円/m2 / 2018年 265,000円/m2 / 2019年 275,000円/m2 / 2020年 283,000円/m2 / 2021年 281,000円/m2 / 2022年 283,000円/m2 / 2023年 293,000円/m2 / 2024年 302,000円/m2 / 2025年 313,000円/m2 / 2026年 324,000円/m2
123位西一之江2-3-10一之江駅より1,600m322,000円/m21,064,462円/坪+3.21％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
住宅兼事務所
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を中心に事務所等も見られる住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2018年 268,000円/m2 / 2019年 277,000円/m2 / 2020年 284,000円/m2 / 2021年 281,000円/m2 / 2022年 282,000円/m2 / 2023年 292,000円/m2 / 2024年 303,000円/m2 / 2025年 312,000円/m2 / 2026年 322,000円/m2
124位西一之江4-10-3一之江駅より1,600m320,000円/m21,057,851円/坪+4.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
住宅・事務所・工場
利用状況表示
工場、事務所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員8.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小工場、作業所等に一般住宅も見られる工業地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 247,000円/m2 / 2015年 248,000円/m2 / 2016年 250,000円/m2 / 2017年 254,000円/m2 / 2018年 260,000円/m2 / 2019年 266,000円/m2 / 2020年 272,000円/m2 / 2021年 270,000円/m2 / 2022年 272,000円/m2 / 2023年 280,000円/m2 / 2024年 292,000円/m2 / 2025年 305,000円/m2 / 2026年 320,000円/m2
125位鹿骨4-7-13篠崎駅より1,800m312,000円/m21,031,404円/坪+4.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員8.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2016年 246,000円/m2 / 2017年 249,000円/m2 / 2018年 256,000円/m2 / 2019年 264,000円/m2 / 2020年 271,000円/m2 / 2021年 269,000円/m2 / 2022年 271,000円/m2 / 2023年 280,000円/m2 / 2024年 291,000円/m2 / 2025年 300,000円/m2 / 2026年 312,000円/m2
126位東松本2-5-7小岩駅より2,000m311,000円/m21,028,099円/坪+3.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパートのほか空地もある住宅地域
地積
118m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1996年 395,000円/m2 / 1997年 383,000円/m2 / 1998年 363,000円/m2 / 1999年 338,000円/m2 / 2000年 307,000円/m2 / 2001年 278,000円/m2 / 2002年 259,000円/m2 / 2003年 253,000円/m2 / 2004年 246,000円/m2 / 2005年 243,000円/m2 / 2006年 243,000円/m2 / 2007年 265,000円/m2 / 2008年 281,000円/m2 / 2009年 264,000円/m2 / 2010年 246,000円/m2 / 2011年 244,000円/m2 / 2012年 242,000円/m2 / 2013年 242,000円/m2 / 2014年 242,000円/m2 / 2015年 243,000円/m2 / 2016年 244,000円/m2 / 2017年 246,000円/m2 / 2018年 253,000円/m2 / 2019年 262,000円/m2 / 2020年 270,000円/m2 / 2021年 269,000円/m2 / 2022年 270,000円/m2 / 2023年 278,000円/m2 / 2024年 289,000円/m2 / 2025年 300,000円/m2 / 2026年 311,000円/m2
127位大杉2-4-4一之江駅より2,400m309,000円/m21,021,487円/坪+3.69％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 225,000円/m2 / 1984年 229,000円/m2 / 1985年 231,000円/m2 / 1986年 245,000円/m2 / 1987年 460,000円/m2 / 1988年 570,000円/m2 / 1989年 587,000円/m2 / 1990年 614,000円/m2 / 1991年 635,000円/m2 / 1992年 597,000円/m2 / 1993年 455,000円/m2 / 1994年 417,000円/m2 / 1995年 410,000円/m2 / 1996年 388,000円/m2 / 1997年 375,000円/m2 / 1998年 347,000円/m2 / 1999年 315,000円/m2 / 2000年 288,000円/m2 / 2001年 270,000円/m2 / 2002年 260,000円/m2 / 2003年 254,000円/m2 / 2004年 248,000円/m2 / 2005年 247,000円/m2 / 2006年 253,000円/m2 / 2007年 276,000円/m2 / 2008年 286,000円/m2 / 2009年 266,000円/m2 / 2010年 258,000円/m2 / 2011年 250,000円/m2 / 2012年 250,000円/m2 / 2013年 250,000円/m2 / 2014年 251,000円/m2 / 2015年 253,000円/m2 / 2016年 254,000円/m2 / 2017年 260,000円/m2 / 2018年 268,000円/m2 / 2019年 276,000円/m2 / 2020年 277,000円/m2 / 2021年 276,000円/m2 / 2022年 278,000円/m2 / 2023年 287,000円/m2 / 2024年 298,000円/m2 / 2025年 309,000円/m2
128位下篠崎町19-21篠崎駅より1,400m308,000円/m21,018,181円/坪+4.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパートのほか空地もある住宅地域
地積
70m2（21坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 242,000円/m2 / 2017年 245,000円/m2 / 2018年 252,000円/m2 / 2019年 261,000円/m2 / 2020年 269,000円/m2 / 2021年 267,000円/m2 / 2022年 268,000円/m2 / 2023年 277,000円/m2 / 2024年 286,000円/m2 / 2025年 296,000円/m2 / 2026年 308,000円/m2
129位大杉4-20-4篠崎駅より2,300m295,000円/m2975,206円/坪+3.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
地積
90m2（27坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2016年 242,000円/m2 / 2017年 245,000円/m2 / 2018年 251,000円/m2 / 2019年 257,000円/m2 / 2020年 261,000円/m2 / 2021年 259,000円/m2 / 2022年 260,000円/m2 / 2023年 268,000円/m2 / 2024年 277,000円/m2 / 2025年 286,000円/m2 / 2026年 295,000円/m2
130位鹿骨1-3-11篠崎駅より1,800m291,000円/m2961,983円/坪+3.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅と農地が混在する住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1993年 442,000円/m2 / 1994年 408,000円/m2 / 1995年 401,000円/m2 / 1996年 381,000円/m2 / 1997年 369,000円/m2 / 1998年 347,000円/m2 / 1999年 313,000円/m2 / 2000年 286,000円/m2 / 2001年 260,000円/m2 / 2002年 250,000円/m2 / 2003年 244,000円/m2 / 2004年 239,000円/m2 / 2005年 236,000円/m2 / 2006年 241,000円/m2 / 2007年 267,000円/m2 / 2008年 267,000円/m2 / 2009年 248,000円/m2 / 2010年 240,000円/m2 / 2011年 238,000円/m2 / 2012年 237,000円/m2 / 2013年 237,000円/m2 / 2014年 238,000円/m2 / 2015年 240,000円/m2 / 2016年 242,000円/m2 / 2017年 247,000円/m2 / 2018年 254,000円/m2 / 2019年 261,000円/m2 / 2020年 261,000円/m2 / 2021年 261,000円/m2 / 2022年 263,000円/m2 / 2023年 271,000円/m2 / 2024年 281,000円/m2 / 2025年 291,000円/m2

江戸川区の最新の地価の動向

江戸川区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都江戸川区（えどがわく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は514,707円/m2、坪単価では平均1,701,513円/坪です。公示地価の全国順位は54位です。公示地価の前年からの変動率は+6.31％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は100位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の江戸川区の平均は441,115円/m2、坪単価では平均1,458,234円/坪で、前年からの変動率は+5.66％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の江戸川区の平均は857,437円/m2、坪単価では平均2,834,504円/坪で、前年からの変動率は+8.68％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の江戸川区の平均は413,250円/m2、坪単価では平均1,366,115円/坪で、前年からの変動率は+7.82％の上昇です。

江戸川区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の江戸川区の平均の過去最高値は1,030,016円/m2（1991年）、過去最低値は290,931円/m2（1983年）で、この両者の差は3.54倍です。

江戸川区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都江戸川区（えどがわく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は532,756円/m2、坪単価では平均1,761,177円/坪です。基準地価の全国順位は58位です。基準地価の前年からの変動率は+6.13％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は123位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の江戸川区の平均は408,464円/m2、坪単価では平均1,350,295円/坪で、前年からの変動率は+5.06％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の江戸川区の平均は827,750円/m2、坪単価では平均2,736,363円/坪で、前年からの変動率は+7.75％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の江戸川区の平均は473,000円/m2、坪単価では平均1,563,636円/坪で、前年からの変動率は+16.50％の上昇です。

江戸川区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の江戸川区の平均の過去最高値は1,200,480円/m2（1991年）、過去最低値は303,916円/m2（1983年）で、この両者の差は3.95倍です。

江戸川区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

江戸川区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は495,446円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,637,838円/坪です。総平均の前年からの変動率は+5.93％の上昇です。

江戸川区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
江戸川区の地価推移江戸川区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025万50万75万100万125万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 296,811円/m2総平均 1991年 1,106,116円/m2総平均 2025年 495,446円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 290,931円/m2公示地価平均 1991年 1,030,016円/m2公示地価平均 2026年 514,707円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 303,916円/m2基準地価平均 1991年 1,200,480円/m2基準地価平均 2025年 532,756円/m2532,756514,707495,446
江戸川区の地価推移江戸川区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 343,506円/m2総平均 2005年 318,881円/m2総平均 2025年 495,446円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 338,944円/m2公示地価平均 2005年 315,130円/m2公示地価平均 2026年 514,707円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 354,085円/m2基準地価平均 2005年 327,800円/m2基準地価平均 2025年 532,756円/m2532,756514,707495,446
江戸川区の地価推移江戸川区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 367,564円/m2総平均 2025年 495,446円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 357,582円/m2公示地価平均 2026年 514,707円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 390,275円/m2基準地価平均 2025年 532,756円/m2532,756514,707495,446
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年296,811290,931303,916
1984年307,216300,500315,333
1985年314,150307,344322,375
1986年333,826320,578349,893
1987年613,903482,543773,212
1988年952,788939,548970,255
1989年1,006,723961,5801,062,700
1990年1,085,6511,010,5481,178,780
1991年1,106,1161,030,0161,200,480
1992年1,040,642996,0001,096,000
1993年864,140821,481928,129
1994年714,614678,148778,092
1995年623,475594,648681,129
1996年561,759544,777595,722
1997年519,339506,203545,611
1998年473,049465,138488,870
1999年427,064422,009438,437
2000年387,490382,879398,085
2001年361,193357,416369,872
2002年343,506338,944354,085
2003年330,519325,954341,106
2004年323,070318,155334,468
2005年318,881315,130327,800
2006年327,637319,934347,261
2007年366,000355,883392,050
2008年390,468386,336400,900
2009年366,712367,070365,825
2010年346,110342,718354,250
2011年343,469340,977349,075
2012年339,269336,166346,250
2013年337,500332,933347,775
2014年351,294348,333356,625
2015年355,955352,722361,775
2016年354,930348,700368,950
2017年367,564357,582390,275
2018年383,961372,439410,175
2019年406,519392,703437,950
2020年421,961411,747445,200
2021年418,787407,835443,097
2022年425,530413,252452,780
2023年441,204427,626471,341
2024年464,946449,725498,731
2025年495,446478,258532,756
2026年514,707

江戸川区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］296,811円/m2981,194円/坪
1984年［昭和59年］307,216円/m21,015,593円/坪+2.96％
1985年［昭和60年］314,150円/m21,038,515円/坪+1.93％
1986年［昭和61年］333,826円/m21,103,560円/坪+5.35％
1987年［昭和62年］613,903円/m22,029,434円/坪+69.67％
1988年［昭和63年］952,788円/m23,149,715円/坪+60.11％
1989年［平成元年］1,006,723円/m23,328,010円/坪+1.89％
1990年［平成2年］1,085,651円/m23,588,931円/坪+3.78％
1991年［平成3年］1,106,116円/m23,656,582円/坪+2.31％
1992年［平成4年］1,040,642円/m23,440,141円/坪-7.63％
1993年［平成5年］864,140円/m22,856,663円/坪-21.96％
1994年［平成6年］714,614円/m22,362,363円/坪-14.37％
1995年［平成7年］623,475円/m22,061,075円/坪-5.87％
1996年［平成8年］561,759円/m21,857,055円/坪-6.07％
1997年［平成9年］519,339円/m21,716,824円/坪-5.63％
1998年［平成10年］473,049円/m21,563,799円/坪-7.84％
1999年［平成11年］427,064円/m21,411,782円/坪-8.89％
2000年［平成12年］387,490円/m21,280,959円/坪-8.93％
2001年［平成13年］361,193円/m21,194,028円/坪-6.57％
2002年［平成14年］343,506円/m21,135,558円/坪-4.94％
2003年［平成15年］330,519円/m21,092,625円/坪-3.85％
2004年［平成16年］323,070円/m21,068,001円/坪-2.28％
2005年［平成17年］318,881円/m21,054,153円/坪-1.06％
2006年［平成18年］327,637円/m21,083,099円/坪+2.12％
2007年［平成19年］366,000円/m21,209,917円/坪+10.44％
2008年［平成20年］390,468円/m21,290,803円/坪+5.96％
2009年［平成21年］366,712円/m21,212,271円/坪-6.07％
2010年［平成22年］346,110円/m21,144,166円/坪-5.46％
2011年［平成23年］343,469円/m21,135,435円/坪-1.12％
2012年［平成24年］339,269円/m21,121,551円/坪-1.23％
2013年［平成25年］337,500円/m21,115,702円/坪-0.17％
2014年［平成26年］351,294円/m21,161,304円/坪+1.09％
2015年［平成27年］355,955円/m21,176,711円/坪+1.14％
2016年［平成28年］354,930円/m21,173,324円/坪+1.79％
2017年［平成29年］367,564円/m21,215,090円/坪+2.68％
2018年［平成30年］383,961円/m21,269,295円/坪+4.05％
2019年［令和元年］406,519円/m21,343,864円/坪+4.82％
2020年［令和2年］421,961円/m21,394,915円/坪+3.41％
2021年［令和3年］418,787円/m21,384,422円/坪-0.63％
2022年［令和4年］425,530円/m21,406,711円/坪+1.78％
2023年［令和5年］441,204円/m21,458,527円/坪+3.53％
2024年［令和6年］464,946円/m21,537,014円/坪+5.03％
2025年［令和7年］495,446円/m21,637,838円/坪+5.93％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］290,931円/m2961,755円/坪
1984年［昭和59年］300,500円/m2993,388円/坪+3.06％
1985年［昭和60年］307,344円/m21,016,015円/坪+1.89％
1986年［昭和61年］320,578円/m21,059,765円/坪+3.71％
1987年［昭和62年］482,543円/m21,595,186円/坪+42.54％
1988年［昭和63年］939,548円/m23,105,945円/坪+90.20％
1989年［平成元年］961,580円/m23,178,778円/坪+2.57％
1990年［平成2年］1,010,548円/m23,340,655円/坪+3.32％
1991年［平成3年］1,030,016円/m23,405,011円/坪+3.73％
1992年［平成4年］996,000円/m23,292,561円/坪-6.32％
1993年［平成5年］821,481円/m22,715,641円/坪-20.63％
1994年［平成6年］678,148円/m22,241,814円/坪-16.09％
1995年［平成7年］594,648円/m21,965,779円/坪-5.95％
1996年［平成8年］544,777円/m21,800,918円/坪-5.39％
1997年［平成9年］506,203円/m21,673,400円/坪-5.50％
1998年［平成10年］465,138円/m21,537,649円/坪-7.25％
1999年［平成11年］422,009円/m21,395,071円/坪-8.62％
2000年［平成12年］382,879円/m21,265,717円/坪-8.97％
2001年［平成13年］357,416円/m21,181,542円/坪-6.44％
2002年［平成14年］338,944円/m21,120,479円/坪-5.15％
2003年［平成15年］325,954円/m21,077,534円/坪-3.92％
2004年［平成16年］318,155円/m21,051,755円/坪-2.37％
2005年［平成17年］315,130円/m21,041,754円/坪-1.27％
2006年［平成18年］319,934円/m21,057,634円/坪+1.06％
2007年［平成19年］355,883円/m21,176,474円/坪+10.09％
2008年［平成20年］386,336円/m21,277,145円/坪+7.67％
2009年［平成21年］367,070円/m21,213,456円/坪-5.23％
2010年［平成22年］342,718円/m21,132,954円/坪-6.54％
2011年［平成23年］340,977円/m21,127,199円/坪-0.86％
2012年［平成24年］336,166円/m21,111,294円/坪-1.46％
2013年［平成25年］332,933円/m21,100,606円/坪-0.33％
2014年［平成26年］348,333円/m21,151,515円/坪+0.97％
2015年［平成27年］352,722円/m21,166,023円/坪+1.10％
2016年［平成28年］348,700円/m21,152,727円/坪+1.76％
2017年［平成29年］357,582円/m21,182,090円/坪+2.44％
2018年［平成30年］372,439円/m21,231,205円/坪+3.85％
2019年［令和元年］392,703円/m21,298,192円/坪+4.85％
2020年［令和2年］411,747円/m21,361,147円/坪+4.37％
2021年［令和3年］407,835円/m21,348,215円/坪-0.67％
2022年［令和4年］413,252円/m21,366,124円/坪+1.19％
2023年［令和5年］427,626円/m21,413,640円/坪+3.35％
2024年［令和6年］449,725円/m21,486,695円/坪+4.89％
2025年［令和7年］478,258円/m21,581,019円/坪+5.84％
2026年［令和8年］514,707円/m21,701,513円/坪+6.31％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］303,916円/m21,004,683円/坪
1984年［昭和59年］315,333円/m21,042,424円/坪+2.84％
1985年［昭和60年］322,375円/m21,065,702円/坪+1.99％
1986年［昭和61年］349,893円/m21,156,673円/坪+7.27％
1987年［昭和62年］773,212円/m22,556,075円/坪+103.28％
1988年［昭和63年］970,255円/m23,207,455円/坪+26.10％
1989年［平成元年］1,062,700円/m23,513,057円/坪+0.84％
1990年［平成2年］1,178,780円/m23,896,793円/坪+4.37％
1991年［平成3年］1,200,480円/m23,968,528円/坪+0.57％
1992年［平成4年］1,096,000円/m23,623,140円/坪-9.26％
1993年［平成5年］928,129円/m23,068,197円/坪-23.53％
1994年［平成6年］778,092円/m22,572,206円/坪-11.79％
1995年［平成7年］681,129円/m22,251,668円/坪-5.75％
1996年［平成8年］595,722円/m21,969,329円/坪-7.66％
1997年［平成9年］545,611円/m21,803,673円/坪-5.90％
1998年［平成10年］488,870円/m21,616,100円/坪-9.05％
1999年［平成11年］438,437円/m21,449,380円/坪-9.63％
2000年［平成12年］398,085円/m21,315,983円/坪-8.81％
2001年［平成13年］369,872円/m21,222,718円/坪-6.86％
2002年［平成14年］354,085円/m21,170,529円/坪-4.44％
2003年［平成15年］341,106円/m21,127,624円/坪-3.69％
2004年［平成16年］334,468円/m21,105,679円/坪-2.08％
2005年［平成17年］327,800円/m21,083,636円/坪-0.58％
2006年［平成18年］347,261円/m21,147,973円/坪+4.84％
2007年［平成19年］392,050円/m21,296,033円/坪+11.35％
2008年［平成20年］400,900円/m21,325,289円/坪+1.58％
2009年［平成21年］365,825円/m21,209,338円/坪-8.14％
2010年［平成22年］354,250円/m21,171,074円/坪-2.85％
2011年［平成23年］349,075円/m21,153,966円/坪-1.72％
2012年［平成24年］346,250円/m21,144,628円/坪-0.71％
2013年［平成25年］347,775円/m21,149,669円/坪+0.19％
2014年［平成26年］356,625円/m21,178,925円/坪+1.32％
2015年［平成27年］361,775円/m21,195,950円/坪+1.21％
2016年［平成28年］368,950円/m21,219,669円/坪+1.84％
2017年［平成29年］390,275円/m21,290,165円/坪+3.24％
2018年［平成30年］410,175円/m21,355,950円/坪+4.51％
2019年［令和元年］437,950円/m21,447,768円/坪+4.76％
2020年［令和2年］445,200円/m21,471,735円/坪+1.20％
2021年［令和3年］443,097円/m21,464,785円/坪+0.16％
2022年［令和4年］452,780円/m21,496,795円/坪+1.82％
2023年［令和5年］471,341円/m21,558,153円/坪+3.93％
2024年［令和6年］498,731円/m21,648,699円/坪+5.35％
2025年［令和7年］532,756円/m21,761,177円/坪+6.13％

江戸川区の町名

  • 一之江
  • 上一色
  • 上篠崎
  • 下篠崎町
  • 中央
  • 中葛西
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