一之江駅（いちのえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は399,300円/m2、坪単価では平均1,320,000円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.52％の上昇です。
一之江駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で10地点を集計した値です。一之江駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
一之江駅の地価平均は、一之江駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
399,300円/m2+5.52％
公示地価平均（2026年）
1,320,000円/坪
坪単価
+5.52％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 一之江3-2-37 | 一之江駅より110m | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +7.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 一之江7-32-29 | 一之江駅より350m | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | +7.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 松江7-23-3 | 一之江駅より1,200m | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | +5.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 江戸川６丁目７番３１ | 一之江駅より1,200m | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +6.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 西一之江3-35-9 | 一之江駅より1,100m | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +5.15％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 一之江6-14-3 | 一之江駅より900m | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +5.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 西瑞江５丁目１４番４６ | 一之江駅より830m | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | +5.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 一之江2-3-8 | 一之江駅より1,000m | 363,000円/m2 | 1,200,000円/坪 | +4.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 江戸川３丁目５２番１７ | 一之江駅より840m | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +5.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 春江町五丁目５番４７ | 一之江駅より980m | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | +5.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 西瑞江三丁目２４番５２ | 一之江駅より780m | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | +4.46％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 西一之江2-3-10 | 一之江駅より1,600m | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +3.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 西一之江4-10-3 | 一之江駅より1,600m | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +4.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 228,500 | 230,500 | 226,500 |
| 1984年 | 234,200 | 232,000 | 237,500 |
| 1985年 | 238,800 | 235,666 | 243,500 |
| 1986年 | 251,400 | 245,333 | 260,500 |
| 1987年 | 394,000 | 328,333 | 492,500 |
| 1988年 | 631,000 | 648,333 | 605,000 |
| 1989年 | 635,800 | 650,000 | 614,500 |
| 1990年 | 672,500 | 691,666 | 653,333 |
| 1991年 | 684,500 | 715,666 | 653,333 |
| 1992年 | 629,666 | 661,666 | 597,666 |
| 1993年 | 495,166 | 536,666 | 453,666 |
| 1994年 | 438,166 | 458,000 | 418,333 |
| 1995年 | 432,428 | 450,500 | 408,333 |
| 1996年 | 412,714 | 430,500 | 389,000 |
| 1997年 | 396,714 | 413,500 | 374,333 |
| 1998年 | 370,857 | 387,750 | 348,333 |
| 1999年 | 343,571 | 358,750 | 323,333 |
| 2000年 | 316,142 | 329,500 | 298,333 |
| 2001年 | 299,250 | 309,000 | 283,000 |
| 2002年 | 287,750 | 296,600 | 273,000 |
| 2003年 | 278,750 | 286,800 | 265,333 |
| 2004年 | 273,250 | 280,800 | 260,666 |
| 2005年 | 270,875 | 277,600 | 259,666 |
| 2006年 | 274,375 | 278,200 | 268,000 |
| 2007年 | 300,000 | 302,200 | 296,333 |
| 2008年 | 313,625 | 324,000 | 296,333 |
| 2009年 | 295,250 | 307,800 | 274,333 |
| 2010年 | 280,625 | 288,800 | 267,000 |
| 2011年 | 290,888 | 304,666 | 263,333 |
| 2012年 | 287,888 | 300,666 | 262,333 |
| 2013年 | 287,333 | 299,833 | 262,333 |
| 2014年 | 285,600 | 294,428 | 265,000 |
| 2015年 | 288,600 | 297,000 | 269,000 |
| 2016年 | 291,000 | 296,555 | 274,333 |
| 2017年 | 296,833 | 301,666 | 282,333 |
| 2018年 | 304,384 | 306,900 | 296,000 |
| 2019年 | 317,307 | 319,300 | 310,666 |
| 2020年 | 326,923 | 330,700 | 314,333 |
| 2021年 | 325,384 | 328,300 | 315,666 |
| 2022年 | 329,307 | 332,200 | 319,666 |
| 2023年 | 340,538 | 343,300 | 331,333 |
| 2024年 | 356,538 | 359,300 | 347,333 |
| 2025年 | 374,692 | 377,800 | 364,333 |
| 2026年 | 399,300 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 228,500円/m2 | 755,371円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 234,200円/m2 | 774,214円/坪 | +4.14％ |
| 1985年［昭和60年］ | 238,800円/m2 | 789,421円/坪 | +1.95％ |
| 1986年［昭和61年］ | 251,400円/m2 | 831,074円/坪 | +5.25％ |
| 1987年［昭和62年］ | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | +55.78％ |
| 1988年［昭和63年］ | 631,000円/m2 | 2,085,950円/坪 | +67.25％ |
| 1989年［平成元年］ | 635,800円/m2 | 2,101,818円/坪 | +0.76％ |
| 1990年［平成2年］ | 672,500円/m2 | 2,223,140円/坪 | +6.76％ |
| 1991年［平成3年］ | 684,500円/m2 | 2,262,809円/坪 | +1.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 629,666円/m2 | 2,081,542円/坪 | -7.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 495,166円/m2 | 1,636,914円/坪 | -21.43％ |
| 1994年［平成6年］ | 438,166円/m2 | 1,448,484円/坪 | -11.22％ |
| 1995年［平成7年］ | 432,428円/m2 | 1,429,515円/坪 | -2.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 412,714円/m2 | 1,364,344円/坪 | -4.52％ |
| 1997年［平成9年］ | 396,714円/m2 | 1,311,452円/坪 | -3.87％ |
| 1998年［平成10年］ | 370,857円/m2 | 1,225,974円/坪 | -6.54％ |
| 1999年［平成11年］ | 343,571円/m2 | 1,135,773円/坪 | -7.34％ |
| 2000年［平成12年］ | 316,142円/m2 | 1,045,100円/坪 | -7.97％ |
| 2001年［平成13年］ | 299,250円/m2 | 989,256円/坪 | -5.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 287,750円/m2 | 951,239円/坪 | -3.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 278,750円/m2 | 921,487円/坪 | -3.12％ |
| 2004年［平成16年］ | 273,250円/m2 | 903,305円/坪 | -1.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 270,875円/m2 | 895,454円/坪 | -0.86％ |
| 2006年［平成18年］ | 274,375円/m2 | 907,024円/坪 | +1.34％ |
| 2007年［平成19年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +9.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 313,625円/m2 | 1,036,776円/坪 | +4.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 295,250円/m2 | 976,033円/坪 | -5.91％ |
| 2010年［平成22年］ | 280,625円/m2 | 927,685円/坪 | -4.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 290,888円/m2 | 961,616円/坪 | -0.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 287,888円/m2 | 951,698円/坪 | -0.98％ |
| 2013年［平成25年］ | 287,333円/m2 | 949,862円/坪 | -0.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 285,600円/m2 | 944,132円/坪 | +0.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 288,600円/m2 | 954,049円/坪 | +1.04％ |
| 2016年［平成28年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | +1.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 296,833円/m2 | 981,267円/坪 | +2.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 304,384円/m2 | 1,006,230円/坪 | +3.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 317,307円/m2 | 1,048,951円/坪 | +4.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 326,923円/m2 | 1,080,737円/坪 | +2.95％ |
| 2021年［令和3年］ | 325,384円/m2 | 1,075,651円/坪 | -0.43％ |
| 2022年［令和4年］ | 329,307円/m2 | 1,088,620円/坪 | +1.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 340,538円/m2 | 1,125,746円/坪 | +3.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 356,538円/m2 | 1,178,639円/坪 | +4.64％ |
| 2025年［令和7年］ | 374,692円/m2 | 1,238,652円/坪 | +4.98％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 230,500円/m2 | 761,983円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +3.42％ |
| 1985年［昭和60年］ | 235,666円/m2 | 779,063円/坪 | +1.57％ |
| 1986年［昭和61年］ | 245,333円/m2 | 811,019円/坪 | +4.09％ |
| 1987年［昭和62年］ | 328,333円/m2 | 1,085,399円/坪 | +33.67％ |
| 1988年［昭和63年］ | 648,333円/m2 | 2,143,250円/坪 | +96.64％ |
| 1989年［平成元年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | +0.23％ |
| 1990年［平成2年］ | 691,666円/m2 | 2,286,501円/坪 | +6.57％ |
| 1991年［平成3年］ | 715,666円/m2 | 2,365,840円/坪 | +3.87％ |
| 1992年［平成4年］ | 661,666円/m2 | 2,187,327円/坪 | -7.30％ |
| 1993年［平成5年］ | 536,666円/m2 | 1,774,104円/坪 | -18.77％ |
| 1994年［平成6年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | -14.65％ |
| 1995年［平成7年］ | 450,500円/m2 | 1,489,256円/坪 | -3.38％ |
| 1996年［平成8年］ | 430,500円/m2 | 1,423,140円/坪 | -4.36％ |
| 1997年［平成9年］ | 413,500円/m2 | 1,366,942円/坪 | -3.95％ |
| 1998年［平成10年］ | 387,750円/m2 | 1,281,818円/坪 | -6.24％ |
| 1999年［平成11年］ | 358,750円/m2 | 1,185,950円/坪 | -7.46％ |
| 2000年［平成12年］ | 329,500円/m2 | 1,089,256円/坪 | -8.14％ |
| 2001年［平成13年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | -5.10％ |
| 2002年［平成14年］ | 296,600円/m2 | 980,495円/坪 | -4.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 286,800円/m2 | 948,099円/坪 | -3.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 280,800円/m2 | 928,264円/坪 | -2.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 277,600円/m2 | 917,685円/坪 | -1.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 278,200円/m2 | 919,669円/坪 | +0.21％ |
| 2007年［平成19年］ | 302,200円/m2 | 999,008円/坪 | +8.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +7.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 307,800円/m2 | 1,017,520円/坪 | -5.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 288,800円/m2 | 954,710円/坪 | -6.17％ |
| 2011年［平成23年］ | 304,666円/m2 | 1,007,162円/坪 | -0.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 300,666円/m2 | 993,939円/坪 | -1.28％ |
| 2013年［平成25年］ | 299,833円/m2 | 991,184円/坪 | -0.28％ |
| 2014年［平成26年］ | 294,428円/m2 | 973,317円/坪 | +0.81％ |
| 2015年［平成27年］ | 297,000円/m2 | 981,818円/坪 | +0.85％ |
| 2016年［平成28年］ | 296,555円/m2 | 980,348円/坪 | +1.54％ |
| 2017年［平成29年］ | 301,666円/m2 | 997,245円/坪 | +1.69％ |
| 2018年［平成30年］ | 306,900円/m2 | 1,014,545円/坪 | +3.14％ |
| 2019年［令和元年］ | 319,300円/m2 | 1,055,537円/坪 | +3.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 330,700円/m2 | 1,093,223円/坪 | +3.49％ |
| 2021年［令和3年］ | 328,300円/m2 | 1,085,289円/坪 | -0.69％ |
| 2022年［令和4年］ | 332,200円/m2 | 1,098,181円/坪 | +1.15％ |
| 2023年［令和5年］ | 343,300円/m2 | 1,134,876円/坪 | +3.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 359,300円/m2 | 1,187,768円/坪 | +4.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 377,800円/m2 | 1,248,925円/坪 | +5.01％ |
| 2026年［令和8年］ | 399,300円/m2 | 1,320,000円/坪 | +5.52％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | +4.86％ |
| 1985年［昭和60年］ | 243,500円/m2 | 804,958円/坪 | +2.53％ |
| 1986年［昭和61年］ | 260,500円/m2 | 861,157円/坪 | +6.98％ |
| 1987年［昭和62年］ | 492,500円/m2 | 1,628,099円/坪 | +88.95％ |
| 1988年［昭和63年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | +23.17％ |
| 1989年［平成元年］ | 614,500円/m2 | 2,031,404円/坪 | +1.56％ |
| 1990年［平成2年］ | 653,333円/m2 | 2,159,779円/坪 | +7.05％ |
| 1991年［平成3年］ | 653,333円/m2 | 2,159,779円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 597,666円/m2 | 1,975,757円/坪 | -8.52％ |
| 1993年［平成5年］ | 453,666円/m2 | 1,499,724円/坪 | -24.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 418,333円/m2 | 1,382,920円/坪 | -7.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 408,333円/m2 | 1,349,862円/坪 | -2.39％ |
| 1996年［平成8年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | -4.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 374,333円/m2 | 1,237,465円/坪 | -3.77％ |
| 1998年［平成10年］ | 348,333円/m2 | 1,151,515円/坪 | -6.94％ |
| 1999年［平成11年］ | 323,333円/m2 | 1,068,870円/坪 | -7.17％ |
| 2000年［平成12年］ | 298,333円/m2 | 986,225円/坪 | -7.73％ |
| 2001年［平成13年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | -5.13％ |
| 2002年［平成14年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -3.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 265,333円/m2 | 877,134円/坪 | -2.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 260,666円/m2 | 861,707円/坪 | -1.76％ |
| 2005年［平成17年］ | 259,666円/m2 | 858,402円/坪 | -0.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +3.21％ |
| 2007年［平成19年］ | 296,333円/m2 | 979,614円/坪 | +10.58％ |
| 2008年［平成20年］ | 296,333円/m2 | 979,614円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 274,333円/m2 | 906,887円/坪 | -7.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -2.67％ |
| 2011年［平成23年］ | 263,333円/m2 | 870,523円/坪 | -1.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 262,333円/m2 | 867,217円/坪 | -0.38％ |
| 2013年［平成25年］ | 262,333円/m2 | 867,217円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +1.01％ |
| 2015年［平成27年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +1.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 274,333円/m2 | 906,887円/坪 | +1.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 282,333円/m2 | 933,333円/坪 | +2.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +4.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 310,666円/m2 | 1,026,997円/坪 | +4.94％ |
| 2020年［令和2年］ | 314,333円/m2 | 1,039,118円/坪 | +1.17％ |
| 2021年［令和3年］ | 315,666円/m2 | 1,043,526円/坪 | +0.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 319,666円/m2 | 1,056,749円/坪 | +1.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 331,333円/m2 | 1,095,316円/坪 | +3.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 347,333円/m2 | 1,148,209円/坪 | +4.82％ |
| 2025年［令和7年］ | 364,333円/m2 | 1,204,407円/坪 | +4.88％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 西葛西駅 | 778,285円/m2 | 2,572,845円/坪 | +6.39％ |
| 平井駅 | 653,000円/m2 | 2,158,677円/坪 | +8.67％ |
| 小岩駅 | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | +6.10％ |
| 葛西駅 | 548,166円/m2 | 1,812,121円/坪 | +5.60％ |
| 船堀駅 | 526,636円/m2 | 1,740,946円/坪 | +7.84％ |
| 江戸川駅 | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +8.70％ |
| 葛西臨海公園駅 | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | +8.40％ |
| 瑞江駅 | 430,571円/m2 | 1,423,376円/坪 | +5.58％ |
| 篠崎駅 | 419,200円/m2 | 1,385,785円/坪 | +5.81％ |