瑞江駅（みずえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は430,571円/m2、坪単価では平均1,423,376円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.58％の上昇です。
瑞江駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。瑞江駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
瑞江駅の地価平均は、瑞江駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
430,571円/m2+5.58％
公示地価平均（2026年）
1,423,376円/坪
坪単価
+5.58％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 瑞江2-3-15 | 瑞江駅より90m | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +8.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 南篠崎町3-15-2 | 瑞江駅より400m | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | +6.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 瑞江4-35-8 | 瑞江駅より410m | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | +5.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 瑞江1-53-3 | 瑞江駅より700m | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | +5.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 南篠崎町1-6-18 | 瑞江駅より750m | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +6.10％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 江戸川2-11-24 | 瑞江駅より800m | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | +5.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 春江町2-24-14 | 瑞江駅より1,300m | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +4.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 春江町3-15-8 | 瑞江駅より1,100m | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +5.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 南篠崎町1-28-3 | 瑞江駅より1,200m | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | +4.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 東瑞江2-4-14 | 瑞江駅より1,000m | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | +4.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 江戸川1-6-9 | 瑞江駅より1,100m | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | +5.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | 1,000,000 | ||
| 1992年 | 948,000 | ||
| 1993年 | 765,000 | ||
| 1994年 | 554,000 | ||
| 1995年 | 520,500 | ||
| 1996年 | 496,000 | ||
| 1997年 | 473,500 | ||
| 1998年 | 443,500 | ||
| 1999年 | 384,333 | 406,500 | 340,000 |
| 2000年 | 349,333 | 371,500 | 305,000 |
| 2001年 | 328,000 | 346,000 | 292,000 |
| 2002年 | 307,750 | 316,333 | 282,000 |
| 2003年 | 297,250 | 305,000 | 274,000 |
| 2004年 | 290,750 | 298,666 | 267,000 |
| 2005年 | 283,800 | 288,500 | 265,000 |
| 2006年 | 295,428 | 294,400 | 298,000 |
| 2007年 | 323,571 | 320,000 | 332,500 |
| 2008年 | 341,428 | 344,400 | 334,000 |
| 2009年 | 321,142 | 325,600 | 310,000 |
| 2010年 | 304,000 | 304,600 | 302,500 |
| 2011年 | 302,142 | 302,600 | 301,000 |
| 2012年 | 343,375 | 299,400 | 416,666 |
| 2013年 | 335,888 | 294,500 | 418,666 |
| 2014年 | 332,500 | 296,833 | 386,000 |
| 2015年 | 336,700 | 300,166 | 391,500 |
| 2016年 | 337,363 | 301,428 | 400,250 |
| 2017年 | 347,727 | 308,142 | 417,000 |
| 2018年 | 362,727 | 320,000 | 437,500 |
| 2019年 | 382,090 | 336,142 | 462,500 |
| 2020年 | 395,636 | 353,000 | 470,250 |
| 2021年 | 396,000 | 352,285 | 472,500 |
| 2022年 | 402,363 | 356,285 | 483,000 |
| 2023年 | 418,272 | 369,285 | 504,000 |
| 2024年 | 439,545 | 386,571 | 532,250 |
| 2025年 | 465,636 | 407,571 | 567,250 |
| 2026年 | 430,571 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 384,333円/m2 | 1,270,523円/坪 | -8.23％ |
| 2000年［平成12年］ | 349,333円/m2 | 1,154,820円/坪 | -9.12％ |
| 2001年［平成13年］ | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | -6.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 307,750円/m2 | 1,017,355円/坪 | -3.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 297,250円/m2 | 982,644円/坪 | -3.37％ |
| 2004年［平成16年］ | 290,750円/m2 | 961,157円/坪 | -2.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 283,800円/m2 | 938,181円/坪 | -1.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 295,428円/m2 | 976,623円/坪 | +0.62％ |
| 2007年［平成19年］ | 323,571円/m2 | 1,069,657円/坪 | +9.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 341,428円/m2 | 1,128,689円/坪 | +5.57％ |
| 2009年［平成21年］ | 321,142円/m2 | 1,061,629円/坪 | -5.92％ |
| 2010年［平成22年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -5.28％ |
| 2011年［平成23年］ | 302,142円/m2 | 998,819円/坪 | -0.61％ |
| 2012年［平成24年］ | 343,375円/m2 | 1,135,123円/坪 | -0.82％ |
| 2013年［平成25年］ | 335,888円/m2 | 1,110,376円/坪 | +0.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 332,500円/m2 | 1,099,173円/坪 | +1.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 336,700円/m2 | 1,113,057円/坪 | +1.20％ |
| 2016年［平成28年］ | 337,363円/m2 | 1,115,251円/坪 | +1.67％ |
| 2017年［平成29年］ | 347,727円/m2 | 1,149,511円/坪 | +2.77％ |
| 2018年［平成30年］ | 362,727円/m2 | 1,199,098円/坪 | +4.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 382,090円/m2 | 1,263,110円/坪 | +5.02％ |
| 2020年［令和2年］ | 395,636円/m2 | 1,307,888円/坪 | +3.71％ |
| 2021年［令和3年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +0.08％ |
| 2022年［令和4年］ | 402,363円/m2 | 1,330,127円/坪 | +1.41％ |
| 2023年［令和5年］ | 418,272円/m2 | 1,382,719円/坪 | +3.87％ |
| 2024年［令和6年］ | 439,545円/m2 | 1,453,042円/坪 | +4.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 465,636円/m2 | 1,539,293円/坪 | +5.60％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 948,000円/m2 | 3,133,884円/坪 | -5.20％ |
| 1993年［平成5年］ | 765,000円/m2 | 2,528,925円/坪 | -19.30％ |
| 1994年［平成6年］ | 554,000円/m2 | 1,831,404円/坪 | -15.29％ |
| 1995年［平成7年］ | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | -6.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | -4.63％ |
| 1997年［平成9年］ | 473,500円/m2 | 1,565,289円/坪 | -4.44％ |
| 1998年［平成10年］ | 443,500円/m2 | 1,466,115円/坪 | -6.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 406,500円/m2 | 1,343,801円/坪 | -8.23％ |
| 2000年［平成12年］ | 371,500円/m2 | 1,228,099円/坪 | -8.54％ |
| 2001年［平成13年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | -7.03％ |
| 2002年［平成14年］ | 316,333円/m2 | 1,045,730円/坪 | -4.17％ |
| 2003年［平成15年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -3.54％ |
| 2004年［平成16年］ | 298,666円/m2 | 987,327円/坪 | -2.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 288,500円/m2 | 953,719円/坪 | -1.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 294,400円/m2 | 973,223円/坪 | +0.21％ |
| 2007年［平成19年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +8.68％ |
| 2008年［平成20年］ | 344,400円/m2 | 1,138,512円/坪 | +7.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 325,600円/m2 | 1,076,363円/坪 | -5.42％ |
| 2010年［平成22年］ | 304,600円/m2 | 1,006,942円/坪 | -6.43％ |
| 2011年［平成23年］ | 302,600円/m2 | 1,000,330円/坪 | -0.65％ |
| 2012年［平成24年］ | 299,400円/m2 | 989,752円/坪 | -1.01％ |
| 2013年［平成25年］ | 294,500円/m2 | 973,553円/坪 | -0.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 296,833円/m2 | 981,267円/坪 | +0.79％ |
| 2015年［平成27年］ | 300,166円/m2 | 992,286円/坪 | +1.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 301,428円/m2 | 996,458円/坪 | +1.35％ |
| 2017年［平成29年］ | 308,142円/m2 | 1,018,654円/坪 | +2.20％ |
| 2018年［平成30年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +3.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 336,142円/m2 | 1,111,216円/坪 | +4.99％ |
| 2020年［令和2年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | +4.98％ |
| 2021年［令和3年］ | 352,285円/m2 | 1,164,580円/坪 | -0.22％ |
| 2022年［令和4年］ | 356,285円/m2 | 1,177,804円/坪 | +1.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 369,285円/m2 | 1,220,779円/坪 | +3.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 386,571円/m2 | 1,277,922円/坪 | +4.65％ |
| 2025年［令和7年］ | 407,571円/m2 | 1,347,343円/坪 | +5.40％ |
| 2026年［令和8年］ | 430,571円/m2 | 1,423,376円/坪 | +5.58％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | |
| 2000年［平成12年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -10.29％ |
| 2001年［平成13年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | -4.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | -3.42％ |
| 2003年［平成15年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | -2.84％ |
| 2004年［平成16年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -2.55％ |
| 2005年［平成17年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -0.75％ |
| 2006年［平成18年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +2.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 332,500円/m2 | 1,099,173円/坪 | +11.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | +0.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -7.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 302,500円/m2 | 1,000,000円/坪 | -2.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -0.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 416,666円/m2 | 1,377,410円/坪 | -0.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 418,666円/m2 | 1,384,022円/坪 | +0.63％ |
| 2014年［平成26年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +2.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 391,500円/m2 | 1,294,214円/坪 | +1.35％ |
| 2016年［平成28年］ | 400,250円/m2 | 1,323,140円/坪 | +2.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | +3.77％ |
| 2018年［平成30年］ | 437,500円/m2 | 1,446,280円/坪 | +4.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 462,500円/m2 | 1,528,925円/坪 | +5.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 470,250円/m2 | 1,554,545円/坪 | +1.51％ |
| 2021年［令和3年］ | 472,500円/m2 | 1,561,983円/坪 | +0.62％ |
| 2022年［令和4年］ | 483,000円/m2 | 1,596,694円/坪 | +1.93％ |
| 2023年［令和5年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | +4.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 532,250円/m2 | 1,759,504円/坪 | +5.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 567,250円/m2 | 1,875,206円/坪 | +5.94％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 西葛西駅 | 778,285円/m2 | 2,572,845円/坪 | +6.39％ |
| 平井駅 | 653,000円/m2 | 2,158,677円/坪 | +8.67％ |
| 小岩駅 | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | +6.10％ |
| 葛西駅 | 548,166円/m2 | 1,812,121円/坪 | +5.60％ |
| 船堀駅 | 526,636円/m2 | 1,740,946円/坪 | +7.84％ |
| 江戸川駅 | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +8.70％ |
| 葛西臨海公園駅 | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | +8.40％ |
| 篠崎駅 | 419,200円/m2 | 1,385,785円/坪 | +5.81％ |
| 一之江駅 | 399,300円/m2 | 1,320,000円/坪 | +5.52％ |