船堀駅（ふなぼり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は526,636円/m2、坪単価では平均1,740,946円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.84％の上昇です。
船堀駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で11地点を集計した値です。船堀駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
船堀駅の地価平均は、船堀駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
526,636円/m2+7.84％
公示地価平均（2026年）
1,740,946円/坪
坪単価
+7.84％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 船堀2-23-18 | 船堀駅より130m | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | +11.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 松江5-20-22 | 船堀駅より590m | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | +15.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 船堀2-12-9 | 船堀駅より450m | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | +6.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 船堀7-7-9 | 船堀駅より950m | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +6.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 松江3-2-3 | 船堀駅より1,000m | 487,000円/m2 | 1,609,917円/坪 | +8.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 船堀7-5-17 | 船堀駅より920m | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +6.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 松江5-22-21 | 船堀駅より590m | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | +9.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 船堀7-5-17 | 船堀駅より920m | 459,000円/m2 | 1,517,355円/坪 | +5.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 船堀5-10-15 | 船堀駅より850m | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | +6.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 北葛西2-27-22 | 船堀駅より1,000m | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | +5.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 宇喜田町１４２６番４ | 船堀駅より1,000m | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | +4.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 東小松川4-11-24 | 船堀駅より960m | 411,000円/m2 | 1,358,677円/坪 | +6.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 松江4-22-13 | 船堀駅より1,000m | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +5.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 東小松川2-13-10 | 船堀駅より1,700m | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | +3.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 東小松川2-13-10 | 船堀駅より1,700m | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | +3.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 198,000 | ||
| 1984年 | 211,000 | ||
| 1985年 | 215,000 | ||
| 1986年 | 236,000 | ||
| 1987年 | 540,000 | ||
| 1988年 | 708,333 | 707,500 | 710,000 |
| 1989年 | 708,333 | 707,500 | 710,000 |
| 1990年 | 745,000 | 751,250 | 720,000 |
| 1991年 | 770,400 | 784,000 | 716,000 |
| 1992年 | 703,400 | 719,250 | 640,000 |
| 1993年 | 559,000 | 571,250 | 510,000 |
| 1994年 | 482,600 | 487,750 | 462,000 |
| 1995年 | 512,833 | 525,400 | 450,000 |
| 1996年 | 484,333 | 493,600 | 438,000 |
| 1997年 | 462,000 | 468,400 | 430,000 |
| 1998年 | 428,833 | 435,400 | 396,000 |
| 1999年 | 381,142 | 394,600 | 347,500 |
| 2000年 | 351,000 | 362,800 | 321,500 |
| 2001年 | 329,428 | 339,600 | 304,000 |
| 2002年 | 313,142 | 321,000 | 293,500 |
| 2003年 | 303,285 | 310,000 | 286,500 |
| 2004年 | 297,000 | 303,200 | 281,500 |
| 2005年 | 293,714 | 299,400 | 279,500 |
| 2006年 | 297,428 | 300,800 | 289,000 |
| 2007年 | 325,857 | 329,000 | 318,000 |
| 2008年 | 343,625 | 351,500 | 320,000 |
| 2009年 | 324,250 | 333,500 | 296,500 |
| 2010年 | 306,625 | 312,833 | 288,000 |
| 2011年 | 302,500 | 309,333 | 282,000 |
| 2012年 | 295,000 | 305,166 | 274,666 |
| 2013年 | 294,600 | 303,142 | 274,666 |
| 2014年 | 326,000 | 345,625 | 286,750 |
| 2015年 | 330,333 | 350,250 | 290,500 |
| 2016年 | 335,153 | 352,888 | 295,250 |
| 2017年 | 343,846 | 361,222 | 304,750 |
| 2018年 | 358,461 | 376,111 | 318,750 |
| 2019年 | 379,214 | 398,200 | 331,750 |
| 2020年 | 394,071 | 417,500 | 335,500 |
| 2021年 | 392,142 | 414,400 | 336,500 |
| 2022年 | 397,800 | 418,363 | 341,250 |
| 2023年 | 412,066 | 432,727 | 355,250 |
| 2024年 | 432,600 | 454,818 | 371,500 |
| 2025年 | 459,933 | 485,727 | 389,000 |
| 2026年 | 526,636 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 708,333円/m2 | 2,341,597円/坪 | +31.48％ |
| 1989年［平成元年］ | 708,333円/m2 | 2,341,597円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 745,000円/m2 | 2,462,809円/坪 | +4.47％ |
| 1991年［平成3年］ | 770,400円/m2 | 2,546,776円/坪 | +3.39％ |
| 1992年［平成4年］ | 703,400円/m2 | 2,325,289円/坪 | -8.54％ |
| 1993年［平成5年］ | 559,000円/m2 | 1,847,933円/坪 | -20.43％ |
| 1994年［平成6年］ | 482,600円/m2 | 1,595,371円/坪 | -13.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 512,833円/m2 | 1,695,316円/坪 | -2.93％ |
| 1996年［平成8年］ | 484,333円/m2 | 1,601,101円/坪 | -5.05％ |
| 1997年［平成9年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | -4.18％ |
| 1998年［平成10年］ | 428,833円/m2 | 1,417,630円/坪 | -7.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 381,142円/m2 | 1,259,976円/坪 | -9.38％ |
| 2000年［平成12年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | -7.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 329,428円/m2 | 1,089,020円/坪 | -6.12％ |
| 2002年［平成14年］ | 313,142円/m2 | 1,035,182円/坪 | -4.81％ |
| 2003年［平成15年］ | 303,285円/m2 | 1,002,597円/坪 | -3.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 297,000円/m2 | 981,818円/坪 | -2.05％ |
| 2005年［平成17年］ | 293,714円/m2 | 970,956円/坪 | -1.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 297,428円/m2 | 983,234円/坪 | +1.30％ |
| 2007年［平成19年］ | 325,857円/m2 | 1,077,213円/坪 | +9.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 343,625円/m2 | 1,135,950円/坪 | +5.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 324,250円/m2 | 1,071,900円/坪 | -5.67％ |
| 2010年［平成22年］ | 306,625円/m2 | 1,013,636円/坪 | -5.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 302,500円/m2 | 1,000,000円/坪 | -1.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -1.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 294,600円/m2 | 973,884円/坪 | -0.18％ |
| 2014年［平成26年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +0.94％ |
| 2015年［平成27年］ | 330,333円/m2 | 1,092,011円/坪 | +1.23％ |
| 2016年［平成28年］ | 335,153円/m2 | 1,107,946円/坪 | +1.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 343,846円/m2 | 1,136,681円/坪 | +2.56％ |
| 2018年［平成30年］ | 358,461円/m2 | 1,184,996円/坪 | +4.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 379,214円/m2 | 1,253,600円/坪 | +4.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 394,071円/m2 | 1,302,715円/坪 | +3.70％ |
| 2021年［令和3年］ | 392,142円/m2 | 1,296,340円/坪 | -0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 397,800円/m2 | 1,315,041円/坪 | +1.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 412,066円/m2 | 1,362,203円/坪 | +3.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 432,600円/m2 | 1,430,082円/坪 | +4.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 459,933円/m2 | 1,520,440円/坪 | +6.00％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 707,500円/m2 | 2,338,842円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 707,500円/m2 | 2,338,842円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 751,250円/m2 | 2,483,471円/坪 | +6.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 784,000円/m2 | 2,591,735円/坪 | +4.38％ |
| 1992年［平成4年］ | 719,250円/m2 | 2,377,685円/坪 | -8.02％ |
| 1993年［平成5年］ | 571,250円/m2 | 1,888,429円/坪 | -20.46％ |
| 1994年［平成6年］ | 487,750円/m2 | 1,612,396円/坪 | -14.60％ |
| 1995年［平成7年］ | 525,400円/m2 | 1,736,859円/坪 | -3.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 493,600円/m2 | 1,631,735円/坪 | -5.53％ |
| 1997年［平成9年］ | 468,400円/m2 | 1,548,429円/坪 | -4.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 435,400円/m2 | 1,439,338円/坪 | -6.81％ |
| 1999年［平成11年］ | 394,600円/m2 | 1,304,462円/坪 | -9.19％ |
| 2000年［平成12年］ | 362,800円/m2 | 1,199,338円/坪 | -8.05％ |
| 2001年［平成13年］ | 339,600円/m2 | 1,122,644円/坪 | -6.39％ |
| 2002年［平成14年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | -5.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -3.37％ |
| 2004年［平成16年］ | 303,200円/m2 | 1,002,314円/坪 | -2.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 299,400円/m2 | 989,752円/坪 | -1.26％ |
| 2006年［平成18年］ | 300,800円/m2 | 994,380円/坪 | +0.45％ |
| 2007年［平成19年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | +9.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 351,500円/m2 | 1,161,983円/坪 | +7.72％ |
| 2009年［平成21年］ | 333,500円/m2 | 1,102,479円/坪 | -5.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 312,833円/m2 | 1,034,159円/坪 | -6.19％ |
| 2011年［平成23年］ | 309,333円/m2 | 1,022,589円/坪 | -1.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 305,166円/m2 | 1,008,815円/坪 | -1.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 303,142円/m2 | 1,002,125円/坪 | -0.26％ |
| 2014年［平成26年］ | 345,625円/m2 | 1,142,561円/坪 | +0.83％ |
| 2015年［平成27年］ | 350,250円/m2 | 1,157,851円/坪 | +1.20％ |
| 2016年［平成28年］ | 352,888円/m2 | 1,166,574円/坪 | +1.73％ |
| 2017年［平成29年］ | 361,222円/m2 | 1,194,123円/坪 | +2.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 376,111円/m2 | 1,243,342円/坪 | +4.04％ |
| 2019年［令和元年］ | 398,200円/m2 | 1,316,363円/坪 | +5.01％ |
| 2020年［令和2年］ | 417,500円/m2 | 1,380,165円/坪 | +4.74％ |
| 2021年［令和3年］ | 414,400円/m2 | 1,369,917円/坪 | -0.57％ |
| 2022年［令和4年］ | 418,363円/m2 | 1,383,020円/坪 | +1.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 432,727円/m2 | 1,430,503円/坪 | +3.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 454,818円/m2 | 1,503,531円/坪 | +4.98％ |
| 2025年［令和7年］ | 485,727円/m2 | 1,605,709円/坪 | +6.50％ |
| 2026年［令和8年］ | 526,636円/m2 | 1,740,946円/坪 | +7.84％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +6.57％ |
| 1985年［昭和60年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +1.90％ |
| 1986年［昭和61年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +9.77％ |
| 1987年［昭和62年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | +128.81％ |
| 1988年［昭和63年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | +31.48％ |
| 1989年［平成元年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | +1.41％ |
| 1991年［平成3年］ | 716,000円/m2 | 2,366,942円/坪 | -0.56％ |
| 1992年［平成4年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | -10.61％ |
| 1993年［平成5年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -20.31％ |
| 1994年［平成6年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | -9.41％ |
| 1995年［平成7年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -2.60％ |
| 1996年［平成8年］ | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | -2.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -1.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | -7.91％ |
| 1999年［平成11年］ | 347,500円/m2 | 1,148,760円/坪 | -10.35％ |
| 2000年［平成12年］ | 321,500円/m2 | 1,062,809円/坪 | -7.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -5.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 293,500円/m2 | 970,247円/坪 | -3.46％ |
| 2003年［平成15年］ | 286,500円/m2 | 947,107円/坪 | -2.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 281,500円/m2 | 930,578円/坪 | -1.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 279,500円/m2 | 923,966円/坪 | -0.72％ |
| 2006年［平成18年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | +3.41％ |
| 2007年［平成19年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | +10.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +0.62％ |
| 2009年［平成21年］ | 296,500円/m2 | 980,165円/坪 | -7.33％ |
| 2010年［平成22年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -2.87％ |
| 2011年［平成23年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | -2.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 274,666円/m2 | 907,988円/坪 | -0.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 274,666円/m2 | 907,988円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 286,750円/m2 | 947,933円/坪 | +1.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 290,500円/m2 | 960,330円/坪 | +1.27％ |
| 2016年［平成28年］ | 295,250円/m2 | 976,033円/坪 | +1.58％ |
| 2017年［平成29年］ | 304,750円/m2 | 1,007,438円/坪 | +3.18％ |
| 2018年［平成30年］ | 318,750円/m2 | 1,053,719円/坪 | +4.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 331,750円/m2 | 1,096,694円/坪 | +4.02％ |
| 2020年［令和2年］ | 335,500円/m2 | 1,109,090円/坪 | +1.09％ |
| 2021年［令和3年］ | 336,500円/m2 | 1,112,396円/坪 | +0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 341,250円/m2 | 1,128,099円/坪 | +1.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 355,250円/m2 | 1,174,380円/坪 | +4.03％ |
| 2024年［令和6年］ | 371,500円/m2 | 1,228,099円/坪 | +4.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +4.63％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 西葛西駅 | 778,285円/m2 | 2,572,845円/坪 | +6.39％ |
| 平井駅 | 653,000円/m2 | 2,158,677円/坪 | +8.67％ |
| 小岩駅 | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | +6.10％ |
| 葛西駅 | 548,166円/m2 | 1,812,121円/坪 | +5.60％ |
| 江戸川駅 | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +8.70％ |
| 葛西臨海公園駅 | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | +8.40％ |
| 瑞江駅 | 430,571円/m2 | 1,423,376円/坪 | +5.58％ |
| 篠崎駅 | 419,200円/m2 | 1,385,785円/坪 | +5.81％ |
| 一之江駅 | 399,300円/m2 | 1,320,000円/坪 | +5.52％ |