京成小岩駅（けいせいこいわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は383,666円/m2、坪単価では平均1,268,319円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.50％の上昇です。
京成小岩駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。京成小岩駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
京成小岩駅の地価平均は、京成小岩駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
383,666円/m2+6.50％
公示地価平均（2026年）
1,268,319円/坪
坪単価
+6.50％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北小岩6-12-9 | 京成小岩駅より80m | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | +8.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 北小岩8-7-14 | 京成小岩駅より770m | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +6.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 鎌倉1-29-14 | 京成小岩駅より600m | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +5.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 鎌倉4-32-11 | 京成小岩駅より400m | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +8.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 北小岩6-46-8 | 京成小岩駅より590m | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | +5.35％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 細田4-20-3 | 京成小岩駅より1,200m | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | +3.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 339,000 | 440,000 | 238,000 |
| 1984年 | 345,500 | 453,000 | 238,000 |
| 1985年 | 352,000 | 466,000 | 238,000 |
| 1986年 | 359,500 | 469,000 | 250,000 |
| 1987年 | 560,500 | 619,000 | 502,000 |
| 1988年 | 816,000 | 1,100,000 | 532,000 |
| 1989年 | 871,000 | 1,210,000 | 532,000 |
| 1990年 | 905,000 | 1,230,000 | 580,000 |
| 1991年 | 925,000 | 1,270,000 | 580,000 |
| 1992年 | 845,000 | 1,180,000 | 510,000 |
| 1993年 | 623,333 | 732,500 | 405,000 |
| 1994年 | 523,666 | 595,000 | 381,000 |
| 1995年 | 468,250 | 499,333 | 375,000 |
| 1996年 | 440,750 | 465,333 | 367,000 |
| 1997年 | 424,750 | 447,666 | 356,000 |
| 1998年 | 398,250 | 417,666 | 340,000 |
| 1999年 | 360,500 | 377,333 | 310,000 |
| 2000年 | 327,500 | 338,666 | 294,000 |
| 2001年 | 310,000 | 319,666 | 281,000 |
| 2002年 | 297,000 | 305,000 | 273,000 |
| 2003年 | 286,000 | 292,333 | 267,000 |
| 2004年 | 277,000 | 281,666 | 263,000 |
| 2005年 | 274,000 | 278,333 | 261,000 |
| 2006年 | 276,750 | 279,000 | 270,000 |
| 2007年 | 296,750 | 297,333 | 295,000 |
| 2008年 | 312,250 | 314,666 | 305,000 |
| 2009年 | 299,000 | 302,000 | 290,000 |
| 2010年 | 286,000 | 287,000 | 283,000 |
| 2011年 | 313,600 | 285,666 | 355,500 |
| 2012年 | 309,600 | 281,666 | 351,500 |
| 2013年 | 309,000 | 280,666 | 351,500 |
| 2014年 | 311,000 | 282,333 | 354,000 |
| 2015年 | 312,600 | 283,666 | 356,000 |
| 2016年 | 315,400 | 285,000 | 361,000 |
| 2017年 | 320,800 | 288,666 | 369,000 |
| 2018年 | 330,000 | 296,000 | 381,000 |
| 2019年 | 340,000 | 304,333 | 393,500 |
| 2020年 | 345,200 | 311,666 | 395,500 |
| 2021年 | 343,400 | 308,666 | 395,500 |
| 2022年 | 348,400 | 311,333 | 404,000 |
| 2023年 | 363,000 | 322,666 | 423,500 |
| 2024年 | 379,000 | 340,000 | 418,000 |
| 2025年 | 402,166 | 360,333 | 444,000 |
| 2026年 | 383,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 345,500円/m2 | 1,142,148円/坪 | +1.48％ |
| 1985年［昭和60年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +1.44％ |
| 1986年［昭和61年］ | 359,500円/m2 | 1,188,429円/坪 | +2.84％ |
| 1987年［昭和62年］ | 560,500円/m2 | 1,852,892円/坪 | +66.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 816,000円/m2 | 2,697,520円/坪 | +41.85％ |
| 1989年［平成元年］ | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +5.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +5.34％ |
| 1991年［平成3年］ | 925,000円/m2 | 3,057,851円/坪 | +1.63％ |
| 1992年［平成4年］ | 845,000円/m2 | 2,793,388円/坪 | -9.58％ |
| 1993年［平成5年］ | 623,333円/m2 | 2,060,606円/坪 | -20.89％ |
| 1994年［平成6年］ | 523,666円/m2 | 1,731,129円/坪 | -13.82％ |
| 1995年［平成7年］ | 468,250円/m2 | 1,547,933円/坪 | -5.17％ |
| 1996年［平成8年］ | 440,750円/m2 | 1,457,024円/坪 | -4.75％ |
| 1997年［平成9年］ | 424,750円/m2 | 1,404,132円/坪 | -3.53％ |
| 1998年［平成10年］ | 398,250円/m2 | 1,316,528円/坪 | -5.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 360,500円/m2 | 1,191,735円/坪 | -9.27％ |
| 2000年［平成12年］ | 327,500円/m2 | 1,082,644円/坪 | -8.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -5.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 297,000円/m2 | 981,818円/坪 | -4.07％ |
| 2003年［平成15年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | -3.61％ |
| 2004年［平成16年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | -3.07％ |
| 2005年［平成17年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | -1.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 276,750円/m2 | 914,876円/坪 | +1.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 296,750円/m2 | 980,991円/坪 | +7.26％ |
| 2008年［平成20年］ | 312,250円/m2 | 1,032,231円/坪 | +5.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | -4.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | -4.30％ |
| 2011年［平成23年］ | 313,600円/m2 | 1,036,694円/坪 | -0.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 309,600円/m2 | 1,023,471円/坪 | -1.23％ |
| 2013年［平成25年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | -0.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | +0.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 312,600円/m2 | 1,033,388円/坪 | +0.49％ |
| 2016年［平成28年］ | 315,400円/m2 | 1,042,644円/坪 | +0.80％ |
| 2017年［平成29年］ | 320,800円/m2 | 1,060,495円/坪 | +1.60％ |
| 2018年［平成30年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +2.74％ |
| 2019年［令和元年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +2.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 345,200円/m2 | 1,141,157円/坪 | +1.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 343,400円/m2 | 1,135,206円/坪 | -0.58％ |
| 2022年［令和4年］ | 348,400円/m2 | 1,151,735円/坪 | +1.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 363,000円/m2 | 1,200,000円/坪 | +4.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | +5.61％ |
| 2025年［令和7年］ | 402,166円/m2 | 1,329,476円/坪 | +5.89％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | +2.95％ |
| 1985年［昭和60年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +2.87％ |
| 1986年［昭和61年］ | 469,000円/m2 | 1,550,413円/坪 | +0.64％ |
| 1987年［昭和62年］ | 619,000円/m2 | 2,046,280円/坪 | +31.98％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +77.71％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +10.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | +1.65％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +3.25％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | -7.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 732,500円/m2 | 2,421,487円/坪 | -21.19％ |
| 1994年［平成6年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | -17.77％ |
| 1995年［平成7年］ | 499,333円/m2 | 1,650,688円/坪 | -6.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 465,333円/m2 | 1,538,292円/坪 | -5.62％ |
| 1997年［平成9年］ | 447,666円/m2 | 1,479,889円/坪 | -3.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 417,666円/m2 | 1,380,716円/坪 | -6.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 377,333円/m2 | 1,247,382円/坪 | -9.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 338,666円/m2 | 1,119,559円/坪 | -10.12％ |
| 2001年［平成13年］ | 319,666円/m2 | 1,056,749円/坪 | -5.56％ |
| 2002年［平成14年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -4.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 292,333円/m2 | 966,391円/坪 | -4.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 281,666円/m2 | 931,129円/坪 | -3.59％ |
| 2005年［平成17年］ | 278,333円/m2 | 920,110円/坪 | -1.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +0.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 297,333円/m2 | 982,920円/坪 | +6.59％ |
| 2008年［平成20年］ | 314,666円/m2 | 1,040,220円/坪 | +5.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | -4.01％ |
| 2010年［平成22年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | -4.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 285,666円/m2 | 944,352円/坪 | -0.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 281,666円/m2 | 931,129円/坪 | -1.38％ |
| 2013年［平成25年］ | 280,666円/m2 | 927,823円/坪 | -0.35％ |
| 2014年［平成26年］ | 282,333円/m2 | 933,333円/坪 | +0.59％ |
| 2015年［平成27年］ | 283,666円/m2 | 937,741円/坪 | +0.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +0.47％ |
| 2017年［平成29年］ | 288,666円/m2 | 954,269円/坪 | +1.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +2.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 304,333円/m2 | 1,006,060円/坪 | +2.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 311,666円/m2 | 1,030,303円/坪 | +2.41％ |
| 2021年［令和3年］ | 308,666円/m2 | 1,020,385円/坪 | -0.96％ |
| 2022年［令和4年］ | 311,333円/m2 | 1,029,201円/坪 | +0.86％ |
| 2023年［令和5年］ | 322,666円/m2 | 1,066,666円/坪 | +3.63％ |
| 2024年［令和6年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +5.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 360,333円/m2 | 1,191,184円/坪 | +6.02％ |
| 2026年［令和8年］ | 383,666円/m2 | 1,268,319円/坪 | +6.50％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | 0.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +5.04％ |
| 1987年［昭和62年］ | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | +100.80％ |
| 1988年［昭和63年］ | 532,000円/m2 | 1,758,677円/坪 | +5.98％ |
| 1989年［平成元年］ | 532,000円/m2 | 1,758,677円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | +9.02％ |
| 1991年［平成3年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -12.07％ |
| 1993年［平成5年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -20.59％ |
| 1994年［平成6年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | -5.93％ |
| 1995年［平成7年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | -1.57％ |
| 1996年［平成8年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | -2.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | -3.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -4.49％ |
| 1999年［平成11年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -8.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | -5.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | -4.42％ |
| 2002年［平成14年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -2.85％ |
| 2003年［平成15年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -2.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -1.50％ |
| 2005年［平成17年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | -0.76％ |
| 2006年［平成18年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +3.45％ |
| 2007年［平成19年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +9.26％ |
| 2008年［平成20年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +3.39％ |
| 2009年［平成21年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -4.92％ |
| 2010年［平成22年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | -2.41％ |
| 2011年［平成23年］ | 355,500円/m2 | 1,175,206円/坪 | -0.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 351,500円/m2 | 1,161,983円/坪 | -1.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 351,500円/m2 | 1,161,983円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +0.66％ |
| 2015年［平成27年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +0.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | +1.29％ |
| 2017年［平成29年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | +2.08％ |
| 2018年［平成30年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | +3.04％ |
| 2019年［令和元年］ | 393,500円/m2 | 1,300,826円/坪 | +3.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 395,500円/m2 | 1,307,438円/坪 | +0.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 395,500円/m2 | 1,307,438円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | +1.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 423,500円/m2 | 1,400,000円/坪 | +4.83％ |
| 2024年［令和6年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | +5.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | +5.76％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新小岩駅 | 564,133円/m2 | 1,864,903円/坪 | +7.40％ |
| 亀有駅 | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | +8.52％ |
| 金町駅 | 478,454円/m2 | 1,581,667円/坪 | +6.53％ |
| 京成立石駅 | 478,200円/m2 | 1,580,826円/坪 | +8.00％ |
| 新柴又駅 | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | +8.28％ |
| 堀切菖蒲園駅 | 465,750円/m2 | 1,539,669円/坪 | +8.60％ |
| 京成高砂駅 | 459,000円/m2 | 1,517,355円/坪 | +6.76％ |
| 青砥駅 | 428,666円/m2 | 1,417,079円/坪 | +6.56％ |
| お花茶屋駅 | 389,750円/m2 | 1,288,429円/坪 | +6.13％ |
| 柴又駅 | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | +4.30％ |
| 四ツ木駅 | 326,500円/m2 | 1,079,338円/坪 | +5.79％ |