新小岩駅（しんこいわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は564,133円/m2、坪単価では平均1,864,903円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.40％の上昇です。
新小岩駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で15地点を集計した値です。新小岩駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新小岩駅の地価平均は、新小岩駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
564,133円/m2+7.40％
公示地価平均（2026年）
1,864,903円/坪
坪単価
+7.40％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新小岩1-49-3 | 新小岩駅より200m | 1,980,000円/m2 | 6,545,454円/坪 | +11.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 新小岩2-7-3 | 新小岩駅より190m | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | +13.68％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 西新小岩1-7-1 | 新小岩駅より190m | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +12.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 新小岩3-5-1 | 新小岩駅より630m | 529,000円/m2 | 1,748,760円/坪 | +7.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 松島4-34-1 | 新小岩駅より700m | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | +6.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 中央1-3-4 | 新小岩駅より1,600m | 503,000円/m2 | 1,662,809円/坪 | +6.34％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 東新小岩4-25-23 | 新小岩駅より1,300m | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +13.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 新小岩4-5-5 | 新小岩駅より710m | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +6.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 東新小岩6-2-2 | 新小岩駅より890m | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | +8.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 東新小岩5-9-7 | 新小岩駅より640m | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +7.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 西新小岩4-20-9 | 新小岩駅より790m | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +6.36％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 松島2-26-13 | 新小岩駅より1,300m | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | +6.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 東新小岩2-4-11 | 新小岩駅より1,200m | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +6.10％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 松島1-23-8 | 新小岩駅より1,600m | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +3.73％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 本一色1-2-9 | 新小岩駅より1,100m | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +5.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 東新小岩8-21-5 | 新小岩駅より1,400m | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | +6.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 本一色3-19-4 | 新小岩駅より1,300m | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +4.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 中央3-5-5 | 新小岩駅より1,600m | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +5.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 奥戸4-17-2 | 新小岩駅より1,600m | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | +6.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 20位 | 松江1-9-2 | 新小岩駅より2,000m | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +3.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 21位 | 松本1-27-8 | 新小岩駅より1,700m | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +4.10％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 325,833 | 361,750 | 254,000 |
| 1984年 | 349,857 | 369,500 | 323,666 |
| 1985年 | 356,571 | 377,250 | 329,000 |
| 1986年 | 359,125 | 363,400 | 352,000 |
| 1987年 | 576,000 | 475,800 | 743,000 |
| 1988年 | 836,500 | 810,400 | 880,000 |
| 1989年 | 859,750 | 843,600 | 886,666 |
| 1990年 | 871,333 | 840,333 | 933,333 |
| 1991年 | 898,555 | 877,833 | 940,000 |
| 1992年 | 840,666 | 825,666 | 870,666 |
| 1993年 | 637,545 | 628,500 | 661,666 |
| 1994年 | 544,750 | 532,555 | 581,333 |
| 1995年 | 508,666 | 500,000 | 534,666 |
| 1996年 | 486,750 | 479,333 | 509,000 |
| 1997年 | 462,307 | 460,555 | 466,250 |
| 1998年 | 436,538 | 435,444 | 439,000 |
| 1999年 | 418,571 | 398,222 | 455,200 |
| 2000年 | 378,714 | 359,666 | 413,000 |
| 2001年 | 351,785 | 336,000 | 380,200 |
| 2002年 | 348,733 | 341,900 | 362,400 |
| 2003年 | 329,687 | 322,909 | 344,600 |
| 2004年 | 319,875 | 313,363 | 334,200 |
| 2005年 | 312,470 | 309,181 | 318,500 |
| 2006年 | 316,529 | 309,272 | 329,833 |
| 2007年 | 348,411 | 336,272 | 370,666 |
| 2008年 | 370,117 | 362,090 | 384,833 |
| 2009年 | 348,529 | 343,636 | 357,500 |
| 2010年 | 330,529 | 323,909 | 342,666 |
| 2011年 | 327,647 | 321,181 | 339,500 |
| 2012年 | 325,529 | 318,454 | 338,500 |
| 2013年 | 324,611 | 317,250 | 339,333 |
| 2014年 | 327,388 | 319,333 | 343,500 |
| 2015年 | 330,000 | 321,416 | 347,166 |
| 2016年 | 332,900 | 324,285 | 353,000 |
| 2017年 | 342,200 | 331,000 | 368,333 |
| 2018年 | 354,800 | 341,142 | 386,666 |
| 2019年 | 371,250 | 355,142 | 408,833 |
| 2020年 | 383,200 | 368,928 | 416,500 |
| 2021年 | 380,700 | 365,785 | 415,500 |
| 2022年 | 435,809 | 440,600 | 423,833 |
| 2023年 | 452,333 | 456,333 | 442,333 |
| 2024年 | 479,761 | 481,600 | 475,166 |
| 2025年 | 518,428 | 520,133 | 514,166 |
| 2026年 | 564,133 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 325,833円/m2 | 1,077,134円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 349,857円/m2 | 1,156,552円/坪 | +1.72％ |
| 1985年［昭和60年］ | 356,571円/m2 | 1,178,748円/坪 | +1.60％ |
| 1986年［昭和61年］ | 359,125円/m2 | 1,187,190円/坪 | +5.09％ |
| 1987年［昭和62年］ | 576,000円/m2 | 1,904,132円/坪 | +59.02％ |
| 1988年［昭和63年］ | 836,500円/m2 | 2,765,289円/坪 | +50.86％ |
| 1989年［平成元年］ | 859,750円/m2 | 2,842,148円/坪 | +3.25％ |
| 1990年［平成2年］ | 871,333円/m2 | 2,880,440円/坪 | +3.34％ |
| 1991年［平成3年］ | 898,555円/m2 | 2,970,431円/坪 | +3.37％ |
| 1992年［平成4年］ | 840,666円/m2 | 2,779,063円/坪 | -6.61％ |
| 1993年［平成5年］ | 637,545円/m2 | 2,107,588円/坪 | -20.81％ |
| 1994年［平成6年］ | 544,750円/m2 | 1,800,826円/坪 | -12.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 508,666円/m2 | 1,681,542円/坪 | -5.57％ |
| 1996年［平成8年］ | 486,750円/m2 | 1,609,090円/坪 | -3.85％ |
| 1997年［平成9年］ | 462,307円/m2 | 1,528,289円/坪 | -4.10％ |
| 1998年［平成10年］ | 436,538円/m2 | 1,443,102円/坪 | -5.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 418,571円/m2 | 1,383,707円/坪 | -9.01％ |
| 2000年［平成12年］ | 378,714円/m2 | 1,251,948円/坪 | -9.27％ |
| 2001年［平成13年］ | 351,785円/m2 | 1,162,927円/坪 | -6.82％ |
| 2002年［平成14年］ | 348,733円/m2 | 1,152,837円/坪 | -4.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 329,687円/m2 | 1,089,876円/坪 | -4.14％ |
| 2004年［平成16年］ | 319,875円/m2 | 1,057,438円/坪 | -2.79％ |
| 2005年［平成17年］ | 312,470円/m2 | 1,032,960円/坪 | -1.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 316,529円/m2 | 1,046,378円/坪 | +1.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 348,411円/m2 | 1,151,774円/坪 | +9.60％ |
| 2008年［平成20年］ | 370,117円/m2 | 1,223,529円/坪 | +5.99％ |
| 2009年［平成21年］ | 348,529円/m2 | 1,152,163円/坪 | -5.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 330,529円/m2 | 1,092,659円/坪 | -4.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 327,647円/m2 | 1,083,130円/坪 | -0.85％ |
| 2012年［平成24年］ | 325,529円/m2 | 1,076,130円/坪 | -0.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 324,611円/m2 | 1,073,094円/坪 | -0.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 327,388円/m2 | 1,082,277円/坪 | +0.77％ |
| 2015年［平成27年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +0.73％ |
| 2016年［平成28年］ | 332,900円/m2 | 1,100,495円/坪 | +1.36％ |
| 2017年［平成29年］ | 342,200円/m2 | 1,131,239円/坪 | +2.55％ |
| 2018年［平成30年］ | 354,800円/m2 | 1,172,892円/坪 | +3.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 371,250円/m2 | 1,227,272円/坪 | +4.23％ |
| 2020年［令和2年］ | 383,200円/m2 | 1,266,776円/坪 | +2.97％ |
| 2021年［令和3年］ | 380,700円/m2 | 1,258,512円/坪 | -0.62％ |
| 2022年［令和4年］ | 435,809円/m2 | 1,440,692円/坪 | +1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 452,333円/m2 | 1,495,316円/坪 | +3.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 479,761円/m2 | 1,585,989円/坪 | +5.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 518,428円/m2 | 1,713,813円/坪 | +6.96％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 361,750円/m2 | 1,195,867円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 369,500円/m2 | 1,221,487円/坪 | +2.11％ |
| 1985年［昭和60年］ | 377,250円/m2 | 1,247,107円/坪 | +1.75％ |
| 1986年［昭和61年］ | 363,400円/m2 | 1,201,322円/坪 | +3.92％ |
| 1987年［昭和62年］ | 475,800円/m2 | 1,572,892円/坪 | +30.46％ |
| 1988年［昭和63年］ | 810,400円/m2 | 2,679,008円/坪 | +70.91％ |
| 1989年［平成元年］ | 843,600円/m2 | 2,788,760円/坪 | +4.56％ |
| 1990年［平成2年］ | 840,333円/m2 | 2,777,961円/坪 | +2.94％ |
| 1991年［平成3年］ | 877,833円/m2 | 2,901,928円/坪 | +4.57％ |
| 1992年［平成4年］ | 825,666円/m2 | 2,729,476円/坪 | -5.90％ |
| 1993年［平成5年］ | 628,500円/m2 | 2,077,685円/坪 | -19.84％ |
| 1994年［平成6年］ | 532,555円/m2 | 1,760,514円/坪 | -13.73％ |
| 1995年［平成7年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -5.35％ |
| 1996年［平成8年］ | 479,333円/m2 | 1,584,573円/坪 | -3.68％ |
| 1997年［平成9年］ | 460,555円/m2 | 1,522,497円/坪 | -3.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 435,444円/m2 | 1,439,485円/坪 | -5.41％ |
| 1999年［平成11年］ | 398,222円/m2 | 1,316,437円/坪 | -8.46％ |
| 2000年［平成12年］ | 359,666円/m2 | 1,188,980円/坪 | -9.55％ |
| 2001年［平成13年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | -6.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 341,900円/m2 | 1,130,247円/坪 | -4.73％ |
| 2003年［平成15年］ | 322,909円/m2 | 1,067,468円/坪 | -3.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 313,363円/m2 | 1,035,912円/坪 | -2.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 309,181円/m2 | 1,022,088円/坪 | -1.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 309,272円/m2 | 1,022,389円/坪 | +0.03％ |
| 2007年［平成19年］ | 336,272円/m2 | 1,111,645円/坪 | +8.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 362,090円/m2 | 1,196,994円/坪 | +7.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 343,636円/m2 | 1,135,987円/坪 | -5.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 323,909円/m2 | 1,070,773円/坪 | -5.67％ |
| 2011年［平成23年］ | 321,181円/m2 | 1,061,758円/坪 | -0.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 318,454円/m2 | 1,052,742円/坪 | -0.87％ |
| 2013年［平成25年］ | 317,250円/m2 | 1,048,760円/坪 | -0.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 319,333円/m2 | 1,055,647円/坪 | +0.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 321,416円/m2 | 1,062,534円/坪 | +0.63％ |
| 2016年［平成28年］ | 324,285円/m2 | 1,072,018円/坪 | +1.29％ |
| 2017年［平成29年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +1.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 341,142円/m2 | 1,127,744円/坪 | +2.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 355,142円/m2 | 1,174,025円/坪 | +3.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 368,928円/m2 | 1,219,598円/坪 | +3.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 365,785円/m2 | 1,209,208円/坪 | -0.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 440,600円/m2 | 1,456,528円/坪 | +1.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 456,333円/m2 | 1,508,539円/坪 | +3.35％ |
| 2024年［令和6年］ | 481,600円/m2 | 1,592,066円/坪 | +4.98％ |
| 2025年［令和7年］ | 520,133円/m2 | 1,719,449円/坪 | +7.04％ |
| 2026年［令和8年］ | 564,133円/m2 | 1,864,903円/坪 | +7.40％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 323,666円/m2 | 1,069,972円/坪 | +0.94％ |
| 1985年［昭和60年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | +1.41％ |
| 1986年［昭和61年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +6.64％ |
| 1987年［昭和62年］ | 743,000円/m2 | 2,456,198円/坪 | +106.63％ |
| 1988年［昭和63年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | +17.44％ |
| 1989年［平成元年］ | 886,666円/m2 | 2,931,129円/坪 | +1.08％ |
| 1990年［平成2年］ | 933,333円/m2 | 3,085,399円/坪 | +4.01％ |
| 1991年［平成3年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +0.98％ |
| 1992年［平成4年］ | 870,666円/m2 | 2,878,236円/坪 | -8.03％ |
| 1993年［平成5年］ | 661,666円/m2 | 2,187,327円/坪 | -22.75％ |
| 1994年［平成6年］ | 581,333円/m2 | 1,921,763円/坪 | -9.43％ |
| 1995年［平成7年］ | 534,666円/m2 | 1,767,493円/坪 | -6.21％ |
| 1996年［平成8年］ | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | -4.34％ |
| 1997年［平成9年］ | 466,250円/m2 | 1,541,322円/坪 | -4.88％ |
| 1998年［平成10年］ | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | -5.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 455,200円/m2 | 1,504,793円/坪 | -10.27％ |
| 2000年［平成12年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | -8.76％ |
| 2001年［平成13年］ | 380,200円/m2 | 1,256,859円/坪 | -7.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 362,400円/m2 | 1,198,016円/坪 | -4.41％ |
| 2003年［平成15年］ | 344,600円/m2 | 1,139,173円/坪 | -4.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 334,200円/m2 | 1,104,793円/坪 | -2.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 318,500円/m2 | 1,052,892円/坪 | -0.81％ |
| 2006年［平成18年］ | 329,833円/m2 | 1,090,358円/坪 | +3.44％ |
| 2007年［平成19年］ | 370,666円/m2 | 1,225,344円/坪 | +11.59％ |
| 2008年［平成20年］ | 384,833円/m2 | 1,272,176円/坪 | +3.16％ |
| 2009年［平成21年］ | 357,500円/m2 | 1,181,818円/坪 | -6.86％ |
| 2010年［平成22年］ | 342,666円/m2 | 1,132,782円/坪 | -3.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | -0.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 338,500円/m2 | 1,119,008円/坪 | -0.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 339,333円/m2 | 1,121,763円/坪 | +0.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 343,500円/m2 | 1,135,537円/坪 | +1.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 347,166円/m2 | 1,147,658円/坪 | +0.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | +1.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 368,333円/m2 | 1,217,630円/坪 | +3.85％ |
| 2018年［平成30年］ | 386,666円/m2 | 1,278,236円/坪 | +4.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 408,833円/m2 | 1,351,515円/坪 | +4.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 416,500円/m2 | 1,376,859円/坪 | +1.58％ |
| 2021年［令和3年］ | 415,500円/m2 | 1,373,553円/坪 | -0.29％ |
| 2022年［令和4年］ | 423,833円/m2 | 1,401,101円/坪 | +1.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 442,333円/m2 | 1,462,258円/坪 | +4.01％ |
| 2024年［令和6年］ | 475,166円/m2 | 1,570,798円/坪 | +6.15％ |
| 2025年［令和7年］ | 514,166円/m2 | 1,699,724円/坪 | +6.77％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 亀有駅 | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | +8.52％ |
| 金町駅 | 478,454円/m2 | 1,581,667円/坪 | +6.53％ |
| 京成立石駅 | 478,200円/m2 | 1,580,826円/坪 | +8.00％ |
| 新柴又駅 | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | +8.28％ |
| 堀切菖蒲園駅 | 465,750円/m2 | 1,539,669円/坪 | +8.60％ |
| 京成高砂駅 | 459,000円/m2 | 1,517,355円/坪 | +6.76％ |
| 青砥駅 | 428,666円/m2 | 1,417,079円/坪 | +6.56％ |
| お花茶屋駅 | 389,750円/m2 | 1,288,429円/坪 | +6.13％ |
| 京成小岩駅 | 383,666円/m2 | 1,268,319円/坪 | +6.50％ |
| 柴又駅 | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | +4.30％ |
| 四ツ木駅 | 326,500円/m2 | 1,079,338円/坪 | +5.79％ |