辰巳駅（たつみ）

公示地価 779,000円/m2（2026年）
坪単価 2,575,206円/坪
集計地点 2地点
市区町村 江東区

辰巳駅（たつみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は779,000円/m2、坪単価では平均2,575,206円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.24％の上昇です。

辰巳駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。辰巳駅の2013年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

辰巳駅の地価平均は、辰巳駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

779,000円/m2+14.24％

公示地価平均（2026年）

2,575,206円/坪

坪単価

+14.24％

前年からの変動率

辰巳駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	辰巳3-8-5	辰巳駅より320m	864,000円/m2	2,856,198円/坪	+14.89％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路道路・南・幅員22.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況倉庫、配送センターが建ち並ぶ流通業務地域地積 9,939m2（3,006坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2017年 530,000円/m2 / 2018年 545,000円/m2 / 2019年 560,000円/m2 / 2020年 582,000円/m2 / 2021年 604,000円/m2 / 2022年 623,000円/m2 / 2023年 636,000円/m2 / 2024年 655,000円/m2 / 2025年 752,000円/m2 / 2026年 864,000円/m2
2位	辰巳1-4-8	辰巳駅より750m	694,000円/m2	2,294,214円/坪	+13.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層共同住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域地積 1,618m2（489坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2013年 354,000円/m2 / 2014年 364,000円/m2 / 2015年 372,000円/m2 / 2016年 383,000円/m2 / 2017年 399,000円/m2 / 2018年 413,000円/m2 / 2019年 447,000円/m2 / 2020年 475,000円/m2 / 2021年 475,000円/m2 / 2022年 498,000円/m2 / 2023年 523,000円/m2 / 2024年 555,000円/m2 / 2025年 611,000円/m2 / 2026年 694,000円/m2

辰巳駅の地価推移グラフ

公示地価平均

年	公示地価平均
2013年	354,000
2014年	364,000
2015年	372,000
2016年	383,000
2017年	464,500
2018年	479,000
2019年	503,500
2020年	528,500
2021年	539,500
2022年	560,500
2023年	579,500
2024年	605,000
2025年	681,500
2026年	779,000

辰巳駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	354,000円/m2	1,170,247円/坪
2014年［平成26年］	364,000円/m2	1,203,305円/坪	+2.82％
2015年［平成27年］	372,000円/m2	1,229,752円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	383,000円/m2	1,266,115円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	464,500円/m2	1,535,537円/坪	+4.18％
2018年［平成30年］	479,000円/m2	1,583,471円/坪	+3.17％
2019年［令和元年］	503,500円/m2	1,664,462円/坪	+5.49％
2020年［令和2年］	528,500円/m2	1,747,107円/坪	+5.10％
2021年［令和3年］	539,500円/m2	1,783,471円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	560,500円/m2	1,852,892円/坪	+4.00％
2023年［令和5年］	579,500円/m2	1,915,702円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	605,000円/m2	2,000,000円/坪	+4.56％
2025年［令和7年］	681,500円/m2	2,252,892円/坪	+12.45％
2026年［令和8年］	779,000円/m2	2,575,206円/坪	+14.24％

辰巳駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
豊洲駅	2,023,333円/m2	6,688,705円/坪	+17.52％
門前仲町駅	1,033,333円/m2	3,415,977円/坪	+15.51％
亀戸駅	1,016,875円/m2	3,361,570円/坪	+13.32％
清澄白河駅	1,006,333円/m2	3,326,721円/坪	+15.43％
有明テニスの森駅	1,000,000円/m2	3,305,785円/坪	+14.94％
住吉駅	930,000円/m2	3,074,380円/坪	+13.43％
国際展示場駅	900,500円/m2	2,976,859円/坪	+8.24％
東陽町駅	842,400円/m2	2,784,793円/坪	+14.40％
木場駅	782,000円/m2	2,585,123円/坪	+13.83％
越中島駅	763,000円/m2	2,522,314円/坪	+10.74％
東雲駅	700,000円/m2	2,314,049円/坪	+16.67％
西大島駅	679,000円/m2	2,244,628円/坪	+16.07％
東大島駅	583,000円/m2	1,927,272円/坪	+11.47％
大島駅	582,000円/m2	1,923,966円/坪	+10.74％
南砂町駅	558,200円/m2	1,845,289円/坪	+10.44％
潮見駅	550,000円/m2	1,818,181円/坪	+15.79％
新木場駅	450,000円/m2	1,487,603円/坪	+18.42％