東大島駅（ひがしおおじま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は583,000円/m2、坪単価では平均1,927,272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.47％の上昇です。
東大島駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。東大島駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東大島駅の地価平均は、東大島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
583,000円/m2+11.47％
公示地価平均（2026年）
1,927,272円/坪
坪単価
+11.47％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 亀戸9-16-5 | 東大島駅より720m | 722,000円/m2 | 2,386,776円/坪 | +14.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 東砂3-16-27 | 東大島駅より1,100m | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +10.23％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 大島8-37-8 | 東大島駅より460m | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | +9.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 東砂2-9-2 | 東大島駅より1,100m | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | +9.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 342,000 | ||
| 1984年 | 355,000 | ||
| 1985年 | 365,000 | ||
| 1986年 | 383,000 | ||
| 1987年 | 477,000 | ||
| 1988年 | 763,000 | ||
| 1989年 | 763,000 | ||
| 1990年 | 1,090,000 | 800,000 | 1,380,000 |
| 1991年 | 1,090,000 | 800,000 | 1,380,000 |
| 1992年 | 910,000 | 720,000 | 1,100,000 |
| 1993年 | 777,500 | 580,000 | 975,000 |
| 1994年 | 700,000 | 500,000 | 900,000 |
| 1995年 | 550,000 | 450,000 | 650,000 |
| 1996年 | 502,500 | 420,000 | 585,000 |
| 1997年 | 466,500 | 395,000 | 538,000 |
| 1998年 | 446,000 | 382,000 | 510,000 |
| 1999年 | 422,000 | 362,000 | 482,000 |
| 2000年 | 383,000 | 346,000 | 420,000 |
| 2001年 | 361,500 | 337,000 | 386,000 |
| 2002年 | 348,000 | 331,000 | 365,000 |
| 2003年 | 343,000 | 328,000 | 358,000 |
| 2004年 | 340,500 | 326,000 | 355,000 |
| 2005年 | 340,500 | 326,000 | 355,000 |
| 2006年 | 346,500 | 326,000 | 367,000 |
| 2007年 | 386,000 | 352,000 | 420,000 |
| 2008年 | 408,500 | 377,000 | 440,000 |
| 2009年 | 379,500 | 357,000 | 402,000 |
| 2010年 | 364,500 | 339,000 | 390,000 |
| 2011年 | 357,500 | 333,000 | 382,000 |
| 2012年 | 377,000 | 374,500 | 382,000 |
| 2013年 | 376,333 | 373,500 | 382,000 |
| 2014年 | 383,666 | 379,500 | 392,000 |
| 2015年 | 369,000 | 358,666 | 400,000 |
| 2016年 | 377,500 | 366,000 | 412,000 |
| 2017年 | 388,000 | 375,666 | 425,000 |
| 2018年 | 402,000 | 389,000 | 441,000 |
| 2019年 | 420,750 | 408,333 | 458,000 |
| 2020年 | 435,500 | 427,666 | 459,000 |
| 2021年 | 434,500 | 425,666 | 461,000 |
| 2022年 | 443,750 | 436,000 | 467,000 |
| 2023年 | 462,750 | 453,000 | 492,000 |
| 2024年 | 490,750 | 478,333 | 528,000 |
| 2025年 | 536,500 | 521,333 | 582,000 |
| 2026年 | 583,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | +4.85％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | -15.15％ |
| 1993年［平成5年］ | 777,500円/m2 | 2,570,247円/坪 | -15.40％ |
| 1994年［平成6年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | -10.74％ |
| 1995年［平成7年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -18.89％ |
| 1996年［平成8年］ | 502,500円/m2 | 1,661,157円/坪 | -8.34％ |
| 1997年［平成9年］ | 466,500円/m2 | 1,542,148円/坪 | -6.99％ |
| 1998年［平成10年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | -4.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | -5.37％ |
| 2000年［平成12年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | -8.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 361,500円/m2 | 1,195,041円/坪 | -5.35％ |
| 2002年［平成14年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | -3.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -1.42％ |
| 2004年［平成16年］ | 340,500円/m2 | 1,125,619円/坪 | -0.73％ |
| 2005年［平成17年］ | 340,500円/m2 | 1,125,619円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 346,500円/m2 | 1,145,454円/坪 | +1.69％ |
| 2007年［平成19年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +11.21％ |
| 2008年［平成20年］ | 408,500円/m2 | 1,350,413円/坪 | +5.93％ |
| 2009年［平成21年］ | 379,500円/m2 | 1,254,545円/坪 | -6.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 364,500円/m2 | 1,204,958円/坪 | -4.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 357,500円/m2 | 1,181,818円/坪 | -1.91％ |
| 2012年［平成24年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | -0.75％ |
| 2013年［平成25年］ | 376,333円/m2 | 1,244,077円/坪 | -0.18％ |
| 2014年［平成26年］ | 383,666円/m2 | 1,268,319円/坪 | +1.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | +1.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 377,500円/m2 | 1,247,933円/坪 | +2.28％ |
| 2017年［平成29年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +2.72％ |
| 2018年［平成30年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | +3.64％ |
| 2019年［令和元年］ | 420,750円/m2 | 1,390,909円/坪 | +4.80％ |
| 2020年［令和2年］ | 435,500円/m2 | 1,439,669円/坪 | +3.75％ |
| 2021年［令和3年］ | 434,500円/m2 | 1,436,363円/坪 | -0.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 443,750円/m2 | 1,466,942円/坪 | +2.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 462,750円/m2 | 1,529,752円/坪 | +4.24％ |
| 2024年［令和6年］ | 490,750円/m2 | 1,622,314円/坪 | +6.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 536,500円/m2 | 1,773,553円/坪 | +9.17％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +3.80％ |
| 1985年［昭和60年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +2.82％ |
| 1986年［昭和61年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.93％ |
| 1987年［昭和62年］ | 477,000円/m2 | 1,576,859円/坪 | +24.54％ |
| 1988年［昭和63年］ | 763,000円/m2 | 2,522,314円/坪 | +59.96％ |
| 1989年［平成元年］ | 763,000円/m2 | 2,522,314円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +4.85％ |
| 1991年［平成3年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | -10.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | -19.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -13.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -10.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -6.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -5.95％ |
| 1998年［平成10年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -3.29％ |
| 1999年［平成11年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -5.24％ |
| 2000年［平成12年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | -4.42％ |
| 2001年［平成13年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | -2.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | -1.78％ |
| 2003年［平成15年］ | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | -0.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | -0.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +7.98％ |
| 2008年［平成20年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | +7.10％ |
| 2009年［平成21年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -5.31％ |
| 2010年［平成22年］ | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | -5.04％ |
| 2011年［平成23年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -1.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 374,500円/m2 | 1,238,016円/坪 | -1.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 373,500円/m2 | 1,234,710円/坪 | -0.27％ |
| 2014年［平成26年］ | 379,500円/m2 | 1,254,545円/坪 | +1.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 358,666円/m2 | 1,185,674円/坪 | +1.88％ |
| 2016年［平成28年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +2.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 375,666円/m2 | 1,241,873円/坪 | +2.57％ |
| 2018年［平成30年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +3.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 408,333円/m2 | 1,349,862円/坪 | +5.12％ |
| 2020年［令和2年］ | 427,666円/m2 | 1,413,774円/坪 | +4.92％ |
| 2021年［令和3年］ | 425,666円/m2 | 1,407,162円/坪 | -0.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | +2.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | +3.87％ |
| 2024年［令和6年］ | 478,333円/m2 | 1,581,267円/坪 | +5.62％ |
| 2025年［令和7年］ | 521,333円/m2 | 1,723,415円/坪 | +8.81％ |
| 2026年［令和8年］ | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | +11.47％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -20.29％ |
| 1993年［平成5年］ | 975,000円/m2 | 3,223,140円/坪 | -11.36％ |
| 1994年［平成6年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | -7.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -27.78％ |
| 1996年［平成8年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | -10.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 538,000円/m2 | 1,778,512円/坪 | -8.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -5.20％ |
| 1999年［平成11年］ | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | -5.49％ |
| 2000年［平成12年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -12.86％ |
| 2001年［平成13年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -8.10％ |
| 2002年［平成14年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | -5.44％ |
| 2003年［平成15年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | -1.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -0.84％ |
| 2005年［平成17年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | +3.38％ |
| 2007年［平成19年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +14.44％ |
| 2008年［平成20年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +4.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | -8.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -2.99％ |
| 2011年［平成23年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -2.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | +2.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +2.04％ |
| 2016年［平成28年］ | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | +3.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +3.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | +3.76％ |
| 2019年［令和元年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | +3.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 459,000円/m2 | 1,517,355円/坪 | +0.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 461,000円/m2 | 1,523,966円/坪 | +0.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 467,000円/m2 | 1,543,801円/坪 | +1.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 492,000円/m2 | 1,626,446円/坪 | +5.35％ |
| 2024年［令和6年］ | 528,000円/m2 | 1,745,454円/坪 | +7.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +10.23％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 豊洲駅 | 2,023,333円/m2 | 6,688,705円/坪 | +17.52％ |
| 門前仲町駅 | 1,033,333円/m2 | 3,415,977円/坪 | +15.51％ |
| 亀戸駅 | 1,016,875円/m2 | 3,361,570円/坪 | +13.32％ |
| 清澄白河駅 | 1,006,333円/m2 | 3,326,721円/坪 | +15.43％ |
| 有明テニスの森駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +14.94％ |
| 住吉駅 | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | +13.43％ |
| 国際展示場駅 | 900,500円/m2 | 2,976,859円/坪 | +8.24％ |
| 東陽町駅 | 842,400円/m2 | 2,784,793円/坪 | +14.40％ |
| 木場駅 | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +13.83％ |
| 辰巳駅 | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +14.24％ |
| 越中島駅 | 763,000円/m2 | 2,522,314円/坪 | +10.74％ |
| 東雲駅 | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +16.67％ |
| 西大島駅 | 679,000円/m2 | 2,244,628円/坪 | +16.07％ |
| 大島駅 | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +10.74％ |
| 南砂町駅 | 558,200円/m2 | 1,845,289円/坪 | +10.44％ |
| 潮見駅 | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +15.79％ |
| 新木場駅 | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +18.42％ |