大島駅（おおしま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は582,000円/m2、坪単価では平均1,923,966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.74％の上昇です。
大島駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。大島駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
大島駅の地価平均は、大島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
582,000円/m2+10.74％
公示地価平均（2026年）
1,923,966円/坪
坪単価
+10.74％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北砂4-24-4 | 大島駅より1,400m | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | +10.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 北砂5-14-13 | 大島駅より1,100m | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | +12.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 大島6-21-2 | 大島駅より500m | 529,000円/m2 | 1,748,760円/坪 | +9.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 大島5-28-18 | 大島駅より380m | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | +9.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 北砂5-5-6 | 大島駅より1,200m | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | +10.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | 860,000 | ||
| 1991年 | 825,000 | 800,000 | 850,000 |
| 1992年 | 697,500 | 675,000 | 720,000 |
| 1993年 | 585,000 | 545,000 | 625,000 |
| 1994年 | 526,000 | 507,500 | 563,000 |
| 1995年 | 585,500 | 615,666 | 495,000 |
| 1996年 | 496,500 | 518,666 | 430,000 |
| 1997年 | 457,000 | 474,333 | 405,000 |
| 1998年 | 472,800 | 455,000 | 499,500 |
| 1999年 | 442,800 | 424,000 | 471,000 |
| 2000年 | 413,800 | 396,000 | 440,500 |
| 2001年 | 389,000 | 372,666 | 413,500 |
| 2002年 | 370,600 | 354,333 | 395,000 |
| 2003年 | 366,000 | 346,666 | 395,000 |
| 2004年 | 364,400 | 344,000 | 395,000 |
| 2005年 | 363,800 | 343,000 | 395,000 |
| 2006年 | 366,800 | 343,666 | 401,500 |
| 2007年 | 409,200 | 376,333 | 458,500 |
| 2008年 | 436,800 | 410,000 | 477,000 |
| 2009年 | 407,400 | 388,333 | 436,000 |
| 2010年 | 388,000 | 367,000 | 419,500 |
| 2011年 | 382,000 | 362,000 | 412,000 |
| 2012年 | 378,000 | 355,666 | 411,500 |
| 2013年 | 379,800 | 355,000 | 417,000 |
| 2014年 | 388,000 | 362,666 | 426,000 |
| 2015年 | 395,200 | 369,666 | 433,500 |
| 2016年 | 403,000 | 377,000 | 442,000 |
| 2017年 | 413,400 | 385,000 | 456,000 |
| 2018年 | 431,000 | 400,000 | 477,500 |
| 2019年 | 450,400 | 420,000 | 496,000 |
| 2020年 | 465,000 | 441,000 | 501,000 |
| 2021年 | 463,400 | 437,333 | 502,500 |
| 2022年 | 470,000 | 443,333 | 510,000 |
| 2023年 | 489,400 | 460,666 | 532,500 |
| 2024年 | 518,800 | 484,666 | 570,000 |
| 2025年 | 565,400 | 524,666 | 626,500 |
| 2026年 | 582,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 825,000円/m2 | 2,727,272円/坪 | -1.16％ |
| 1992年［平成4年］ | 697,500円/m2 | 2,305,785円/坪 | -15.46％ |
| 1993年［平成5年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | -16.23％ |
| 1994年［平成6年］ | 526,000円/m2 | 1,738,842円/坪 | -10.01％ |
| 1995年［平成7年］ | 585,500円/m2 | 1,935,537円/坪 | -9.82％ |
| 1996年［平成8年］ | 496,500円/m2 | 1,641,322円/坪 | -13.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | -7.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 472,800円/m2 | 1,562,975円/坪 | -3.74％ |
| 1999年［平成11年］ | 442,800円/m2 | 1,463,801円/坪 | -6.12％ |
| 2000年［平成12年］ | 413,800円/m2 | 1,367,933円/坪 | -6.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | -5.49％ |
| 2002年［平成14年］ | 370,600円/m2 | 1,225,123円/坪 | -4.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | -1.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 364,400円/m2 | 1,204,628円/坪 | -0.45％ |
| 2005年［平成17年］ | 363,800円/m2 | 1,202,644円/坪 | -0.17％ |
| 2006年［平成18年］ | 366,800円/m2 | 1,212,561円/坪 | +0.83％ |
| 2007年［平成19年］ | 409,200円/m2 | 1,352,727円/坪 | +10.89％ |
| 2008年［平成20年］ | 436,800円/m2 | 1,443,966円/坪 | +6.56％ |
| 2009年［平成21年］ | 407,400円/m2 | 1,346,776円/坪 | -6.39％ |
| 2010年［平成22年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | -4.57％ |
| 2011年［平成23年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -1.50％ |
| 2012年［平成24年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | -1.05％ |
| 2013年［平成25年］ | 379,800円/m2 | 1,255,537円/坪 | +0.43％ |
| 2014年［平成26年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +2.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 395,200円/m2 | 1,306,446円/坪 | +1.88％ |
| 2016年［平成28年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +2.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 413,400円/m2 | 1,366,611円/坪 | +2.57％ |
| 2018年［平成30年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | +4.23％ |
| 2019年［令和元年］ | 450,400円/m2 | 1,488,925円/坪 | +4.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +3.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 463,400円/m2 | 1,531,900円/坪 | -0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | +1.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 489,400円/m2 | 1,617,851円/坪 | +4.14％ |
| 2024年［令和6年］ | 518,800円/m2 | 1,715,041円/坪 | +5.92％ |
| 2025年［令和7年］ | 565,400円/m2 | 1,869,090円/坪 | +8.82％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | -15.63％ |
| 1993年［平成5年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | -19.26％ |
| 1994年［平成6年］ | 507,500円/m2 | 1,677,685円/坪 | -10.09％ |
| 1995年［平成7年］ | 615,666円/m2 | 2,035,261円/坪 | -8.69％ |
| 1996年［平成8年］ | 518,666円/m2 | 1,714,600円/坪 | -14.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 474,333円/m2 | 1,568,044円/坪 | -7.75％ |
| 1998年［平成10年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | -3.67％ |
| 1999年［平成11年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | -6.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | -6.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 372,666円/m2 | 1,231,955円/坪 | -5.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 354,333円/m2 | 1,171,349円/坪 | -4.47％ |
| 2003年［平成15年］ | 346,666円/m2 | 1,146,005円/坪 | -2.01％ |
| 2004年［平成16年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -0.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -0.28％ |
| 2006年［平成18年］ | 343,666円/m2 | 1,136,088円/坪 | +0.22％ |
| 2007年［平成19年］ | 376,333円/m2 | 1,244,077円/坪 | +9.08％ |
| 2008年［平成20年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | +8.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 388,333円/m2 | 1,283,746円/坪 | -5.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | -5.28％ |
| 2011年［平成23年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -1.34％ |
| 2012年［平成24年］ | 355,666円/m2 | 1,175,757円/坪 | -1.68％ |
| 2013年［平成25年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -0.18％ |
| 2014年［平成26年］ | 362,666円/m2 | 1,198,898円/坪 | +2.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 369,666円/m2 | 1,222,038円/坪 | +1.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | +1.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +2.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +3.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +5.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | +5.12％ |
| 2021年［令和3年］ | 437,333円/m2 | 1,445,730円/坪 | -0.82％ |
| 2022年［令和4年］ | 443,333円/m2 | 1,465,564円/坪 | +1.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 460,666円/m2 | 1,522,865円/坪 | +3.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 484,666円/m2 | 1,602,203円/坪 | +5.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 524,666円/m2 | 1,734,435円/坪 | +8.10％ |
| 2026年［令和8年］ | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +10.74％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | -1.16％ |
| 1992年［平成4年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | -15.29％ |
| 1993年［平成5年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | -13.19％ |
| 1994年［平成6年］ | 563,000円/m2 | 1,861,157円/坪 | -9.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | -12.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -13.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -5.81％ |
| 1998年［平成10年］ | 499,500円/m2 | 1,651,239円/坪 | -3.95％ |
| 1999年［平成11年］ | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | -5.47％ |
| 2000年［平成12年］ | 440,500円/m2 | 1,456,198円/坪 | -6.19％ |
| 2001年［平成13年］ | 413,500円/m2 | 1,366,942円/坪 | -5.77％ |
| 2002年［平成14年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -4.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 401,500円/m2 | 1,327,272円/坪 | +1.75％ |
| 2007年［平成19年］ | 458,500円/m2 | 1,515,702円/坪 | +13.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 477,000円/m2 | 1,576,859円/坪 | +3.79％ |
| 2009年［平成21年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | -8.42％ |
| 2010年［平成22年］ | 419,500円/m2 | 1,386,776円/坪 | -3.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | -1.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 411,500円/m2 | 1,360,330円/坪 | -0.11％ |
| 2013年［平成25年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | +1.35％ |
| 2014年［平成26年］ | 426,000円/m2 | 1,408,264円/坪 | +2.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 433,500円/m2 | 1,433,057円/坪 | +1.83％ |
| 2016年［平成28年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | +2.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | +3.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 477,500円/m2 | 1,578,512円/坪 | +4.81％ |
| 2019年［令和元年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | +3.82％ |
| 2020年［令和2年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | +0.88％ |
| 2021年［令和3年］ | 502,500円/m2 | 1,661,157円/坪 | +0.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +1.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 532,500円/m2 | 1,760,330円/坪 | +4.45％ |
| 2024年［令和6年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +7.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 626,500円/m2 | 2,071,074円/坪 | +9.90％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 豊洲駅 | 2,023,333円/m2 | 6,688,705円/坪 | +17.52％ |
| 門前仲町駅 | 1,033,333円/m2 | 3,415,977円/坪 | +15.51％ |
| 亀戸駅 | 1,016,875円/m2 | 3,361,570円/坪 | +13.32％ |
| 清澄白河駅 | 1,006,333円/m2 | 3,326,721円/坪 | +15.43％ |
| 有明テニスの森駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +14.94％ |
| 住吉駅 | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | +13.43％ |
| 国際展示場駅 | 900,500円/m2 | 2,976,859円/坪 | +8.24％ |
| 東陽町駅 | 842,400円/m2 | 2,784,793円/坪 | +14.40％ |
| 木場駅 | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +13.83％ |
| 辰巳駅 | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +14.24％ |
| 越中島駅 | 763,000円/m2 | 2,522,314円/坪 | +10.74％ |
| 東雲駅 | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +16.67％ |
| 西大島駅 | 679,000円/m2 | 2,244,628円/坪 | +16.07％ |
| 東大島駅 | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | +11.47％ |
| 南砂町駅 | 558,200円/m2 | 1,845,289円/坪 | +10.44％ |
| 潮見駅 | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +15.79％ |
| 新木場駅 | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +18.42％ |