木場駅（きば）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は782,000円/m2、坪単価では平均2,585,123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.83％の上昇です。
木場駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。木場駅の2006年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
木場駅の地価平均は、木場駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
782,000円/m2+13.83％
公示地価平均（2026年）
2,585,123円/坪
坪単価
+13.83％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 木場3-3-9 | 木場駅より560m | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +13.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 東陽5-16-3 | 木場駅より470m | 705,000円/m2 | 2,330,578円/坪 | +12.62％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | 2,600,000 | ||
| 1991年 | 2,580,000 | ||
| 1992年 | 1,830,000 | ||
| 1993年 | 1,600,000 | ||
| 1994年 | 1,360,000 | ||
| 1995年 | 1,020,000 | ||
| 1996年 | 760,000 | ||
| 1997年 | 646,000 | ||
| 1998年 | 584,000 | ||
| 1999年 | 540,000 | ||
| 2000年 | 470,000 | ||
| 2001年 | 423,000 | ||
| 2002年 | 402,000 | ||
| 2003年 | 401,000 | ||
| 2004年 | 400,000 | ||
| 2005年 | 400,000 | ||
| 2006年 | 413,500 | 411,000 | 416,000 |
| 2007年 | 467,500 | 450,000 | 485,000 |
| 2008年 | 501,500 | 491,000 | 512,000 |
| 2009年 | 464,000 | 468,000 | 460,000 |
| 2010年 | 444,500 | 447,000 | 442,000 |
| 2011年 | 437,500 | 440,000 | 435,000 |
| 2012年 | 434,000 | 434,000 | 434,000 |
| 2013年 | 436,500 | 433,000 | 440,000 |
| 2014年 | 447,000 | 444,000 | 450,000 |
| 2015年 | 456,500 | 454,000 | 459,000 |
| 2016年 | 468,500 | 465,000 | 472,000 |
| 2017年 | 485,000 | 478,000 | 492,000 |
| 2018年 | 509,000 | 502,000 | 516,000 |
| 2019年 | 535,500 | 527,000 | 544,000 |
| 2020年 | 557,500 | 564,000 | 551,000 |
| 2021年 | 558,000 | 562,000 | 554,000 |
| 2022年 | 565,500 | 570,000 | 561,000 |
| 2023年 | 590,500 | 596,000 | 585,000 |
| 2024年 | 629,500 | 633,000 | 626,000 |
| 2025年 | 696,000 | 687,000 | 705,000 |
| 2026年 | 782,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 413,500円/m2 | 1,366,942円/坪 | +4.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 467,500円/m2 | 1,545,454円/坪 | +13.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 501,500円/m2 | 1,657,851円/坪 | +7.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | -7.42％ |
| 2010年［平成22年］ | 444,500円/m2 | 1,469,421円/坪 | -4.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 437,500円/m2 | 1,446,280円/坪 | -1.58％ |
| 2012年［平成24年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -0.80％ |
| 2013年［平成25年］ | 436,500円/m2 | 1,442,975円/坪 | +0.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +2.41％ |
| 2015年［平成27年］ | 456,500円/m2 | 1,509,090円/坪 | +2.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 468,500円/m2 | 1,548,760円/坪 | +2.63％ |
| 2017年［平成29年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | +3.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | +4.95％ |
| 2019年［令和元年］ | 535,500円/m2 | 1,770,247円/坪 | +5.21％ |
| 2020年［令和2年］ | 557,500円/m2 | 1,842,975円/坪 | +4.16％ |
| 2021年［令和3年］ | 558,000円/m2 | 1,844,628円/坪 | +0.10％ |
| 2022年［令和4年］ | 565,500円/m2 | 1,869,421円/坪 | +1.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 590,500円/m2 | 1,952,066円/坪 | +4.42％ |
| 2024年［令和6年］ | 629,500円/m2 | 2,080,991円/坪 | +6.61％ |
| 2025年［令和7年］ | 696,000円/m2 | 2,300,826円/坪 | +10.58％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 411,000円/m2 | 1,358,677円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +9.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | +9.11％ |
| 2009年［平成21年］ | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | -4.68％ |
| 2010年［平成22年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | -4.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -1.57％ |
| 2012年［平成24年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -1.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | -0.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | +2.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 454,000円/m2 | 1,500,826円/坪 | +2.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +2.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | +2.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | +5.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | +4.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | +7.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 562,000円/m2 | 1,857,851円/坪 | -0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +1.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 596,000円/m2 | 1,970,247円/坪 | +4.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 633,000円/m2 | 2,092,561円/坪 | +6.21％ |
| 2025年［令和7年］ | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | +8.53％ |
| 2026年［令和8年］ | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +13.83％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 2,600,000円/m2 | 8,595,041円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 2,580,000円/m2 | 8,528,925円/坪 | -0.77％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | -29.07％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | -12.57％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | -15.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | -25.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | -25.49％ |
| 1997年［平成9年］ | 646,000円/m2 | 2,135,537円/坪 | -15.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | -9.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | -7.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -12.96％ |
| 2001年［平成13年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | -10.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | -4.96％ |
| 2003年［平成15年］ | 401,000円/m2 | 1,325,619円/坪 | -0.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -0.25％ |
| 2005年［平成17年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | +4.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | +16.59％ |
| 2008年［平成20年］ | 512,000円/m2 | 1,692,561円/坪 | +5.57％ |
| 2009年［平成21年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -10.16％ |
| 2010年［平成22年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | -3.91％ |
| 2011年［平成23年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -1.58％ |
| 2012年［平成24年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -0.23％ |
| 2013年［平成25年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +1.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +2.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 459,000円/m2 | 1,517,355円/坪 | +2.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | +2.83％ |
| 2017年［平成29年］ | 492,000円/m2 | 1,626,446円/坪 | +4.24％ |
| 2018年［平成30年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | +4.88％ |
| 2019年［令和元年］ | 544,000円/m2 | 1,798,347円/坪 | +5.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 551,000円/m2 | 1,821,487円/坪 | +1.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 554,000円/m2 | 1,831,404円/坪 | +0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | +1.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | +4.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 626,000円/m2 | 2,069,421円/坪 | +7.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 705,000円/m2 | 2,330,578円/坪 | +12.62％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 豊洲駅 | 2,023,333円/m2 | 6,688,705円/坪 | +17.52％ |
| 門前仲町駅 | 1,033,333円/m2 | 3,415,977円/坪 | +15.51％ |
| 亀戸駅 | 1,016,875円/m2 | 3,361,570円/坪 | +13.32％ |
| 清澄白河駅 | 1,006,333円/m2 | 3,326,721円/坪 | +15.43％ |
| 有明テニスの森駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +14.94％ |
| 住吉駅 | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | +13.43％ |
| 国際展示場駅 | 900,500円/m2 | 2,976,859円/坪 | +8.24％ |
| 東陽町駅 | 842,400円/m2 | 2,784,793円/坪 | +14.40％ |
| 辰巳駅 | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +14.24％ |
| 越中島駅 | 763,000円/m2 | 2,522,314円/坪 | +10.74％ |
| 東雲駅 | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +16.67％ |
| 西大島駅 | 679,000円/m2 | 2,244,628円/坪 | +16.07％ |
| 東大島駅 | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | +11.47％ |
| 大島駅 | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +10.74％ |
| 南砂町駅 | 558,200円/m2 | 1,845,289円/坪 | +10.44％ |
| 潮見駅 | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +15.79％ |
| 新木場駅 | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +18.42％ |