住吉駅（すみよし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は930,000円/m2、坪単価では平均3,074,380円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.43％の上昇です。
住吉駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。住吉駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
住吉駅の地価平均は、住吉駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
930,000円/m2+13.43％
公示地価平均（2026年）
3,074,380円/坪
坪単価
+13.43％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 住吉2-17-11 | 住吉駅より0m | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +14.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 扇橋3-15-10 | 住吉駅より580m | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | +12.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 猿江2-9-4 | 住吉駅より90m | 768,000円/m2 | 2,538,842円/坪 | +10.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 住吉2-27-2 | 住吉駅より100m | 718,000円/m2 | 2,373,553円/坪 | +10.46％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 石島7-9 | 住吉駅より1,100m | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +12.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 532,000 | ||
| 1984年 | 560,000 | ||
| 1985年 | 577,000 | ||
| 1986年 | 608,000 | ||
| 1987年 | 1,390,000 | ||
| 1988年 | 2,050,000 | ||
| 1989年 | 1,805,000 | 2,050,000 | 1,560,000 |
| 1990年 | 1,896,666 | 2,100,000 | 1,795,000 |
| 1991年 | 1,893,333 | 2,130,000 | 1,775,000 |
| 1992年 | 1,573,333 | 1,890,000 | 1,415,000 |
| 1993年 | 1,191,000 | 1,500,000 | 1,088,000 |
| 1994年 | 1,030,000 | 1,350,000 | 923,333 |
| 1995年 | 841,500 | 1,200,000 | 722,000 |
| 1996年 | 708,750 | 1,000,000 | 611,666 |
| 1997年 | 623,000 | 830,000 | 554,000 |
| 1998年 | 571,750 | 744,000 | 514,333 |
| 1999年 | 528,500 | 662,000 | 484,000 |
| 2000年 | 492,750 | 586,000 | 461,666 |
| 2001年 | 462,250 | 524,000 | 441,666 |
| 2002年 | 441,250 | 480,000 | 428,333 |
| 2003年 | 432,500 | 465,000 | 421,666 |
| 2004年 | 427,800 | 439,500 | 420,000 |
| 2005年 | 427,600 | 439,500 | 419,666 |
| 2006年 | 437,200 | 441,000 | 434,666 |
| 2007年 | 496,000 | 499,500 | 493,666 |
| 2008年 | 535,600 | 560,500 | 519,000 |
| 2009年 | 495,400 | 525,500 | 475,333 |
| 2010年 | 472,600 | 490,500 | 460,666 |
| 2011年 | 463,600 | 484,500 | 449,666 |
| 2012年 | 459,200 | 474,000 | 449,333 |
| 2013年 | 460,200 | 473,000 | 451,666 |
| 2014年 | 472,600 | 485,500 | 464,000 |
| 2015年 | 483,600 | 497,000 | 474,666 |
| 2016年 | 496,600 | 509,500 | 488,000 |
| 2017年 | 516,000 | 525,000 | 510,000 |
| 2018年 | 546,400 | 557,500 | 539,000 |
| 2019年 | 589,000 | 610,000 | 575,000 |
| 2020年 | 615,800 | 665,000 | 583,000 |
| 2021年 | 614,800 | 658,000 | 586,000 |
| 2022年 | 626,800 | 668,000 | 599,333 |
| 2023年 | 657,400 | 700,500 | 628,666 |
| 2024年 | 705,400 | 741,000 | 681,666 |
| 2025年 | 781,200 | 817,500 | 757,000 |
| 2026年 | 930,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 1,805,000円/m2 | 5,966,942円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,896,666円/m2 | 6,269,972円/坪 | +1.86％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,893,333円/m2 | 6,258,953円/坪 | -0.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,573,333円/m2 | 5,201,101円/坪 | -17.31％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,191,000円/m2 | 3,937,190円/坪 | -17.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | -14.06％ |
| 1995年［平成7年］ | 841,500円/m2 | 2,781,818円/坪 | -18.79％ |
| 1996年［平成8年］ | 708,750円/m2 | 2,342,975円/坪 | -15.18％ |
| 1997年［平成9年］ | 623,000円/m2 | 2,059,504円/坪 | -11.06％ |
| 1998年［平成10年］ | 571,750円/m2 | 1,890,082円/坪 | -7.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 528,500円/m2 | 1,747,107円/坪 | -7.24％ |
| 2000年［平成12年］ | 492,750円/m2 | 1,628,925円/坪 | -6.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 462,250円/m2 | 1,528,099円/坪 | -5.87％ |
| 2002年［平成14年］ | 441,250円/m2 | 1,458,677円/坪 | -4.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 432,500円/m2 | 1,429,752円/坪 | -1.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 427,800円/m2 | 1,414,214円/坪 | -0.34％ |
| 2005年［平成17年］ | 427,600円/m2 | 1,413,553円/坪 | -0.05％ |
| 2006年［平成18年］ | 437,200円/m2 | 1,445,289円/坪 | +2.27％ |
| 2007年［平成19年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | +13.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 535,600円/m2 | 1,770,578円/坪 | +7.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 495,400円/m2 | 1,637,685円/坪 | -7.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 472,600円/m2 | 1,562,314円/坪 | -4.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 463,600円/m2 | 1,532,561円/坪 | -1.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 459,200円/m2 | 1,518,016円/坪 | -0.91％ |
| 2013年［平成25年］ | 460,200円/m2 | 1,521,322円/坪 | +0.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 472,600円/m2 | 1,562,314円/坪 | +2.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 483,600円/m2 | 1,598,677円/坪 | +2.31％ |
| 2016年［平成28年］ | 496,600円/m2 | 1,641,652円/坪 | +2.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | +3.91％ |
| 2018年［平成30年］ | 546,400円/m2 | 1,806,280円/坪 | +5.76％ |
| 2019年［令和元年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | +7.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 615,800円/m2 | 2,035,702円/坪 | +4.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 614,800円/m2 | 2,032,396円/坪 | -0.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 626,800円/m2 | 2,072,066円/坪 | +2.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 657,400円/m2 | 2,173,223円/坪 | +4.90％ |
| 2024年［令和6年］ | 705,400円/m2 | 2,331,900円/坪 | +7.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 781,200円/m2 | 2,582,479円/坪 | +10.59％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 532,000円/m2 | 1,758,677円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +5.26％ |
| 1985年［昭和60年］ | 577,000円/m2 | 1,907,438円/坪 | +3.04％ |
| 1986年［昭和61年］ | 608,000円/m2 | 2,009,917円/坪 | +5.37％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | +128.62％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | +47.48％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,100,000円/m2 | 6,942,148円/坪 | +2.44％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,130,000円/m2 | 7,041,322円/坪 | +1.43％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,890,000円/m2 | 6,247,933円/坪 | -11.27％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | -20.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | -10.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -11.11％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -16.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -17.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 744,000円/m2 | 2,459,504円/坪 | -10.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 662,000円/m2 | 2,188,429円/坪 | -11.02％ |
| 2000年［平成12年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | -11.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 524,000円/m2 | 1,732,231円/坪 | -10.58％ |
| 2002年［平成14年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -8.40％ |
| 2003年［平成15年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -3.13％ |
| 2004年［平成16年］ | 439,500円/m2 | 1,452,892円/坪 | -0.22％ |
| 2005年［平成17年］ | 439,500円/m2 | 1,452,892円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | +0.33％ |
| 2007年［平成19年］ | 499,500円/m2 | 1,651,239円/坪 | +12.93％ |
| 2008年［平成20年］ | 560,500円/m2 | 1,852,892円/坪 | +11.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 525,500円/m2 | 1,737,190円/坪 | -6.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 490,500円/m2 | 1,621,487円/坪 | -6.61％ |
| 2011年［平成23年］ | 484,500円/m2 | 1,601,652円/坪 | -1.16％ |
| 2012年［平成24年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | -2.17％ |
| 2013年［平成25年］ | 473,000円/m2 | 1,563,636円/坪 | -0.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 485,500円/m2 | 1,604,958円/坪 | +2.59％ |
| 2015年［平成27年］ | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | +2.32％ |
| 2016年［平成28年］ | 509,500円/m2 | 1,684,297円/坪 | +2.47％ |
| 2017年［平成29年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +2.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 557,500円/m2 | 1,842,975円/坪 | +5.88％ |
| 2019年［令和元年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | +8.82％ |
| 2020年［令和2年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | +8.61％ |
| 2021年［令和3年］ | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | -0.97％ |
| 2022年［令和4年］ | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +1.53％ |
| 2023年［令和5年］ | 700,500円/m2 | 2,315,702円/坪 | +4.89％ |
| 2024年［令和6年］ | 741,000円/m2 | 2,449,586円/坪 | +5.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 817,500円/m2 | 2,702,479円/坪 | +9.93％ |
| 2026年［令和8年］ | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | +13.43％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 1,795,000円/m2 | 5,933,884円/坪 | +1.28％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,775,000円/m2 | 5,867,768円/坪 | -1.20％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,415,000円/m2 | 4,677,685円/坪 | -20.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,088,000円/m2 | 3,596,694円/坪 | -15.35％ |
| 1994年［平成6年］ | 923,333円/m2 | 3,052,341円/坪 | -15.41％ |
| 1995年［平成7年］ | 722,000円/m2 | 2,386,776円/坪 | -21.35％ |
| 1996年［平成8年］ | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | -14.68％ |
| 1997年［平成9年］ | 554,000円/m2 | 1,831,404円/坪 | -9.08％ |
| 1998年［平成10年］ | 514,333円/m2 | 1,700,275円/坪 | -7.03％ |
| 1999年［平成11年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | -5.97％ |
| 2000年［平成12年］ | 461,666円/m2 | 1,526,170円/坪 | -4.54％ |
| 2001年［平成13年］ | 441,666円/m2 | 1,460,055円/坪 | -4.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 428,333円/m2 | 1,415,977円/坪 | -2.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 421,666円/m2 | 1,393,939円/坪 | -1.50％ |
| 2004年［平成16年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -0.38％ |
| 2005年［平成17年］ | 419,666円/m2 | 1,387,327円/坪 | -0.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 434,666円/m2 | 1,436,914円/坪 | +3.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 493,666円/m2 | 1,631,955円/坪 | +13.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | +5.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 475,333円/m2 | 1,571,349円/坪 | -8.34％ |
| 2010年［平成22年］ | 460,666円/m2 | 1,522,865円/坪 | -3.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 449,666円/m2 | 1,486,501円/坪 | -2.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 449,333円/m2 | 1,485,399円/坪 | -0.07％ |
| 2013年［平成25年］ | 451,666円/m2 | 1,493,112円/坪 | +0.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | +2.73％ |
| 2015年［平成27年］ | 474,666円/m2 | 1,569,146円/坪 | +2.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | +2.83％ |
| 2017年［平成29年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +4.53％ |
| 2018年［平成30年］ | 539,000円/m2 | 1,781,818円/坪 | +5.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 575,000円/m2 | 1,900,826円/坪 | +6.72％ |
| 2020年［令和2年］ | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | +1.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +0.52％ |
| 2022年［令和4年］ | 599,333円/m2 | 1,981,267円/坪 | +2.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 628,666円/m2 | 2,078,236円/坪 | +4.91％ |
| 2024年［令和6年］ | 681,666円/m2 | 2,253,443円/坪 | +8.44％ |
| 2025年［令和7年］ | 757,000円/m2 | 2,502,479円/坪 | +11.03％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 豊洲駅 | 2,023,333円/m2 | 6,688,705円/坪 | +17.52％ |
| 門前仲町駅 | 1,033,333円/m2 | 3,415,977円/坪 | +15.51％ |
| 亀戸駅 | 1,016,875円/m2 | 3,361,570円/坪 | +13.32％ |
| 清澄白河駅 | 1,006,333円/m2 | 3,326,721円/坪 | +15.43％ |
| 有明テニスの森駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +14.94％ |
| 国際展示場駅 | 900,500円/m2 | 2,976,859円/坪 | +8.24％ |
| 東陽町駅 | 842,400円/m2 | 2,784,793円/坪 | +14.40％ |
| 木場駅 | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +13.83％ |
| 辰巳駅 | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +14.24％ |
| 越中島駅 | 763,000円/m2 | 2,522,314円/坪 | +10.74％ |
| 東雲駅 | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +16.67％ |
| 西大島駅 | 679,000円/m2 | 2,244,628円/坪 | +16.07％ |
| 東大島駅 | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | +11.47％ |
| 大島駅 | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +10.74％ |
| 南砂町駅 | 558,200円/m2 | 1,845,289円/坪 | +10.44％ |
| 潮見駅 | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +15.79％ |
| 新木場駅 | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +18.42％ |