新木場駅（しんきば）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は450,000円/m2、坪単価では平均1,487,603円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+18.42％の上昇です。
新木場駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。新木場駅の2000年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新木場駅の地価平均は、新木場駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
450,000円/m2+18.42％
基準地価平均（2025年）
1,487,603円/坪
坪単価
+18.42％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新木場4-3-17 | 新木場駅より1,300m | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +18.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 2000年 | 230,000 |
| 2001年 | 220,000 |
| 2002年 | 220,000 |
| 2003年 | 220,000 |
| 2004年 | 220,000 |
| 2005年 | 220,000 |
| 2006年 | 226,000 |
| 2007年 | 250,000 |
| 2008年 | 265,000 |
| 2009年 | 248,000 |
| 2010年 | 241,000 |
| 2011年 | 228,000 |
| 2012年 | 227,000 |
| 2013年 | 230,000 |
| 2014年 | 234,000 |
| 2015年 | 239,000 |
| 2016年 | 250,000 |
| 2017年 | 265,000 |
| 2018年 | 280,000 |
| 2019年 | 295,000 |
| 2020年 | 303,000 |
| 2021年 | 312,000 |
| 2022年 | 322,000 |
| 2023年 | 335,000 |
| 2024年 | 380,000 |
| 2025年 | 450,000 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | |
| 2001年［平成13年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -4.35％ |
| 2002年［平成14年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +2.73％ |
| 2007年［平成19年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +10.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +6.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -6.42％ |
| 2010年［平成22年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -2.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -5.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -0.44％ |
| 2013年［平成25年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +1.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +1.74％ |
| 2015年［平成27年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +2.14％ |
| 2016年［平成28年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +4.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +6.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +5.66％ |
| 2019年［令和元年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +5.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +2.71％ |
| 2021年［令和3年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | +2.97％ |
| 2022年［令和4年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +3.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +4.04％ |
| 2024年［令和6年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +13.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +18.42％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 豊洲駅 | 2,023,333円/m2 | 6,688,705円/坪 | +17.52％ |
| 門前仲町駅 | 1,033,333円/m2 | 3,415,977円/坪 | +15.51％ |
| 亀戸駅 | 1,016,875円/m2 | 3,361,570円/坪 | +13.32％ |
| 清澄白河駅 | 1,006,333円/m2 | 3,326,721円/坪 | +15.43％ |
| 有明テニスの森駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +14.94％ |
| 住吉駅 | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | +13.43％ |
| 国際展示場駅 | 900,500円/m2 | 2,976,859円/坪 | +8.24％ |
| 東陽町駅 | 842,400円/m2 | 2,784,793円/坪 | +14.40％ |
| 木場駅 | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +13.83％ |
| 辰巳駅 | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +14.24％ |
| 越中島駅 | 763,000円/m2 | 2,522,314円/坪 | +10.74％ |
| 東雲駅 | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +16.67％ |
| 西大島駅 | 679,000円/m2 | 2,244,628円/坪 | +16.07％ |
| 東大島駅 | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | +11.47％ |
| 大島駅 | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +10.74％ |
| 南砂町駅 | 558,200円/m2 | 1,845,289円/坪 | +10.44％ |
| 潮見駅 | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +15.79％ |