南砂町駅（みなみすなまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は558,200円/m2、坪単価では平均1,845,289円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.44％の上昇です。
南砂町駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。南砂町駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
南砂町駅の地価平均は、南砂町駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
558,200円/m2+10.44％
公示地価平均（2026年）
1,845,289円/坪
坪単価
+10.44％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東砂7-17-19 | 南砂町駅より1,300m | 719,000円/m2 | 2,376,859円/坪 | +11.99％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南砂3-12-4 | 南砂町駅より420m | 621,000円/m2 | 2,052,892円/坪 | +10.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 南砂3-8-26 | 南砂町駅より330m | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | +9.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 南砂4-18-2 | 南砂町駅より500m | 541,000円/m2 | 1,788,429円/坪 | +10.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 北砂4-30-16 | 南砂町駅より1,200m | 461,000円/m2 | 1,523,966円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 東砂8-8-13 | 南砂町駅より1,100m | 454,000円/m2 | 1,500,826円/坪 | +8.87％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 東砂6-11-8 | 南砂町駅より1,500m | 449,000円/m2 | 1,484,297円/坪 | +8.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | 488,000 | ||
| 1988年 | 665,000 | ||
| 1989年 | 665,000 | ||
| 1990年 | 690,000 | ||
| 1991年 | 1,345,000 | 2,000,000 | 690,000 |
| 1992年 | 1,140,000 | 1,770,000 | 510,000 |
| 1993年 | 791,666 | 1,300,000 | 537,500 |
| 1994年 | 631,000 | 790,000 | 472,000 |
| 1995年 | 538,500 | 660,000 | 417,000 |
| 1996年 | 467,500 | 550,000 | 385,000 |
| 1997年 | 423,750 | 485,000 | 362,500 |
| 1998年 | 402,000 | 456,500 | 347,500 |
| 1999年 | 380,250 | 425,500 | 335,000 |
| 2000年 | 362,250 | 401,500 | 323,000 |
| 2001年 | 345,750 | 373,000 | 318,500 |
| 2002年 | 336,250 | 355,500 | 317,000 |
| 2003年 | 334,000 | 352,000 | 316,000 |
| 2004年 | 333,250 | 350,500 | 316,000 |
| 2005年 | 333,250 | 350,500 | 316,000 |
| 2006年 | 340,500 | 354,500 | 326,500 |
| 2007年 | 375,750 | 391,500 | 360,000 |
| 2008年 | 401,500 | 432,500 | 370,500 |
| 2009年 | 376,500 | 409,000 | 344,000 |
| 2010年 | 361,250 | 386,500 | 336,000 |
| 2011年 | 356,500 | 382,000 | 331,000 |
| 2012年 | 352,000 | 375,000 | 329,000 |
| 2013年 | 342,800 | 351,333 | 330,000 |
| 2014年 | 350,800 | 359,000 | 338,500 |
| 2015年 | 358,600 | 366,666 | 346,500 |
| 2016年 | 358,500 | 360,250 | 355,000 |
| 2017年 | 368,333 | 369,000 | 367,000 |
| 2018年 | 383,500 | 382,500 | 385,500 |
| 2019年 | 404,833 | 400,500 | 413,500 |
| 2020年 | 428,714 | 430,800 | 423,500 |
| 2021年 | 425,857 | 426,600 | 424,000 |
| 2022年 | 431,000 | 431,000 | 431,000 |
| 2023年 | 447,428 | 447,000 | 448,500 |
| 2024年 | 471,142 | 469,400 | 475,500 |
| 2025年 | 524,166 | 526,500 | 519,500 |
| 2026年 | 558,200 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1,345,000円/m2 | 4,446,280円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | -18.80％ |
| 1993年［平成5年］ | 791,666円/m2 | 2,617,079円/坪 | -18.28％ |
| 1994年［平成6年］ | 631,000円/m2 | 2,085,950円/坪 | -12.72％ |
| 1995年［平成7年］ | 538,500円/m2 | 1,780,165円/坪 | -13.12％ |
| 1996年［平成8年］ | 467,500円/m2 | 1,545,454円/坪 | -11.50％ |
| 1997年［平成9年］ | 423,750円/m2 | 1,400,826円/坪 | -8.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | -4.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 380,250円/m2 | 1,257,024円/坪 | -4.90％ |
| 2000年［平成12年］ | 362,250円/m2 | 1,197,520円/坪 | -4.08％ |
| 2001年［平成13年］ | 345,750円/m2 | 1,142,975円/坪 | -3.59％ |
| 2002年［平成14年］ | 336,250円/m2 | 1,111,570円/坪 | -2.21％ |
| 2003年［平成15年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | -0.59％ |
| 2004年［平成16年］ | 333,250円/m2 | 1,101,652円/坪 | -0.19％ |
| 2005年［平成17年］ | 333,250円/m2 | 1,101,652円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 340,500円/m2 | 1,125,619円/坪 | +2.31％ |
| 2007年［平成19年］ | 375,750円/m2 | 1,242,148円/坪 | +10.29％ |
| 2008年［平成20年］ | 401,500円/m2 | 1,327,272円/坪 | +6.62％ |
| 2009年［平成21年］ | 376,500円/m2 | 1,244,628円/坪 | -6.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 361,250円/m2 | 1,194,214円/坪 | -3.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 356,500円/m2 | 1,178,512円/坪 | -1.30％ |
| 2012年［平成24年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | -1.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 342,800円/m2 | 1,133,223円/坪 | +0.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 350,800円/m2 | 1,159,669円/坪 | +2.32％ |
| 2015年［平成27年］ | 358,600円/m2 | 1,185,454円/坪 | +2.23％ |
| 2016年［平成28年］ | 358,500円/m2 | 1,185,123円/坪 | +2.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 368,333円/m2 | 1,217,630円/坪 | +2.73％ |
| 2018年［平成30年］ | 383,500円/m2 | 1,267,768円/坪 | +4.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 404,833円/m2 | 1,338,292円/坪 | +5.53％ |
| 2020年［令和2年］ | 428,714円/m2 | 1,417,237円/坪 | +3.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 425,857円/m2 | 1,407,792円/坪 | -0.64％ |
| 2022年［令和4年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | +1.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 447,428円/m2 | 1,479,102円/坪 | +3.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 471,142円/m2 | 1,557,497円/坪 | +5.17％ |
| 2025年［令和7年］ | 524,166円/m2 | 1,732,782円/坪 | +8.31％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | -11.50％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | -26.55％ |
| 1994年［平成6年］ | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | -13.85％ |
| 1995年［平成7年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -14.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -15.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | -10.92％ |
| 1998年［平成10年］ | 456,500円/m2 | 1,509,090円/坪 | -5.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 425,500円/m2 | 1,406,611円/坪 | -6.24％ |
| 2000年［平成12年］ | 401,500円/m2 | 1,327,272円/坪 | -4.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | -5.83％ |
| 2002年［平成14年］ | 355,500円/m2 | 1,175,206円/坪 | -3.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | -0.86％ |
| 2004年［平成16年］ | 350,500円/m2 | 1,158,677円/坪 | -0.37％ |
| 2005年［平成17年］ | 350,500円/m2 | 1,158,677円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 354,500円/m2 | 1,171,900円/坪 | +1.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 391,500円/m2 | 1,294,214円/坪 | +10.36％ |
| 2008年［平成20年］ | 432,500円/m2 | 1,429,752円/坪 | +10.32％ |
| 2009年［平成21年］ | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | -5.30％ |
| 2010年［平成22年］ | 386,500円/m2 | 1,277,685円/坪 | -5.32％ |
| 2011年［平成23年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -1.10％ |
| 2012年［平成24年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | -1.80％ |
| 2013年［平成25年］ | 351,333円/m2 | 1,161,432円/坪 | -0.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | +2.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 366,666円/m2 | 1,212,121円/坪 | +2.14％ |
| 2016年［平成28年］ | 360,250円/m2 | 1,190,909円/坪 | +2.07％ |
| 2017年［平成29年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | +2.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 382,500円/m2 | 1,264,462円/坪 | +3.61％ |
| 2019年［令和元年］ | 400,500円/m2 | 1,323,966円/坪 | +4.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 430,800円/m2 | 1,424,132円/坪 | +4.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 426,600円/m2 | 1,410,247円/坪 | -0.94％ |
| 2022年［令和4年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | +1.01％ |
| 2023年［令和5年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +3.63％ |
| 2024年［令和6年］ | 469,400円/m2 | 1,551,735円/坪 | +4.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 526,500円/m2 | 1,740,495円/坪 | +7.87％ |
| 2026年［令和8年］ | 558,200円/m2 | 1,845,289円/坪 | +10.44％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | +36.27％ |
| 1989年［平成元年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | +3.76％ |
| 1991年［平成3年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -26.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 537,500円/m2 | 1,776,859円/坪 | -10.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | -12.16％ |
| 1995年［平成7年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | -11.43％ |
| 1996年［平成8年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | -7.55％ |
| 1997年［平成9年］ | 362,500円/m2 | 1,198,347円/坪 | -5.70％ |
| 1998年［平成10年］ | 347,500円/m2 | 1,148,760円/坪 | -4.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -3.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | -3.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 318,500円/m2 | 1,052,892円/坪 | -1.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | -0.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | -0.32％ |
| 2004年［平成16年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 326,500円/m2 | 1,079,338円/坪 | +3.34％ |
| 2007年［平成19年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +10.22％ |
| 2008年［平成20年］ | 370,500円/m2 | 1,224,793円/坪 | +2.93％ |
| 2009年［平成21年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -7.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | -2.37％ |
| 2011年［平成23年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | -1.50％ |
| 2012年［平成24年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | -0.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +0.28％ |
| 2014年［平成26年］ | 338,500円/m2 | 1,119,008円/坪 | +2.56％ |
| 2015年［平成27年］ | 346,500円/m2 | 1,145,454円/坪 | +2.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +2.46％ |
| 2017年［平成29年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | +3.36％ |
| 2018年［平成30年］ | 385,500円/m2 | 1,274,380円/坪 | +4.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 413,500円/m2 | 1,366,942円/坪 | +7.29％ |
| 2020年［令和2年］ | 423,500円/m2 | 1,400,000円/坪 | +2.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | +0.11％ |
| 2022年［令和4年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | +1.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 448,500円/m2 | 1,482,644円/坪 | +4.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 475,500円/m2 | 1,571,900円/坪 | +5.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 519,500円/m2 | 1,717,355円/坪 | +9.21％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 豊洲駅 | 2,023,333円/m2 | 6,688,705円/坪 | +17.52％ |
| 門前仲町駅 | 1,033,333円/m2 | 3,415,977円/坪 | +15.51％ |
| 亀戸駅 | 1,016,875円/m2 | 3,361,570円/坪 | +13.32％ |
| 清澄白河駅 | 1,006,333円/m2 | 3,326,721円/坪 | +15.43％ |
| 有明テニスの森駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +14.94％ |
| 住吉駅 | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | +13.43％ |
| 国際展示場駅 | 900,500円/m2 | 2,976,859円/坪 | +8.24％ |
| 東陽町駅 | 842,400円/m2 | 2,784,793円/坪 | +14.40％ |
| 木場駅 | 782,000円/m2 | 2,585,123円/坪 | +13.83％ |
| 辰巳駅 | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +14.24％ |
| 越中島駅 | 763,000円/m2 | 2,522,314円/坪 | +10.74％ |
| 東雲駅 | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +16.67％ |
| 西大島駅 | 679,000円/m2 | 2,244,628円/坪 | +16.07％ |
| 東大島駅 | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | +11.47％ |
| 大島駅 | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +10.74％ |
| 潮見駅 | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +15.79％ |
| 新木場駅 | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +18.42％ |