高尾駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市

高尾駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	高尾町１５８３番５	高尾駅より1m	298,000円/m2	985,123円/坪	+5.30％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 95m2（28坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 427,000円/m2 / 1984年 440,000円/m2 / 1985年 453,000円/m2 / 1986年 483,000円/m2 / 1987年 995,000円/m2 / 1988年 1,200,000円/m2 / 1989年 1,200,000円/m2 / 1990年 1,200,000円/m2 / 1991年 1,160,000円/m2 / 1992年 1,080,000円/m2 / 1993年 983,000円/m2 / 1994年 756,000円/m2 / 1995年 644,000円/m2 / 1996年 547,000円/m2 / 1997年 509,000円/m2 / 1998年 468,000円/m2 / 1999年 411,000円/m2 / 2000年 369,000円/m2 / 2001年 337,000円/m2 / 2002年 307,000円/m2 / 2003年 273,000円/m2 / 2004年 257,000円/m2 / 2005年 255,000円/m2 / 2006年 257,000円/m2 / 2007年 274,000円/m2 / 2008年 288,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 262,000円/m2 / 2011年 257,000円/m2 / 2012年 255,000円/m2 / 2013年 254,000円/m2 / 2014年 254,000円/m2 / 2015年 254,000円/m2 / 2016年 256,000円/m2 / 2017年 259,000円/m2 / 2018年 263,000円/m2 / 2019年 267,000円/m2 / 2020年 260,000円/m2 / 2021年 259,000円/m2 / 2022年 260,000円/m2 / 2023年 270,000円/m2 / 2024年 283,000円/m2 / 2025年 298,000円/m2
2位	初沢町１２９３番１	高尾駅より350m	240,000円/m2	793,388円/坪	+4.80％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況住宅、店舗、アパート等が混在する既成住宅地域地積 196m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 360,000円/m2 / 1994年 320,000円/m2 / 1995年 301,000円/m2 / 1996年 277,000円/m2 / 1997年 261,000円/m2 / 1998年 242,000円/m2 / 1999年 224,000円/m2 / 2000年 205,000円/m2 / 2001年 190,000円/m2 / 2002年 188,000円/m2 / 2003年 180,000円/m2 / 2004年 176,000円/m2 / 2005年 175,000円/m2 / 2006年 180,000円/m2 / 2007年 192,000円/m2 / 2008年 203,000円/m2 / 2009年 190,000円/m2 / 2010年 183,000円/m2 / 2011年 180,000円/m2 / 2012年 180,000円/m2 / 2013年 181,000円/m2 / 2014年 183,000円/m2 / 2015年 187,000円/m2 / 2016年 193,000円/m2 / 2017年 196,000円/m2 / 2018年 204,000円/m2 / 2019年 208,000円/m2 / 2020年 207,000円/m2 / 2021年 206,000円/m2 / 2022年 210,000円/m2 / 2023年 218,000円/m2 / 2024年 229,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2
3位	東浅川町５５７番１２	高尾駅より1,400m	186,000円/m2	614,876円/坪	+6.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域地積 121m2（36坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 148,000円/m2 / 2014年 148,000円/m2 / 2015年 149,000円/m2 / 2016年 150,000円/m2 / 2017年 152,000円/m2 / 2018年 154,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 159,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 159,000円/m2 / 2023年 161,000円/m2 / 2024年 167,000円/m2 / 2025年 174,000円/m2 / 2026年 186,000円/m2
4位	廿里町２４番５	高尾駅より340m	172,000円/m2	568,595円/坪	+4.24％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが見られる住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2012年 146,000円/m2 / 2013年 146,000円/m2 / 2014年 146,000円/m2 / 2015年 148,000円/m2 / 2016年 150,000円/m2 / 2017年 152,000円/m2 / 2018年 153,000円/m2 / 2019年 155,000円/m2 / 2020年 154,000円/m2 / 2021年 154,000円/m2 / 2022年 156,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 165,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2
5位	狭間町１７５２番５	高尾駅より800m	169,000円/m2	558,677円/坪	+4.97％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 136,000円/m2 / 1984年 140,000円/m2 / 1985年 144,000円/m2 / 1986年 147,000円/m2 / 1987年 218,000円/m2 / 1988年 273,000円/m2 / 1989年 273,000円/m2 / 1990年 280,000円/m2 / 1991年 273,000円/m2 / 1992年 257,000円/m2 / 1993年 250,000円/m2 / 1994年 240,000円/m2 / 1995年 237,000円/m2 / 1996年 232,000円/m2 / 1997年 228,000円/m2 / 1998年 212,000円/m2 / 1999年 190,000円/m2 / 2000年 173,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 157,000円/m2 / 2003年 152,000円/m2 / 2004年 147,000円/m2 / 2005年 143,000円/m2 / 2006年 144,000円/m2 / 2007年 152,000円/m2 / 2008年 158,000円/m2 / 2009年 147,000円/m2 / 2010年 141,000円/m2 / 2011年 139,000円/m2 / 2012年 139,000円/m2 / 2013年 141,000円/m2 / 2014年 142,000円/m2 / 2015年 142,000円/m2 / 2016年 144,000円/m2 / 2017年 146,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 149,000円/m2 / 2020年 149,000円/m2 / 2021年 149,000円/m2 / 2022年 151,000円/m2 / 2023年 155,000円/m2 / 2024年 161,000円/m2 / 2025年 169,000円/m2
6位	東浅川町４５番５	高尾駅より1,400m	166,000円/m2	548,760円/坪	+3.75％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員23.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等混在の国道沿いの商業地域地積 115m2（34坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 149,000円/m2 / 2020年 149,000円/m2 / 2021年 148,000円/m2 / 2022年 148,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 154,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2 / 2026年 166,000円/m2
7位	狭間町１７３７番５	高尾駅より950m	163,000円/m2	538,842円/坪	+5.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・東・幅員16.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が見られる都道沿いの住宅地域地積 212m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 400,000円/m2 / 1994年 360,000円/m2 / 1995年 338,000円/m2 / 1996年 320,000円/m2 / 1997年 305,000円/m2 / 1998年 282,000円/m2 / 1999年 256,000円/m2 / 2000年 230,000円/m2 / 2001年 208,000円/m2 / 2002年 189,000円/m2 / 2003年 170,000円/m2 / 2004年 159,000円/m2 / 2005年 153,000円/m2 / 2006年 151,000円/m2 / 2007年 156,000円/m2 / 2008年 166,000円/m2 / 2009年 159,000円/m2 / 2010年 147,000円/m2 / 2011年 142,000円/m2 / 2012年 140,000円/m2 / 2013年 139,000円/m2 / 2014年 139,000円/m2 / 2015年 139,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 143,000円/m2 / 2022年 143,000円/m2 / 2023年 143,000円/m2 / 2024年 148,000円/m2 / 2025年 155,000円/m2 / 2026年 163,000円/m2
8位	高尾町１７３３番３	高尾駅より700m	160,000円/m2	528,925円/坪	+6.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域地積 126m2（38坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 141,000円/m2 / 1984年 145,000円/m2 / 1985年 149,000円/m2 / 1986年 154,000円/m2 / 1987年 170,000円/m2 / 1988年 315,000円/m2 / 1989年 303,000円/m2 / 1990年 303,000円/m2 / 1991年 303,000円/m2 / 1992年 290,000円/m2 / 1993年 255,000円/m2 / 1994年 238,000円/m2 / 1995年 226,000円/m2 / 1996年 219,000円/m2 / 1997年 219,000円/m2 / 1998年 214,000円/m2 / 1999年 205,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 166,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 136,000円/m2 / 2008年 148,000円/m2 / 2009年 143,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 132,000円/m2 / 2012年 131,000円/m2 / 2013年 131,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 133,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 139,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 140,000円/m2 / 2022年 140,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 146,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2 / 2026年 160,000円/m2
9位	東浅川町３４０番９	高尾駅より750m	156,000円/m2	515,702円/坪	+6.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員3.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に低層アパートも見られる住宅地域地積 107m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 185,000円/m2 / 2001年 168,000円/m2 / 2002年 151,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 124,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 141,000円/m2 / 2009年 136,000円/m2 / 2010年 126,000円/m2 / 2011年 125,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 123,000円/m2 / 2014年 123,000円/m2 / 2015年 123,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 126,000円/m2 / 2018年 129,000円/m2 / 2019年 130,000円/m2 / 2020年 133,000円/m2 / 2021年 132,000円/m2 / 2022年 132,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 147,000円/m2 / 2026年 156,000円/m2
10位	長房町１４８１番１９	高尾駅より1,500m	133,000円/m2	439,669円/坪	+3.91％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 190m2（57坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 280,000円/m2 / 1994年 260,000円/m2 / 1995年 250,000円/m2 / 1996年 241,000円/m2 / 1997年 230,000円/m2 / 1998年 215,000円/m2 / 1999年 187,000円/m2 / 2000年 163,000円/m2 / 2001年 149,000円/m2 / 2002年 137,000円/m2 / 2003年 126,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 119,000円/m2 / 2007年 129,000円/m2 / 2008年 134,000円/m2 / 2009年 126,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 120,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 119,000円/m2 / 2014年 119,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 119,000円/m2 / 2017年 119,000円/m2 / 2018年 119,000円/m2 / 2019年 119,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 124,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2
11位	城山手2-26-4	高尾駅より2,000m	117,000円/m2	386,776円/坪	+3.54％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1997年 225,000円/m2 / 1998年 210,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 111,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 105,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 104,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 117,000円/m2
12位	長房町１４３１番２	高尾駅より1,500m	115,000円/m2	380,165円/坪	+3.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1994年 235,000円/m2 / 1995年 228,000円/m2 / 1996年 220,000円/m2 / 1997年 215,000円/m2 / 1998年 209,000円/m2 / 1999年 190,000円/m2 / 2000年 168,000円/m2 / 2001年 147,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 118,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 104,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 99,500円/m2 / 2014年 99,500円/m2 / 2015年 100,000円/m2 / 2016年 100,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
13位	西浅川町５６番７	高尾駅より1,100m	113,000円/m2	373,553円/坪	+4.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路都道・南・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 109m2（32坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1993年 240,000円/m2 / 1994年 230,000円/m2 / 1995年 225,000円/m2 / 1996年 218,000円/m2 / 1997年 215,000円/m2 / 1998年 211,000円/m2 / 1999年 191,000円/m2 / 2000年 169,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 129,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 109,000円/m2 / 2008年 116,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 102,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 113,000円/m2
14位	狭間町１８０４番３２	高尾駅より1,400m	103,000円/m2	340,495円/坪	+1.98％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 163m2（49坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 135,000円/m2 / 1984年 140,000円/m2 / 1985年 142,000円/m2 / 1986年 146,000円/m2 / 1987年 155,000円/m2 / 1988年 305,000円/m2 / 1989年 297,000円/m2 / 1990年 297,000円/m2 / 1991年 297,000円/m2 / 1992年 287,000円/m2 / 1993年 249,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 227,000円/m2 / 1996年 224,000円/m2 / 1997年 221,000円/m2 / 1998年 217,000円/m2 / 1999年 192,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 133,000円/m2 / 2003年 123,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 111,000円/m2 / 2008年 118,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 99,800円/m2 / 2013年 98,800円/m2 / 2014年 98,900円/m2 / 2015年 98,900円/m2 / 2016年 98,000円/m2 / 2017年 97,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 97,000円/m2 / 2020年 97,000円/m2 / 2021年 96,800円/m2 / 2022年 96,800円/m2 / 2023年 97,200円/m2 / 2024年 99,000円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 103,000円/m2
15位	裏高尾町５３２番６	高尾駅より1,800m	85,100円/m2	281,322円/坪	+2.04％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2016年 80,000円/m2 / 2017年 81,000円/m2 / 2018年 81,000円/m2 / 2019年 81,000円/m2 / 2020年 81,000円/m2 / 2021年 80,800円/m2 / 2022年 80,600円/m2 / 2023年 80,600円/m2 / 2024年 81,900円/m2 / 2025年 83,400円/m2 / 2026年 85,100円/m2
16位	元八王子町３丁目２２６９番５	高尾駅より1,800m	82,000円/m2	271,074円/坪	+3.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域地積 138m2（41坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2004年 92,000円/m2 / 2005年 87,300円/m2 / 2006年 85,500円/m2 / 2007年 87,500円/m2 / 2008年 93,000円/m2 / 2009年 89,000円/m2 / 2010年 82,000円/m2 / 2011年 79,000円/m2 / 2012年 78,000円/m2 / 2013年 77,500円/m2 / 2014年 77,500円/m2 / 2015年 77,700円/m2 / 2016年 77,600円/m2 / 2017年 77,600円/m2 / 2018年 77,600円/m2 / 2019年 77,600円/m2 / 2020年 77,600円/m2 / 2021年 77,000円/m2 / 2022年 77,000円/m2 / 2023年 77,000円/m2 / 2024年 78,000円/m2 / 2025年 79,000円/m2 / 2026年 82,000円/m2
17位	元八王子町３丁目２１５３番９５	高尾駅より1,800m	76,000円/m2	251,239円/坪	+4.11％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域地積 251m2（75坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 127,000円/m2 / 1984年 130,000円/m2 / 1985年 130,000円/m2 / 1986年 133,000円/m2 / 1987年 140,000円/m2 / 1988年 235,000円/m2 / 1989年 235,000円/m2 / 1990年 235,000円/m2 / 1991年 235,000円/m2 / 1992年 230,000円/m2 / 1993年 207,000円/m2 / 1994年 197,000円/m2 / 1995年 195,000円/m2 / 1996年 195,000円/m2 / 1997年 192,000円/m2 / 1998年 187,000円/m2 / 1999年 170,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 135,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 87,300円/m2 / 2006年 86,000円/m2 / 2007年 88,000円/m2 / 2008年 93,000円/m2 / 2009年 89,000円/m2 / 2010年 82,000円/m2 / 2011年 79,000円/m2 / 2012年 77,500円/m2 / 2013年 77,000円/m2 / 2014年 77,000円/m2 / 2015年 77,500円/m2 / 2016年 75,000円/m2 / 2017年 73,000円/m2 / 2018年 72,000円/m2 / 2019年 71,000円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 69,000円/m2 / 2022年 68,500円/m2 / 2023年 70,000円/m2 / 2024年 72,000円/m2 / 2025年 73,000円/m2 / 2026年 76,000円/m2
18位	初沢町１４２９番６４	高尾駅より1,100m	75,000円/m2	247,933円/坪	+1.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 127,000円/m2 / 1984年 131,000円/m2 / 1985年 135,000円/m2 / 1986年 138,000円/m2 / 1987年 145,000円/m2 / 1988年 273,000円/m2 / 1989年 259,000円/m2 / 1990年 259,000円/m2 / 1991年 259,000円/m2 / 1992年 246,000円/m2 / 1993年 215,000円/m2 / 1994年 205,000円/m2 / 1995年 202,000円/m2 / 1996年 201,000円/m2 / 1997年 199,000円/m2 / 1998年 194,000円/m2 / 1999年 177,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 124,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 94,500円/m2 / 2006年 92,500円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 101,000円/m2 / 2009年 98,000円/m2 / 2010年 91,000円/m2 / 2011年 88,000円/m2 / 2012年 86,800円/m2 / 2013年 86,000円/m2 / 2014年 85,800円/m2 / 2015年 85,500円/m2 / 2016年 81,800円/m2 / 2017年 80,500円/m2 / 2018年 80,000円/m2 / 2019年 78,000円/m2 / 2020年 76,500円/m2 / 2021年 75,800円/m2 / 2022年 75,000円/m2 / 2023年 74,200円/m2 / 2024年 74,200円/m2 / 2025年 74,200円/m2 / 2026年 75,000円/m2

高尾駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	182,166	132,500	281,500
1984年	187,666	136,500	290,000
1985年	192,166	139,000	298,500
1986年	200,166	142,750	315,000
1987年	303,833	152,500	606,500
1988年	433,500	282,000	736,500
1989年	427,833	273,500	736,500
1990年	429,000	273,500	740,000
1991年	421,166	273,500	716,500
1992年	398,333	263,250	668,500
1993年	343,900	261,000	468,250
1994年	297,818	242,857	394,000
1995年	279,363	234,428	358,000
1996年	263,090	228,142	324,250
1997年	251,583	223,714	290,600
1998年	238,416	216,285	269,400
1999年	214,833	197,285	239,400
2000年	191,000	176,625	214,000
2001年	173,153	157,750	197,800
2002年	157,307	140,750	183,800
2003年	142,230	125,250	169,400
2004年	131,642	114,777	162,000
2005年	128,292	110,788	159,800
2006年	128,214	109,444	162,000
2007年	134,750	113,611	172,800
2008年	142,571	121,444	180,600
2009年	135,357	116,777	168,800
2010年	128,071	108,666	163,000
2011年	125,142	105,666	160,200
2012年	125,406	104,233	157,166
2013年	126,612	108,080	157,500
2014年	126,793	108,070	158,000
2015年	127,412	108,360	159,166
2016年	125,141	105,490	161,166
2017年	126,123	106,100	162,833
2018年	127,388	106,781	165,166
2019年	129,477	110,633	167,166
2020年	129,450	111,341	165,666
2021年	128,800	110,533	165,333
2022年	129,383	110,491	167,166
2023年	131,722	111,250	172,666
2024年	136,227	114,425	179,833
2025年	141,366	117,966	188,166
2026年		123,341

高尾駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	182,166円/m2	602,203円/坪
1984年［昭和59年］	187,666円/m2	620,385円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	192,166円/m2	635,261円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	200,166円/m2	661,707円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	303,833円/m2	1,004,407円/坪	+30.20％
1988年［昭和63年］	433,500円/m2	1,433,057円/坪	+64.01％
1989年［平成元年］	427,833円/m2	1,414,325円/坪	-1.93％
1990年［平成2年］	429,000円/m2	1,418,181円/坪	+0.43％
1991年［平成3年］	421,166円/m2	1,392,286円/坪	-0.97％
1992年［平成4年］	398,333円/m2	1,316,804円/坪	-4.60％
1993年［平成5年］	343,900円/m2	1,136,859円/坪	-9.94％
1994年［平成6年］	297,818円/m2	984,522円/坪	-8.13％
1995年［平成7年］	279,363円/m2	923,516円/坪	-4.37％
1996年［平成8年］	263,090円/m2	869,722円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	251,583円/m2	831,680円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	238,416円/m2	788,154円/坪	-4.75％
1999年［平成11年］	214,833円/m2	710,192円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	191,000円/m2	631,404円/坪	-10.97％
2001年［平成13年］	173,153円/m2	572,409円/坪	-9.46％
2002年［平成14年］	157,307円/m2	520,025円/坪	-9.44％
2003年［平成15年］	142,230円/m2	470,184円/坪	-9.64％
2004年［平成16年］	131,642円/m2	435,182円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	128,292円/m2	424,108円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	128,214円/m2	423,848円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	134,750円/m2	445,454円/坪	+4.76％
2008年［平成20年］	142,571円/m2	471,310円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	135,357円/m2	447,461円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	128,071円/m2	423,376円/坪	-5.75％
2011年［平成23年］	125,142円/m2	413,695円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	125,406円/m2	414,567円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	126,612円/m2	418,553円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	126,793円/m2	419,152円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	127,412円/m2	421,198円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	125,141円/m2	413,689円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	126,123円/m2	416,937円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	127,388円/m2	421,118円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	129,477円/m2	428,025円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	129,450円/m2	427,933円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	128,800円/m2	425,785円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	129,383円/m2	427,713円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	131,722円/m2	435,445円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	136,227円/m2	450,339円/坪	+3.04％
2025年［令和7年］	141,366円/m2	467,327円/坪	+3.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	132,500円/m2	438,016円/坪
1984年［昭和59年］	136,500円/m2	451,239円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	139,000円/m2	459,504円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	142,750円/m2	471,900円/坪	+2.68％
1987年［昭和62年］	152,500円/m2	504,132円/坪	+6.72％
1988年［昭和63年］	282,000円/m2	932,231円/坪	+84.55％
1989年［平成元年］	273,500円/m2	904,132円/坪	-2.89％
1990年［平成2年］	273,500円/m2	904,132円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	273,500円/m2	904,132円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	263,250円/m2	870,247円/坪	-3.70％
1993年［平成5年］	261,000円/m2	862,809円/坪	-11.98％
1994年［平成6年］	242,857円/m2	802,833円/坪	-5.99％
1995年［平成7年］	234,428円/m2	774,970円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	228,142円/m2	754,191円/坪	-2.41％
1997年［平成9年］	223,714円/m2	739,551円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	216,285円/m2	714,994円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	197,285円/m2	652,184円/坪	-8.77％
2000年［平成12年］	176,625円/m2	583,884円/坪	-11.09％
2001年［平成13年］	157,750円/m2	521,487円/坪	-10.79％
2002年［平成14年］	140,750円/m2	465,289円/坪	-10.96％
2003年［平成15年］	125,250円/m2	414,049円/坪	-11.01％
2004年［平成16年］	114,777円/m2	379,430円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	110,788円/m2	366,244円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	109,444円/m2	361,799円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	113,611円/m2	375,573円/坪	+3.68％
2008年［平成20年］	121,444円/m2	401,469円/坪	+6.79％
2009年［平成21年］	116,777円/m2	386,042円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	108,666円/m2	359,228円/坪	-6.99％
2011年［平成23年］	105,666円/m2	349,311円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	104,233円/m2	344,573円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	108,080円/m2	357,289円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	108,070円/m2	357,256円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	108,360円/m2	358,214円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	105,490円/m2	348,730円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	106,100円/m2	350,743円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	106,781円/m2	352,997円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	110,633円/m2	365,730円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	111,341円/m2	368,071円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	110,533円/m2	365,399円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	110,491円/m2	365,261円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	111,250円/m2	367,768円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	114,425円/m2	378,264円/坪	+2.59％
2025年［令和7年］	117,966円/m2	389,972円/坪	+2.73％
2026年［令和8年］	123,341円/m2	407,741円/坪	+4.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	281,500円/m2	930,578円/坪
1984年［昭和59年］	290,000円/m2	958,677円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	298,500円/m2	986,776円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	315,000円/m2	1,041,322円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	606,500円/m2	2,004,958円/坪	+77.15％
1988年［昭和63年］	736,500円/m2	2,434,710円/坪	+22.92％
1989年［平成元年］	736,500円/m2	2,434,710円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	740,000円/m2	2,446,280円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	716,500円/m2	2,368,595円/坪	-2.92％
1992年［平成4年］	668,500円/m2	2,209,917円/坪	-6.38％
1993年［平成5年］	468,250円/m2	1,547,933円/坪	-5.85％
1994年［平成6年］	394,000円/m2	1,302,479円/坪	-11.34％
1995年［平成7年］	358,000円/m2	1,183,471円/坪	-6.46％
1996年［平成8年］	324,250円/m2	1,071,900円/坪	-7.19％
1997年［平成9年］	290,600円/m2	960,661円/坪	-4.75％
1998年［平成10年］	269,400円/m2	890,578円/坪	-7.11％
1999年［平成11年］	239,400円/m2	791,404円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	214,000円/m2	707,438円/坪	-10.80％
2001年［平成13年］	197,800円/m2	653,884円/坪	-7.34％
2002年［平成14年］	183,800円/m2	607,603円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	169,400円/m2	560,000円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	162,000円/m2	535,537円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	159,800円/m2	528,264円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	162,000円/m2	535,537円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	172,800円/m2	571,239円/坪	+6.72％
2008年［平成20年］	180,600円/m2	597,024円/坪	+4.25％
2009年［平成21年］	168,800円/m2	558,016円/坪	-6.62％
2010年［平成22年］	163,000円/m2	538,842円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	160,200円/m2	529,586円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	157,166円/m2	519,559円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	157,500円/m2	520,661円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	158,000円/m2	522,314円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	159,166円/m2	526,170円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	161,166円/m2	532,782円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	162,833円/m2	538,292円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	165,166円/m2	546,005円/坪	+1.16％
2019年［令和元年］	167,166円/m2	552,617円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	165,666円/m2	547,658円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	165,333円/m2	546,556円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	167,166円/m2	552,617円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	172,666円/m2	570,798円/坪	+3.19％
2024年［令和6年］	179,833円/m2	594,490円/坪	+3.96％
2025年［令和7年］	188,166円/m2	622,038円/坪	+4.46％

高尾駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅	563,187円/m2	1,861,776円/坪	+7.60％
京王八王子駅	284,250円/m2	939,669円/坪	+6.95％
八王子みなみ野駅	210,000円/m2	694,214円/坪	+3.96％
京王堀之内駅	199,375円/m2	659,090円/坪	+6.64％
西八王子駅	190,269円/m2	628,989円/坪	+4.81％
南大沢駅	167,000円/m2	552,066円/坪	+6.50％
北八王子駅	157,750円/m2	521,487円/坪	+5.19％
大塚・帝京大学駅	157,500円/m2	520,661円/坪	+4.31％
長沼駅	156,000円/m2	515,702円/坪	+4.94％
片倉駅	155,666円/m2	514,600円/坪	+4.56％
北野駅	155,500円/m2	514,049円/坪	+4.56％
山田駅	151,000円/m2	499,173円/坪	+3.42％
めじろ台駅	146,142円/m2	483,116円/坪	+3.50％
京王片倉駅	142,500円/m2	471,074円/坪	+2.51％
中央大学・明星大学駅	140,000円/m2	462,809円/坪	+3.70％
狭間駅	133,000円/m2	439,669円/坪	+3.91％
小宮駅	113,000円/m2	373,553円/坪	+3.47％

高尾駅（たかお）

高尾駅の地点ランキング

高尾駅の地価推移グラフ

高尾駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

高尾駅の近郊エリア

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