京王八王子駅（けいおうはちおうじ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は284,250円/m2、坪単価では平均939,669円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.95％の上昇です。
京王八王子駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。京王八王子駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
京王八王子駅の地価平均は、京王八王子駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
284,250円/m2+6.95％
公示地価平均（2026年）
939,669円/坪
坪単価
+6.95％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 明神町3-20-5 | 京王八王子駅より70m | 1,880,000円/m2 | 6,214,876円/坪 | +7.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 明神町4-2-18 | 京王八王子駅より220m | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +6.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 明神町2-8-16 | 京王八王子駅より650m | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +8.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 大和田町4-8-8 | 京王八王子駅より1,500m | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +6.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大和田町5-23-12 | 京王八王子駅より1,300m | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +6.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 大和田町4-8-8 | 京王八王子駅より1,500m | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +6.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 大和田町4-23-8 | 京王八王子駅より1,900m | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +5.29％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 大和田町3-12-9 | 京王八王子駅より1,200m | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +5.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 富士見町37-10 | 京王八王子駅より1,800m | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +5.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 大和田町1-28-11 | 京王八王子駅より1,900m | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +6.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 170,000 | 176,000 | 164,000 |
| 1984年 | 176,000 | 182,000 | 170,000 |
| 1985年 | 181,500 | 186,000 | 177,000 |
| 1986年 | 190,500 | 193,000 | 188,000 |
| 1987年 | 2,010,333 | 216,000 | 2,907,500 |
| 1988年 | 2,565,666 | 405,000 | 3,646,000 |
| 1989年 | 2,025,500 | 405,000 | 2,565,666 |
| 1990年 | 2,029,250 | 405,000 | 2,570,666 |
| 1991年 | 2,025,000 | 405,000 | 2,565,000 |
| 1992年 | 1,926,750 | 400,000 | 2,435,666 |
| 1993年 | 1,217,428 | 878,333 | 1,471,750 |
| 1994年 | 985,571 | 772,000 | 1,145,750 |
| 1995年 | 819,714 | 642,000 | 953,000 |
| 1996年 | 697,428 | 526,666 | 825,500 |
| 1997年 | 599,625 | 473,333 | 675,400 |
| 1998年 | 565,500 | 427,333 | 648,400 |
| 1999年 | 493,000 | 374,666 | 564,000 |
| 2000年 | 431,750 | 337,333 | 488,400 |
| 2001年 | 397,500 | 312,333 | 448,600 |
| 2002年 | 365,250 | 286,666 | 412,400 |
| 2003年 | 343,375 | 264,666 | 390,600 |
| 2004年 | 331,625 | 246,000 | 383,000 |
| 2005年 | 326,375 | 236,333 | 380,400 |
| 2006年 | 335,000 | 235,333 | 394,800 |
| 2007年 | 373,000 | 253,333 | 444,800 |
| 2008年 | 403,000 | 280,333 | 476,600 |
| 2009年 | 373,625 | 270,333 | 435,600 |
| 2010年 | 356,875 | 252,333 | 419,600 |
| 2011年 | 347,625 | 247,666 | 407,600 |
| 2012年 | 342,250 | 245,000 | 400,600 |
| 2013年 | 319,222 | 243,666 | 357,000 |
| 2014年 | 324,111 | 246,000 | 363,166 |
| 2015年 | 329,777 | 248,333 | 370,500 |
| 2016年 | 335,888 | 250,000 | 378,833 |
| 2017年 | 341,555 | 252,333 | 386,166 |
| 2018年 | 347,222 | 254,333 | 393,666 |
| 2019年 | 353,222 | 257,333 | 401,166 |
| 2020年 | 350,111 | 262,666 | 393,833 |
| 2021年 | 348,777 | 261,666 | 392,333 |
| 2022年 | 352,444 | 263,000 | 397,166 |
| 2023年 | 363,777 | 270,000 | 410,666 |
| 2024年 | 358,000 | 251,500 | 429,000 |
| 2025年 | 381,500 | 265,500 | 458,833 |
| 2026年 | 284,250 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +3.54％ |
| 1985年［昭和60年］ | 181,500円/m2 | 600,000円/坪 | +3.16％ |
| 1986年［昭和61年］ | 190,500円/m2 | 629,752円/坪 | +4.99％ |
| 1987年［昭和62年］ | 2,010,333円/m2 | 6,645,730円/坪 | +39.74％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,565,666円/m2 | 8,481,542円/坪 | +45.80％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,025,500円/m2 | 6,695,867円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,029,250円/m2 | 6,708,264円/坪 | +0.93％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,025,000円/m2 | 6,694,214円/坪 | -1.02％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,926,750円/m2 | 6,369,421円/坪 | -3.97％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,217,428円/m2 | 4,024,557円/坪 | -13.85％ |
| 1994年［平成6年］ | 985,571円/m2 | 3,258,087円/坪 | -11.23％ |
| 1995年［平成7年］ | 819,714円/m2 | 2,709,799円/坪 | -10.23％ |
| 1996年［平成8年］ | 697,428円/m2 | 2,305,548円/坪 | -9.49％ |
| 1997年［平成9年］ | 599,625円/m2 | 1,982,231円/坪 | -6.85％ |
| 1998年［平成10年］ | 565,500円/m2 | 1,869,421円/坪 | -6.59％ |
| 1999年［平成11年］ | 493,000円/m2 | 1,629,752円/坪 | -10.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 431,750円/m2 | 1,427,272円/坪 | -10.45％ |
| 2001年［平成13年］ | 397,500円/m2 | 1,314,049円/坪 | -7.90％ |
| 2002年［平成14年］ | 365,250円/m2 | 1,207,438円/坪 | -8.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 343,375円/m2 | 1,135,123円/坪 | -7.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 331,625円/m2 | 1,096,280円/坪 | -5.27％ |
| 2005年［平成17年］ | 326,375円/m2 | 1,078,925円/坪 | -2.44％ |
| 2006年［平成18年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +1.43％ |
| 2007年［平成19年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | +7.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +6.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 373,625円/m2 | 1,235,123円/坪 | -5.63％ |
| 2010年［平成22年］ | 356,875円/m2 | 1,179,752円/坪 | -4.38％ |
| 2011年［平成23年］ | 347,625円/m2 | 1,149,173円/坪 | -1.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 342,250円/m2 | 1,131,404円/坪 | -1.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 319,222円/m2 | 1,055,280円/坪 | -0.30％ |
| 2014年［平成26年］ | 324,111円/m2 | 1,071,441円/坪 | +1.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 329,777円/m2 | 1,090,174円/坪 | +0.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 335,888円/m2 | 1,110,376円/坪 | +0.64％ |
| 2017年［平成29年］ | 341,555円/m2 | 1,129,109円/坪 | +0.84％ |
| 2018年［平成30年］ | 347,222円/m2 | 1,147,842円/坪 | +0.93％ |
| 2019年［令和元年］ | 353,222円/m2 | 1,167,676円/坪 | +1.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 350,111円/m2 | 1,157,392円/坪 | +0.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 348,777円/m2 | 1,152,984円/坪 | -0.09％ |
| 2022年［令和4年］ | 352,444円/m2 | 1,165,105円/坪 | +1.01％ |
| 2023年［令和5年］ | 363,777円/m2 | 1,202,571円/坪 | +2.15％ |
| 2024年［令和6年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | +4.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 381,500円/m2 | 1,261,157円/坪 | +5.89％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +3.41％ |
| 1985年［昭和60年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +2.20％ |
| 1986年［昭和61年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +3.76％ |
| 1987年［昭和62年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +11.92％ |
| 1988年［昭和63年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +87.50％ |
| 1989年［平成元年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -1.23％ |
| 1993年［平成5年］ | 878,333円/m2 | 2,903,581円/坪 | -10.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 772,000円/m2 | 2,552,066円/坪 | -10.26％ |
| 1995年［平成7年］ | 642,000円/m2 | 2,122,314円/坪 | -12.85％ |
| 1996年［平成8年］ | 526,666円/m2 | 1,741,046円/坪 | -12.27％ |
| 1997年［平成9年］ | 473,333円/m2 | 1,564,738円/坪 | -8.34％ |
| 1998年［平成10年］ | 427,333円/m2 | 1,412,672円/坪 | -7.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 374,666円/m2 | 1,238,567円/坪 | -11.48％ |
| 2000年［平成12年］ | 337,333円/m2 | 1,115,151円/坪 | -10.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 312,333円/m2 | 1,032,506円/坪 | -7.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 286,666円/m2 | 947,658円/坪 | -8.13％ |
| 2003年［平成15年］ | 264,666円/m2 | 874,931円/坪 | -7.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -6.03％ |
| 2005年［平成17年］ | 236,333円/m2 | 781,267円/坪 | -3.72％ |
| 2006年［平成18年］ | 235,333円/m2 | 777,961円/坪 | -0.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 253,333円/m2 | 837,465円/坪 | +6.89％ |
| 2008年［平成20年］ | 280,333円/m2 | 926,721円/坪 | +9.94％ |
| 2009年［平成21年］ | 270,333円/m2 | 893,663円/坪 | -3.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 252,333円/m2 | 834,159円/坪 | -6.29％ |
| 2011年［平成23年］ | 247,666円/m2 | 818,732円/坪 | -1.75％ |
| 2012年［平成24年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -1.03％ |
| 2013年［平成25年］ | 243,666円/m2 | 805,509円/坪 | -0.35％ |
| 2014年［平成26年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +1.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 248,333円/m2 | 820,936円/坪 | +1.09％ |
| 2016年［平成28年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +0.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 252,333円/m2 | 834,159円/坪 | +0.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | +0.84％ |
| 2019年［令和元年］ | 257,333円/m2 | 850,688円/坪 | +1.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 262,666円/m2 | 868,319円/坪 | +2.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 261,666円/m2 | 865,013円/坪 | -0.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +0.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +2.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 251,500円/m2 | 831,404円/坪 | +4.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 265,500円/m2 | 877,685円/坪 | +5.47％ |
| 2026年［令和8年］ | 284,250円/m2 | 939,669円/坪 | +6.95％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.66％ |
| 1985年［昭和60年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +4.12％ |
| 1986年［昭和61年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +6.21％ |
| 1987年［昭和62年］ | 2,907,500円/m2 | 9,611,570円/坪 | +67.55％ |
| 1988年［昭和63年］ | 3,646,000円/m2 | 12,052,892円/坪 | +24.95％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,565,666円/m2 | 8,481,542円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,570,666円/m2 | 8,498,071円/坪 | +1.23％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,565,000円/m2 | 8,479,338円/坪 | -1.36％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,435,666円/m2 | 8,051,790円/坪 | -4.88％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,471,750円/m2 | 4,865,289円/坪 | -15.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,145,750円/m2 | 3,787,603円/坪 | -11.96％ |
| 1995年［平成7年］ | 953,000円/m2 | 3,150,413円/坪 | -8.27％ |
| 1996年［平成8年］ | 825,500円/m2 | 2,728,925円/坪 | -7.41％ |
| 1997年［平成9年］ | 675,400円/m2 | 2,232,727円/坪 | -5.74％ |
| 1998年［平成10年］ | 648,400円/m2 | 2,143,471円/坪 | -5.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | -10.18％ |
| 2000年［平成12年］ | 488,400円/m2 | 1,614,545円/坪 | -10.59％ |
| 2001年［平成13年］ | 448,600円/m2 | 1,482,975円/坪 | -8.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 412,400円/m2 | 1,363,305円/坪 | -7.95％ |
| 2003年［平成15年］ | 390,600円/m2 | 1,291,239円/坪 | -7.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | -4.82％ |
| 2005年［平成17年］ | 380,400円/m2 | 1,257,520円/坪 | -1.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 394,800円/m2 | 1,305,123円/坪 | +2.52％ |
| 2007年［平成19年］ | 444,800円/m2 | 1,470,413円/坪 | +8.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 476,600円/m2 | 1,575,537円/坪 | +5.18％ |
| 2009年［平成21年］ | 435,600円/m2 | 1,440,000円/坪 | -7.10％ |
| 2010年［平成22年］ | 419,600円/m2 | 1,387,107円/坪 | -3.24％ |
| 2011年［平成23年］ | 407,600円/m2 | 1,347,438円/坪 | -1.96％ |
| 2012年［平成24年］ | 400,600円/m2 | 1,324,297円/坪 | -1.08％ |
| 2013年［平成25年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -0.26％ |
| 2014年［平成26年］ | 363,166円/m2 | 1,200,550円/坪 | +1.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 370,500円/m2 | 1,224,793円/坪 | +0.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 378,833円/m2 | 1,252,341円/坪 | +0.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 386,166円/m2 | 1,276,584円/坪 | +0.88％ |
| 2018年［平成30年］ | 393,666円/m2 | 1,301,377円/坪 | +0.98％ |
| 2019年［令和元年］ | 401,166円/m2 | 1,326,170円/坪 | +0.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 393,833円/m2 | 1,301,928円/坪 | -0.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 392,333円/m2 | 1,296,969円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 397,166円/m2 | 1,312,947円/坪 | +1.16％ |
| 2023年［令和5年］ | 410,666円/m2 | 1,357,575円/坪 | +1.86％ |
| 2024年［令和6年］ | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | +3.95％ |
| 2025年［令和7年］ | 458,833円/m2 | 1,516,804円/坪 | +6.17％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 八王子駅 | 563,187円/m2 | 1,861,776円/坪 | +7.60％ |
| 八王子みなみ野駅 | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +3.96％ |
| 京王堀之内駅 | 199,375円/m2 | 659,090円/坪 | +6.64％ |
| 西八王子駅 | 190,269円/m2 | 628,989円/坪 | +4.81％ |
| 南大沢駅 | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +6.50％ |
| 北八王子駅 | 157,750円/m2 | 521,487円/坪 | +5.19％ |
| 大塚・帝京大学駅 | 157,500円/m2 | 520,661円/坪 | +4.31％ |
| 長沼駅 | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +4.94％ |
| 片倉駅 | 155,666円/m2 | 514,600円/坪 | +4.56％ |
| 北野駅 | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +4.56％ |
| 山田駅 | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +3.42％ |
| めじろ台駅 | 146,142円/m2 | 483,116円/坪 | +3.50％ |
| 京王片倉駅 | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | +2.51％ |
| 中央大学・明星大学駅 | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +3.70％ |
| 狭間駅 | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +3.91％ |
| 高尾駅 | 123,341円/m2 | 407,741円/坪 | +4.15％ |
| 小宮駅 | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +3.47％ |