八王子駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市

八王子駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	旭町2-6	八王子駅より0m	3,000,000円/m2	9,917,355円/坪	+5.63％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 102m2（30坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1995年 4,100,000円/m2 / 1996年 3,400,000円/m2 / 1997年 3,000,000円/m2 / 1998年 2,910,000円/m2 / 1999年 2,600,000円/m2 / 2000年 2,440,000円/m2 / 2001年 2,300,000円/m2 / 2002年 2,120,000円/m2 / 2003年 2,050,000円/m2 / 2004年 2,020,000円/m2 / 2005年 2,020,000円/m2 / 2006年 2,050,000円/m2 / 2007年 2,300,000円/m2 / 2008年 2,720,000円/m2 / 2009年 2,600,000円/m2 / 2010年 2,400,000円/m2 / 2011年 2,350,000円/m2 / 2012年 2,260,000円/m2 / 2013年 2,200,000円/m2 / 2014年 2,250,000円/m2 / 2015年 2,320,000円/m2 / 2016年 2,420,000円/m2 / 2017年 2,500,000円/m2 / 2018年 2,570,000円/m2 / 2019年 2,640,000円/m2 / 2020年 2,700,000円/m2 / 2021年 2,580,000円/m2 / 2022年 2,550,000円/m2 / 2023年 2,600,000円/m2 / 2024年 2,710,000円/m2 / 2025年 2,840,000円/m2 / 2026年 3,000,000円/m2
2位	東町7-4	八王子駅より200m	1,470,000円/m2	4,859,504円/坪	+5.76％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員30.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビルの建ち並ぶ駅前商業地域地積 430m2（130坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1995年 3,160,000円/m2 / 1996年 2,450,000円/m2 / 1997年 2,050,000円/m2 / 1998年 1,920,000円/m2 / 1999年 1,650,000円/m2 / 2000年 1,400,000円/m2 / 2001年 1,200,000円/m2 / 2002年 1,100,000円/m2 / 2003年 1,050,000円/m2 / 2004年 1,000,000円/m2 / 2005年 990,000円/m2 / 2006年 1,000,000円/m2 / 2007年 1,100,000円/m2 / 2008年 1,270,000円/m2 / 2009年 1,230,000円/m2 / 2010年 1,130,000円/m2 / 2011年 1,100,000円/m2 / 2012年 1,080,000円/m2 / 2013年 1,060,000円/m2 / 2014年 1,080,000円/m2 / 2015年 1,100,000円/m2 / 2016年 1,130,000円/m2 / 2017年 1,150,000円/m2 / 2018年 1,170,000円/m2 / 2019年 1,210,000円/m2 / 2020年 1,250,000円/m2 / 2021年 1,240,000円/m2 / 2022年 1,240,000円/m2 / 2023年 1,270,000円/m2 / 2024年 1,320,000円/m2 / 2025年 1,390,000円/m2 / 2026年 1,470,000円/m2
3位	中町3-14	八王子駅より360m	700,000円/m2	2,314,049円/坪	+12.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員15.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の商業ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 346m2（104坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1983年 1,380,000円/m2 / 1984年 1,490,000円/m2 / 1985年 1,590,000円/m2 / 1986年 1,700,000円/m2 / 1987年 3,150,000円/m2 / 1988年 6,050,000円/m2 / 1989年 6,050,000円/m2 / 1990年 6,050,000円/m2 / 1991年 6,050,000円/m2 / 1992年 5,930,000円/m2 / 1993年 4,500,000円/m2 / 1994年 3,380,000円/m2 / 1995年 2,700,000円/m2 / 1996年 1,900,000円/m2 / 1997年 1,600,000円/m2 / 1998年 1,400,000円/m2 / 1999年 1,160,000円/m2 / 2000年 980,000円/m2 / 2001年 820,000円/m2 / 2002年 726,000円/m2 / 2003年 630,000円/m2 / 2004年 560,000円/m2 / 2005年 510,000円/m2 / 2006年 510,000円/m2 / 2007年 560,000円/m2 / 2008年 645,000円/m2 / 2009年 620,000円/m2 / 2010年 565,000円/m2 / 2011年 545,000円/m2 / 2012年 528,000円/m2 / 2013年 520,000円/m2 / 2014年 527,000円/m2 / 2015年 531,000円/m2 / 2016年 535,000円/m2 / 2017年 539,000円/m2 / 2018年 543,000円/m2 / 2019年 548,000円/m2 / 2020年 580,000円/m2 / 2021年 540,000円/m2 / 2022年 540,000円/m2 / 2023年 556,000円/m2 / 2024年 583,000円/m2 / 2025年 620,000円/m2 / 2026年 700,000円/m2
4位	中町3-14	八王子駅より360m	647,000円/m2	2,138,842円/坪	+7.83％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員15.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の商業ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 346m2（104坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2009年 580,000円/m2 / 2010年 555,000円/m2 / 2011年 530,000円/m2 / 2012年 524,000円/m2 / 2013年 521,000円/m2 / 2014年 529,000円/m2 / 2015年 533,000円/m2 / 2016年 537,000円/m2 / 2017年 541,000円/m2 / 2018年 545,000円/m2 / 2019年 551,000円/m2 / 2020年 540,000円/m2 / 2021年 540,000円/m2 / 2022年 550,000円/m2 / 2023年 572,000円/m2 / 2024年 600,000円/m2 / 2025年 647,000円/m2
5位	子安町4-10-15	八王子駅より160m	580,000円/m2	1,917,355円/坪	+6.42％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域地積 125m2（37坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2004年 420,000円/m2 / 2005年 415,000円/m2 / 2006年 428,000円/m2 / 2007年 480,000円/m2 / 2008年 528,000円/m2 / 2009年 515,000円/m2 / 2010年 498,000円/m2 / 2011年 480,000円/m2 / 2012年 475,000円/m2 / 2013年 475,000円/m2 / 2014年 478,000円/m2 / 2015年 483,000円/m2 / 2016年 489,000円/m2 / 2017年 492,000円/m2 / 2018年 498,000円/m2 / 2019年 505,000円/m2 / 2020年 500,000円/m2 / 2021年 500,000円/m2 / 2022年 505,000円/m2 / 2023年 520,000円/m2 / 2024年 545,000円/m2 / 2025年 580,000円/m2
6位	横山町9-13	八王子駅より580m	520,000円/m2	1,719,008円/坪	+8.33％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 118m2（35坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 2,750,000円/m2 / 1995年 2,200,000円/m2 / 1996年 1,640,000円/m2 / 1997年 1,360,000円/m2 / 1998年 1,230,000円/m2 / 1999年 1,010,000円/m2 / 2000年 810,000円/m2 / 2001年 680,000円/m2 / 2002年 581,000円/m2 / 2003年 517,000円/m2 / 2004年 460,000円/m2 / 2005年 425,000円/m2 / 2006年 422,000円/m2 / 2007年 454,000円/m2 / 2008年 510,000円/m2 / 2009年 490,000円/m2 / 2010年 451,000円/m2 / 2011年 433,000円/m2 / 2012年 421,000円/m2 / 2013年 415,000円/m2 / 2014年 415,000円/m2 / 2015年 417,000円/m2 / 2016年 420,000円/m2 / 2017年 422,000円/m2 / 2018年 425,000円/m2 / 2019年 427,000円/m2 / 2020年 433,000円/m2 / 2021年 429,000円/m2 / 2022年 429,000円/m2 / 2023年 436,000円/m2 / 2024年 454,000円/m2 / 2025年 480,000円/m2 / 2026年 520,000円/m2
7位	三崎町5-10	八王子駅より440m	482,000円/m2	1,593,388円/坪	+8.56％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中規模店舗が密集する既成商業地域地積 107m2（32坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 2,200,000円/m2 / 1994年 1,800,000円/m2 / 1995年 1,350,000円/m2 / 1996年 1,020,000円/m2 / 1997年 880,000円/m2 / 1998年 770,000円/m2 / 1999年 650,000円/m2 / 2000年 580,000円/m2 / 2001年 529,000円/m2 / 2002年 465,000円/m2 / 2003年 415,000円/m2 / 2004年 390,000円/m2 / 2005年 385,000円/m2 / 2006年 385,000円/m2 / 2007年 423,000円/m2 / 2008年 474,000円/m2 / 2009年 457,000円/m2 / 2010年 419,000円/m2 / 2011年 403,000円/m2 / 2012年 390,000円/m2 / 2013年 381,000円/m2 / 2014年 382,000円/m2 / 2015年 385,000円/m2 / 2016年 386,000円/m2 / 2017年 387,000円/m2 / 2018年 389,000円/m2 / 2019年 392,000円/m2 / 2020年 400,000円/m2 / 2021年 394,000円/m2 / 2022年 394,000円/m2 / 2023年 404,000円/m2 / 2024年 420,000円/m2 / 2025年 444,000円/m2 / 2026年 482,000円/m2
8位	子安町1-32-16	八王子駅より520m	370,000円/m2	1,223,140円/坪	+10.45％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北東・幅員7.2m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅、事務所等が混在する商業地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2002年 275,000円/m2 / 2003年 260,000円/m2 / 2004年 255,000円/m2 / 2005年 253,000円/m2 / 2006年 253,000円/m2 / 2007年 273,000円/m2 / 2008年 305,000円/m2 / 2009年 297,000円/m2 / 2010年 279,000円/m2 / 2011年 275,000円/m2 / 2012年 272,000円/m2 / 2013年 269,000円/m2 / 2014年 270,000円/m2 / 2015年 274,000円/m2 / 2016年 276,000円/m2 / 2017年 279,000円/m2 / 2018年 282,000円/m2 / 2019年 285,000円/m2 / 2020年 293,000円/m2 / 2021年 293,000円/m2 / 2022年 293,000円/m2 / 2023年 298,000円/m2 / 2024年 315,000円/m2 / 2025年 335,000円/m2 / 2026年 370,000円/m2
9位	子安町1-27-24	八王子駅より400m	355,000円/m2	1,173,553円/坪	+10.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示住宅兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域地積 144m2（43坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 215,000円/m2 / 1984年 222,000円/m2 / 1985年 231,000円/m2 / 1986年 238,000円/m2 / 1987年 370,000円/m2 / 1988年 890,000円/m2 / 1989年 750,000円/m2 / 1990年 680,000円/m2 / 1991年 680,000円/m2 / 1992年 630,000円/m2 / 1993年 510,000円/m2 / 1994年 440,000円/m2 / 1995年 408,000円/m2 / 1996年 380,000円/m2 / 1997年 360,000円/m2 / 1998年 338,000円/m2 / 1999年 316,000円/m2 / 2000年 285,000円/m2 / 2001年 278,000円/m2 / 2002年 270,000円/m2 / 2003年 258,000円/m2 / 2004年 255,000円/m2 / 2005年 253,000円/m2 / 2006年 253,000円/m2 / 2007年 273,000円/m2 / 2008年 295,000円/m2 / 2009年 285,000円/m2 / 2010年 264,000円/m2 / 2011年 258,000円/m2 / 2012年 257,000円/m2 / 2013年 257,000円/m2 / 2014年 264,000円/m2 / 2015年 270,000円/m2 / 2016年 273,000円/m2 / 2017年 275,000円/m2 / 2018年 278,000円/m2 / 2019年 285,000円/m2 / 2020年 289,000円/m2 / 2021年 281,000円/m2 / 2022年 282,000円/m2 / 2023年 287,000円/m2 / 2024年 301,000円/m2 / 2025年 320,000円/m2 / 2026年 355,000円/m2
10位	子安町1-27-24	八王子駅より400m	340,000円/m2	1,123,966円/坪	+9.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示住宅兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域地積 144m2（43坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 680,000円/m2 / 1990年 680,000円/m2 / 1991年 670,000円/m2 / 1992年 580,000円/m2 / 1993年 490,000円/m2 / 1994年 420,000円/m2 / 1995年 390,000円/m2 / 1996年 372,000円/m2 / 1997年 350,000円/m2 / 1998年 320,000円/m2 / 1999年 290,000円/m2 / 2000年 280,000円/m2 / 2001年 272,000円/m2 / 2002年 260,000円/m2 / 2003年 256,000円/m2 / 2004年 253,000円/m2 / 2005年 253,000円/m2 / 2006年 262,000円/m2 / 2007年 285,000円/m2 / 2008年 300,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 261,000円/m2 / 2011年 258,000円/m2 / 2012年 257,000円/m2 / 2013年 260,000円/m2 / 2014年 267,000円/m2 / 2015年 272,000円/m2 / 2016年 275,000円/m2 / 2017年 277,000円/m2 / 2018年 281,000円/m2 / 2019年 286,000円/m2 / 2020年 281,000円/m2 / 2021年 281,000円/m2 / 2022年 285,000円/m2 / 2023年 295,000円/m2 / 2024年 310,000円/m2 / 2025年 340,000円/m2
11位	子安町3-8-7	八王子駅より480m	308,000円/m2	1,018,181円/坪	+5.84％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域地積 109m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 270,000円/m2 / 2001年 260,000円/m2 / 2002年 249,000円/m2 / 2003年 243,000円/m2 / 2004年 240,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 247,000円/m2 / 2007年 269,000円/m2 / 2008年 282,000円/m2 / 2009年 255,000円/m2 / 2010年 246,000円/m2 / 2011年 242,000円/m2 / 2012年 241,000円/m2 / 2013年 244,000円/m2 / 2014年 249,000円/m2 / 2015年 253,000円/m2 / 2016年 256,000円/m2 / 2017年 258,000円/m2 / 2018年 261,000円/m2 / 2019年 265,000円/m2 / 2020年 261,000円/m2 / 2021年 261,000円/m2 / 2022年 267,000円/m2 / 2023年 277,000円/m2 / 2024年 291,000円/m2 / 2025年 308,000円/m2
12位	八幡町5-11	八王子駅より1,400m	303,000円/m2	1,001,652円/坪	+5.21％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小規模店舗のほかマンションが見られる商業地域地積 189m2（57坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1983年 330,000円/m2 / 1984年 343,000円/m2 / 1985年 355,000円/m2 / 1986年 376,000円/m2 / 1987年 522,000円/m2 / 1988年 1,280,000円/m2 / 1989年 1,280,000円/m2 / 1990年 1,280,000円/m2 / 1991年 1,300,000円/m2 / 1992年 1,280,000円/m2 / 1993年 1,120,000円/m2 / 1994年 1,030,000円/m2 / 1995年 860,000円/m2 / 1996年 710,000円/m2 / 1997年 610,000円/m2 / 1998年 540,000円/m2 / 1999年 485,000円/m2 / 2000年 433,000円/m2 / 2001年 394,000円/m2 / 2002年 350,000円/m2 / 2003年 315,000円/m2 / 2004年 285,000円/m2 / 2005年 272,000円/m2 / 2006年 271,000円/m2 / 2007年 288,000円/m2 / 2008年 320,000円/m2 / 2009年 308,000円/m2 / 2010年 283,000円/m2 / 2011年 273,000円/m2 / 2012年 269,000円/m2 / 2013年 266,000円/m2 / 2014年 266,000円/m2 / 2015年 268,000円/m2 / 2016年 268,000円/m2 / 2017年 268,000円/m2 / 2018年 268,000円/m2 / 2019年 268,000円/m2 / 2020年 268,000円/m2 / 2021年 267,000円/m2 / 2022年 267,000円/m2 / 2023年 270,000円/m2 / 2024年 278,000円/m2 / 2025年 288,000円/m2 / 2026年 303,000円/m2
13位	寺町２９番２	八王子駅より600m	295,000円/m2	975,206円/坪	+5.36％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域地積 314m2（94坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 270,000円/m2 / 1984年 294,000円/m2 / 1985年 313,000円/m2 / 1986年 375,000円/m2 / 1987年 950,000円/m2 / 1988年 1,230,000円/m2 / 1989年 1,230,000円/m2 / 1990年 1,260,000円/m2 / 1991年 1,250,000円/m2 / 1992年 1,130,000円/m2 / 1993年 908,000円/m2 / 1994年 735,000円/m2 / 1995年 623,000円/m2 / 1996年 530,000円/m2 / 1997年 467,000円/m2 / 1998年 430,000円/m2 / 1999年 375,000円/m2 / 2000年 315,000円/m2 / 2001年 283,000円/m2 / 2002年 260,000円/m2 / 2003年 237,000円/m2 / 2004年 236,000円/m2 / 2005年 231,000円/m2 / 2006年 238,000円/m2 / 2007年 273,000円/m2 / 2008年 292,000円/m2 / 2009年 263,000円/m2 / 2010年 252,000円/m2 / 2011年 249,000円/m2 / 2012年 247,000円/m2 / 2013年 247,000円/m2 / 2014年 248,000円/m2 / 2015年 248,000円/m2 / 2016年 250,000円/m2 / 2017年 253,000円/m2 / 2018年 256,000円/m2 / 2019年 259,000円/m2 / 2020年 257,000円/m2 / 2021年 257,000円/m2 / 2022年 260,000円/m2 / 2023年 268,000円/m2 / 2024年 280,000円/m2 / 2025年 295,000円/m2
14位	天神町２番１４外	八王子駅より1,100m	280,000円/m2	925,619円/坪	+9.80％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層店舗併用住宅が多い近隣商業地域地積 329m2（99坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2002年 244,000円/m2 / 2003年 223,000円/m2 / 2004年 210,000円/m2 / 2005年 207,000円/m2 / 2006年 207,000円/m2 / 2007年 220,000円/m2 / 2008年 242,000円/m2 / 2009年 231,000円/m2 / 2010年 213,000円/m2 / 2011年 208,000円/m2 / 2012年 206,000円/m2 / 2013年 205,000円/m2 / 2014年 205,000円/m2 / 2015年 210,000円/m2 / 2016年 216,000円/m2 / 2017年 219,000円/m2 / 2018年 222,000円/m2 / 2019年 225,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 228,000円/m2 / 2022年 228,000円/m2 / 2023年 233,000円/m2 / 2024年 242,000円/m2 / 2025年 255,000円/m2 / 2026年 280,000円/m2
15位	本町22-3	八王子駅より1,300m	260,000円/m2	859,504円/坪	+6.56％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員11.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域地積 221m2（66坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 327,000円/m2 / 1984年 340,000円/m2 / 1985年 340,000円/m2 / 1986年 360,000円/m2 / 1987年 490,000円/m2 / 1988年 1,080,000円/m2 / 1989年 1,080,000円/m2 / 1990年 1,080,000円/m2 / 1991年 1,080,000円/m2 / 1992年 1,050,000円/m2 / 1993年 920,000円/m2 / 1994年 800,000円/m2 / 1995年 644,000円/m2 / 1996年 510,000円/m2 / 1997年 420,000円/m2 / 1998年 391,000円/m2 / 1999年 348,000円/m2 / 2000年 306,000円/m2 / 2001年 265,000円/m2 / 2002年 240,000円/m2 / 2003年 217,000円/m2 / 2004年 205,000円/m2 / 2005年 202,000円/m2 / 2006年 202,000円/m2 / 2007年 214,000円/m2 / 2008年 235,000円/m2 / 2009年 225,000円/m2 / 2010年 206,000円/m2 / 2011年 204,000円/m2 / 2012年 202,000円/m2 / 2013年 201,000円/m2 / 2014年 201,000円/m2 / 2015年 204,000円/m2 / 2016年 209,000円/m2 / 2017年 212,000円/m2 / 2018年 215,000円/m2 / 2019年 217,000円/m2 / 2020年 222,000円/m2 / 2021年 222,000円/m2 / 2022年 222,000円/m2 / 2023年 224,000円/m2 / 2024年 233,000円/m2 / 2025年 244,000円/m2 / 2026年 260,000円/m2
16位	元横山町3-10-1	八王子駅より1,200m	257,000円/m2	849,586円/坪	+4.90％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員18.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅の混在する路線商業地域地積 389m2（117坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2015年 228,000円/m2 / 2016年 228,000円/m2 / 2017年 228,000円/m2 / 2018年 228,000円/m2 / 2019年 229,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 227,000円/m2 / 2022年 230,000円/m2 / 2023年 235,000円/m2 / 2024年 245,000円/m2 / 2025年 257,000円/m2
17位	上野町１２１番１０	八王子駅より1,400m	243,000円/m2	803,305円/坪	+5.65％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 202,000円/m2 / 2018年 203,000円/m2 / 2019年 205,000円/m2 / 2020年 207,000円/m2 / 2021年 206,000円/m2 / 2022年 208,000円/m2 / 2023年 212,000円/m2 / 2024年 220,000円/m2 / 2025年 230,000円/m2 / 2026年 243,000円/m2
18位	元横山町3-11-6	八王子駅より1,200m	225,000円/m2	743,801円/坪	+7.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.3m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、作業所が混在する住宅地域地積 90m2（27坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 190,000円/m2 / 2023年 192,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 210,000円/m2 / 2026年 225,000円/m2
19位	上野町１０９番２１	八王子駅より1,400m	221,000円/m2	730,578円/坪	+5.74％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域地積 111m2（33坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 387,000円/m2 / 1995年 351,000円/m2 / 1996年 338,000円/m2 / 1997年 325,000円/m2 / 1998年 308,000円/m2 / 1999年 267,000円/m2 / 2000年 233,000円/m2 / 2001年 224,000円/m2 / 2002年 205,000円/m2 / 2003年 192,000円/m2 / 2004年 183,000円/m2 / 2005年 180,000円/m2 / 2006年 180,000円/m2 / 2007年 189,000円/m2 / 2008年 203,000円/m2 / 2009年 197,000円/m2 / 2010年 185,000円/m2 / 2011年 180,000円/m2 / 2012年 177,000円/m2 / 2013年 177,000円/m2 / 2014年 179,000円/m2 / 2015年 181,000円/m2 / 2016年 184,000円/m2 / 2017年 186,000円/m2 / 2018年 187,000円/m2 / 2019年 188,000円/m2 / 2020年 189,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 189,000円/m2 / 2023年 193,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 209,000円/m2 / 2026年 221,000円/m2
20位	台町1-14-10	八王子駅より1,400m	219,000円/m2	723,966円/坪	+5.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅もみられる住宅地域地積 102m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 182,000円/m2 / 2017年 184,000円/m2 / 2018年 185,000円/m2 / 2019年 187,000円/m2 / 2020年 189,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 191,000円/m2 / 2024年 198,000円/m2 / 2025年 207,000円/m2 / 2026年 219,000円/m2
21位	上野町９９番１０	八王子駅より1,200m	211,000円/m2	697,520円/坪	+4.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする準幹線道路沿いの住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 188,000円/m2 / 2015年 189,000円/m2 / 2016年 189,000円/m2 / 2017年 189,000円/m2 / 2018年 190,000円/m2 / 2019年 190,000円/m2 / 2020年 189,000円/m2 / 2021年 189,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 194,000円/m2 / 2024年 201,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2
22位	平岡町30-13	八王子駅より1,900m	205,000円/m2	677,685円/坪	+5.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場が混在する住宅地域地積 120m2（36坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 439,000円/m2 / 1994年 386,000円/m2 / 1995年 355,000円/m2 / 1996年 342,000円/m2 / 1997年 323,000円/m2 / 1998年 300,000円/m2 / 1999年 270,000円/m2 / 2000年 242,000円/m2 / 2001年 222,000円/m2 / 2002年 207,000円/m2 / 2003年 194,000円/m2 / 2004年 181,000円/m2 / 2005年 175,000円/m2 / 2006年 174,000円/m2 / 2007年 180,000円/m2 / 2008年 194,000円/m2 / 2009年 189,000円/m2 / 2010年 179,000円/m2 / 2011年 174,000円/m2 / 2012年 172,000円/m2 / 2013年 171,000円/m2 / 2014年 173,000円/m2 / 2015年 174,000円/m2 / 2016年 175,000円/m2 / 2017年 176,000円/m2 / 2018年 177,000円/m2 / 2019年 178,000円/m2 / 2020年 179,000円/m2 / 2021年 178,000円/m2 / 2022年 178,000円/m2 / 2023年 179,000円/m2 / 2024年 185,000円/m2 / 2025年 194,000円/m2 / 2026年 205,000円/m2
23位	北野町１２２番３	八王子駅より1,100m	180,000円/m2	595,041円/坪	+7.78％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1997年 245,000円/m2 / 1998年 229,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 190,000円/m2 / 2001年 175,000円/m2 / 2002年 165,000円/m2 / 2003年 161,000円/m2 / 2004年 159,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 160,000円/m2 / 2007年 171,000円/m2 / 2008年 178,000円/m2 / 2009年 164,000円/m2 / 2010年 158,000円/m2 / 2011年 155,000円/m2 / 2012年 154,000円/m2 / 2013年 154,000円/m2 / 2014年 155,000円/m2 / 2015年 157,000円/m2 / 2016年 157,000円/m2 / 2017年 157,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 158,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 159,000円/m2 / 2023年 161,000円/m2 / 2024年 167,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2
24位	緑町１９０番１２	八王子駅より1,200m	158,000円/m2	522,314円/坪	+7.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域地積 114m2（34坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2002年 152,000円/m2 / 2003年 142,000円/m2 / 2004年 137,000円/m2 / 2005年 132,000円/m2 / 2006年 132,000円/m2 / 2007年 136,000円/m2 / 2008年 146,000円/m2 / 2009年 141,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 132,000円/m2 / 2013年 132,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 133,000円/m2 / 2017年 133,000円/m2 / 2018年 133,000円/m2 / 2019年 133,000円/m2 / 2020年 134,000円/m2 / 2021年 133,000円/m2 / 2022年 133,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 141,000円/m2 / 2025年 147,000円/m2 / 2026年 158,000円/m2
25位	大和田町7-14-7	八王子駅より1,800m	131,000円/m2	433,057円/坪	+4.80％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域地積 191m2（57坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 160,000円/m2 / 1984年 164,000円/m2 / 1985年 169,000円/m2 / 1986年 176,000円/m2 / 1987年 260,000円/m2 / 1988年 387,000円/m2 / 1989年 387,000円/m2 / 1990年 387,000円/m2 / 1991年 375,000円/m2 / 1992年 335,000円/m2 / 1993年 296,000円/m2 / 1994年 266,000円/m2 / 1995年 260,000円/m2 / 1996年 253,000円/m2 / 1997年 242,000円/m2 / 1998年 220,000円/m2 / 1999年 197,000円/m2 / 2000年 175,000円/m2 / 2001年 154,000円/m2 / 2002年 143,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 124,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 135,000円/m2 / 2008年 141,000円/m2 / 2009年 128,000円/m2 / 2010年 121,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 119,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 120,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 131,000円/m2

八王子駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	447,000	563,000	215,000
1984年	475,500	598,750	229,000
1985年	499,666	629,000	241,000
1986年	537,500	668,500	275,500
1987年	957,000	1,133,000	605,000
1988年	1,819,500	2,325,000	808,500
1989年	1,636,714	2,290,000	765,666
1990年	1,631,000	2,272,500	775,666
1991年	1,629,285	2,277,500	765,000
1992年	1,562,142	2,222,500	681,666
1993年	1,264,777	1,614,833	564,666
1994年	1,126,727	1,371,625	473,666
1995年	1,338,538	1,612,800	424,333
1996年	1,065,000	1,269,000	385,000
1997年	873,714	1,092,800	326,000
1998年	807,571	1,010,700	299,750
1999年	701,714	875,600	267,000
2000年	595,933	770,900	246,000
2001年	537,066	691,200	228,800
2002年	445,111	533,461	215,400
2003年	416,277	497,153	206,000
2004年	398,684	472,384	239,000
2005年	390,789	461,846	236,833
2006年	394,789	464,538	243,666
2007年	432,789	508,461	268,833
2008年	488,421	581,461	286,833
2009年	472,250	559,230	310,714
2010年	440,000	516,076	298,714
2011年	428,450	502,769	290,428
2012年	419,100	489,692	288,000
2013年	413,650	481,076	288,428
2014年	408,428	488,000	279,125
2015年	406,772	497,384	275,888
2016年	404,695	486,214	277,888
2017年	401,958	475,466	279,444
2018年	407,666	483,133	281,888
2019年	414,666	492,533	284,888
2020年	420,583	504,066	281,444
2021年	412,458	491,133	281,333
2022年	403,880	470,687	285,111
2023年	412,960	480,062	293,666
2024年	430,560	500,000	307,111
2025年	454,480	525,812	327,666
2026年		563,187

八王子駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	447,000円/m2	1,477,685円/坪
1984年［昭和59年］	475,500円/m2	1,571,900円/坪	+5.09％
1985年［昭和60年］	499,666円/m2	1,651,790円/坪	+3.96％
1986年［昭和61年］	537,500円/m2	1,776,859円/坪	+7.62％
1987年［昭和62年］	957,000円/m2	3,163,636円/坪	+69.46％
1988年［昭和63年］	1,819,500円/m2	6,014,876円/坪	+96.09％
1989年［平成元年］	1,636,714円/m2	5,410,625円/坪	-2.62％
1990年［平成2年］	1,631,000円/m2	5,391,735円/坪	-0.98％
1991年［平成3年］	1,629,285円/m2	5,386,068円/坪	-0.54％
1992年［平成4年］	1,562,142円/m2	5,164,108円/坪	-6.76％
1993年［平成5年］	1,264,777円/m2	4,181,083円/坪	-16.41％
1994年［平成6年］	1,126,727円/m2	3,724,718円/坪	-14.83％
1995年［平成7年］	1,338,538円/m2	4,424,920円/坪	-13.67％
1996年［平成8年］	1,065,000円/m2	3,520,661円/坪	-14.91％
1997年［平成9年］	873,714円/m2	2,888,311円/坪	-11.02％
1998年［平成10年］	807,571円/m2	2,669,657円/坪	-8.06％
1999年［平成11年］	701,714円/m2	2,319,716円/坪	-12.07％
2000年［平成12年］	595,933円/m2	1,970,027円/坪	-11.53％
2001年［平成13年］	537,066円/m2	1,775,426円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	445,111円/m2	1,471,441円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	416,277円/m2	1,376,124円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	398,684円/m2	1,317,964円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	390,789円/m2	1,291,866円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	394,789円/m2	1,305,089円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	432,789円/m2	1,430,709円/坪	+8.05％
2008年［平成20年］	488,421円/m2	1,614,615円/坪	+9.58％
2009年［平成21年］	472,250円/m2	1,561,157円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	440,000円/m2	1,454,545円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	428,450円/m2	1,416,363円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	419,100円/m2	1,385,454円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	413,650円/m2	1,367,438円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	408,428円/m2	1,350,177円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	406,772円/m2	1,344,703円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	404,695円/m2	1,337,836円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	401,958円/m2	1,328,787円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	407,666円/m2	1,347,658円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	414,666円/m2	1,370,798円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	420,583円/m2	1,390,358円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	412,458円/m2	1,363,498円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	403,880円/m2	1,335,140円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	412,960円/m2	1,365,157円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	430,560円/m2	1,423,338円/坪	+4.16％
2025年［令和7年］	454,480円/m2	1,502,413円/坪	+5.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	563,000円/m2	1,861,157円/坪
1984年［昭和59年］	598,750円/m2	1,979,338円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	629,000円/m2	2,079,338円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	668,500円/m2	2,209,917円/坪	+5.44％
1987年［昭和62年］	1,133,000円/m2	3,745,454円/坪	+53.92％
1988年［昭和63年］	2,325,000円/m2	7,685,950円/坪	+124.56％
1989年［平成元年］	2,290,000円/m2	7,570,247円/坪	-3.93％
1990年［平成2年］	2,272,500円/m2	7,512,396円/坪	-2.33％
1991年［平成3年］	2,277,500円/m2	7,528,925円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	2,222,500円/m2	7,347,107円/坪	-3.41％
1993年［平成5年］	1,614,833円/m2	5,338,292円/坪	-17.01％
1994年［平成6年］	1,371,625円/m2	4,534,297円/坪	-14.99％
1995年［平成7年］	1,612,800円/m2	5,331,570円/坪	-15.72％
1996年［平成8年］	1,269,000円/m2	4,195,041円/坪	-17.15％
1997年［平成9年］	1,092,800円/m2	3,612,561円/坪	-12.11％
1998年［平成10年］	1,010,700円/m2	3,341,157円/坪	-8.07％
1999年［平成11年］	875,600円/m2	2,894,545円/坪	-12.63％
2000年［平成12年］	770,900円/m2	2,548,429円/坪	-12.31％
2001年［平成13年］	691,200円/m2	2,284,958円/坪	-9.82％
2002年［平成14年］	533,461円/m2	1,763,509円/坪	-9.30％
2003年［平成15年］	497,153円/m2	1,643,483円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	472,384円/m2	1,561,602円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	461,846円/m2	1,526,764円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	464,538円/m2	1,535,664円/坪	+0.07％
2007年［平成19年］	508,461円/m2	1,680,864円/坪	+7.33％
2008年［平成20年］	581,461円/m2	1,922,186円/坪	+11.27％
2009年［平成21年］	559,230円/m2	1,848,696円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	516,076円/m2	1,706,039円/坪	-7.26％
2011年［平成23年］	502,769円/m2	1,662,047円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	489,692円/m2	1,618,817円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	481,076円/m2	1,590,336円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	488,000円/m2	1,613,223円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	497,384円/m2	1,644,246円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	486,214円/m2	1,607,319円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	475,466円/m2	1,571,790円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	483,133円/m2	1,597,134円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	492,533円/m2	1,628,209円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	504,066円/m2	1,666,336円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	491,133円/m2	1,623,581円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	470,687円/m2	1,555,991円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	480,062円/m2	1,586,983円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	500,000円/m2	1,652,892円/坪	+4.05％
2025年［令和7年］	525,812円/m2	1,738,223円/坪	+5.12％
2026年［令和8年］	563,187円/m2	1,861,776円/坪	+7.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	215,000円/m2	710,743円/坪
1984年［昭和59年］	229,000円/m2	757,024円/坪	+5.70％
1985年［昭和60年］	241,000円/m2	796,694円/坪	+4.76％
1986年［昭和61年］	275,500円/m2	910,743円/坪	+11.98％
1987年［昭和62年］	605,000円/m2	2,000,000円/坪	+100.53％
1988年［昭和63年］	808,500円/m2	2,672,727円/坪	+39.16％
1989年［平成元年］	765,666円/m2	2,531,129円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	775,666円/m2	2,564,187円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	765,000円/m2	2,528,925円/坪	-1.79％
1992年［平成4年］	681,666円/m2	2,253,443円/坪	-11.23％
1993年［平成5年］	564,666円/m2	1,866,666円/坪	-15.60％
1994年［平成6年］	473,666円/m2	1,565,840円/坪	-14.49％
1995年［平成7年］	424,333円/m2	1,402,754円/坪	-8.21％
1996年［平成8年］	385,000円/m2	1,272,727円/坪	-7.41％
1997年［平成9年］	326,000円/m2	1,077,685円/坪	-7.38％
1998年［平成10年］	299,750円/m2	990,909円/坪	-8.03％
1999年［平成11年］	267,000円/m2	882,644円/坪	-10.67％
2000年［平成12年］	246,000円/m2	813,223円/坪	-9.60％
2001年［平成13年］	228,800円/m2	756,363円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	215,400円/m2	712,066円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	206,000円/m2	680,991円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	239,000円/m2	790,082円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	236,833円/m2	782,920円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	243,666円/m2	805,509円/坪	+2.72％
2007年［平成19年］	268,833円/m2	888,705円/坪	+9.62％
2008年［平成20年］	286,833円/m2	948,209円/坪	+5.93％
2009年［平成21年］	310,714円/m2	1,027,154円/坪	-8.18％
2010年［平成22年］	298,714円/m2	987,485円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	290,428円/m2	960,094円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	288,000円/m2	952,066円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	288,428円/m2	953,482円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	279,125円/m2	922,727円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	275,888円/m2	912,029円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	277,888円/m2	918,640円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	279,444円/m2	923,783円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	281,888円/m2	931,864円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	284,888円/m2	941,781円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	281,444円/m2	930,394円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	281,333円/m2	930,027円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	285,111円/m2	942,516円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	293,666円/m2	970,798円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	307,111円/m2	1,015,243円/坪	+4.36％
2025年［令和7年］	327,666円/m2	1,083,195円/坪	+6.40％

八王子駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
京王八王子駅	284,250円/m2	939,669円/坪	+6.95％
八王子みなみ野駅	210,000円/m2	694,214円/坪	+3.96％
京王堀之内駅	199,375円/m2	659,090円/坪	+6.64％
西八王子駅	190,269円/m2	628,989円/坪	+4.81％
南大沢駅	167,000円/m2	552,066円/坪	+6.50％
北八王子駅	157,750円/m2	521,487円/坪	+5.19％
大塚・帝京大学駅	157,500円/m2	520,661円/坪	+4.31％
長沼駅	156,000円/m2	515,702円/坪	+4.94％
片倉駅	155,666円/m2	514,600円/坪	+4.56％
北野駅	155,500円/m2	514,049円/坪	+4.56％
山田駅	151,000円/m2	499,173円/坪	+3.42％
めじろ台駅	146,142円/m2	483,116円/坪	+3.50％
京王片倉駅	142,500円/m2	471,074円/坪	+2.51％
中央大学・明星大学駅	140,000円/m2	462,809円/坪	+3.70％
狭間駅	133,000円/m2	439,669円/坪	+3.91％
高尾駅	123,341円/m2	407,741円/坪	+4.15％
小宮駅	113,000円/m2	373,553円/坪	+3.47％

八王子駅（はちおうじ）

八王子駅の地点ランキング

八王子駅の地価推移グラフ

八王子駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

八王子駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）