山田駅（やまだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は151,000円/m2、坪単価では平均499,173円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.42％の上昇です。
山田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。山田駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
山田駅の地価平均は、山田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
151,000円/m2+3.42％
公示地価平均（2026年）
499,173円/坪
坪単価
+3.42％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 緑町２９１番６ | 山田駅より160m | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +3.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 小比企町５３３番９ | 山田駅より420m | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +3.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 緑町２７１番１７ | 山田駅より300m | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +4.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 山田町１６３２番１ | 山田駅より450m | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +4.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 小比企町１８１０番７ | 山田駅より1,000m | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +3.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 132,000 | ||
| 1984年 | 136,000 | ||
| 1985年 | 136,000 | ||
| 1986年 | 140,000 | ||
| 1987年 | 159,000 | ||
| 1988年 | 345,000 | 315,000 | 375,000 |
| 1989年 | 325,000 | 280,000 | 370,000 |
| 1990年 | 325,000 | 280,000 | 370,000 |
| 1991年 | 315,500 | 280,000 | 351,000 |
| 1992年 | 291,500 | 267,000 | 316,000 |
| 1993年 | 259,500 | 234,000 | 285,000 |
| 1994年 | 260,333 | 257,500 | 266,000 |
| 1995年 | 249,333 | 242,500 | 263,000 |
| 1996年 | 239,333 | 233,500 | 251,000 |
| 1997年 | 232,666 | 226,500 | 245,000 |
| 1998年 | 222,000 | 219,500 | 227,000 |
| 1999年 | 200,333 | 198,000 | 205,000 |
| 2000年 | 182,000 | 178,000 | 190,000 |
| 2001年 | 169,333 | 167,500 | 173,000 |
| 2002年 | 157,666 | 156,500 | 160,000 |
| 2003年 | 148,333 | 145,500 | 154,000 |
| 2004年 | 142,333 | 139,000 | 149,000 |
| 2005年 | 138,666 | 135,000 | 146,000 |
| 2006年 | 138,333 | 134,000 | 147,000 |
| 2007年 | 143,666 | 138,000 | 155,000 |
| 2008年 | 150,666 | 146,500 | 159,000 |
| 2009年 | 143,666 | 142,000 | 147,000 |
| 2010年 | 136,666 | 134,000 | 142,000 |
| 2011年 | 133,000 | 129,500 | 140,000 |
| 2012年 | 132,000 | 128,500 | 139,000 |
| 2013年 | 133,500 | 128,500 | 138,500 |
| 2014年 | 133,750 | 129,000 | 138,500 |
| 2015年 | 134,500 | 129,500 | 139,500 |
| 2016年 | 135,000 | 130,000 | 140,000 |
| 2017年 | 138,800 | 137,666 | 140,500 |
| 2018年 | 139,400 | 138,333 | 141,000 |
| 2019年 | 140,200 | 139,000 | 142,000 |
| 2020年 | 140,200 | 139,666 | 141,000 |
| 2021年 | 139,800 | 139,333 | 140,500 |
| 2022年 | 140,200 | 139,333 | 141,500 |
| 2023年 | 141,400 | 140,333 | 143,000 |
| 2024年 | 144,800 | 142,666 | 148,000 |
| 2025年 | 149,400 | 146,000 | 154,500 |
| 2026年 | 151,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +98.11％ |
| 1989年［平成元年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -6.22％ |
| 1990年［平成2年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 315,500円/m2 | 1,042,975円/坪 | -2.57％ |
| 1992年［平成4年］ | 291,500円/m2 | 963,636円/坪 | -7.31％ |
| 1993年［平成5年］ | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | -11.09％ |
| 1994年［平成6年］ | 260,333円/m2 | 860,606円/坪 | -6.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 249,333円/m2 | 824,242円/坪 | -4.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 239,333円/m2 | 791,184円/坪 | -3.79％ |
| 1997年［平成9年］ | 232,666円/m2 | 769,146円/坪 | -2.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | -4.44％ |
| 1999年［平成11年］ | 200,333円/m2 | 662,258円/坪 | -9.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -9.20％ |
| 2001年［平成13年］ | 169,333円/m2 | 559,779円/坪 | -7.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 157,666円/m2 | 521,212円/坪 | -7.05％ |
| 2003年［平成15年］ | 148,333円/m2 | 490,358円/坪 | -6.04％ |
| 2004年［平成16年］ | 142,333円/m2 | 470,523円/坪 | -4.03％ |
| 2005年［平成17年］ | 138,666円/m2 | 458,402円/坪 | -2.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 138,333円/m2 | 457,300円/坪 | -0.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 143,666円/m2 | 474,931円/坪 | +3.77％ |
| 2008年［平成20年］ | 150,666円/m2 | 498,071円/坪 | +5.11％ |
| 2009年［平成21年］ | 143,666円/m2 | 474,931円/坪 | -4.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 136,666円/m2 | 451,790円/坪 | -4.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -2.58％ |
| 2012年［平成24年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -0.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 133,500円/m2 | 441,322円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 133,750円/m2 | 442,148円/坪 | +0.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 134,500円/m2 | 444,628円/坪 | +0.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +0.35％ |
| 2017年［平成29年］ | 138,800円/m2 | 458,842円/坪 | +0.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 139,400円/m2 | 460,826円/坪 | +0.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 140,200円/m2 | 463,471円/坪 | +0.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 140,200円/m2 | 463,471円/坪 | -0.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 139,800円/m2 | 462,148円/坪 | -0.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 140,200円/m2 | 463,471円/坪 | +0.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 141,400円/m2 | 467,438円/坪 | +0.86％ |
| 2024年［令和6年］ | 144,800円/m2 | 478,677円/坪 | +2.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 149,400円/m2 | 493,884円/坪 | +3.17％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +3.03％ |
| 1985年［昭和60年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +2.94％ |
| 1987年［昭和62年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +13.57％ |
| 1988年［昭和63年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +98.11％ |
| 1989年［平成元年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -11.11％ |
| 1990年［平成2年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -4.64％ |
| 1993年［平成5年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | -12.36％ |
| 1994年［平成6年］ | 257,500円/m2 | 851,239円/坪 | -5.98％ |
| 1995年［平成7年］ | 242,500円/m2 | 801,652円/坪 | -5.55％ |
| 1996年［平成8年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | -3.40％ |
| 1997年［平成9年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | -2.94％ |
| 1998年［平成10年］ | 219,500円/m2 | 725,619円/坪 | -2.99％ |
| 1999年［平成11年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -9.89％ |
| 2000年［平成12年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | -10.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | -6.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | -6.82％ |
| 2003年［平成15年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | -7.18％ |
| 2004年［平成16年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | -4.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -2.95％ |
| 2006年［平成18年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | -0.76％ |
| 2007年［平成19年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +2.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 146,500円/m2 | 484,297円/坪 | +6.38％ |
| 2009年［平成21年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -3.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | -5.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 129,500円/m2 | 428,099円/坪 | -3.16％ |
| 2012年［平成24年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | -0.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | +0.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 129,500円/m2 | 428,099円/坪 | +0.34％ |
| 2016年［平成28年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +0.34％ |
| 2017年［平成29年］ | 137,666円/m2 | 455,096円/坪 | +0.34％ |
| 2018年［平成30年］ | 138,333円/m2 | 457,300円/坪 | +0.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +0.44％ |
| 2020年［令和2年］ | 139,666円/m2 | 461,707円/坪 | +0.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 139,333円/m2 | 460,606円/坪 | -0.22％ |
| 2022年［令和4年］ | 139,333円/m2 | 460,606円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 140,333円/m2 | 463,911円/坪 | +0.73％ |
| 2024年［令和6年］ | 142,666円/m2 | 471,625円/坪 | +1.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +2.36％ |
| 2026年［令和8年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +3.42％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -1.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | -5.14％ |
| 1992年［平成4年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | -9.97％ |
| 1993年［平成5年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -9.81％ |
| 1994年［平成6年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -6.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -1.13％ |
| 1996年［平成8年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -4.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -2.39％ |
| 1998年［平成10年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -7.35％ |
| 1999年［平成11年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -9.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -7.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -8.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -7.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -3.75％ |
| 2004年［平成16年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -3.25％ |
| 2005年［平成17年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -2.01％ |
| 2006年［平成18年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +0.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +5.44％ |
| 2008年［平成20年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +2.58％ |
| 2009年［平成21年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -7.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -3.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -1.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | -0.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | +0.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +0.36％ |
| 2017年［平成29年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | +0.36％ |
| 2018年［平成30年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +0.36％ |
| 2019年［令和元年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +0.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | -0.70％ |
| 2021年［令和3年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | -0.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +0.71％ |
| 2023年［令和5年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +1.06％ |
| 2024年［令和6年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.50％ |
| 2025年［令和7年］ | 154,500円/m2 | 510,743円/坪 | +4.40％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 八王子駅 | 563,187円/m2 | 1,861,776円/坪 | +7.60％ |
| 京王八王子駅 | 284,250円/m2 | 939,669円/坪 | +6.95％ |
| 八王子みなみ野駅 | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +3.96％ |
| 京王堀之内駅 | 199,375円/m2 | 659,090円/坪 | +6.64％ |
| 西八王子駅 | 190,269円/m2 | 628,989円/坪 | +4.81％ |
| 南大沢駅 | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +6.50％ |
| 北八王子駅 | 157,750円/m2 | 521,487円/坪 | +5.19％ |
| 大塚・帝京大学駅 | 157,500円/m2 | 520,661円/坪 | +4.31％ |
| 長沼駅 | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +4.94％ |
| 片倉駅 | 155,666円/m2 | 514,600円/坪 | +4.56％ |
| 北野駅 | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +4.56％ |
| めじろ台駅 | 146,142円/m2 | 483,116円/坪 | +3.50％ |
| 京王片倉駅 | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | +2.51％ |
| 中央大学・明星大学駅 | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +3.70％ |
| 狭間駅 | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +3.91％ |
| 高尾駅 | 123,341円/m2 | 407,741円/坪 | +4.15％ |
| 小宮駅 | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +3.47％ |